MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[1828: 評判気になるさん]

再開発で道に穴が空いたりして物件が傾いたりしたらJR九州はちゃんとしてくれますかね？
それともまた20年ぐらい無視しちゃいます？

[1829: 通りがかりさん]

美野島に大手企業が移転したら社員は可哀想なの？？

[1830: 通りがかりさん]

都市ガスになるんでしょうか？

[1831: 検討板ユーザーさん]

>>1828 評判気になるさん

ここは再開発地域じゃないよー

[1832: 匿名さん]

>>1829 通りがかりさん
通勤に不便じゃん。

[1833: 検討板ユーザーさん]

>>1799 検討板ユーザーさん

ここは全国有数のゲイバー集積地
だから公園がそういう場になるのです

[1834: 名無しさん]

>>1833 検討板ユーザーさん

博多区はどこ行っても同じです。
品がおよろしい地域が良ければ、薬院以西に行かれてください。

[1835: マンション掲示板さん]

大手企業ってパナのこと？
友人が通勤してるけど、駅から遠いしバスもあまりないから車通勤だって言ってたよ。
パナ以外に、一万人規模の大手が美野島にある？

[1836: 通りがかりさん]

>>1835 マンション掲示板さん
パナソニックラボ？郊外じゃないと対応出来ないわ。

[1837: マンション掲示板さん]

そうよね。
美野島4丁目にあるパナラボの話みたいね。
なんでこんなあやふやなこと言ってくる人多いんだろうか。

[1838: マンコミュファンさん]

それにこのマンションとあんまり関係ないじゃん

[1839: マンコミュファンさん]

>>1838 マンコミュファンさん
美野島が都会って言いたかったんだ。ごめん。

[1840: マンコミュファンさん]

筑紫口以南の領域と比べれば、美野島は充分に都会だよー

[1841: 評判気になるさん]

>>1840 マンコミュファンさん
なんか昭和臭が漂うが。

[1842: 評判気になるさん]

>>1840 マンコミュファンさん
マンション価格や路線価格見たらだいだい利便性わかるから無理しなくても分かってるよ。

[1843: 名無しさん]

>>1841 評判気になるさん
だって昔からながらの住宅地だもの

[1844: 名無しさん]

マンション住まいになるから良いものの、町内会活動大変そう

[1845: マンコミュファンさん]

>>1842 評判気になるさん
しかし安いなあ。価格は魅力的。

[1846: マンコミュファンさん]

安いよ。1000万は安い。

[1847: 通りがかりさん]

>>1846 マンコミュファンさん
美野島だから価格相応だけど博多駅までなんとか徒歩圏内って言えるし。

[1848: マンコミュファンさん]

東福岡も男女共学になることになったけど、女子って、どこの高校に行けば良いのだろう。

[1849: マンション検討中さん]

>>1848 マンコミュファンさん
福高でいいんでは？

[1850: 住民]

地域や地理を知らない書き込みが多い事は、以前から。みなも信用していないからよいが。
ところで、このマンションの、駐車場の月額使用料は、最も安いノーマルタイプで、12,000円。この使用料はこのあたりの相場15,000円と比較しても安いと思う。

[1851: 通りがかりさん]

>>1850 住民さん
美野島で月極タワーパーキングなんてあまり見た事ないが。

[1852: 住民]

>>1851 通りがかりさん
近くのマンションの機械式駐車場のこと。頭を柔軟にしろ！

[1853: 名無しさん]

>>1852 住民さん
戸数が多いんだから安くなるに決まってるじゃん。頭悪いなあ。

[1854: 名無しさん]

>>1833 検討板ユーザーさん
昔は日没後に気をつけていればよかったけど、今は昼間から集まってきていますよね。

[1855: 口コミ知りたいさん]

まあオープンな方が息子娘もカミングアウトしやすくなるから

[1856: 住民]

>>1853 名無しさん
参考までに、ミドルは19,000円、ハイルーフは24,000円。

[1857: 通りがかりさん]

>>1856 住民さん
博多区ってこんなに安いの？中央区と同じ位かと思ってた。

[1858: マンション掲示板さん]

>>1857 通りがかりさん
中央区より安いですよ。中央区ほど人気ないし。

[1859: 匿名さん]

