MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[2250: 管理担当]

[NO.2221～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2251: 匿名さん]

削除されたのが、どのような内容だったのか分かりませんが、このサイトは削除が頻繁過ぎますね。
削除の理由くらいは明快にしたらどうですか。

[2253: 匿名さん]

今日は5月ですね。

[2254: マンコミュファンさん]

元から住吉美野島が同性愛者向けの施設やお店が多いのは承知の上。
むしろコロナ禍で減った。ダイレクトな接触なんて出来ないから淘汰された。
それも承知の上で利便性が上回るからここがいい。

[2255: 購入経験者さん]

その覚悟があるのだったら全然アリだと思うけど、男の子のお子さんがいるのなら必ず守ってあげてください。

けどさ、そのカテゴリーの方々に加えて、最近この辺はアレが相当増えているのよ。民泊が。ムチャクチャ急増してる。安旅行のアジア系の人たち、特に韓国朝鮮人だらけ。
ヤバめだった雰囲気がさらにヤバくなっている感じがして、なるだけ近寄らないようにしています。

[2256: 匿名さん]

韓国朝鮮大好き例の人！

じゃあ天神にも博多にも出ないでくださいね。多分出たら気絶するんじゃないですか？

[2257: 通りがかりさん]

>>2255 購入経験者さん

お子さんいるんですよね？？こういう書き込みとか、そもそも偏見よくないですよ、、

[2258: 匿名さん]

知ってます。本当は誰の心配もしていなくて、自分の欲求さえこの掲示板で満たすことが出来ればそれでいい、
親切ぶったエゴの塊な人なことくらい。

[2259: 検討板ユーザーさん]

間取りのバラエティが極めて豊富な時点でこの立地での売り方をちゃんとわかっているので然程気にしていません。
余裕のある一人暮らし、ディンクスでほぼ埋まると思います。
ファミリータイプも、ブレない自信ががあるか小受、遅くとも中受でほぼ埋まるでしょう。
難あり以上の利便性がここはありますから。

[2260: 通りがかり]

地下鉄が遠く、バスの便も悪いです。利便性はかなり低いですよ。
博多区は博多駅ビルだけなんです。

治安を考えたら女性の一人暮らしはかなり危険です。
博多にオフィスがある単身赴任の男性向けでしょう。

[2261: 匿名さん]

単身赴任でマンション購入・・・？
妙だな・・・

[2262: マンション検討中さん]

通勤で電車、バスに乗りたくないです。
乗らなくて済むなら乗る選択肢はありません。
特にいまからの暑い季節。

[2263: マンション検討中さん]

>>2260 通りがかりさん
あれだけの複合施設を博多駅ビルってひとまとめにするって…

[2264: 通りがかりさん]

>>2263 マンション検討中さん

長くこの辺り住んでますけど、治安悪いなんて感じたことないですよ。なんか気になるニュースでもありました？ありませんよね？場所もなんなら博多駅も歩ける距離で不便はありません。参考までに

[2265: 検討板湯沢さん]

>>2261 匿名さん

賃貸に出すという意味では？
この辺は投資で購入する人がほとんどなので

[2266: 名無しさん]

むしろこの辺は女性はいい意味でスルーされる地区なのにとにかくネガキャンに必死だな

[2267: 通りがかり]

ゲイバーとメンエス、両方とも集まっている地区ですよ、ここは。

そのぶん割安だからそれでも良い、という投資家たちが買うのでしょう。

[2269: eマンションさん]

フェミニストみたいな女々しい奴がいるな

[2270: マンコミュファンさん]

リッツが無くなってセンチメンタルになってるんやろ

[2271: こくてつ通り]

こくてつ通り側の飛散防止シートが外され、外観が少し分かるようになりました。

[2272: 匿名さん]

>>2271 こくてつ通りさん
写真あったらいいですね

[2275: 匿名さん]

少しですが外観撮りました！
今はもっと外れてると思います(*^^*)

[2277: eマンションさん]

私も

[2278: eマンションさん]

私も近めに

[2279: eマンションさん]

こくてつ通り沿いの部屋は、秋はイチョウの木が黄色になって、落ち葉が通り一面黄金色の絨毯になって綺麗ですよ！
そして、その頃は、福岡国際マラソンのルートになります。

[2280: eマンションさん]

>>2279 eマンションさん
マラソンのルートか～
その日は外出しにくそうですね。

[2285: マンション検討中さん]

>>2279 eマンションさん
めちゃめちゃ臭そうですね

[2286: マンコミュファンさん]

>>2285 マンション検討中さん
銀杏の実のことですか笑
道に落ちた銀杏は臭いですが、お部屋にまでは臭って来ませんよ笑笑笑

[2287: 管理担当]

