MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539
所在地:福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:38.04平米~97.26平米
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社 九州総合建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/
[スレ作成日時]2022-07-02 17:07:44
MJR博多ザ・レジデンスってどうですか?
2401:
eマンションさん
[2024-07-24 07:05:34]
入居説明会どこであるかな♪
|
2402:
マンション掲示板さん
[2024-07-24 12:23:09]
>>2399 eマンションさん
あんたいつもの高齢貧困子無し女じゃん |
2403:
通りがかりさん
[2024-07-24 15:54:15]
|
2404:
評判気になるさん
[2024-07-24 15:55:53]
|
2405:
eマンションさん
[2024-07-24 17:42:04]
最近、新しい美容室がどんどん開店しています。
|
2406:
eマンションさん
[2024-07-24 22:53:49]
裏のゲイバー通りがかなり盛り上がっていますからね
|
2407:
eマンションさん
[2024-07-24 23:26:07]
女装するためのヘアセットの美容室ってこと?
|
2408:
評判気になるさん
[2024-07-25 01:19:31]
線路沿い歩こうが大通り沿い歩こうが所要時間大してかわらないんじゃ?
|
2409:
eマンションさん
[2024-07-25 04:06:31]
まとめてリプライありがとん
|
2410:
2408
[2024-07-25 06:12:52]
|
|
2411:
eマンションさん
[2024-07-25 06:44:03]
とうとう出たね
|
2412:
マンション掲示板さん
[2024-07-25 18:01:23]
スカイライブラリーは、滑り出し窓?? |
2413:
マンション検討中さん
[2024-07-25 19:30:40]
|
2414:
2413
[2024-07-25 19:41:33]
|
2415:
匿名さん
[2024-07-25 21:13:02]
>>2414 2413さん
天下の博多区だ |
2416:
匿名さん
[2024-07-25 22:09:47]
安い物件には必ず理由があります。
「それでも安いならいい」ととらえるか、 「安くてもそれはいやだ」ととらえるか、 人それぞれの価値観です。 |
2417:
安いのか?
[2024-07-25 22:21:23]
|
2418:
匿名
[2024-07-25 23:34:00]
|
2419:
安いのか?
[2024-07-26 01:22:22]
|
2420:
検討板ユーザーさん
[2024-07-26 05:30:02]
|
2421:
eマンションさん
[2024-07-26 05:36:58]
>>2420 検討板ユーザーさん
価格のセル |
2422:
評判気になるさん
[2024-07-26 06:37:35]
川のそばは安い
|
2423:
安いのか?
[2024-07-26 08:35:54]
|
2424:
評判気になるさん
[2024-07-26 09:02:05]
|
2425:
名無しさん
[2024-07-26 09:12:51]
|
2426:
安いのか?
[2024-07-26 09:26:08]
|
2427:
eマンションさん
[2024-07-26 10:20:47]
>>2426 安いのか?さん
別に個人の事を言ってるんじゃなくて、安いと言っているのは福岡市全体の相場での話だよ。 ちなみに自分は西新:@370万を購入して満足 個人の情報を聞き出してなんの意味がある? |
2428:
安いのか?
[2024-07-26 10:48:26]
|
2429:
マンション検討中さん
[2024-07-26 11:03:25]
|
2430:
安いのか?
[2024-07-26 11:13:28]
|
2431:
検討板ユーザーさん
[2024-07-26 11:23:30]
|
2432:
eマンションさん
[2024-07-26 11:25:25]
安いのか?さん
ムキになりすぎです |
2433:
マンコミュファンさん
[2024-07-26 11:37:13]
美野島だから相場相当の安価だと思います。
これが道を隔てて駅4住吉になると高くなります。 |
2434:
匿名さん
[2024-07-26 12:54:26]
何か利害関係者とライバルとの間で訳ワカラン言い合いになってますねw
業界35年の私が公平に立地だけの意見を言いましょう・・ ここは美野島でOKという方にはかなりいい場所ですよ、博多駅前4丁目と言っても 誤差の範囲レベル。少し北側の公園南側のマンションも相変わらず 中古でサクッと高額で売れる物件ですし 後は現時点の福岡市場価格を「高い時期」と捉えるか?まぁ下がらないだろうと 捉えるかは個人の判断です |
2435:
安いのか?