>>1833 検討板ユーザーさん
この辺の公園に入ると見知らぬ中年男性たちがチラチラ見てくるのですが皆さんも同じですか？
身の安全のためにもそれとなく示すことができる「ノンケカード」みたいなものがほしいです。

[1860: 住民]

>>1857 通りがかりさん
ノーマルは安いと思うが、他も安いのか？中央区の価格は？

[1861: 住民]

>>1859 匿名さん
その公園の名前は？日時は？

[1862: 検討板ユーザーさん]

パトロール行きますか？

[1863: マンション掲示板さん]

>>1861 住民さん
美野島公園にめ南公園にも夕方からいるね。
美野島には有名なお店があるんだから店に行ったら
いいのに。

[1864: 住民]

>>1863 マンション掲示板さん
このマンションから遠いが、地理が分かっているのか？まあ、行ってみる。

[1865: 検討板ユーザーさん]

>>1864 住民さん
頼みました。パトロール。

[1866: 検討板ユーザーさん]

美野島南公園？？
パロスリバーコートの前で河原じゃないですか！
遠いよ。
わたしはさっき小柳公園と東領公園を見てきたけど、子供連れだらけ、。

[1867: 検討板ユーザーさん]

なんか、今日は、朝から、圏外の美野島4丁目のエリアを言ってきてる人がいるね..
百年橋通りから向こうは、環境はぜんぜんちがいますよ

[1868: 評判気になるさん]

>>1867 検討板ユーザーさん
多分、博多区なんてどこも似たようなエリアとしかみんな知らないと思う。

[1869: 名無しさん]

>>1868 評判気になるさん
中央区みたいに赤坂、薬院、大濠みたいな感じ
じゃないね。博多駅しか分からないって感じなんだろう。

[1870: eマンションさん]

確かに。
博多区は博多駅だけ。

[1871: 匿名さん]

>>1863 マンション掲示板さん

東領公園もよく知られたハッテン場ですね。
暗くなってからのやり取りが多いようですが、真昼間からの書き込みも見られます。
子育て中の方は治安情報として知っておくべきでしょう。

東領公園⑨
https://bakusai.com/thr_res/acode=10/ctgid=149/bid=2779/tid=11104618

[1872: eマンションさん]

子持ちは大変だね。
大人にとっちゃテキトーに便利な街なのに。

[1873: 評判気になるさん]

>>1849 マンション検討中さん
偏差値72よ。
ウチはとてもとても..

[1874: マンコミュファンさん]

>>1872 eマンションさん
右も左も似たようなファミリーエリアよりも周りの環境がわい雑で雑多なぐらいのほうがリベラルでフラットな価値観を持つんだけどね

[1875: 名無しさん]

うちは子どもの安全が最優先かな。
ちなみに、小柳公園の方がずっと盛んなので、夜は絶対に近づかないことです。

[1876: 名無しさん]

>>1875 名無しさん

そこには夜な夜な立ち寄る夫の姿が...！

[1877: マンション検討中さん]

>>1875 名無しさん

小柳公園が九州最大規模のハッテン場にも一番近いですもんね。

[1878: マンション掲示板さん]

小柳公園はこのマンションに1番近いのに残念ですね。昼間でも小さい子供たちが遊んでるのは自分は今まで見たことがありません。
手前の東半分は小グラウンドになってるので、たまに学生がボール遊びをしてます。
奥の半分は遊具があることはあるんですが、幼い子はいませんね。道も狭いし。
奥は暗い感じがしますよね。日中でも雰囲気的に。
だから、小グラウンドは奥に配置すべきだったんです。

[1879: マンコミュファンさん]

裏のローソンの横から入る道で、平井クリニックのある通りも、この10年で一気にゲイバーの店舗が立ち並んでしまいました。
その前までは、普通のスナック街でしたが、世代交代で後を継がなくなり、空き店舗になったところで、ゲイバーが変わって入るようになってしまいました。住吉小学校が美野島小と統合になる前は、スクールゾーンだった。
もう、この住吉4丁目も子供は住んでいないかもね。
銭湯も数軒あるけど、そっち系の客が多いのかな？
て思ったら、行けなくなった。

