MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[141: 通りがかりさん]

今のところは、営業マンは入ってきてないと思います。この地域に住んでいる近所の人間ですよ。
むしろ、不動産の営業マンって、たいていの人がよその人でしょ？知識があるとしたら、建物に関する情報しか持っておられないと思います。
今は、地域の話しか上がってない。

[142: 名無し]

>>139 通りがかりさん

地下鉄ホーム遠いですか？？
地下に降りるだけですが？？

[143: 通りがかりさん]

しかし、うまい具合に良いタイミングで向かいに郵便局が移転してきたなぁ。たまたまやろけど。
コンビニとかATMは沢山あるけど、金融機関は、百年橋まで出ないと銀行が無かったのでありがたい。

[144: 通りがかりさん]

>>139 通りがかりさん

好意的な意見を見ると営業だって思うんですか？他の板でもそういう方散見しますけど、ノイジーマイノリティは嫌悪すべき存在だと周知されてますよ。

[145: 通りがかりさん]

>>142 さん

ターミナル駅なんだから、当然でしょうけどね。

[146: 通りがかりさん]

自転車置き場、潤沢に用意されてるといいけどなぁ。子乗せ自転車幅とるし。限定公開間取り見ましたけど、間取りが秀逸ですね。90超えなのに1416のお風呂、最高だわMJR

[151: マンコミュファンさん]

[No.147～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[152: eマンションさん]

傾斜マンションで問題になったところと同じデベ？

[153: 通りがかりさん]

物件エントリーでの反響が大きかったら、予定より値上げされたりして？

[154: もと美野島住民]

もう少し駅近辺りの企業の支店等が、天神・博多駅の増え過ぎてるオフォスビルに移転して、そこにマンションになることを勝手に期待してます。

[155: 通りがかりさん]

ブライトクロスやグランミライ見てたら、一期で完売して二期三期と値上げ。なパターンでしょ。
一期で欲しい間取りが出て、ゲットできたらいいですね！

[156: 名無しさん]

竹下駅前には大型ショッピングセンターができましたからね。

こちらは住環境に難ありですから条件がだいぶ違います。

[157: 通りがかりさん]

>>154 もと美野島住民さん

意味が少し？？

[158: 通りがかりさん]

>>155 通りがかりさん
だってさ、今の公のホームページの間取りを見たら、良い間取りを出してない。
これだけを見た人は、狭い！と思います。

[159: マンション探し中さん]

>>157
駅から微妙に遠い。
バスも不便。

だから、もっと駅近のオフィス雑居ビルが
マンションに建て替われば購入検討したい。

という意味ですよ。

[160: eマンションさん]

それなら、九電本社の裏あたりの渡辺通りは、古いビルがいっぱいだから、マンションに建て替わる可能性高いですよ！
博多駅近ではないですけどーー

[161: eマンションさん]

博多駅近のビルは、年数そこまで行ってないから、当分無いと思うわ。

[162: 匿名さん]

博多駅近のビルは、年数そこまで行ってないから、当分無いと思うわ。

[163: マンション掲示板さん]

薬院周辺はむちゃくちゃ高いです
中流層には手が出せません

[164: 匿名さん]

あ！
筑紫口側のほうだったら、今後も出てくるかも。
博多口のほうばっかり考えてたから忘れてました。

[165: eマンションさん]

博多駅周辺は全般的にそういう問題を抱えていますが、特に、筑紫口はファミリーでは絶対にあり得ません。
そういった事情はよく知られているので、単身・投資向けの１LDK～２LDKしか建ちませんよ。

[166: 匿名さん]

そうですか？？
エイルマンション博多駅ゼオン
東峰マンション
サングレート　
3LＤKの間取りがある分譲が建ってますが、、

[167: 通りがかりさん]

そりゃ比恵まで範囲広げりゃいくつかあるでしょ笑
あの辺の小学校は１学年３０人くらいしかいないんだよな。。

[168: 匿名さん]

比恵とか言ってませんよ。
いずれも徒歩10分圏内にあるんですけど。
今までずっと探してきてましたから。

[169: eマンションさん]

皆物件エントリーまではしてない方たちばかりですかね、ココは。ほとんど間取りの話も上がって来ない。

[170: 通りがかりさん]

>>169 eマンションさん
土地柄を否定したい教育環境ガーな1人がギャーギャーしつこいだけな感じですね。
欲しい人は、ひっそりと進めていることでしょう。

[171: マンション掲示板さん]

スーモ見てたら、シンクの記号の付いてない部屋があるのですが、有る間取りと無い間取りがあるのでしょうか？
そんなはずはないですよね？？

[172: 検討板ユーザーさん]

>>158 通りがかりさん

今時のマンションだと普通の広さに感じました

[173: マンション掲示板さん]

>>172 検討板ユーザーさん

すみません！
67平米の部屋のことを言ってました。
今、3LＤKで同じくらいの広さに住んでて、個人的に思いました。
同じ3LＤKでも開示されてない間取りは他にも有るとは思いますが。。

[174: マンション検討中さん]

３LDKなのに67平方メートルしかないって、想像すると相当きつきつですね

[175: 通りがかりさん]

今、オープンレジデン博多とデュオヴェール博多とココをハシゴして見て回ってるんです。
踏ん切りつきませんわ。

[176: 検討板ユーザーさん]

>>173 マンション掲示板さん
たしかにWFタイプは狭いですね。
EGはリビングも広めで良いと思いました！

[177: マンション検討中さん]

パチ屋の横は何になるんですか？

[180: マンション検討中さん]

>>175

美野島、住吉、堅粕

エリア的にいずれも単身向けですね。

[182: 管理担当]

[No.178～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[183: マンション掲示板さん]

>>177 マンション検討中さん

スーパー　サニーです。

[184: 名無し]

>>176 検討板ユーザーさん

WFは、ソファ置くだけでめちゃくちゃ狭くなりますよね。

[185: 評判気になるさん]

要するに。北向きメインなんですよね。
西向きよりはマシだけど。

[186: 通りがかりさん]

エン本社ビル隣りの空き地がモデルルームって言うのは笑える

[187: 検討板ユーザーさん]

>>184 名無しさん

隣の5畳の部屋をリビングとして使わないと厳しそうですね。EGがいいけど、高いんだろうなぁ。目玉部屋っぽいし。

[188: 通りがかりさん]

>>187 検討板ユーザーさん
EGの広さは高いと思いますよ。
たぶん。
近所の築20年の同じ広さの中古が4600万で売却されて、案外直ぐ売れましたから。

[189: 名無しさん]

23タイプあるんでしょ？
ホームページの物件エントリーしたら、他にも色んな間取りあるんじゃないでしょうか？
私は個人情報入れたくないのでエントリーしないのでわかりませんが。

[190: 那珂川住人]

>>186 通りがかりさん
ココの販売終了したら、その空き地、JR買いませんかね？？
そこにMJＲが建つなら、そっちのほうがええわ