[2024-07-26 13:36:18]
|
2436:
匿名さん
[2024-07-26 15:01:02]
私は他人のレスを攻撃は致しません、利害関係は一切ありませんからね
感情感想は個人の自由ですね 35年の福岡のマンション市場の取引経験からモノを言ってるだけです 参考にするかしないかは読んだ方の自由です |
2437:
名無しさん
[2024-07-26 15:24:38]
>>2436 匿名さん
では参考にしません。 |
2438:
eマンションさん
[2024-07-26 16:15:24]
美野島でも、美野島1-1-1にあるから、ギリギリ博多徒歩圏内の範疇に属する。
徒歩圏内でなかったら私は美野島アドレスは不便で買いたくない。 昨日みたいに土砂降りとかたまらんわ |
2439:
eマンション
[2024-07-26 16:16:17]
|
2440:
マンション検討中さん
[2024-07-26 16:22:48]
|
2441:
2440
[2024-07-26 16:32:52]
|
2442:
検討板ユーザーさん
[2024-07-26 19:36:42]
安いって言われてムキになる住人がいるマンションって思われちゃいますよ。
ちゃんとマンションの坪単価出してごらんよ。300以下なら安いじゃん。 お得に買えて良かった~って思えないネガティブ発想しかないんだね。 |
2443:
マンション検討中さん
[2024-07-26 21:48:32]
まだ住民はいませんよ
どのスレッドもそうですが、販売営業さんが熱心に書き込まれています |
2444:
マンション掲示板さん
[2024-07-26 22:01:06]
|
2445:
マンコミュファンさん
[2024-07-26 22:03:12]
|
2446:
通りがかりさん
[2024-07-26 23:03:53]
>>2444 マンション掲示板さん
西新が不便と思う人もいれば、美野島が不便と思う人もいます。 そんなの人それぞれの話であって、他人様には関係ないですよ。 そう言えば、西新に憧れているという話は耳にした事があっても美野島に憧れているとは聞いた事ないですね。 |
2447:
マンション検討中さん
[2024-07-26 23:34:10]
唐突に、訳ありエリアと人気エリアを同列に扱おうとするのも、その特徴ですよね。
美野島は美野島なりの良いところもあると思いますが、地元の人間はあえて選ぼうとはしない地区ですし、ひとり暮らし向けの地区だと思いますよ。 |
2448:
マンション掲示板さん
[2024-07-26 23:39:21]
|
2449:
評判気になるさん
[2024-07-26 23:58:20]
>>2446 通りがかりさん
そんなに必死にならなくても… 通勤通学など西新で完結する人にとったら便利なんでしょ。 多くの人が働く天神や博多まで地下鉄で移動すること考えたら不便ですよね。 美野島が人気エリアだというのはニュースでも見ましたが、西新に憧れるという話は、あなたの周りの人の話では…笑 |
2450:
マンコミュファンさん
[2024-07-27 00:04:55]
|
2451:
評判気になるさん
[2024-07-27 00:09:22]
>>2449 評判気になるさん
西新から徒歩5分圏内に住んで地下鉄に乗って天神博多に行く方が、美野島から歩きや自転車などで天神博多に行くより便利ですよ。天候に左右されません。 実際に現実は西新の方が地価は高いです。 |
2452:
口コミ知りたいさん
[2024-07-27 00:15:45]
|
2453:
マンション掲示板さん
[2024-07-27 00:24:55]
|
2454:
通りがかりさん
[2024-07-27 00:27:28]
美野島と西新の話になっているようなので、ついつい書き込みしたくなりました笑
