九州旅客鉄道株式会社の福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR博多ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-23 23:58:13
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MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地:福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:38.04平米~97.26平米
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社 九州総合建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[スレ作成日時]2022-07-02 17:07:44

現在の物件
所在地:福岡県福岡市博多区美野島1-1-1(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:63.27m2~85.98m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 262戸

MJR博多ザ・レジデンスってどうですか?

1701: 検討板ユーザーさん 
[2023-06-27 06:42:19]
>>1700 マンション比較

昼間の小柳公園を見てみんしゃい。
普通の遊び場だに。
1702: 匿名さん 
[2023-06-27 06:45:45]
>>1700 さん

そこまで気にかかるなら、買わないほうが良いですよ。
1703: eマンションさん 
[2023-06-27 07:01:12]
>>1700 マンション比較中さん
昼と夜では雰囲気ちがいました。
子供の塾など、夜に外出することも結構あるので我が家は検討から外しました。

1704: 住民 
[2023-06-27 09:00:34]
>>1703 eマンションさん
検討から外れた、それも各自の結論なので、全く問題ない。ただし、ここは購入希望者検討者のコミュニティみたいなので、今後は書き込み等、参加資格なし。
1705: マンション検討中さん 
[2023-06-27 09:42:21]
>>1704 住民さん

すごく閉鎖的な地区なんですね…

1706: 住民 
[2023-06-27 09:47:13]
>>1705 マンション検討中さん
閉鎖的ではないけど。わたしが言われたことを言っているだけ。まあ、一度、この地域に来ると分かるよ、素晴らしいところだと。
1707: eマンションさん 
[2023-06-27 12:55:09]
>>1700 さん

気にしすぎだし、迷うなら高い買い物なのでやめた方がいいのでは?
1708: eマンションさん 
[2023-06-27 15:51:21]
そうそう、やめとけ
1709: eマンションさん 
[2023-06-27 16:29:37]
安物買いの銭失い、って言いますよね。
あなたから見たら安い物件なんでしょ?
1710: 通りがかりさん 
[2023-06-28 06:24:24]
今、台湾人家族がサニーに入って行ったけど、どこに泊まったんだろ
1711: 評判気になるさん 
[2023-06-28 07:01:15]
インバウンド増えたね。
1712: マンション検討中さん 
[2023-07-02 11:54:54]
近くの美野島商店街を歩いてみて、他の商店街同様に閉店が多く駐車場になっている所が多いのに気づきました。スーパーが出来れば仕方ないことですがね。
でも、行きつけの肉屋、鮮魚店、八百屋さんで買い物していたころが懐かしいですね。田舎でも難しいので都会のそれも都心では難しいですよね。
1713: 通りがかりさん 
[2023-07-03 02:55:52]
美野島に反社や風俗関係者が多いと言われるのは
中洲に近いのもあるが昔は清川が歓楽街だった名残もあるとも聞いてる
1714: 匿名さん 
[2023-07-03 10:27:31]
…聞いている って、どこから聞いたのですか?
1715: 職人さん 
[2023-07-03 11:51:05]
というか、美野島になると家賃も安くなります。
築年数いったワンルームも沢山ありますので。
美野島商店街も、あとを継がない人が増えて、
更地になっていって、ポツンポツンと住宅が建ってますよね。
将来的には商店街は無くなってしまいそうな。
前述のように清川から川を渡ったところなので、
当時は商店街は栄えてたでしょうね。
1716: 評判気になるさん 
[2023-07-06 20:40:12]
>>1710 通りがかりさん

>台湾人家族がサニーに入って行ったけど、どこに泊まったんだろ

職場がマンションのすぐ側ですが、この辺りはマンションやオフィスビルを改装した外国人向けの民泊だらけなんです。台湾人はわかりませんが私の職場周辺にはインバウンドの韓国人だらけですね。
1717: 匿名さん 
[2023-07-06 21:40:09]
博多駅周辺と川沿いは、もともと在日韓国朝鮮人の方たちが集まっているエリアでもあります。
1718: マンション検討中さん 
[2023-07-07 05:52:48]
>>1716 評判気になるさん
ここのマンションは民泊禁止と規約でなってるでしょうか?
規約で禁止されてなければ心配ですね(^_^;)
いろんな人が出入りしそう。