[No.2281～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2288: 親子連れ]

>>2287 マンション検討中さん
いつも親子連れで公園で楽しく遊んでいますが、奇異な目で見られたことは一度もありません。
相変わらず、同じような作り話が好きですね。

[2289: 口コミ知りたいさん]

>>2288 親子連れさん
このような投稿はスルーしとけばいいのですよ

[2290: 検討板ユーザーさん]

削除依頼すれば、管理者から対応してもらえます。

[2291: 親子連れ]

2024年8月に、ニューヨークストア跡地に、ドラッグストアモリ住吉公園前店がオープンになるようで、ここはますます便利で生活しやすくやりますね。

[2292: 検討板ユーザーさん]

この立地からすると、ドラッグストアモリよりも、ミスターマックスのほうが近いような気がします。

[2293: 親子連れ]

>>2292 検討板ユーザーさん
五十歩百歩ですね。

[2294: マンコミュファンさん]

ドラッグストアモリのほうが近いと思うわ

[2295: マンコミュファンさん]

田頭酒店の近くにケーキ屋さんが出来てますが、
入ったことないんですよね

[2296: 親子連れ]

この辺りは単身向けの小型店しかありませんよ。

売ることばかりを優先しすぎず、消費者にきちんと真実を告げたうえで販売すべきです。

[2297: 検討板ユーザーさん]

>>2296 親子連れさん
この周辺は今まで単身向けのマンションしか建たなかったからですね。仕方ない。
今からですよ。

[2298: 検討板ユーザーさん]

かと言って、家族連れが住めれるような広さの物件が建てれる用地は他には無くなりました。
後ろに広がってる住宅街が分譲マンション用地に変わるのは先ず無理があります。
道もうなぎの寝床のように狭い。

[2299: 親子連れ]

>>2296 親子連れさん
ここは博多駅から徒歩圏内なので、全く問題有りません。ロピアも近いし。
ところで、単身向けの小型店の定義は？
紛らわしので、別の名前にして！

[2300: マンコミュファンさん]

2296さん
真実を告げた上、って、、
何かあったんですか？？

[2301: マンコミュファンさん]

それに。
ロピアまでわざわざ買いに行くの面倒くさいです。

[2302: マンション掲示板さん]

ロピアまでわざわざ買いに行くような低所得層でもないでしょ？このマンションに住む予定の人は。

[2303: こくてつ通り]

>>2302 マンション掲示板さん
ギリギリで精一杯生きている私には、ロピアのまとめ買いは欠かせません。ロピアは近いと思いますが。

[2304: 評判気になるさん]

>>2302 マンション掲示板さん

低所得でもなければ高所得でもない。
中間層。

[2305: マンション掲示板さん]

ニューヨークストアが特権階級に近かったとは意外。野菜は普通に安かった。しかし、肉は高かったな。

[2306: 親子連れ]

こうした宣伝文句はマンションギャラリーでうんざりするほど聞かされています。
この地区はどのような位置づけなのか、周辺環境についても真実を伝えていくべきです。

実際に暮らすのは消費者なのですから、「販売できればいい」「後のことは知らない」という売り方は許されないと考えます。

[2307: 親子連れ]

>>2306 親子連れさん
何を言っているのか？意味不明。
実際に親子でこの地域に住んでいるので、多くの良さが分かるのです。
住んでもいない他社の営業が、なりすましで、このようなくだらない作り話を投稿して、何の徳になる？
ルールを守れない人は、立ち去ってほしい。

[2308: 通りがかりさん]

>>2307 親子連れさん
ほんとですね。
2306の投稿者は、最後の下りを見るだけで、営業マンというのがバレバレですね！

[2309: 匿名さん]

>>2307 親子連れさん
価値観は人それぞれ

[2310: 親子連れ]

>>2309 匿名さん
最低限のルールを守らないことも価値観の違い？

[2311: eマンションさん]

>>2310 親子連れさん
それは、民度の差。

[2312: eマンションさん]

西の小柳通りのマックスバリュは、JR九州の切符でスキップのCMを流しているのを見つけました。

[2313: 周辺住民さん]

女性ならあの辺りは夜は絶対に避けた方がいいです

[2314: 九州に熊はいない]

>>2313 周辺住民さん
女性や地域に限らず、夜は出歩くな！寝とけ！
熊でも出るのか？九州には熊はいないはずだが。

[2315: 匿名さん]

>>2313 周辺住民さん
あんた熊なん？

[2316: マンコミュファンさん]

追い山土砂降りでスタートしましたね

[2317: マンション掲示板さん]

北バルコニーも幕が取れてきましたね

[2318: 検討板ユーザーさん]

