MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539
所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/
[スレ作成日時]2022-07-02 17:07:44
MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？
| No.1801 |
by 匿名さん 2023-10-14 17:39:07
投稿する
削除依頼
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|---|---|---|
| No.1802 |
そして、ハーツバスセンターのところではみ出すほどに沢山のチャリが乗り捨てられてます。
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| No.1803 |
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| No.1804 |
>>1795 マンション掲示板さん
家賃払えないのではなくて、よけいな経費の削減の一だと思うよ。社宅の保有地とか売却する企業も増えたじゃない。老朽化もあるだろうけど。一等地なのでその跡地には高級マンションが建つ。 |
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| No.1805 |
皆さん、天神方面勤務なのですね？
それは交通機関は不便でしょう。 |
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| No.1806 |
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| No.1807 |
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| No.1808 |
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| No.1809 |
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| No.1810 |
それに企業にとっちゃ社員が可哀想とか思ってないよ。駒の一に過ぎないんだから。
それに本社は、本州ですよ。 あくまで福岡は支店都市ですから。 また転勤。 |
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| No.1811 |
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| No.1812 |
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| No.1813 |
ここも博多の再開発エリア？
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| No.1814 |
このマンション安いんですが何か理由があります？
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| No.1815 |
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| No.1816 |
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| No.1817 |
何も理由はないと思います。
美野島だから安いのです。 道挟んで向こうの駅4、住吉になると、美野島より地価は高くなります。 |
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| No.1818 |
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| No.1819 |
先にもファミリータイプの分譲が建つほどのマンション用地はここしか無くなったね。
博多口側エリアの話。 |
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| No.1820 |
一応、ギリ博多口側になるのよね。
これより南下すると博多口側と言うのは怪しくなる。 |
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| No.1821 |
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| No.1822 |
平米数が狭めの部屋が多いから安い？
今どきのマンション、また、3LＤKタイプ70平米未満のやつ多いですよね。 10年位で買い替えだな。子供が大きくなったら狭すぎる。 ここは、1ＬDKのほうがゆったりしてる。 |
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| No.1823 |
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| No.1824 |
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| No.1825 |
モロですよ
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| No.1826 |
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| No.1827 |
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| No.1828 |
再開発で道に穴が空いたりして物件が傾いたりしたらJR九州はちゃんとしてくれますかね？
それともまた20年ぐらい無視しちゃいます？ |
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| No.1829 |
美野島に大手企業が移転したら社員は可哀想なの？？
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| No.1830 |
都市ガスになるんでしょうか？
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| No.1831 |
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| No.1832 |
>>1829 通りがかりさん
通勤に不便じゃん。 |
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| No.1833 |
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| No.1834 |
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| No.1835 |
大手企業ってパナのこと？
友人が通勤してるけど、駅から遠いしバスもあまりないから車通勤だって言ってたよ。 パナ以外に、一万人規模の大手が美野島にある？ |
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| No.1836 |
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| No.1837 |
そうよね。
美野島4丁目にあるパナラボの話みたいね。 なんでこんなあやふやなこと言ってくる人多いんだろうか。 |
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| No.1838 |
それにこのマンションとあんまり関係ないじゃん
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| No.1839 |
>>1838 マンコミュファンさん
美野島が都会って言いたかったんだ。ごめん。 |
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| No.1840 |
筑紫口以南の領域と比べれば、美野島は充分に都会だよー
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| No.1841 |
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| No.1842 |
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| No.1843 |
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| No.1844 |
マンション住まいになるから良いものの、町内会活動大変そう
