MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[209: 通りがかりさん]

筑紫口のウィズザスタイル付近のRJRが、MJRだったら良かったのに…。
線路沿いだけど日当たりが良さそうで羨ましいです。ヨドバシまで徒歩5分くらいですし。

[210: 通りがかりさん]

進捗

[211: マンション掲示板さん]

>>209

いや、筑紫口のあんな場所よりは、まだ美野島の方がマシですよ。
マシ、という程度ですが。
福岡でやっていくなら立地を考えた方がいいです。
本当に、えっ、て反応をされますよ。
将来的に九州外に移住するならいいですが。

[212: マンション検討中さん]

>>209 通りがかりさん

線路沿いは列車の音がします。

[213: 通りがかりさん]

>>211 マンション掲示板さん
そうなんですね！
全然存じませんでした。
県外出身でRJR付近に賃貸で居住しているのですが、東住吉校区小中学校付近の区画がスッキリしていて気に入っています。ヤンチャな子に遭遇したこともありません。
駅まで近いので、広島や熊本に転勤になっても新幹線で通えましたし、国際線が近いのでコロナ前は海外出張にも便利でした。

子育て期に西新の分譲を狙った時期もありましたが、やはり便利なこの付近の便利さは一度味わったら離れられず、新規分譲が出ないかずっと待っていました。美野島はちょっと
駅から遠いと思うのですが、MJR自体には魅力を感じています。

[214: 口コミ知りたいさん]

>>212 マンション検討中さん
ご指摘ありがとうございます。
たしかに列車の音はしますよね。
どのくらいの騒音レベルなのか住んでみないとわからないのは怖いですよね。
慣れるレベルであれば問題ないのですが…。

でも、騒音より日当たりの良さを優先したいタイプです。

[215: 名無しさん]

たしかに、子育てが終わっているのなら博多駅近辺もありでしょうね。
子どもに土地の色が付くこともありませんし、
県外の人との仕事が多いのなら福岡の土地柄はあまり関係ありませんから。

[216: eマンションさん]

日当たりを考慮するなら、ここは南向きではない、
というか、南側バルコニーは無い。
北メインだ。

[217: 名無しさん]

個人的には、博多駅南も、美野島も、大して変わらないようなきがする。
ガード挟んで隣り同士みたいなもんじゃないか。

[218: マンション検討中さん]

まあ、どちらも福岡の人なら敬遠するエリアですね。
住んでいるのは学生と県外から来た人ばかりです。

[219: 評判気になるさん]

それなら。
それで、かなり安くなりそうですネッ♪

[220: 匿名さん]

福岡の人が敬遠するらしいが福岡の人と目される人達よりも県外から移住の方が圧倒的に多い現在の福岡市に対して意味があるの？
要は昔から住んでる人が俺は知ってるんだぜ的なマウントなのかな？
昔は昔はばっかりでマウント取って来て気持ちが悪いよ。
便利で需要に対して供給があればとやかく言う問題でもないんじゃない？
嫌なら買わなければいい訳だし何に対してマウント取りたいのか良く分からない。

[221: 購入経験者さん]

>>220 匿名さん
確かに、子供がいても小学校から西南学院か福大大濠に入れることが出来ればこの土地でも問題がないと思います！！

[222: 購入経験者さん]

失礼しました福大大濠は、中学校からしかないのでここから通学しやすいのは、西南学院小学校だけですね。

[223: 通りがかりさん]

中央区早良区のマンション買える人がわざわざこのスレに投稿するとは思えません。
博多区のマンションでも買えない人がやっかみで投稿してるとしか思えませんが。

[224: マンコミュファンさん]

久留米附設にも通えます！

[225: 匿名さん]

ここの地域は地盤が固いです。
西方沖地震の時も全く大丈夫でした。
中央区みたいに断層の上でも無し。
大博通りみたいに地盤沈下も無し。

[226: 口コミ知りたいさん]

>>225 匿名さん
おめでとう。では購入したまえ。

[227: 購入経験者さん]

けど、この会社の香椎のマンションって施工不良で大変なことになっていませんか？
地盤なんていくらでも改良できますが、施工自体が不良だったらどうしようもありません。

[228: 評判気になるさん]

>>227 購入経験者さん
それは施工会社である北九州の建築会社が悪いのです。

[229: eマンションさん]

>>228
おたくに一番の責任があるでしょう
JR九州さんが自社の名前で販売したのだから

MJR博多の施工は２社なのですね

[230: 通りがかりさん]

えーー！
やっぱりこのスレって、営業さん見てはってるのですね！
私は居られないのかと思ってました。。
今まで、私の投稿が、よく営業マンと勘違いされっぱなしであんまり気分良くなかった。

[231: 評判気になるさん]