美野島2丁目(新築で購入今は築20年前後で賃貸貸出中)と城西1丁目(中古で購入今は築10年以内)に分譲マンションを持っている私の意見を書きますね。 どちらも良いところはあります。結論、好きなのは西新です。これは個人差があると思うので、それを理解して読んで欲しいんですけど。 美野島も商店街があって下町っぽい所もあり、天神博多キャナルは生活圏内でした。でもバスです。本数はたくさんあるけど、雨が降ると面倒です。それと外国人が多いのが気になります。特に嫌な事はされてないし親切にされた事もあるけど、ちょっとしたマナーの悪さを感じた事は何度もあります。 西新は、地下鉄から直結のスーパーがあり、とても便利です。下町っぽさもあります。学生が多いので活気もあります。大手転勤族が多いせいか、それなりのご家庭(裕福)が多いです。 なんで西新なのかと言うと、言い方悪いですけど貧しい下品な人が少ないですよ、美野島よりは。教育をしっかりされているご家庭も多いし。個人の感覚なので予めご了承ください。 若いうちは美野島も良いかもしれませんが、ある程度歳を取った婆の意見として参考になれば幸いです。なお当方、40代DINKSです。 ね?環境が人それぞれ違うでしょ?だから自分が選んだマンションを好きでいればいいじゃないですか。外野の意見は無視でいいと思います。 最後に、安い高いで言うと、西新の方が高いです! |
2455:
マンション掲示板さん
[2024-07-27 00:41:20]
BBAの長文アピールでした。おつかれさま。
|
2456:
マンション掲示板さん
[2024-07-27 01:00:25]
確かに雨の日は面倒だけど、思ってるほど雨の日って多くないですよ。
今は自転車通勤してますが、カッパを着て行く日は数える程度です。 一年のうちの何日かを持ち出してギャーギャー言うほどのもんでもないです。 自転車通勤便利ですよ。 雨の日の買い物が~って言うなら、雨の日はサニーで済ませたらいいんです。徒歩1分です。 |
2457:
検討板ユーザーさん
[2024-07-27 01:06:48]
|
2458:
マンション掲示板さん
[2024-07-27 01:17:12]
美野島で暮らすメリットが思いつかないです。
たしかにメンエスやゲイバーには通いやすいですが、毎日のことではないですし、そういった遊興施設は自宅から離れた場所にあった方がありがたいです。 |
2459:
評判気になるさん
[2024-07-27 01:19:30]
|
2460:
名無しさん
[2024-07-27 01:26:19]
このマンションを肯定されたいのは分かるけど、アンチに対する言い方とか品がないよね。民度の問題かな。安いマンション買って勘違いしてるね。
|
2461:
匿名さん
[2024-07-27 01:29:00]
|
2462:
匿名さん
[2024-07-27 01:31:26]
取り敢えず民度って言いたいおばさんも、しつこいよねー。
|
2463:
通りがかりさん
[2024-07-27 01:46:35]
しつこいしつこいって言うお前らがこのマンションの価値を下げているんだよ気付け
|
2464:
名無しさん
[2024-07-27 05:53:40]
西新は関係ない人気エリア
|
2465:
マンコミュファンさん
[2024-07-27 06:06:33]
西新て西の隅っこ。
個人的には好みでない。 天神から大濠までの路線、薬院、桜坂、浄水通りが好き。 |
2466:
住めば都
[2024-07-27 06:22:29]
住めば都。
|
2467:
2465
[2024-07-27 07:09:10]
|
2468:
eマンションさん
[2024-07-27 07:11:15]
ここ地域の話ばっかだね。
建物自体の話は誰もしないの? 不動産関係、購入しない外野ばっかなの? |
2469:
マンション掲示板さん
[2024-07-27 07:13:47]
エレベーター3基って妥当ですかね
|
2470:
2468
[2024-07-27 07:16:01]
|
2471:
検討板ユーザーさん
[2024-07-27 07:16:31]
262戸あるからディスポーザー設備にして欲しかった。凄いゴミの量になりそう。
|
2472:
2469
[2024-07-27 07:17:59]
|
2473:
通りがかりさん
[2024-07-27 07:18:48]
|
2474:
通りがかりさん
[2024-07-27 07:20:09]
|
2475:
2471
[2024-07-27 07:21:27]
|
2476:
匿名さん
[2024-07-27 07:24:08]
|
2477:
名無しさん
[2024-07-27 07:29:07]
|
2478:
2476
[2024-07-27 07:31:46]
|
2479:
2477
[2024-07-27 07:34:34]
|
2480:
マンション掲示板さん
[2024-07-27 07:43:54]
>>2479さん
まだ住めてないのに故障?? |
2481:
名無しさん
[2024-07-27 08:07:40]