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| No.1845 |
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| No.1846 |
安いよ。1000万は安い。
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| No.1847 |
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| No.1848 |
東福岡も男女共学になることになったけど、女子って、どこの高校に行けば良いのだろう。
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| No.1849 |
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| No.1850 |
地域や地理を知らない書き込みが多い事は、以前から。みなも信用していないからよいが。
ところで、このマンションの、駐車場の月額使用料は、最も安いノーマルタイプで、12,000円。この使用料はこのあたりの相場15,000円と比較しても安いと思う。 |
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| No.1851 |
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| No.1852 |
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| No.1853 |
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| No.1854 |
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| No.1855 |
まあオープンな方が息子娘もカミングアウトしやすくなるから
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| No.1856 |
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| No.1857 |
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| No.1858 |
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| No.1859 |
>>1833 検討板ユーザーさん
この辺の公園に入ると見知らぬ中年男性たちがチラチラ見てくるのですが皆さんも同じですか？ 身の安全のためにもそれとなく示すことができる「ノンケカード」みたいなものがほしいです。 |
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| No.1860 |
>>1857 通りがかりさん
ノーマルは安いと思うが、他も安いのか？中央区の価格は？ |
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| No.1861 |
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| No.1862 |
パトロール行きますか？
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| No.1863 |
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| No.1864 |
>>1863 マンション掲示板さん
このマンションから遠いが、地理が分かっているのか？まあ、行ってみる。 |
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| No.1865 |
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| No.1866 |
美野島南公園？？
パロスリバーコートの前で河原じゃないですか！ 遠いよ。 わたしはさっき小柳公園と東領公園を見てきたけど、子供連れだらけ、。 |
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| No.1867 |
なんか、今日は、朝から、圏外の美野島4丁目のエリアを言ってきてる人がいるね..
百年橋通りから向こうは、環境はぜんぜんちがいますよ |
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| No.1868 |
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| No.1869 |
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| No.1870 |
確かに。
博多区は博多駅だけ。 |
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| No.1871 |
>>1863 マンション掲示板さん
東領公園もよく知られたハッテン場ですね。 暗くなってからのやり取りが多いようですが、真昼間からの書き込みも見られます。 子育て中の方は治安情報として知っておくべきでしょう。 東領公園⑨ https://bakusai.com/thr_res/acode=10/ctgid=149/bid=2779/tid=11104618 |
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| No.1872 |
子持ちは大変だね。
大人にとっちゃテキトーに便利な街なのに。 |
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| No.1873 |
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| No.1874 |
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| No.1875 |
うちは子どもの安全が最優先かな。
ちなみに、小柳公園の方がずっと盛んなので、夜は絶対に近づかないことです。 |
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| No.1876 |
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| No.1877 |
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| No.1878 |
小柳公園はこのマンションに1番近いのに残念ですね。昼間でも小さい子供たちが遊んでるのは自分は今まで見たことがありません。
手前の東半分は小グラウンドになってるので、たまに学生がボール遊びをしてます。 奥の半分は遊具があることはあるんですが、幼い子はいませんね。道も狭いし。 奥は暗い感じがしますよね。日中でも雰囲気的に。 だから、小グラウンドは奥に配置すべきだったんです。 |
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| No.1879 |
裏のローソンの横から入る道で、平井クリニックのある通りも、この10年で一気にゲイバーの店舗が立ち並んでしまいました。
その前までは、普通のスナック街でしたが、世代交代で後を継がなくなり、空き店舗になったところで、ゲイバーが変わって入るようになってしまいました。住吉小学校が美野島小と統合になる前は、スクールゾーンだった。 もう、この住吉4丁目も子供は住んでいないかもね。 銭湯も数軒あるけど、そっち系の客が多いのかな？ て思ったら、行けなくなった。 |
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| No.1880 |
嫁「あなた博多に引越してからやけに銭湯通いが多くなったわね？」
夫「あ、足伸ばして入ると気持ちよかけんハマっとるとたい」 嫁「あそこゲイが集まるらしいけん気をつけてよ？」 夫「こんな小太りがモテるわけなかろうもん笑」 嫁「あんたみたいな体育会上がりのガチムチの若パパがモテるらしいけん」 夫「ハハッ（するどかオナゴばい」 |
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| No.1881 |
申し訳ないがなんか気持ち悪いエリアだな。
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| No.1882 |
>>1874 マンコミュファンさん
