MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[1908: 住民]

>>1906 口コミ知りたいさん
何を言いたいのか、意味不明。単年度ではなく、全体をみてやれ。

[1909: 住民]

>>1907 マンション掲示板さん
全く分かっていないことが、分かった！

[1910: マンコミュファンさん]

>>1909 住民さん
具体的に何が分かってないの？博多区って学区も人気ないし、少年犯罪者も居住率高いよね。

[1911: 1896]

>>1904 住民さん
なんでそこまで福岡高の肩を持つのですか？
同じ条件で3校に行けるなら、東の区域よりも、西のほうを選びます。

[1912: 住民]

>>1910 マンコミュファンさん
想像ではなく、定量的な証拠を示してくれ。

[1913: 通りがかりさん]

福岡県自体が全国ニュースにのるような犯罪が多すぎます。

[1914: 匿名さん]

>>1911 1896さん
福岡高校、修猷館、筑紫丘、どれも好きだから。比較をするな！

[1915: マンション検討中さん]

>>1912 住民さん
少年犯罪居住率は毎年福岡市のホームページで確認できる。毎年東区博多区のワンツー。福岡高校の合格倍率も毎年下がってるのはネットで見れる。それぐらい馬鹿じゃなければ自分で確認して。

[1916: 検討板ユーザーさん]

>>1903 口コミ知りたいさん
半世紀前まで田んぼ畑だったからね。

[1917: 住民]

>>1915 マンション検討中さん
そんなこと、自慢してどうする？博多に住んでいるのなら、前向きに考えろ！毎回、同じような投稿はするな。

[1918: 通りがかりさん]

>>1917 住民さん

あなたの物の言いようですよ。

[1919: 住民]

>>1916 検討板ユーザーさん
1000年前は、どこも田畑！

[1920: 評判気になるさん]

殺風景というのは、遠回しに言ってるな。

[1921: 評判気になるさん]

でも、残念でした！
ちゃんとした陸の上です。

[1922: 口コミ知りたいさん]

>>1917 住民さん
定量示してくれって言ったから示した。
おっさんはそろそろハッテン場に行く時間では？

[1923: 名無しさん]

無関係の話を連投しているのは、いつものマンション販売業者さん？

[1924: 住民]

>>1922 口コミ知りたいさん
いつもフェイクばかり、お疲れ！

[1925: マンコミュファンさん]

>>1924 住民さん
確認したら事実でしたよ。

[1926: マンコミュファンさん]

>>1924 住民さん
早くハッテン場に行かないと。

[1927: 住民]

>>1926 マンコミュファンさん
おまえ行きたいんだろー。行きたければ、早く行け。

[1928: マンコミュファンさん]

>>1927 住民さん
だんだん業者臭が臭ってきたよ。

[1929: マンコミュファンさん]

美野島ってやっぱり外れか。

[1930: 住民]

>>1928 マンコミュファンさん
相変わらず、ピントが外れているのー。

[1931: 住民]

>>1929 マンコミュファンさん
購入済みだったな。キャンセルか？

[1932: マンション掲示板さん]

>>1931 住民さん
買ってない。

[1933: 匿名さん]

>>1932 マンション掲示板さん
気持ち悪い住民がいるから？

[1934: 住民]

>>1933 匿名さん
お前もな。

[1935: 口コミ知りたいさん]

>>1934 住民さん
こんな変な人が住んでるエリア？

[1936: 住民]

>>1935 口コミ知りたいさん
お前の方がよっぽど変だぞ。分からないのか？

[1937: マンション検討中さん]

いい加減な書き込みが多いですね。
参考になる書き込みが全くありませんね。
福岡ではこれが普通なのですか？

[1938: 口コミ知りたいさん]

>>1937 マンション検討中さん
変な住民はどこでもいます。

[1939: 匿名]

>>1937 マンション検討中さん
このマンションのスレ本当にひどいですね、、

[1940: マンション掲示板さん]

>>1939 匿名さん
まあ民度が低い地区だから。

[1941: 名無しさん]

>>1880 さん

そういう目的の住人もそりゃあいるでしょうね。
他県からもその目的の人が集まってくる有名エリアなんですから。

[1942: 匿名さん]

住民　って人がこのスレに絡んでくると、いつも揉めてますよね..