[1880: 通りがかりさん]

嫁「あなた博多に引越してからやけに銭湯通いが多くなったわね？」
夫「あ、足伸ばして入ると気持ちよかけんハマっとるとたい」
嫁「あそこゲイが集まるらしいけん気をつけてよ？」
夫「こんな小太りがモテるわけなかろうもん笑」
嫁「あんたみたいな体育会上がりのガチムチの若パパがモテるらしいけん」
夫「ハハッ（するどかオナゴばい」

[1881: 検討板ユーザーさん]

申し訳ないがなんか気持ち悪いエリアだな。

[1882: マンション掲示板さん]

>>1874 マンコミュファンさん
これを読んでハッとさせられました。
確かにわたしが育った地域も荒れた学校や陰湿なイジメがあったのは絵に描いたようなホーミータウンの学区が中心で、街中の雑多な学区で生徒が問題行動を起こしたというのは少なくともわたしの時代には聞いたことがないです。

[1883: マンション掲示板さん]

絵に描いたようなホーミータウンを選択するご家庭は、無意識のうちに臭いものに蓋をするような価値観で子供を自分の型や「人と同じ」型にはめてしまうから問題行動を起こす子が増えるんでしょうか？

[1884: マンション掲示板さん]

>>1883 マンション掲示板さん
住吉中は一貫になっても学力上がらず、昔でいうヤンキーみたいな子がいまだにいますね。校舎が新しいぐらいしかおすすめ出来ない学区ですよ。

[1885: 匿名さん]

>>1884 マンション掲示板さん
わたしは品川の下町育ちなので似たようなイメージかなと思いました。
下町なので確かに荒れた子もいたけど外でケンカはするけど同じクラスの子をいじめるようなことはなかったけど住吉中はどうなんでしょうか？

[1886: eマンションさん]

逆にそういう同級生は大人になって会うとゲイや障害者などの弱者に優しい大人に育った印象のほうが強いです。

[1887: マンション掲示板さん]

>>1882 マンション掲示板さん
市が出してる少年犯罪件数の多い地区見てみれは実態が分かります。

[1888: マンション掲示板さん]

>>1887 マンション掲示板さん
郊外に住んでても中央区博多区に集まるから中央区博多区の犯罪が多くて当然
住所ベースじゃないから参考にならない

[1889: eマンションさん]

>>1888 マンション掲示板さん
少年の手引きを参照して下さい。犯罪を起こした少年の居住地が一位が東区で二位か博多区です。

[1890: 口コミ知りたいさん]

>>1889 eマンションさん
香椎とか千早とか人気エリアだし香椎は学力も高かったような？

[1891: 口コミ知りたいさん]

>>1890 口コミ知りたいさん
東区は広いから香椎千早住民以外でしょう。
市営団地あたりとか？

[1892: マンション検討中さん]

>>1889 eマンションさん
犯罪件数は中央区ももちろん多いけど居住者数は少ないみたいだね。

[1893: マンコミュファンさん]

>>1886 eマンションさん

ゲイは弱者ではありませんよ。
腕力が強いので強引なケースも少なくありません。
もちろん常識的な方もたくさんいらっしゃいますが。

[1894: 通りがかりさん]

>>1889 eマンションさん
少年の導きですね。東区、博多区はレイプ、暴行、恐喝、盗難となんでもありですね。

[1895: 名無しさん]

>>1881 検討板ユーザーさん
同じく。心から同感。

[1896: 匿名さん]

>>1884 マンション掲示板さん
おっしゃる通りです。　
学力の伸びそうな子は小学校を卒業するタイミングで
引越しをする世帯が多いようです。
築10年位でですね。
福岡高校はこちらからは人気はありません
西の区域に引越しをして、筑紫ヶ丘か修猷館を経由して九州大学に進学するようです。

[1897: 口コミ知りたいさん]

博多区って市の中心だと思ってましたがそういうエリアなんですね参考になりました。ありがとうございます。

[1898: 住民]

>>1878 マンション掲示板さん
今日、夕方、小柳公園に行ったが、20人くらいの親子が遊んでいたぞ。

[1899: 住民]

