MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[No.151 by マンコミュファンさん 2022-07-24 23:54:35]

[No.147～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[No.152 by eマンションさん 2022-07-25 08:32:14]

傾斜マンションで問題になったところと同じデベ？

[No.153 by 通りがかりさん 2022-07-25 11:55:35]

物件エントリーでの反響が大きかったら、予定より値上げされたりして？

[No.154 by もと美野島住民 2022-07-25 12:57:23]

もう少し駅近辺りの企業の支店等が、天神・博多駅の増え過ぎてるオフォスビルに移転して、そこにマンションになることを勝手に期待してます。

[No.155 by 通りがかりさん 2022-07-25 14:07:30]

ブライトクロスやグランミライ見てたら、一期で完売して二期三期と値上げ。なパターンでしょ。
一期で欲しい間取りが出て、ゲットできたらいいですね！

[No.156 by 名無しさん 2022-07-25 16:26:55]

竹下駅前には大型ショッピングセンターができましたからね。

こちらは住環境に難ありですから条件がだいぶ違います。

[No.157 by 通りがかりさん 2022-07-25 16:29:40]

>>154 もと美野島住民さん

意味が少し？？

[No.158 by 通りがかりさん 2022-07-25 16:35:26]

>>155 通りがかりさん
だってさ、今の公のホームページの間取りを見たら、良い間取りを出してない。
これだけを見た人は、狭い！と思います。

[No.159 by マンション探し中さん 2022-07-25 16:59:05]

>>157
駅から微妙に遠い。
バスも不便。

だから、もっと駅近のオフィス雑居ビルが
マンションに建て替われば購入検討したい。

という意味ですよ。

[No.160 by eマンションさん 2022-07-25 17:49:13]

それなら、九電本社の裏あたりの渡辺通りは、古いビルがいっぱいだから、マンションに建て替わる可能性高いですよ！
博多駅近ではないですけどーー

[No.161 by eマンションさん 2022-07-25 17:51:15]

博多駅近のビルは、年数そこまで行ってないから、当分無いと思うわ。

[No.162 by 匿名さん 2022-07-25 17:51:27]

博多駅近のビルは、年数そこまで行ってないから、当分無いと思うわ。

[No.163 by マンション掲示板さん 2022-07-25 17:52:25]

薬院周辺はむちゃくちゃ高いです
中流層には手が出せません

[No.164 by 匿名さん 2022-07-25 18:04:54]

あ！
筑紫口側のほうだったら、今後も出てくるかも。
博多口のほうばっかり考えてたから忘れてました。

[No.165 by eマンションさん 2022-07-25 18:13:38]

博多駅周辺は全般的にそういう問題を抱えていますが、特に、筑紫口はファミリーでは絶対にあり得ません。
そういった事情はよく知られているので、単身・投資向けの１LDK～２LDKしか建ちませんよ。

[No.166 by 匿名さん 2022-07-25 20:05:39]

そうですか？？
エイルマンション博多駅ゼオン
東峰マンション
サングレート　
3LＤKの間取りがある分譲が建ってますが、、

[No.167 by 通りがかりさん 2022-07-25 22:55:57]

そりゃ比恵まで範囲広げりゃいくつかあるでしょ笑
あの辺の小学校は１学年３０人くらいしかいないんだよな。。

[No.168 by 匿名さん 2022-07-26 04:36:35]

比恵とか言ってませんよ。
いずれも徒歩10分圏内にあるんですけど。
今までずっと探してきてましたから。

[No.169 by eマンションさん 2022-07-26 06:29:58]

皆物件エントリーまではしてない方たちばかりですかね、ココは。ほとんど間取りの話も上がって来ない。

[No.170 by 通りがかりさん 2022-07-26 07:24:39]

>>169 eマンションさん
土地柄を否定したい教育環境ガーな1人がギャーギャーしつこいだけな感じですね。
欲しい人は、ひっそりと進めていることでしょう。

[No.171 by マンション掲示板さん 2022-07-26 08:17:40]

スーモ見てたら、シンクの記号の付いてない部屋があるのですが、有る間取りと無い間取りがあるのでしょうか？
そんなはずはないですよね？？

[No.172 by 検討板ユーザーさん 2022-07-26 08:52:56]

>>158 通りがかりさん

今時のマンションだと普通の広さに感じました

[No.173 by マンション掲示板さん 2022-07-26 09:11:57]