[1943: 住民]

>>1942 匿名さん
何度も言うが、わたしは、地域の悪口や作り話を投稿するレベルの低い人間に言っているだけ。

[1944: 名無しさん]

>>1943 住民さん
だから作り話しじゃないって根拠教えたろ。
痴呆症か？

[1945: 住民]

>>1944 名無しさん
お前もな！

[1946: 住民]

>>1944 名無しさん
買う気のないやつが、無駄な投稿をするな。頭悪いのか？

[1947: 評判気になるさん]

>>1945 住民さん
根拠に対する回答は？

[1948: 住民]

>>1947 評判気になるさん
自分の目で、現地に行って確認しろ。データを鵜呑みにするな。

[1949: 匿名さん]

>>1948 住民さん
ハッテン場だったよ。気持ち悪かった。

[1950: マンション検討中さん]

>>1948 住民さん

小柳公園の掲示板はきょうも盛んに待ち合わせ書き込みが行われていますよ。
ウソでも偽りでもなく、厳然たる事実です。

[1951: マンコミュファンさん]

住民さんが、地域の悪口と思っている基準は、
他の人たちにとっては、必ずしも悪口とは思えなくて、あくまでも情報に過ぎないという捉え方もあります。

[1952: 住民]

>>1949 匿名さん
暇かー！なぜ気持ちが悪かったのか？

[1953: 住民]

>>1950 マンション検討中さん
書き込みを鵜呑みにするな。勤務時間帯に書き込みか？くだらない書き込みをやめて、仕事をしろ！

[1954: 住民]

>>1951 マンコミュファンさん
役に立たない情報を流すな。暇かー。仕事をしろー！

[1955: 検討板ユーザーさん]

住民＝このマンションの販売営業

わざわざレスを分けて連投し、不都合な情報を誤魔化そうとしています。
このかた、常にスレッドを監視していますよね。
ゲイバーやハッテン場など治安に関わる話は、検討者にとって貴重な情報になります。
これ以上荒らすのはやめてください。

[1956: eマンションさん]

>>1955 検討板ユーザーさん

こういう書き込みが荒らしって言うんですよ、、

[1957: 通りがかりさん]

>>1956 eマンションさん
荒らしは住民

[1958: 検討板ユーザーさん]

>>1950 マンション検討中さん

暇ですね、、マンション購入検討者の掲示板なので、そういうの気になったり、購入意思ないなら書き込みしないで欲しいです。

[1959: 名無しさん]

>>1958 検討板ユーザーさん
情報提供するための掲示板だよ。嘘はいけないけど。

[1960: マンコミュファンさん]

住民さんはムキになるので？
吊るしのターゲットになってますね

[1961: マンコミュファンさん]

>>1954 住民さん

アップしたの何時だと思ってんだよ！

[1962: 住民]

>>1955 検討板ユーザーさん
一行目から間違い。イコールの意味を知っているのか？小学校からやり直すことを勧める。そもそも、ウラも取らないで、想像だけで発信するのか？これが典型例、すべてがこの調子。だから、誰も信じない。
購入する人は、自身で現場に行って徹底的に調べているぞ。まあ、この種のネガティブな書き込みは誰も相手にしていないが。この地域は、それより、はるかに魅力的なので。書き込む暇があれば、仕事に集中して、社会に貢献しろ！

[1963: 住民]

>>1961 マンコミュファンさん
とにかく、お前の情報はいらん。役に立たない。

[1964: マンコミュファンさん]

>>1962 住民さん
あなたもね

[1965: 住民]

>>1960 マンコミュファンさん
全く平常心。吊るしのターゲット？受けて立つ。とにかく、この地域は良いぞー！

[1966: 口コミ知りたいさん]

>>1955 検討板ユーザーさん

販売業者は三井不動産販売です。

[1967: 評判気になるさん]

>>1966 口コミ知りたいさん
？どういう意味ですか？
住民さんは、町内会の人ですよ！

[1968: 匿名さん]

>>1966 口コミ知りたいさん
関西でもJRは三井不動産販売と手を組んでますよね?

[1969: eマンションさん]

>>1963 住民さん
欲しいです。業者以外が。

[1970: マンション掲示板さん]

>>1965 住民さん
よくないってみんな言ってる。いい根拠出せ。

[1971: 通りがかりさん]

詳しい情報って言っても、具体的にどんな情報がいいのでしょうか？
M J Rだし、スーパーも近隣に6軒在るし、コンビニ多数、斜め向かいは郵便局、内科も数軒、名医の眼科も近い、腕の良い歯科医も向かいのビルに入っている、小中学校も近い。

[1972: 通りがかりさん]

救急病院は、日赤、佐田外科、済生会、原三信、九大病院と対応は早い。
福岡市でもこのあたりは病院に物凄く恵まれていると思います。
九大医学部を出た多数の先生が福岡で開業しています。

[1973: マンション検討中さん]

>>1971 通りがかりさん
なんで田舎はMJRがいいの？

[1974: 通りがかりさん]

>>1973 マンション検討中さん
JR九州はあちこちのMRJで何か問題あっても頑なに対応しないのにねw

[1975: 住民]

>>1970 マンション掲示板さん
お前か言っているだけだろ。通りがかりさんが見事にメリットを説明しているぞ。あえて、加えれば博多駅徒歩圏内、美野島商店街、天神やららぽーとにも近い。とにかく生活しやすい。公園も近くに三箇所ある。
購入する気があれば、自身で現場に行って、気の済むまで、徹底的に調べろ！それくらいできるやろ。

[1976: マンション掲示板さん]

>>1975 住民さん
分かった。こんなエリア買う気ない。ただ真実をこれからも投稿する。

[1977: 住民]

