MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[161: eマンションさん]

博多駅近のビルは、年数そこまで行ってないから、当分無いと思うわ。

[162: 匿名さん]

博多駅近のビルは、年数そこまで行ってないから、当分無いと思うわ。

[163: マンション掲示板さん]

薬院周辺はむちゃくちゃ高いです
中流層には手が出せません

[164: 匿名さん]

あ！
筑紫口側のほうだったら、今後も出てくるかも。
博多口のほうばっかり考えてたから忘れてました。

[165: eマンションさん]

博多駅周辺は全般的にそういう問題を抱えていますが、特に、筑紫口はファミリーでは絶対にあり得ません。
そういった事情はよく知られているので、単身・投資向けの１LDK～２LDKしか建ちませんよ。

[166: 匿名さん]

そうですか？？
エイルマンション博多駅ゼオン
東峰マンション
サングレート　
3LＤKの間取りがある分譲が建ってますが、、

[167: 通りがかりさん]

そりゃ比恵まで範囲広げりゃいくつかあるでしょ笑
あの辺の小学校は１学年３０人くらいしかいないんだよな。。

[168: 匿名さん]

比恵とか言ってませんよ。
いずれも徒歩10分圏内にあるんですけど。
今までずっと探してきてましたから。

[169: eマンションさん]

皆物件エントリーまではしてない方たちばかりですかね、ココは。ほとんど間取りの話も上がって来ない。

[170: 通りがかりさん]

>>169 eマンションさん
土地柄を否定したい教育環境ガーな1人がギャーギャーしつこいだけな感じですね。
欲しい人は、ひっそりと進めていることでしょう。

[171: マンション掲示板さん]

スーモ見てたら、シンクの記号の付いてない部屋があるのですが、有る間取りと無い間取りがあるのでしょうか？
そんなはずはないですよね？？

[172: 検討板ユーザーさん]

>>158 通りがかりさん

今時のマンションだと普通の広さに感じました

[173: マンション掲示板さん]

>>172 検討板ユーザーさん

すみません！
67平米の部屋のことを言ってました。
今、3LＤKで同じくらいの広さに住んでて、個人的に思いました。
同じ3LＤKでも開示されてない間取りは他にも有るとは思いますが。。

[174: マンション検討中さん]

３LDKなのに67平方メートルしかないって、想像すると相当きつきつですね

[175: 通りがかりさん]

今、オープンレジデン博多とデュオヴェール博多とココをハシゴして見て回ってるんです。
踏ん切りつきませんわ。

[176: 検討板ユーザーさん]

>>173 マンション掲示板さん
たしかにWFタイプは狭いですね。
EGはリビングも広めで良いと思いました！

[177: マンション検討中さん]

パチ屋の横は何になるんですか？

[180: マンション検討中さん]

>>175

美野島、住吉、堅粕

エリア的にいずれも単身向けですね。

[182: 管理担当]

[No.178～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[183: マンション掲示板さん]

>>177 マンション検討中さん

スーパー　サニーです。

[184: 名無し]

>>176 検討板ユーザーさん

WFは、ソファ置くだけでめちゃくちゃ狭くなりますよね。

[185: 評判気になるさん]

要するに。北向きメインなんですよね。
西向きよりはマシだけど。

[186: 通りがかりさん]

エン本社ビル隣りの空き地がモデルルームって言うのは笑える

[187: 検討板ユーザーさん]

>>184 名無しさん

隣の5畳の部屋をリビングとして使わないと厳しそうですね。EGがいいけど、高いんだろうなぁ。目玉部屋っぽいし。

[188: 通りがかりさん]

>>187 検討板ユーザーさん
EGの広さは高いと思いますよ。
たぶん。
近所の築20年の同じ広さの中古が4600万で売却されて、案外直ぐ売れましたから。

[189: 名無しさん]

23タイプあるんでしょ？
ホームページの物件エントリーしたら、他にも色んな間取りあるんじゃないでしょうか？
私は個人情報入れたくないのでエントリーしないのでわかりませんが。

[190: 那珂川住人]

>>186 通りがかりさん
ココの販売終了したら、その空き地、JR買いませんかね？？
そこにMJＲが建つなら、そっちのほうがええわ

[191: 購入経験者さん]

2LDKが定年退職して子供が独立した方々には、良さそうですね！！

[192: 検討板ユーザーさん]

>>191
そういう人たち向けの立地ですよね。
子どもを安心して歩かせられるような場所ではありません。

[193: マンコミュファンさん]

ここは大人の街です。

[194: 検討板ユーザーさん]

ファミリーが買わなければ3LDKは私のもの♪

[195: マンション検討中さん]

住吉は闇深いところですよね
公団住宅の裏あたりも良くないですね
駐車場の陰で変なことをしているのを何度か見かけました

[196: 那珂川住人]

>>195 マンション検討中さん
あなたわざわざ通ったの？
あんな裏道を普通誰も通りませんよ。
ラーメンT A IＺＯがあったなぁ

[197: 通りがかりさん]

12月福岡国際マラソンのルートですね。
ミスターマックス→こくてつ通り→博多駅
このマンションの前のいちょう並木が一番美しい頃です。

[198: 通りがかりさん]

モデルルーム見に行く気まんまん。
近すぎて草

[199: 通りがかりさん]

あの辺の川沿いは本当に危険
なぜあんな場所に女子高が

[200: 通りがかりさん]

>>199 通りがかりさん

あんたのほうが怖いわ　

[201: 通りがかりさん]

"福岡"側の人間は言いたい放題で凄いな

[202: 通りがかりさん]

九州の人はハッキリものを言うからですね。

[203: 通りがかりさん]

モデルルームは今、建設中でした。
掲げられてる看板見たら、9月いっぱいまでの工事予定と記されてましたので、やはり、10月からモデルルームオープンですね

[204: 購入経験者さん]

>>192 検討板ユーザーさん
逆に考えると子供がもともといないか既に独立した方々には、とても良いマンションですね！！

[205: eマンションさん]

地下鉄が遠くバスの便も悪いので、年寄りには暮らしづらいですね。

博多にお勤めで、かつ、自転車通勤が許されている若い単身の方に向いていると思います。

[206: マンコミュファンさん]

私は。
戸数の少ない総戸数100戸くらいのマンションが良いです

[207: 通りがかりさん]

>>205 eマンションさん
車も運転できないくらいな年齢になったら、スーパーと内科が近くにあれば良いから、年寄にも暮らしやすい場所と思いますけどね。
そこまでの年齢なったら、博多駅なんかはタクシー使うでしょ。
その年になって地下鉄とかバス使って、わざわざどこに行くのよ？

[208: 検討板ユーザーさん]

博多天神に勤めてる人なら自転車通勤できていいですね！
狭い部屋は投資用に購入する人も多そうですが、管理組合は、どう運営するのでしょうか？
賃貸で住む人にとっては、どうでも良い話ですもんね。
分譲で購入して住んでる人だけで回すのかな？

[209: 通りがかりさん]

筑紫口のウィズザスタイル付近のRJRが、MJRだったら良かったのに…。
線路沿いだけど日当たりが良さそうで羨ましいです。ヨドバシまで徒歩5分くらいですし。

[210: 通りがかりさん]

進捗