>>172 検討板ユーザーさん

すみません！
67平米の部屋のことを言ってました。
今、3LＤKで同じくらいの広さに住んでて、個人的に思いました。
同じ3LＤKでも開示されてない間取りは他にも有るとは思いますが。。

[No.174 by マンション検討中さん 2022-07-26 09:17:47]

３LDKなのに67平方メートルしかないって、想像すると相当きつきつですね

[No.175 by 通りがかりさん 2022-07-26 20:43:01]

今、オープンレジデン博多とデュオヴェール博多とココをハシゴして見て回ってるんです。
踏ん切りつきませんわ。

[No.176 by 検討板ユーザーさん 2022-07-26 20:56:35]

>>173 マンション掲示板さん
たしかにWFタイプは狭いですね。
EGはリビングも広めで良いと思いました！

[No.177 by マンション検討中さん 2022-07-26 21:00:42]

パチ屋の横は何になるんですか？

[No.180 by マンション検討中さん 2022-07-26 23:18:13]

>>175

美野島、住吉、堅粕

エリア的にいずれも単身向けですね。

[No.182 by 管理担当 2022-07-27 00:01:51]

[No.178～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[No.183 by マンション掲示板さん 2022-07-27 07:08:21]

>>177 マンション検討中さん

スーパー　サニーです。

[No.184 by 名無し 2022-07-27 07:11:41]

>>176 検討板ユーザーさん

WFは、ソファ置くだけでめちゃくちゃ狭くなりますよね。

[No.185 by 評判気になるさん 2022-07-27 16:02:17]

要するに。北向きメインなんですよね。
西向きよりはマシだけど。

[No.186 by 通りがかりさん 2022-07-27 19:47:24]

エン本社ビル隣りの空き地がモデルルームって言うのは笑える

[No.187 by 検討板ユーザーさん 2022-07-28 08:12:41]

>>184 名無しさん

隣の5畳の部屋をリビングとして使わないと厳しそうですね。EGがいいけど、高いんだろうなぁ。目玉部屋っぽいし。

[No.188 by 通りがかりさん 2022-07-28 11:36:20]

>>187 検討板ユーザーさん
EGの広さは高いと思いますよ。
たぶん。
近所の築20年の同じ広さの中古が4600万で売却されて、案外直ぐ売れましたから。

[No.189 by 名無しさん 2022-07-28 11:45:56]

23タイプあるんでしょ？
ホームページの物件エントリーしたら、他にも色んな間取りあるんじゃないでしょうか？
私は個人情報入れたくないのでエントリーしないのでわかりませんが。

[No.190 by 那珂川住人 2022-07-28 20:13:59]

>>186 通りがかりさん
ココの販売終了したら、その空き地、JR買いませんかね？？
そこにMJＲが建つなら、そっちのほうがええわ

[No.191 by 購入経験者さん 2022-07-28 21:05:49]

2LDKが定年退職して子供が独立した方々には、良さそうですね！！

[No.192 by 検討板ユーザーさん 2022-07-28 23:58:52]

>>191
そういう人たち向けの立地ですよね。
子どもを安心して歩かせられるような場所ではありません。

[No.193 by マンコミュファンさん 2022-07-29 07:01:54]

ここは大人の街です。

[No.194 by 検討板ユーザーさん 2022-07-29 11:25:17]

ファミリーが買わなければ3LDKは私のもの♪

[No.195 by マンション検討中さん 2022-07-29 22:08:21]

住吉は闇深いところですよね
公団住宅の裏あたりも良くないですね
駐車場の陰で変なことをしているのを何度か見かけました

[No.196 by 那珂川住人 2022-07-30 06:13:41]

>>195 マンション検討中さん
あなたわざわざ通ったの？
あんな裏道を普通誰も通りませんよ。
ラーメンT A IＺＯがあったなぁ

[No.197 by 通りがかりさん 2022-07-30 07:47:08]

12月福岡国際マラソンのルートですね。
ミスターマックス→こくてつ通り→博多駅
このマンションの前のいちょう並木が一番美しい頃です。

[No.198 by 通りがかりさん 2022-07-30 20:21:31]

モデルルーム見に行く気まんまん。
近すぎて草

[No.199 by 通りがかりさん 2022-07-30 20:25:16]

あの辺の川沿いは本当に危険
なぜあんな場所に女子高が

[No.200 by 通りがかりさん 2022-07-30 20:30:49]

>>199 通りがかりさん

あんたのほうが怖いわ