エレベーターが少ないのは私も気になってました。
262戸 14階建だと最低4基ほしいところですね。 戸数は多いけど、小さい部屋も多く住民が少ないからなんでしょうね。 将来の修繕費を考えると少なくて良かったのかも。 |
2482:
2481
[2024-07-27 08:34:53]
|
2483:
eマンションさん
[2024-07-27 08:40:53]
>>2482 2481さん
そんなこと言うあなたは購入者なんでしょうけど、書き込む人に「購入者でもないあなた」と決めつけるのはなぜ?購入者以外のよそ者を追い出したいの?購入者じゃない人の意見を聞いてもいいじゃない。 私は購入者ではありませんが、こんな購入者がいるマンションは住みたくないと思いました。 |
2484:
検討板ユーザーさん
[2024-07-27 08:42:54]
何言っても癪に触るんだね。
民度が低いと言ってる民度の高い人がなんでこのスレに湧いてくるんだろ |
2485:
2483
[2024-07-27 08:45:22]
|
2486:
マンション掲示板さん
[2024-07-27 08:51:12]
|
2487:
マンション検討中さん
[2024-07-27 08:51:26]
|
2488:
親子連れ
[2024-07-27 08:55:37]
今日も暑くなりそうですね。
先日、ここのマンションが主催するインテリア相談会に行って、カーテンなどを見てきました。 皆さんは、カーテンはご自身で取り付けますか? この話であれば、購入した方で無くてもアドバイスをいただけると思います。 |
2489:
名無しさん
[2024-07-27 09:06:37]
>>2488 親子連れさん
外部の者ですが。 カーテンレールが取り付けられていない場合がたくさんあります。これは、住む人の好みに合わせたインテリア(カーテンレールやカーテン、ブラインド等)が選べるようにしてあるため。 もし、そうだったら、カーテンレールの取り付けは面倒だから、業者に頼みますかね? |
2490:
親子連れ
[2024-07-27 09:10:04]
|
2491:
eマンションさん
[2024-07-27 11:40:48]
|
2492:
口コミ知りたいさん
[2024-07-27 11:42:57]
このスレに住み着いてる子無し高齢貧困女ってしばらく前に別の物件スレに住み着いてた笑笑でしょ
|
2493:
評判気になるさん
[2024-07-27 11:57:15]
|
2494:
匿名さん
[2024-07-27 12:28:01]
|
2495:
口コミ知りたいさん
[2024-07-27 12:53:53]
西新の方が高いって言われてカッとなる購入者。攻撃的な方が多いように見受けられますね。検討している人が見てもプラスにはならんよ。
|
2496:
マンション検討中さん
[2024-07-27 13:02:10]
|
2497:
eマンションさん
[2024-07-27 13:06:37]
|
2498:
マンション検討中さん
[2024-07-27 23:13:18]
地元民が避けるようなエリアですから、価格の安さとリスクを天秤にかけて、きちんと検討された方がよろしいと思いますよ
|
2499:
名無しさん
[2024-07-28 04:14:07]
|
2500:
通りがかりさん
[2024-07-28 04:29:27]
避けるエリアではなく、昔の住宅街の街並みが残ってて、ただ人気の無いエリアというだけなのだと思いますが。
|
2502:
eマンションさん
[2024-07-28 06:15:50]
|
2503:
匿名さん
[2024-07-28 06:21:47]
人間とは優劣をつけたがるものだ
|
2504:
マンション検討中さん
[2024-07-28 06:38:12]
今までのわたしの作り話、妄想でご迷惑をおかけしました。
このマンションの人気をひがみ、投稿を続けていました。 特に購入された方々に深くお詫びします。 今まで全て作り話でした。 |
2505:
eマンションさん
[2024-07-28 06:40:12]
>>2504 マンション検討中さん
安いのと公園は本当だから許す |
2506:
匿名さん
[2024-07-28 07:25:20]
いや..2504はご本人の謝罪ではないと思いますよ。
|
2507:
匿名さん
[2024-07-28 07:38:47]
|
2508:
名無しさん