>>2306 親子連れさん
時代遅れ

[2319: eマンションさん]

>>2318 検討板ユーザーさん
時代遅れの営業マンさんなんでしょうね笑
どちらにせよ、このスレには関係ない人です。

[2320: マンション掲示板さん]

>>2314 九州に熊はいないさん
いるんだモン日本のみならず世界にも進出してるあのクマが

[2321: マンション検討中さん]

>>2305 マンション掲示板さん
単身で世帯年収1000万超えてて紀ノ國屋と成城石井に行くけど1万円でお尻拭こうと思わないなあ痛そうじゃん

[2322: マンション検討中さん]

とか思えば、
2320みたいに民度の低い営業マンがすぐ反応して
絡んでくる。

[2323: 口コミ知りたいさん]

成城石井ぐらいなら九州の田舎都市にもあると思ったけどないのね

[2324: eマンションさん]

都会にしかないビオセボンがないのはしゃあないとして成城石井ごときすらないのね福岡って

[2325: マンション検討中さん]

>>2322 マンション検討中さん
田舎者のくせに生意気にイライラしちゃってどうしたの？

[2326: 評判気になるさん]

>>2321 マンション検討中さん
福岡には無いから、ハイさよなら！

[2327: マンション掲示板さん]

>>2325 マンション検討中さん

図星だったな　笑

[2328: 評判気になるさん]

>>2327 マンション掲示板さん
悔しいまで読んだ

[2329: マンション検討中さん]

>>2326 評判気になるさん
リトル東京が自慢の福岡なのに成城石井すらないってどう思うの？

[2330: マンション掲示板さん]

そういや福岡人の自慢は「九州なのに訛ってない」だっけ？
訛ってるって笑

[2331: 名無しさん]

>>2329 マンション検討中さん
タワマンも建てられない博多が、リトル東京とは？

[2332: マンション検討中さん]

単身世帯が集まる訳ありエリアなのに高級スーパーの話をされても・・・

[2333: 名無しさん]

私は今阪急で毎日買い物してるから、全く興味がないわけではない。
撤退したニューヨークストアで肉を買ってたら、
阪急地下の肉売り場の肉もあまり価格は変わらないと思った。
　

[2334: 名無しさん]

>>2325 マンション検討中さん

東京の人？

[2335: eマンションさん]

今日は角部屋の幕が撤去されています。
スカイラウンジが見えてます。

[2336: eマンション]

間違えました。
スカイライブラリーでした。

[2337: 親子連れ]

近くの土地区画整理記念会館(図書館)には親子でよく行っていますが、スカイライブラリー楽しみです。とても目立ちますね。

[2338: ご近所さん]

わざわざ博多駅ビルまで行って毎日買い物って（笑）
信号が多くてタクシーで１０分以上かかりますよ。
駅に着いてからも人混みをかき分けて地下の売り場にたどり着くまでに相当疲弊してしまいます。月１でも行きたくありません。

住吉～美野島はひとり暮らし向けの小型スーパーが中心です。
まとめ買いをするのなら馬出のゆめタウンまで行く必要があります。

[2339: 九州に熊はいない]

>>2338 ご近所さん
この人は名前をよく変えるが、同一人物。頻繁に登場する他社の営業社員。
ここに住んだことが無いので作り話と妄想ばかり。
博多駅までタクシー？健康のため、歩け！
まとめ買いをするなら、ミスターマックスかロピアで充分。ゆめタウンは東区。全く地理が分かっていない。
次は公園ネタか？聞き飽きたぞ。

[2340: マンション検討中さん]

私は現地モデルルームが出来てから見に行こうと思っています。

[2341: マンション検討中さん]

2338の投稿者って、やっぱり、近隣を販売している人なんだろうか？？
ワンルームタイプ最近売れなくなりましたよね？
飽和状態な感。
去年でピーク過ぎましたね。

[2342: 親子連れ]

>>2340 マンション検討中さん
現地モデルルームとは、何のことですか？そのようなものができるのですか？

[2343: 口コミ知りたいさん]

>>2342 親子連れさん
竣工後の実際の部屋

[2344: 親子連れ]

>>2343 口コミ知りたいさん
売れ残りがあると言うこと？

[2345: マンション検討中さん]

ワンルームは残るかな？と見込んでいます。

[2346: マンション検討中さん]

家具付きモデルルームを最終処分を期待..
階層は下階で中部屋とはもちろん思いますが、
見慣れた景観なので個人的には問題なしです。

[2347: 親子連れ]

>>2345 マンション検討中さん
残念ながら、ワンルームは完売。

[2348: マンション検討中さん]

なるほどですね。

[2349: マンション検討中さん]

あ、そうでしたね。
ここのワンルームは広めでしたもんね..