これを読んでハッとさせられました。 確かにわたしが育った地域も荒れた学校や陰湿なイジメがあったのは絵に描いたようなホーミータウンの学区が中心で、街中の雑多な学区で生徒が問題行動を起こしたというのは少なくともわたしの時代には聞いたことがないです。 |
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| No.1883 |
絵に描いたようなホーミータウンを選択するご家庭は、無意識のうちに臭いものに蓋をするような価値観で子供を自分の型や「人と同じ」型にはめてしまうから問題行動を起こす子が増えるんでしょうか？
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| No.1884 |
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| No.1885 |
>>1884 マンション掲示板さん
わたしは品川の下町育ちなので似たようなイメージかなと思いました。 下町なので確かに荒れた子もいたけど外でケンカはするけど同じクラスの子をいじめるようなことはなかったけど住吉中はどうなんでしょうか？ |
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| No.1886 |
逆にそういう同級生は大人になって会うとゲイや障害者などの弱者に優しい大人に育った印象のほうが強いです。
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| No.1887 |
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| No.1888 |
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| No.1889 |
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| No.1890 |
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| No.1891 |
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| No.1892 |
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| No.1893 |
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| No.1894 |
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| No.1895 |
>>1881 検討板ユーザーさん
同じく。心から同感。 |
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| No.1896 |
>>1884 マンション掲示板さん
おっしゃる通りです。 学力の伸びそうな子は小学校を卒業するタイミングで 引越しをする世帯が多いようです。 築10年位でですね。 福岡高校はこちらからは人気はありません 西の区域に引越しをして、筑紫ヶ丘か修猷館を経由して九州大学に進学するようです。 |
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| No.1897 |
博多区って市の中心だと思ってましたがそういうエリアなんですね参考になりました。ありがとうございます。
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| No.1898 |
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| No.1899 |
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| No.1900 |
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| No.1901 |
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| No.1902 |
>>1901 住民さん
九大合格者数も2校以下です。驚くのは国立医学部に現役合格1名しか今年いないことです。他2校とホームページで進学実績見て比較すれば現実が分かります。それ以上に嫌がらせによる不登校の方が問題です。 |
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| No.1903 |
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| No.1904 |
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| No.1905 |
>>1903 口コミ知りたいさん
福岡の人は博多を避けたがる？また、作り話か。 |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
>>1907 マンション掲示板さん
全く分かっていないことが、分かった！ |
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| No.1910 |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
福岡県自体が全国ニュースにのるような犯罪が多すぎます。
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| No.1914 |
>>1911 1896さん
福岡高校、修猷館、筑紫丘、どれも好きだから。比較をするな！ |
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| No.1915 |
>>1912 住民さん
少年犯罪居住率は毎年福岡市のホームページで確認できる。毎年東区博多区のワンツー。福岡高校の合格倍率も毎年下がってるのはネットで見れる。それぐらい馬鹿じゃなければ自分で確認して。 |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
>>1916 検討板ユーザーさん
1000年前は、どこも田畑！ |
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| No.1920 |
殺風景というのは、遠回しに言ってるな。
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| No.1921 |
でも、残念でした！
ちゃんとした陸の上です。 |
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| No.1922 |
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| No.1923 |
無関係の話を連投しているのは、いつものマンション販売業者さん？
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| No.1924 |
>>1922 口コミ知りたいさん
いつもフェイクばかり、お疲れ！ |
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| No.1925 |
>>1924 住民さん
確認したら事実でしたよ。 |
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| No.1926 |
>>1924 住民さん
早くハッテン場に行かないと。 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
>>1927 住民さん
だんだん業者臭が臭ってきたよ。 |
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| No.1929 |
美野島ってやっぱり外れか。
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| No.1930 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
いい加減な書き込みが多いですね。
参考になる書き込みが全くありませんね。 福岡ではこれが普通なのですか？ |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
>>1939 匿名さん
まあ民度が低い地区だから。 |
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| No.1941 |
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| No.1942 |
住民 って人がこのスレに絡んでくると、いつも揉めてますよね..
