MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[1721: 匿名さん]

投資用の１～２LDKが全体の半数近いので、駐車場については意外と大丈夫な気がします。

[1722: 住民]

大丈夫なら良いが。
参考までに、①1～2LDK:98戸、②3LDK以上：164戸。
①は37%で、全てが投資用とは限らず。

[1723: 住民]

当該マンションのウェブサイトを見ると、170戸成約とある。あと、20ヶ月で92戸。営業社員さんの健闘を祈る。

[1724: 散歩びと]

昼間の和める公園です

[1725: 匿名さん]

「和める公園」という公園ですか？？

[1726: マンション検討中さん]

>>1725 匿名さん

背後のJRと思われる線路から、東領公園だと思います。徒歩数分で行けます。

[1727: 匿名さん]

やはりハッテン場になっているようなので、子どもを１人で遊ばせるのは避けたほうがよさそうです。
こういう掲示板まであります。ファミリーで検討されている方は、しっかり情報収集されておいた方がいいと思います。

東領公園⑨
https://bakusai.com/thr_res/acode=10/ctgid=149/bid=2779/tid=11104618

[1735: 管理担当]

[No.1728～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1736: 匿名さん]

河馬の反対語は気をつけましょう

[1737: マンション検討中さん]

>>1727 匿名さん
この書き込みは美野島公園ですよ。百年橋通りを越えた公園でわざわざ行く程、近くはありませんよ。
貴方はよっぽど興味があるんですかね。

[1738: 通りがかりを遠目で見る通りがかり]

駅前4丁目のマックスバリュ消防署通り店が朝7時オープンに
いつの間にか変わってますね。

[1739: マンション比較中さん]

林眼科の北側の空き地、今日、ブルドーザーが土ならしをしていました。
けっこう広いので、もしかしたらマンションが建つやも！と思いました。
あるいは、増設なのか？

[1740: マンション検討中さん]

>>1739 マンション比較中さん

確かにマンションなら程よい広さの空き地（駐車場）ですね。
この辺りは表通りから少し入ると駐車場として使われている広い土地が多く見受けられますね。数年後にはマンションになっているかもしれませんね。

[1741: デベにお勤めさん]

住吉神社名越祭り始まりましたね♪
今年も子ども神輿が歩いてます。

[1742: とっとと通りもん]

隣接するビル側の間取りがうれてないのかな？

[1743: 住民5]

shin shinラーメン先月で閉店してたの今気付きました！
うどん平に負けたかな？？
あとに変なテナント入らないといいんやけど

[1744: 匿名さん]

ゲイバーはみんな相変わらず盛況やね

[1745: マンション検討中さん]

>>1744 匿名さん

それが何

[1746: 通りがかりさん]

このあたり外国人観光客多いですね。
薬院以西は見かけませんが。

[1747: 検討板ユーザーさん]

>>1727 匿名さん

発散する場がないと法を超えてしまう恐れがあります。
ノーマルの男性であればお金を払って性欲を発散できますが、マイノリティはそうはいきませんから。
そういう場を否定することはできません。懸念されるのなら避ければよいだけです。

[1748: 通りがかりさん]

>>1747
今頃、何を掘り起こしてるの？

[1750: マンション検討中さん]

博多駅回りは勿論、天神地区等の市中心部は外国人が多いのは当然ですよ。
入国が制限無しになりましたから。

[1751: eマンションさん]

美野島～住吉エリアは中韓バスツアー客の乗り降りが激しいんですよ。
バスを路駐しやすいんですよね。

[1752: マンション検討中さん]

観光バスだけではない。
人のマナーのレベルもいかがかな、ってところがあります。
近くの分譲マンションに隣接する古いビルに人材派遣会社が入ってましたが、早朝の送迎車を待ってる複数人の派遣社員が、毎朝、マンションの敷地内に入って、植栽のブロックに座り込んで送迎車を待っている、という事がありました。

[1753: eマンションさん]

サニーに納品するトラックも
ここの前に路駐してありましたよ。

[1754: マンション検討中さん]

買うの辞めた人間だけど、職場が近いから気になって覗いてみたらまだ72戸も残ってる。売れるのかな…

[1755: マンション掲示板さん]

>>1754 マンション検討中さん
総戸数262に対して既に200以上成約済みなのに？

[1756: マンション掲示板さん]

立地がねえ・・・
全部屋を投資用にすればまだ良かったのに

[1757: マンコミュファンさん]

>>1754 マンション検討中さん

竣工予定2025年4月だから、むしろよく売れている方よ
そんな先のマンション、買う人の方が珍しい

[1758: 検討板ユーザーさん]

販売期で価格を値上げしているというのはこの物件でしょうか。別マンションスレで博多のマンションがとありましたのでご存知の方ご教示願います

[1759: マンション検討中さん]

>>1758 検討板ユーザーさん
そんなの別に普通のことだと思うけど？

[1760: 口コミ知りたいさん]

>>1755 マンション掲示板さん
今見たら更新されてました。掲示板細かくチェックしてるのかな。と言うことは口コミにもだいぶ紛れてるのか。

[1761: 住民]

あと、18ヶ月で62戸。早い時期に完売して、地域をますます盛り上げてほしい。

[1762: マンション検討中さん]

>>1760 口コミ知りたいさん

そういうことです。
広告宣伝と直結する掲示板ですから。

[1763: マンション掲示板さん]

擁護発言が多いもんな

[1764: 匿名さん]

床暖房とディスポーザーを削ったのは惜しいなあ…
共用部を豪華に見せかけるより、地道に専有部の設備を充実させてほしかった。

[1765: 評判気になるさん]

>>1764 匿名さん
ディスポーザーなんかいらないでしょ故障が多くて金がかかるだけ
それに流せないもの多いから結局生ゴミは生ゴミで捨てないといけない

[1766: 通りがかりさん]

>>1764 匿名さん

床暖房もランニングコストがかかるだけだから欲しい人はオプションでいいし今はそれがトレンド

[1767: eマンションさん]

ディスポーザーなんかタワマン高層階の夜景と同じで人ん家で「わぁすごいね！便利そうだね！素敵だね！」って褒めて2,3回経験すれば満足しますよ

[1768: 名無しさん]

>>1763 マンション掲示板さん

ものすごく不自然ですよね。

この物件の一番のポイントは、立地条件の悪さをどうとらえるかなのに、
まったく関係のない話が連投されたりして。

[1769: マンション検討中さん]

立地を悪いと捉えるか良いと捉えるかはそれぞれですね、後1年半あって200戸の契約も遅いか早いかと感じるのはそれぞれの考え方次第です。

[1770: マンション検討中さん]

人それぞれ、言いたいこと言えば良い。
それが掲示板です。