[2024-07-28 08:38:45]
>>2505 eマンションさん
ここ安いね |
2509:
名無しさん
[2024-07-28 09:03:52]
|
2510:
口コミ知りたいさん
[2024-07-28 09:14:01]
|
2511:
検討板ユーザーさん
[2024-07-28 09:24:18]
>>2510 口コミ知りたいさん
エビデンス出したらダメだろ |
2512:
口コミ知りたいさん
[2024-07-28 09:25:13]
|
2513:
匿名さん
[2024-07-28 10:06:56]
|
2514:
匿名さん
[2024-07-28 10:25:26]
|
2515:
検討板ユーザーさん
[2024-07-28 10:47:37]
|
2516:
マンション掲示板さん
[2024-07-28 10:49:05]
|
2517:
マンション掲示板さん
[2024-07-28 10:53:26]
|
2518:
マンション検討中さん
[2024-07-28 10:58:21]
|
2519:
マンション掲示板さん
[2024-07-28 11:02:29]
|
2520:
マンション購入者
[2024-07-28 11:07:28]
5000万です。だいたい坪250でお買い得。
|
2521:
マンション購入者
[2024-07-28 11:12:48]
|
2522:
評判気になるさん
[2024-07-28 11:19:56]
|
2523:
評価気になるさん
[2024-07-28 11:24:44]
|
2524:
名無しさん
[2024-07-28 11:33:54]
>>2523 評価気になるさん
最上階は残ってますが。 |
2525:
名無しさん
[2024-07-28 11:36:29]
>>2522 評判気になるさん
安かったんですね |
2526:
名無しさん
[2024-07-28 11:55:39]
|
2527:
検討板ユーザーさん
[2024-07-28 12:08:17]
>>2522 評判気になるさん
場所が気にならないなら安くてコスパはいいです。 |
2533:
通りがかりさん
[2024-07-28 12:43:30]
安すぎて完売です
|
2537:
通りがかりさん
[2024-07-28 13:21:48]
こんなに安く買えるマンションは市内では最後では。
|
2538:
通りがかりさん
[2024-07-28 13:27:30]
|
2539:
検討板ユーザーさん
[2024-07-28 14:01:04]
|
2541:
マンション掲示板さん
[2024-07-28 14:24:37]
>>2539 検討板ユーザーさん
公示価は低いですね |
2542:
マンション掲示板さん
[2024-07-28 14:36:17]
|
2543:
評判気になるさん
[2024-07-28 14:46:06]
|
2544:
匿名さん
[2024-07-28 14:48:44]
>>2542 マンション掲示板さん
ここは低いと知っといてください |
2545:
通りがかりさん
[2024-07-28 14:50:06]
|
2550:
口コミ知りたいさん
[2024-07-28 17:46:58]
2年後は坪500になる事を理解したのも進歩です。
|
2551:
名無しさん
[2024-07-28 18:07:43]
|
2552:
名無しさん
[2024-07-28 18:20:41]
本当は坪500確信している。
|
2553:
eマンションさん
[2024-07-28 18:25:17]
>>2552 名無しさん
ここは坪250だから倍になるならうれしい。 |
2554:
評判気になるさん
[2024-07-28 19:50:12]
博多駅まで徒歩圏内で坪250とは、よほど曰く付きの土地なんですね。
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2555:
評判気になるさん
[2024-07-28 20:12:04]
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2556:
検討板ユーザーさん
[2024-07-28 20:40:17]
>>2554 評判気になるさん
よかレジのレビューが参考になります |
2557:
通りがかりさん
[2024-07-28 20:59:00]
500になったらリセールしますか?