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| No.1943 |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
>>1944 名無しさん
お前もな！ |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
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| No.1951 |
住民さんが、地域の悪口と思っている基準は、
他の人たちにとっては、必ずしも悪口とは思えなくて、あくまでも情報に過ぎないという捉え方もあります。 |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
>>1950 マンション検討中さん
書き込みを鵜呑みにするな。勤務時間帯に書き込みか？くだらない書き込みをやめて、仕事をしろ！ |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
住民＝このマンションの販売営業
わざわざレスを分けて連投し、不都合な情報を誤魔化そうとしています。 このかた、常にスレッドを監視していますよね。 ゲイバーやハッテン場など治安に関わる話は、検討者にとって貴重な情報になります。 これ以上荒らすのはやめてください。 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
住民さんはムキになるので？
吊るしのターゲットになってますね |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
>>1955 検討板ユーザーさん
一行目から間違い。イコールの意味を知っているのか？小学校からやり直すことを勧める。そもそも、ウラも取らないで、想像だけで発信するのか？これが典型例、すべてがこの調子。だから、誰も信じない。 購入する人は、自身で現場に行って徹底的に調べているぞ。まあ、この種のネガティブな書き込みは誰も相手にしていないが。この地域は、それより、はるかに魅力的なので。書き込む暇があれば、仕事に集中して、社会に貢献しろ！ |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
>>1965 住民さん
よくないってみんな言ってる。いい根拠出せ。 |
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| No.1971 |
詳しい情報って言っても、具体的にどんな情報がいいのでしょうか？
M J Rだし、スーパーも近隣に6軒在るし、コンビニ多数、斜め向かいは郵便局、内科も数軒、名医の眼科も近い、腕の良い歯科医も向かいのビルに入っている、小中学校も近い。 |
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| No.1972 |
救急病院は、日赤、佐田外科、済生会、原三信、九大病院と対応は早い。
福岡市でもこのあたりは病院に物凄く恵まれていると思います。 九大医学部を出た多数の先生が福岡で開業しています。 |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
>>1973 マンション検討中さん
JR九州はあちこちのMRJで何か問題あっても頑なに対応しないのにねw |
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| No.1975 |
>>1970 マンション掲示板さん
お前か言っているだけだろ。通りがかりさんが見事にメリットを説明しているぞ。あえて、加えれば博多駅徒歩圏内、美野島商店街、天神やららぽーとにも近い。とにかく生活しやすい。公園も近くに三箇所ある。 購入する気があれば、自身で現場に行って、気の済むまで、徹底的に調べろ！それくらいできるやろ。 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
教えて下さい。
学区はいいか？悪いか？ 少年犯罪居住率は高いか？低いか？ 福高いは御三家で進学実績悪いか？ ハッテン場はあるかないか？ 単純にそれだけ回答下さい。 |
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| No.1980 |
>>1978 匿名さん
検討者に事実言わないと？ |
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| No.1981 |
マンションが傾いてもヒビが入っても知らぬ存ぜぬを貫き通す衰退貧困JRのマンション買うぐらいなら
そもそも傾きもヒビも入らない安定金持ち九州電力のほうがよっぽど安心 |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
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| No.1984 |
>>1982 eマンションさん
オール電化住宅向けに昼間の電気代無料とか始めましたね |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
>>1986 マンション検討中さん
これマジの話？ |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
>>1979 マンション検討中さん
学区は公立は選び放題。 偏差値は50～60くらいの値をいく世帯が多いと思います。 ハッテン場はたくさん有ります。 外だったら、公園もあるし、博多駅でも、どこでもある。 お店で言えば、斜め向かいのビルに九州最大のハッテン場が テナントで入ってます。 |
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| No.1991 |
九電のネットはベストエフォート1Gだし光テレビも無料
ネットとBS代で年間数万円、30年で数百万の差になる |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
嫁「あんたが男にモテるかモテないか知らんけど博多だけは絶対にいやよ！あたしオンナとして負けたくなか！」
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| No.1994 |
嫁「あたしの方が魅力あるくさ！」
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| No.1995 |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
>>1997 マンション掲示板さん
資産家ニートは高値つかみ福岡なんかに買いません |
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| No.1999 |
なぜ安いか？
安いのにはそれなりの理由がある。 ただ単にアドレスが美野島だから安いだけ。 美野島と言っても、美野島3、4丁目のイメージなんだろうな。 |
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| No.2000 |
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