MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[2471: 検討板ユーザーさん]

262戸あるからディスポーザー設備にして欲しかった。凄いゴミの量になりそう。

[2472: 2469]

>>2469 マンション掲示板さん
何基なら満足？

[2473: 通りがかりさん]

>>2470 さん、
あなたはどう思いますか？

[2474: 通りがかりさん]

>>2472 2469さん
4基。

[2475: 2471]

>>2471 検討板ユーザーさん
今更、無い設備の話はやめよう。　
こまめにゴミを出す習慣を身につけよう。

[2476: 匿名さん]

>>2472 さん

>>2472 さん
4基。
1基は西棟に欲しかったな。
裏から入ってきたら不便。
防犯上の意味とかあるかも知れないが。

つーか、
このスレ、購入者いないから、細かい内容に興味ある人いなさそう

[2477: 名無しさん]

>>2476 匿名さん
その辺りは、標準設備が無い分、安くなってるんだから。

[2478: 2476]

>>2476 匿名さん
あえて、エレベーターから遠い部屋を購入した人もいるよ。
あなた、本当に購入者？

[2479: 2477]

>>2477 名無しさん
標準では無いよ。故障も多いし。
あなたも購入者では無いよね。

[2480: マンション掲示板さん]

>>2479さん
まだ住めてないのに故障？？

[2481: 名無しさん]

エレベーターが少ないのは私も気になってました。
262戸　14階建だと最低４基ほしいところですね。
戸数は多いけど、小さい部屋も多く住民が少ないからなんでしょうね。
将来の修繕費を考えると少なくて良かったのかも。

[2482: 2481]

>>2481 名無しさん
購入者でも無いあなたが、ここのエレベーターの数など、気にしなくていいよ！

[2483: eマンションさん]

>>2482 2481さん
そんなこと言うあなたは購入者なんでしょうけど、書き込む人に｢購入者でもないあなた｣と決めつけるのはなぜ？購入者以外のよそ者を追い出したいの？購入者じゃない人の意見を聞いてもいいじゃない。
私は購入者ではありませんが、こんな購入者がいるマンションは住みたくないと思いました。

[2484: 検討板ユーザーさん]

何言っても癪に触るんだね。
民度が低いと言ってる民度の高い人がなんでこのスレに湧いてくるんだろ

[2485: 2483]

>>2483 eマンションさん
あなたのような参考にならない話をする人ばかり。
あなたが、このマンションに住まなくて良かった！

[2486: マンション掲示板さん]

>>2485 さん

参考になるならないは価値観の違い

[2487: マンション検討中さん]

>>2484 検討板ユーザーさん
どうでもいい書き込みが多くて、スレッド上位にあるからついつい見てるって人が多いと思うよ。
バカにして見てるんだよ。

[2488: 親子連れ]

今日も暑くなりそうですね。　
先日、ここのマンションが主催するインテリア相談会に行って、カーテンなどを見てきました。
皆さんは、カーテンはご自身で取り付けますか？
この話であれば、購入した方で無くてもアドバイスをいただけると思います。

[2489: 名無しさん]

>>2488 親子連れさん
外部の者ですが。
カーテンレールが取り付けられていない場合がたくさんあります。これは、住む人の好みに合わせたインテリア（カーテンレールやカーテン、ブラインド等）が選べるようにしてあるため。
もし、そうだったら、カーテンレールの取り付けは面倒だから、業者に頼みますかね？

[2490: 親子連れ]

>>2489 名無しさん
アドバイスありがとうございました。
カーテンレールが設置されていませんので、依頼する方向で検討します。

[2491: eマンションさん]

>>2454 通りがかりさん
こいついつもの子無し貧困高齢女じゃん

[2492: 口コミ知りたいさん]

このスレに住み着いてる子無し高齢貧困女ってしばらく前に別の物件スレに住み着いてた笑笑でしょ

[2493: 評判気になるさん]

>>2491 eマンションさん
西新が高いのは本当

[2494: 匿名さん]

>>2491 eマンションさん
DINKSとお子さんがいる世帯とは価値観が違うからですね。

[2495: 口コミ知りたいさん]

西新の方が高いって言われてカッとなる購入者。攻撃的な方が多いように見受けられますね。検討している人が見てもプラスにはならんよ。

[2496: マンション検討中さん]

>>2495 口コミ知りたいさん
当たり前だけどね

[2497: eマンションさん]

>>2493 評判気になるさん

坪単価325

[2498: マンション検討中さん]

地元民が避けるようなエリアですから、価格の安さとリスクを天秤にかけて、きちんと検討された方がよろしいと思いますよ

[2499: 名無しさん]

>>2498 マンション検討中さん
匂わすような発言のみの発言。
地元民が避けるような理由を明確にご説明いただきたい。

[2500: 通りがかりさん]

避けるエリアではなく、昔の住宅街の街並みが残ってて、ただ人気の無いエリアというだけなのだと思いますが。

[2502: eマンションさん]

>>2499 名無しさん
避けない。安いし。

[2503: 匿名さん]

人間とは優劣をつけたがるものだ

[2504: マンション検討中さん]

今までのわたしの作り話、妄想でご迷惑をおかけしました。
このマンションの人気をひがみ、投稿を続けていました。
特に購入された方々に深くお詫びします。
今まで全て作り話でした。

[2505: eマンションさん]

>>2504 マンション検討中さん
安いのと公園は本当だから許す

[2506: 匿名さん]

いや..2504はご本人の謝罪ではないと思いますよ。

[2507: 匿名さん]

>>2506 匿名さん
ついに、営業妨害もしくは誹謗中傷などで、ガサ入れ情報？
心当たりがある人は気をつけた方がいい。
早朝に来ますよ。

[2508: 名無しさん]