1719: 契約者 
[2023-07-07 11:44:29]
でしょ、でしょー
マンション建設工事現場の横の道路に、毎日、インバウンドツアーのバスが、
お昼前から停まってるのを見ます。
客待ちの駐車場が確保できないからなんでしょうけど、良い感じはしませんね。
1720: 住民 
[2023-07-08 13:21:42]
先日、駐車場区画決定通知が届いた。ここは、住居戸数に対して駐車場台数が100%確保されていないため、希望する区画になるか心配していたが、ほぼ希望通りになった。現時点で、平置き駐車場を希望している人は、厳しいかも。
1721: 匿名さん 
[2023-07-08 15:09:21]
投資用の1~2LDKが全体の半数近いので、駐車場については意外と大丈夫な気がします。
1722: 住民 
[2023-07-08 15:35:55]
大丈夫なら良いが。
参考までに、①1~2LDK:98戸、②3LDK以上:164戸。
①は37%で、全てが投資用とは限らず。

1723: 住民 
[2023-07-11 19:10:41]
当該マンションのウェブサイトを見ると、170戸成約とある。あと、20ヶ月で92戸。営業社員さんの健闘を祈る。


1724: 散歩びと 
[2023-07-12 16:37:42]
昼間の和める公園です
昼間の和める公園です
1725: 匿名さん 
[2023-07-12 19:02:22]
「和める公園」という公園ですか??
1726: マンション検討中さん 
[2023-07-12 22:18:33]
>>1725 匿名さん

背後のJRと思われる線路から、東領公園だと思います。徒歩数分で行けます。
1727: 匿名さん 
[2023-07-13 13:59:15]
やはりハッテン場になっているようなので、子どもを1人で遊ばせるのは避けたほうがよさそうです。
こういう掲示板まであります。ファミリーで検討されている方は、しっかり情報収集されておいた方がいいと思います。

東領公園⑨
https://bakusai.com/thr_res/acode=10/ctgid=149/bid=2779/tid=11104618
1735: 管理担当 
[2023-07-16 10:36:20]
[No.1728~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
1736: 匿名さん 
[2023-07-17 19:22:06]
河馬の反対語は気をつけましょう
1737: マンション検討中さん 
[2023-07-18 21:25:59]
>>1727 匿名さん
この書き込みは美野島公園ですよ。百年橋通りを越えた公園でわざわざ行く程、近くはありませんよ。
貴方はよっぽど興味があるんですかね。
1738: 通りがかりを遠目で見る通りがかり 
[2023-07-18 21:49:19]
駅前4丁目のマックスバリュ消防署通り店が朝7時オープンに
いつの間にか変わってますね。
1739: マンション比較中さん 
[2023-07-20 21:16:48]
林眼科の北側の空き地、今日、ブルドーザーが土ならしをしていました。
けっこう広いので、もしかしたらマンションが建つやも!と思いました。
あるいは、増設なのか?
1740: マンション検討中さん 
[2023-07-26 11:20:42]
>>1739 マンション比較中さん

確かにマンションなら程よい広さの空き地(駐車場)ですね。
この辺りは表通りから少し入ると駐車場として使われている広い土地が多く見受けられますね。数年後にはマンションになっているかもしれませんね。
1741: デベにお勤めさん 
[2023-07-30 09:23:43]
住吉神社名越祭り始まりましたね♪
今年も子ども神輿が歩いてます。
1742: とっとと通りもん 
[2023-08-19 18:05:07]
隣接するビル側の間取りがうれてないのかな?
1743: 住民5 
[2023-08-22 15:34:47]
shin shinラーメン先月で閉店してたの今気付きました!
うどん平に負けたかな??
あとに変なテナント入らないといいんやけど
1744: 匿名さん 
[2023-08-22 22:09:35]
ゲイバーはみんな相変わらず盛況やね
1745: マンション検討中さん 
[2023-08-27 21:40:39]
>>1744 匿名さん

それが何
1746: 通りがかりさん 
[2023-10-01 14:53:04]
このあたり外国人観光客多いですね。
薬院以西は見かけませんが。
1747: 検討板ユーザーさん 
[2023-10-01 15:56:19]
>>1727 匿名さん

発散する場がないと法を超えてしまう恐れがあります。
ノーマルの男性であればお金を払って性欲を発散できますが、マイノリティはそうはいきませんから。
そういう場を否定することはできません。懸念されるのなら避ければよいだけです。
1748: 通りがかりさん 
[2023-10-01 19:25:36]
>>1747
今頃、何を掘り起こしてるの?


1750: マンション検討中さん 
[2023-10-03 11:48:38]
博多駅回りは勿論、天神地区等の市中心部は外国人が多いのは当然ですよ。
入国が制限無しになりましたから。

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