>>229 eマンションさん
私は、ディベロッパーとは全く関係のない一般人です。

[232: 検討板ユーザーさん]

美野島から西南まで通学しようと思ったら相当遠くて大変ですよ

[233: 匿名さん]

>>232 検討板ユーザーさん
駅前４丁目から西鉄バス300に乗れば23分で西南中高前につきますよ。
歩いて6分位としたら待ち入れても40分で着くんじゃない？
30分以上だと遠いと言われると仕方ないが。

[234: 購入経験者さん]

東京の感覚だと私立小学校への通学時間40分は、普通ですね！！

[235: 通りがかりさん]

個人的には、わざわざここからバス路線で西南まで行きたくないですね。
むしろ、大濠高は、このバス路線で良いでしょうけど。
ここが、東京と九州との温度差。

[236: 通りがかりさん]

235です。
300番て都市高経由ですね！
城南線と間違えてました。

300番のバスは本数多めではないし、しかも、渡辺通り経由となると、渋滞も多いです。

[237: eマンションさん]

混みますね、PayPayドームがあるから。

[238: 購入経験者さん]

改めて調べたけど福岡市は、私立小学校が少ないのですね。共学だと西南学院小学校と福岡海星女子学院附属小学校の二つしか有りませんでした。

[239: 通りがかりさん]

公立高→関東、関西の大学に行きたがりますね

[240: 匿名さん]

すごい投稿数
売れ行きは価格次第だと思いますが、注目されてますね

[241: マンコミュファンさん]

ほぼネガティブ投稿なのが博多区らしいですが

[242: 匿名さん]

>>237 eマンションさん
渋滞がちな天神方面と逆方向なので混みませんよ。

[243: 匿名さん]

いつもこの路線使ってますがほぼ遅れる事は無いですよ。

[244: 匿名さん]

美野島からだとバスの本数が限られますし、
何より、渡辺通を通って都市高速に乗るだけで２０～３０分かかることがあります。

[245: 名無しさん]

>>243 匿名さん
何時に乗られてます？
天神手前から渋滞します。

[246: 評判気になるさん]

>>242 匿名さん

天神方面と逆方向ではないでしょう？
300番は天神経由です。

[247: 通りがかりさん]

利便性なら美野島より東比恵の方がずっといいですよ
良くも悪くも、生活環境も同レベルです

ただ博多区には常に小学校区の問題がついて回ります

[248: 通りがかりさん]

何にしろ、
こんな緑のない所で子供を育てるよりも、と思うのですがね、？
ネガティブな投稿になるんですかね？

[249: デベにお勤めさん]

知り合いから聞いたけど、住宅業界？の人にはある程度価格が伝えられているらしくて、博多区では安いらしい。
掲示板はネガティブ投稿が多いけど、間違いなく即完売するって言ってた。

[250: マンション掲示板さん]

立地的に安くしないと売れないということですかね？
単身向けマンションにして投資用に販売すればある程度高く売れたでしょうに。

[251: マンション検討中]

>>247 通りがかりさん
職場が東比恵で長く勤務してますが、どうゆうとこが暮らしやすいのか教えてほしいです。
地下鉄の駅と、スーパーはサニーのみでマルキョウまで遠い。とにかく暮らしに必要なお店が少なすぎて困ってます。

[252: 口コミ知りたいさん]

>>251 マンション検討中さん
この人とは別で私はマルキョウ近くに住んでますけど、暮らしやすいですよ。
地下鉄なんか一年に一度乗るくらいだし、たまに天神にバスで一本です。
博多駅は自転車で5分だし、この辺りのマンションは駐車場無料だったり数千円だったりです。
美野島と違って選択肢は少ないけど、困ることは無いですよ。
あなたの困ってるお店とは、具体的にどのようなものですか？
昼食の為の飲食店のことですか？

[253: 購入経験者さん]

東比恵は、サニーとジョイフルが有るので便利ですね！！

[254: マンション検討中さん]

博多駅の周りは直感的に住みたくないって思いますよね
お店は博多駅ビルだけに集まっていて
会社事務所ばかりのグレーな感じの雰囲気

[255: 通りがかりさん]

私は田舎の県外から近所に越してきたのですが、色々と生活に便利で、そのグレーな都会的なイメージを好んでる者もおります。

[256: 評判気になるさん]

>>249 デベにお勤めさん
アクタス並みに安かったら、笑いますね

[257: 名無しさん]

博多駅周りは歴史的にオフィスビルとホテルしか建たないから日が落ちると真っ暗闇なのよ。駅ビルだけは華やかだけどね。駅から少し離れただけで真っ暗闇。

だからグレーというよりブラックかな。

[258: 口コミ知りたいさん]

>>257 さん

257 名無しの真似っ子さん

また来たの？
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