>>1896 匿名さん
福岡高校が人気がないわけないやろ。作り話をするな。

[1900: マンコミュファンさん]

>>1899 住民さん
3校の中では進学実績は1番悪いし、新入生に嫌がらせして不登校にさせるような生徒がいる学校ですから選択できるなら避けたいですよ。

[1901: 住民]

>>1900 マンコミュファンさん
作り話はやめておけ。福岡高校が進学実績が悪い？初めて聞いた。スポーツも頑張っているぞ。

[1902: 匿名さん]

>>1901 住民さん
九大合格者数も2校以下です。驚くのは国立医学部に現役合格1名しか今年いないことです。他2校とホームページで進学実績見て比較すれば現実が分かります。それ以上に嫌がらせによる不登校の方が問題です。

[1903: 口コミ知りたいさん]

>>1897 口コミ知りたいさん

博多区は博多駅ビルだけなんです。駅の周りは殺風景ですよね。
福岡の人が博多区を避けたがるのには理由があります。

[1904: 住民]

>>1902 匿名さん
医学部は、浪人を含めて8名は、立派。みんな、学業に部活に頑張っているぞ。

[1905: 住民]

>>1903 口コミ知りたいさん
福岡の人は博多を避けたがる？また、作り話か。

[1906: 口コミ知りたいさん]

>>1904 住民さん
他2校には負けてるからもっと頑張れ。ただ学区的に出来ない子が多いからしょうがない。

[1907: マンション掲示板さん]

>>1904 住民さん
取り敢えず作り話しじゃないのは分かった？

[1908: 住民]

>>1906 口コミ知りたいさん
何を言いたいのか、意味不明。単年度ではなく、全体をみてやれ。

[1909: 住民]

>>1907 マンション掲示板さん
全く分かっていないことが、分かった！

[1910: マンコミュファンさん]

>>1909 住民さん
具体的に何が分かってないの？博多区って学区も人気ないし、少年犯罪者も居住率高いよね。

[1911: 1896]

>>1904 住民さん
なんでそこまで福岡高の肩を持つのですか？
同じ条件で3校に行けるなら、東の区域よりも、西のほうを選びます。

[1912: 住民]

>>1910 マンコミュファンさん
想像ではなく、定量的な証拠を示してくれ。

[1913: 通りがかりさん]

福岡県自体が全国ニュースにのるような犯罪が多すぎます。

[1914: 匿名さん]

>>1911 1896さん
福岡高校、修猷館、筑紫丘、どれも好きだから。比較をするな！

[1915: マンション検討中さん]

>>1912 住民さん
少年犯罪居住率は毎年福岡市のホームページで確認できる。毎年東区博多区のワンツー。福岡高校の合格倍率も毎年下がってるのはネットで見れる。それぐらい馬鹿じゃなければ自分で確認して。

[1916: 検討板ユーザーさん]

>>1903 口コミ知りたいさん
半世紀前まで田んぼ畑だったからね。

[1917: 住民]

>>1915 マンション検討中さん
そんなこと、自慢してどうする？博多に住んでいるのなら、前向きに考えろ！毎回、同じような投稿はするな。

[1918: 通りがかりさん]

>>1917 住民さん

あなたの物の言いようですよ。

[1919: 住民]

>>1916 検討板ユーザーさん
1000年前は、どこも田畑！

[1920: 評判気になるさん]

殺風景というのは、遠回しに言ってるな。

[1921: 評判気になるさん]

でも、残念でした！
ちゃんとした陸の上です。

[1922: 口コミ知りたいさん]

>>1917 住民さん
定量示してくれって言ったから示した。
おっさんはそろそろハッテン場に行く時間では？

[1923: 名無しさん]

無関係の話を連投しているのは、いつものマンション販売業者さん？

[1924: 住民]

>>1922 口コミ知りたいさん
いつもフェイクばかり、お疲れ！

[1925: マンコミュファンさん]

>>1924 住民さん
確認したら事実でしたよ。

[1926: マンコミュファンさん]

>>1924 住民さん
早くハッテン場に行かないと。

[1927: 住民]

>>1926 マンコミュファンさん
おまえ行きたいんだろー。行きたければ、早く行け。