>>2505 eマンションさん
ここ安いね

[2509: 名無しさん]

>>2508 名無しさん
西新の方がもっと安いね。

[2510: 口コミ知りたいさん]

>>2509 名無しさん
常識ないよ。ここは坪250。

[2511: 検討板ユーザーさん]

>>2510 口コミ知りたいさん
エビデンス出したらダメだろ

[2512: 口コミ知りたいさん]

>>2510 口コミ知りたいさん
間違いました。坪350でした。

[2513: 匿名さん]

>>2509 名無しさん
あなたの言う通り、
350なら西新のほうが安いですね

[2514: 匿名さん]

>>2513 匿名さん
2年後は坪500になりますね。

[2515: 検討板ユーザーさん]

>>2512 口コミ知りたいさん
計算あわない。

[2516: マンション掲示板さん]

>>2514 匿名さん
今は？

[2517: マンション掲示板さん]

>>2516 マンション掲示板さん
今は、坪400。

[2518: マンション検討中さん]

>>2517 マンション掲示板さん
凄い8000万もするんですね？

[2519: マンション掲示板さん]

>>2518 マンション検討中さん
そんなに安くない。億。

[2520: マンション購入者]

5000万です。だいたい坪250でお買い得。

[2521: マンション購入者]

>>2520 マンション購入者さん
間違いました。最上階は1億円でした。

[2522: 評判気になるさん]

>>2520 マンション購入者さん
5000万以下の部屋も多かったですが早く売れましたね

[2523: 評価気になるさん]

>>2522 評判気になるさん
加えて、最も早く売れたのが最上階でした。

[2524: 名無しさん]

>>2523 評価気になるさん
最上階は残ってますが。

[2525: 名無しさん]

>>2522 評判気になるさん
安かったんですね

[2526: 名無しさん]

>>2524 名無しさん
間違いました。最上階はすぐに完売。現在、数戸残っている中で最上は7階。

[2527: 検討板ユーザーさん]

>>2522 評判気になるさん
場所が気にならないなら安くてコスパはいいです。

[2533: 通りがかりさん]

安すぎて完売です

[2537: 通りがかりさん]

こんなに安く買えるマンションは市内では最後では。

[2538: 通りがかりさん]

>>2537 通りがかりさん
わたしは、このマンションの場所も価格も知りません。
262戸もあるのですね。博多駅には徒歩圏内、最上階は1億を超えても当然ですね。

[2539: 検討板ユーザーさん]

>>2538 通りがかりさん
地価は安いエリアだよ

[2541: マンション掲示板さん]

>>2539 検討板ユーザーさん
公示価は低いですね

[2542: マンション掲示板さん]

>>2541 マンション掲示板さん
わたしは、公示価はもとより地価上昇率も知らないど素人です。

[2543: 評判気になるさん]

>>2537 通りがかりさん

和白三笘あたりにもありますよ。

[2544: 匿名さん]

>>2542 マンション掲示板さん
ここは低いと知っといてください

[2545: 通りがかりさん]

>>2543 評判気になるさん
郊外

[2550: 口コミ知りたいさん]

2年後は坪500になる事を理解したのも進歩です。

[2551: 名無しさん]

>>2550 口コミ知りたいさん
ならないよ

[2552: 名無しさん]

本当は坪500確信している。

[2553: eマンションさん]

>>2552 名無しさん
ここは坪250だから倍になるならうれしい。

[2554: 評判気になるさん]

博多駅まで徒歩圏内で坪250とは、よほど曰く付きの土地なんですね。

[2555: 評判気になるさん]

>>2554 評判気になるさん
また、大嘘をつきました。博多は全く知りません。
とてもお買い得で2年後に坪500は確実ですよ。

[2556: 検討板ユーザーさん]

>>2554 評判気になるさん
よかレジのレビューが参考になります

[2557: 通りがかりさん]

500になったらリセールしますか？

[2558: 通りがかりさん]

>>2557 通りがかりさん
500は単なる途中です。便利なところなので、リセール
はあり得ません。もうあと数戸ですよ。

[2559: 親子連れ]

博多駅空中都市PJで、博多駅改札口が西側に増設されれば、さらに便利になると思います。実現しますかね？

[2560: 通りがかりさん]

KITTEと接続するんですよね？
テナントが増えますね
博多駅で一日中遊べますね♪

[2561: 評判気になるさん]

>>2560 通りがかりさん
2028年竣工予定

[2562: マンション検討中さん]

>>2554 評判気になるさん

だから周りにメンエスが集まっているという事情があります。
このスレッドにいる営業さんが書き込んでいる「博多駅まで１０分ほど」とは、そうした危険な線路沿いを小走りで駆け抜けるということです。

[2563: 評判気になるさん]

>>2559 親子連れさん
博多駅まで徒歩で15分は毎日歩くの厳しい

[2564: マンション検討中さん]

>>2562 マンション検討中さん
また、嘘をつきました。わたしも他社の営業社員です。博多には住んだことが無いので、地理は全くわかりません。

[2565: 評判気になるさん]

>>2563 評判気になるさん
わたしも博多に住んでいないので、嘘をつきました。
普通に徒歩12分で博多駅に到着します。はやい人は8分です。

[2566: マンコミュファンさん]

>>2565 評判気になるさん
遠いなぁ

[2567: マンション掲示板さん]

>>2564 マンション検討中さん
安いから買いだ

[2568: マンコミュファンさん]

>>2566 マンコミュファンさん
わたしは同調圧力に屈しやすいので、いつも流されています。本当は徒歩8分です。