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2558:
通りがかりさん
[2024-07-28 21:13:50]
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2559:
親子連れ
[2024-07-28 21:43:56]
博多駅空中都市PJで、博多駅改札口が西側に増設されれば、さらに便利になると思います。実現しますかね?
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2560:
通りがかりさん
[2024-07-28 21:48:09]
KITTEと接続するんですよね?
テナントが増えますね 博多駅で一日中遊べますね♪ |
2561:
評判気になるさん
[2024-07-28 21:58:07]
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2562:
マンション検討中さん
[2024-07-28 22:50:58]
>>2554 評判気になるさん
だから周りにメンエスが集まっているという事情があります。 このスレッドにいる営業さんが書き込んでいる「博多駅まで10分ほど」とは、そうした危険な線路沿いを小走りで駆け抜けるということです。 |
2563:
評判気になるさん
[2024-07-29 05:13:21]
>>2559 親子連れさん
博多駅まで徒歩で15分は毎日歩くの厳しい |
2564:
マンション検討中さん
[2024-07-29 05:26:59]
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2565:
評判気になるさん
[2024-07-29 05:58:58]
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2566:
マンコミュファンさん
[2024-07-29 07:03:40]
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2567:
マンション掲示板さん
[2024-07-29 07:04:48]
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2568:
マンコミュファンさん
[2024-07-29 07:31:45]
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2572:
匿名さん
[2024-07-29 13:12:47]
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2573:
eマンションさん
[2024-07-29 17:56:35]
>>2572 匿名さん
好きなら嬉しいですね。 |
2584:
通りがかりさん
[2024-07-30 18:32:07]
お散歩してきました
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2585:
親子連れ
[2024-07-30 18:44:16]
西側のネットが外れ、全体が見れることを毎日楽しみにしています。
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2588:
匿名さん
[2024-07-30 22:24:31]
たまに通りますが、この辺りは独特の雰囲気ですよね。
そして夜になって周りの事務所の人がいなくなると、さらにそんな雰囲気になります。 子育てへの影響を考えると単身やDINKsでないと住みにくいように思いますが。 >>2587 マンション検討中さん ファミリー向けの3LDKは売れているのですか? |
2590:
匿名さん
[2024-07-30 22:47:06]
そうですか、ファミリー向けも売れているのですね。意外です。
販売業者は三井不動産販売さんですか? |
2596:
通りがかりさん
[2024-07-31 00:30:04]
いろんな方がお写真を投稿されてるのを見て、気分が上がりました!スカイライブラリーから見える銀杏並木素敵そうですね。お写真ありがとうございました。
ところでこちらには購入された方はあまりいないのでしょうか? インテリア相談会でフローリングのコーティングを依頼した方がいいのか悩んでます。 こちらのマンションじゃなくても、コーティングをした方がいいか、しなくていいか、知見のある方アドバイスお願いします。 |
2598:
評判気になるさん
[2024-07-31 05:31:55]
安くていいマンション。よかレジも言ってます。
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2599:
匿名さん
[2024-07-31 05:37:53]
>>2596 通りがかりさん
所有のマンションは3LDKで20万円弱かかりました。 一畳あたり5,000円位。 お金はかかりますが、ダークブラウンの床にしたので、 光沢があり美しいです。お掃除も楽で床がいつもピカピカで楽しいです。ガラスコーティングしましたので、夜とか暗い時も床の光沢が映え高級感が出ます。 |