MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[1529: 匿名さん]

新築なら各戸がアップグレードしたので良いですが、マンション自体の価値が上がらないので、中古リセールでは苦労する気がします

[1530: 匿名さん]

他はともかく内廊下が少ないからな福岡。

[1531: 名無しさん]

>>1528 マンション検討中さん
なぜ面白くなるのですか？？

[1532: マンション検討中さん]

>>1531 名無しさん
何時ものように、政府や地方の役所に都合が良いように数値を誤魔化し対応するからですよ。
この3年で皆さん周知のことと思いますが。

[1533: 住みたい]

>>1528 マンション検討中さん
関係のない情報は、必要なし！時間とスペースの無駄！

[1534: 通りがかりさん]

>>1523 匿名さん
たしかに後付けでどうにもできないところは標準設備に入れてもらってないと諦めるしかないですもんね。

内廊下・ディスポーザーといった設備だと管理費・修繕積立金が高額になるようなので、庶民にはなくてもよかったかなと捉えることにします。

[1535: マンション掲示板さん]

福岡は内廊下が少ないというのあるけど、あっても空調設備無しが基本で中途半端。

[1536: 匿名さん]

共用廊下側の窓にルーバーないってのはマジなの？
窓開けれないじゃんそれコストカットするとこ間違えてるだろ…。

[1537: eマンションさん]

>>1536 匿名さん
その前に。
近隣でルーバーのあるマンションは有りませんよ。

[1538: 匿名さん]

ちょっと。
ここの人たち、皆んな、福岡の人じゃないでしょ？？
あまりにも博多の分譲マンションの設備の現状を知らなさ過ぎ。

[1539: 通りがかりさん]

ジェイグラン（JR西日本）も福岡市に進出してきてるけど、どう違うだろうね

[1540: 匿名さん]

>>1535 マンション掲示板さん
福岡の気候じゃ空調いらんよ。管理費が高くなるだけで無駄なので、単に内廊下でOKです。雨風がないだけで快適。

[1541: マンション掲示板さん]

デベもその地域の顧客に合わせて来るから、福岡ならこの程度でOKだろうと言う扱いされるところがあるだろう。

[1542: 通りがかりさん]

>>1541 マンション掲示板さん
三菱や三井はまさにそれ

[1543: 住民]

本日、サニーがオープンしました。とても混雑していました。ますます便利になり、住み心地の良いところだと実感しています。

[1545: マンション掲示板さん]

>>1543 住民さん

今までマックスバリュを見てきたからか、
店舗のだだっ広さにビックリしましたよ。

[1548: 住民]

どなたでも構わないと思います、どんどん買い物をしてください。お客様は神様！2年後に撤退などしないことを、祈っています。

[1549: マンコミュファンさん]

眠らない街になっていきますね

[1550: 口コミ知りたいさん]

>>1548 住民さん
撤退するならマックスのどちらかの1店舗でしょう

[1558: eマンションさん]

雨の日もサニーお客多かったですよ

[1559: eマンションさん]

ゲイバーは客単価が低いから
食材や酒をサニーで仕入れてそう

[1560: マンション掲示板さん]

>>1559 eマンションさん

もっと安いミスターマックスがあるよ。
それに、一人暮らしなら、マックスバリュの食材のほうが量的にも価格でも安い。

[1561: 口コミ知りたいさん]

>>1559 eマンションさん
オーリックやダンガミから酒は仕入れてます

[1563: 管理担当]

[No.1544～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1564: マンション比較中さん]

美野島はバスが不便で地下鉄もないのでタクシーで買い物袋を運ぶしかありませんよ。

[1565: 通りがかりさん]

単身家族としては、サニーに日用雑貨とパンの種類が無かったから、今まで通り、マックスバリュとミスターマックスとニューヨークストアでも充分かなと思った飽和状態の街。

[1566: 検討板ユーザーさん]

>>1564 マンション比較中さん
あんたマンション比較してるの？笑
このマンションとスーパーの立ち位置を先ず分かってないのがバレバレな発言。

[1567: 住民]

信号待ち無く行けるスーパーが近くにあるので、2年後、262世帯にはとても便利！今日で開店から4日目。今のところ、毎日利用。確かに、パンの品揃えがイマイチ、パンは周りのお店で買えば問題ない！

[1568: 購入済]

>>1564 マンション比較中さん
おいおい、またフェイクか？作り話はやめてくれ！ほかでやれ！

[1569: マンション検討中さん]

>>1564 マンション比較中さん

わざわざ買い物のために博多駅まで行くことなんてめったにありませんよ。
サニーからマックスバリュまでが美野島の主な生活圏になります。

[1570: マンコミュファンさん]

工事も今日からゴールデンウィーク休みに入っております。
今まで日曜しかお休み無かったですもんね。

[1571: マンション検討中さん]

近くの街並みを眺めながら歩いてみました。
生活するのには何も問題ないように思いました。
土地柄等は全く別ですがね。
普通に都心の街ですよ。

[1572: マンション検討中さん]

間取りを見て思ったのですが、ベランダが結構狭い気がしました。
ここはベランダの奥行きどのくらいなのでしょうか？
結構縦が長めの間取りが多いので、ベランダも狭いとなるとだいぶ窮屈で暗い感じになりそうな気がします。

[1573: 匿名さん]

>>1572 マンション検討中さん

この販売価格だから仕方ありませんよ

[1574: eマンションさん]

>>1572 マンション検討中さん
1.8くらいじゃ？

[1575: 通りがかりさん]

裏通りのCLUB博多ビル（旧祥雲ハイツ）解体工事中ですが、看板がかかげてありましたね。
モダンパラッツォシリーズの12階建のマンションが建つんですね。一階はテナントになるみたいなので、どんなお店が入ってくれるか楽しみです。
ラーメン屋長浜御殿は小柳通りに移転して営業してますね^_^

[1576: マンション検討中さん]

どうしても投資用の単身向けマンションばかりになってしまいますよね。
ファミリーの需要は少ない土地柄です。

[1577: 匿名さん]

>>1576 マンション検討中さん

というか、3LDKの間取りを確保できるだけの広さをもつ広大な土地が出て来ないというか、無いので、1LDK主体の地域になってしまってます。
裏通りに入ると、昭和の時代の住宅が、うなぎの寝所みたいに密集しています。
古い住宅を1.2軒買収したところで、マンション用地の確保は出来ません。

[1578: マンコミュファンさん]

手前の ENEOS跡地は三井の分譲でしたね。
HP公開されていました。
https://www.31sumai.com/mfr/M2201.html