>>1976 マンション掲示板さん
買う気がないなら、邪魔なだけ！他でやれ、立ち去れ。お前に真実は語れない。

[1978: 匿名]

>>1976 マンション掲示板さん
ならば、よそに行ってください。
よくない、よくない、よくない、と言って、
なんでここにこだわるのか意味不明。

[1979: マンション検討中さん]

教えて下さい。
学区はいいか？悪いか？
少年犯罪居住率は高いか？低いか？
福高いは御三家で進学実績悪いか？
ハッテン場はあるかないか？
単純にそれだけ回答下さい。

[1980: 検討板ユーザーさん]

>>1978 匿名さん
検討者に事実言わないと？

[1981: 通りがかりさん]

マンションが傾いてもヒビが入っても知らぬ存ぜぬを貫き通す衰退貧困JRのマンション買うぐらいなら
そもそも傾きもヒビも入らない安定金持ち九州電力のほうがよっぽど安心

[1982: eマンションさん]

>>1981 通りがかりさん

ほう。九州電力とは初耳ですな。
オール電化ですよね。

[1983: eマンションさん]

>>1982 eマンションさん
当たり前。

[1984: 口コミ知りたいさん]

>>1982 eマンションさん
オール電化住宅向けに昼間の電気代無料とか始めましたね

[1985: マンション検討中さん]

>>1984 口コミ知りたいさん
当たり前

[1986: マンション検討中さん]

>>1985 マンション検討中さん

でもJR九州はMJR住民の定期代10%オフとかしないじゃない
九州電力のマンションはBBIQなんかも無料とか格安なのに

[1987: 通りがかりさん]

>>1986 マンション検討中さん
じゃあ買うな

[1988: 名無しさん]

>>1986 マンション検討中さん
これマジの話？

[1989: 通りがかりさん]

>>1988 名無しさん
無料か格安かは物件によるけどマジ

[1990: 匿名]

>>1979 マンション検討中さん

学区は公立は選び放題。
偏差値は50～60くらいの値をいく世帯が多いと思います。

ハッテン場はたくさん有ります。
外だったら、公園もあるし、博多駅でも、どこでもある。
お店で言えば、斜め向かいのビルに九州最大のハッテン場が
テナントで入ってます。

[1991: eマンションさん]

九電のネットはベストエフォート1Gだし光テレビも無料
ネットとBS代で年間数万円、30年で数百万の差になる

[1992: 検討板ユーザーさん]

>>1990 匿名さん
体育会卒ガチムチ30代若パパ隠れゲイにはパラダイスやん

[1993: マンション検討中さん]

嫁「あんたが男にモテるかモテないか知らんけど博多だけは絶対にいやよ！あたしオンナとして負けたくなか！」

[1994: マンコミュファンさん]

嫁「あたしの方が魅力あるくさ！」

[1995: 口コミ知りたいさん]

>>1991 eマンションさん
九電のP Rの人ですか？
このあたりは九電は建たないよー

[1996: マンション掲示板さん]

>>1995 口コミ知りたいさん
スーパーウルトラホワイトインフラ社員はこんな時間に仕事なんかしません

[1997: マンション掲示板さん]

>>1996 マンション掲示板さん

資産家ニートも沢山いるよ。

[1998: マンション掲示板さん]

>>1997 マンション掲示板さん
資産家ニートは高値つかみ福岡なんかに買いません

[1999: マンション掲示板さん]

なぜ安いか？
安いのにはそれなりの理由がある。
ただ単にアドレスが美野島だから安いだけ。
美野島と言っても、美野島3、4丁目のイメージなんだろうな。

[2000: マンション掲示板さん]

>>1999 マンション掲示板さん
平均年収がほんの少し低いだけの熊本市中心部の物件より2000万高くて安いとは？

[2001: 検討板ユーザーさん]

福岡市自体が外野のマネーゲーム地だからそこに住んでる人たちの実需からしたらたまったもんじゃないぐらい相場高くなってるから安いと感じちゃうのか

[2002: 名無しさん]

>>2000 マンション掲示板さん
熊本駅前タワマンより安い。

[2003: マンション比較中さん]

>>1990 匿名さん

ハッテン場がテナントとして入っていることは知りませんでした。
具体的な店名は出しにくいでしょうから、キーワードのような感じでやんわりと教えてもらえませんか？

わたしは夜に近づいてはならない危険な公園の名前しか知りませんので。

[2004: 匿名さん]

Shin Shin はなんで貼り紙に「移転」って記してあるんでしょうね？
複数店舗よそにあるから、閉店じゃないの？？

[2005: eマンションさん]

熊本のタワマン建つたびに完売すごいですよね。
この数年でマンション供給は過多のような感じもしますが。
JRの駅は街の中心から距離がありますが。

[2006: 評判気になるさん]

>>2003 マンション比較中さん
アジアン

[2007: 通りがかりさん]

>>2005 eマンションさん
前回のも完売してないですよ
業販の未入居中古が出回ってます