MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[1381: 名無しさん]

>>1380 1378さん

ただ地価が上がると共に、その分の土地評価額に影響ありますので固定資産税と都市計画税も変わります。嬉しいような悲しいよな複雑な心境ですね！近年福岡市全体的に上がってますけどね

[1382: 匿名さん]

>>1365 匿名さん
ディスポーザーがないこと、タンクトイレであること等、標準設備が、新築分譲マンションの中では水準が低い方なのは否めません
共用部に釣られすぎず、専有部分の質をよく見て、購入された方が良いですよ

[1383: マンション掲示板さん]

個人的に住めりゃ良いから利便性を取るわ

[1384: マンション検討中さん]

福岡の地価上昇率は商業で全国1位、住宅で全国2位でした！今後もマンション価格は上昇傾向で、部屋はさらに狭く作っていくでしょう！

[1385: マンション検討中さん]

博多駅博多口から伸びる区画にもうマンション用地は有りません

[1386: マンション検討中さん]

>>1383 マンション掲示板さん

福岡はバス・地下鉄が不便だと、ものすごく暮らしにくいですよ。

[1387: 1383]

>>1386 マンション検討中さん
私が言ってるのは、そういう展開じゃないんですけど！
なんで変な方向に持って行こうとするのですか
毎回毎回「マンション検討中さん」

[1388: eマンションさん]

>>1337 通りがかりさん
← それな

[1389: 博多っ子]

>>1387 1383さん

「マンション検討中」は、別業者。全て作り話。信じないこと！毎回、博多駅まで遠いアピールをしてくる。ワンパターン。

[1390: 東京者]

そんなにいきり立てなくても大丈夫。しっかり営業を頑張れば売れますって。

福岡を知らない人間にとっては、地元の人からの情報はとても参考になりますよ。
もちろん業者の方の宣伝も分かりやすくて参考になりますが、やっぱり地元の人からどう見られているかが一番重要な判断基準になると思います。

確かに美野島～住吉は投資物件ばかりでファミリーマンションが少ないなーとは思っていました。

[1391: 福岡者]

>>1390 東京者さん

意味不明！全く参考にならないと思うけど。

[1392: 口コミ知りたいさん]

地図で見ると博多駅までは徒歩で３０分以上は掛かりそうですが？

[1393: 名無しさん]

>>1392 口コミ知りたいさん

笑わせるな！現地で確認しろ！

[1394: eマンションさん]

いつまでも絡みたいみたいね。
でも、絡む材料が駅までの距離しか考えつかないみたいですね

[1395: マンション検討中さん]

>>1392 口コミ知りたいさん

いい加減にして下さい。貴方は身長50センチの幼稚園児かな。

[1396: 匿名さん]

>>1392 口コミ知りたいさん
競歩だと10分切りますよ

[1397: eマンションさん]

30分。幼児連れてたら、かかるかもね。

[1398: eマンションさん]

ボルトなら3分？

[1399: 赤ちゃん]

>>1396 匿名さん
ハイハイでも12分でちゆー！

[1400: eマンションさん]

ほーんと
昨晩から裏の小柳通り夜遅くまで騒ぐ酔っ払い増えたわ..

[1401: 口コミ知りたいさん]

夜間は酔客が多いですよね。

日本有数のゲイバー集積エリアでもありますし。

[1402: 買い替え検討中さん]

ジムにライブラリー１０時まで　うーーん物件は魅力なのですが、勿体無い施設が多いかなと感じてしまいますね。。

[1403: 口コミ知りたいさん]

>>1402 買い替え検討中さん
そっちに力入れるのが集客には良いんでしょうが、もう少し、専有部分にコストかけれないのかねえ…みんな標準のあの内装で納得してんのかな？
積水とかと比較したらがっかりします。

[1404: 評判気になるさん]

>>1403 口コミ知りたいさん

積水と比較できるマンションは博多区にはありません。
先ずは、その観点から違ってますよ。

[1405: 口コミ知りたいさん]

>>1404 評判気になるさん
サングレードがある。センスは抜群。
営業は三流だけどね。

[1406: eマンションさん]

博多区には大手や積水がまず参入して来ないな。多少の手抜きをしやすい環境ではある。

[1407: 評判気になるさん]

>>1404 評判気になるさん
でも価格は数百万しか変わらんよね？
積水に負けないって意気込みでMJRはがんばってほしいが…期待しすぎなのか
六本松とか赤坂のときは、MJ Rも悪くないやんって思いましたが

[1408: eマンションさん]

大和ハウスは三流？

[1409: 名無しさん]

>>1408 eマンションさん
あんまり話をずらそうとしないでね！

[1410: 買い替え検討中さん]

>>1406 eマンションさん

ブランドを重視するハウスメーカーは博多区を避けますからね。
どうしてもこの辺りは中小や地場による価格勝負の物件が中心になってしまいます。

[1411: 検討板ユーザーさん]

>>1407 評判気になるさん
六本松も赤坂も竣工年数が違います。
ここ1～2年は資材高騰での価格ですので。

[1412: 口コミ知りたいさん]

合同庁舎だある。九電が開発に乗り出す。

[1413: 選択してください]

>>1355 口コミ知りたいさん
距離の話してるのに何を論点逸らしてるの？

小中一貫は人気が出てるって話を出したら必死に否定するし。
地歴はギリギリ外れてる場所だし。
何と戦っているの？

[1414: マンション検討中さん]

>>1413 選択してくださいさん

意味不明　　　何が言いたいの？

[1415: 口コミ知りたいさん]

>>1412 口コミ知りたいさん
筑紫口だから、あんまりここの情報交換には関係なさそうです。
あえて言うなら、
キャナルシティのイーストビル跡地に高級賃貸17階マンションだある。福岡地所が着手する
。5月からイーストビル解体に乗り出す。かな

[1416: eマンションさん]

>>1414 マンション検討中さん
地域を中傷されてるから怒っておられるのよ

[1417: 口コミ知りたいさん]

地歴うんぬんは、地名総覧に該当するかどうかという話に対してでしょう。

[1418: 通りがかりさん]

「マンション検討中」も毎回同一人物っぽいけど、「口コミ知りたいさん」も支離滅裂。

[1419: 匿名さん]

明日から七隈線走りますよーー
キャナルシティが建てられなかったら、住吉通りの下を掘って渡辺通りまで抜ける計画だった

[1420: eマンションさん]

売れてるのは事実なので、ケチつけたい、言いたい方には言わせておきましょ！

[1421: 口コミ知りたいさん]

博多駅から千早への地下鉄を開通期待。
無理？

[1422: マンコミュファンさん]

>>1421 口コミ知りたいさん
「口コミ知りたいさん」に申す。
なんで昨日からチンプンカンプンなことを投稿されてるのですか？

[1423: eマンションさん]

東区→博多区に転居したい人かもな

[1424: 通りがかりさん]

千早まで地下鉄通るなんてありえないでしょ！

[1425: eマンションさん]

市長も今日会見してたよ。
地下鉄はこれで終わり、って。
そもそも、九大跡地の計画も未定のままだけに。

[1426: 匿名さん]

千早のMJRを買ってしまって後悔してるのかな

[1427: 通りがかりさん]

>>1424 通りがかりさん
アイランドシティまで通したいと言ってるアホもいたよ

[1428: 名無しさん]

どこまで飛んでんのよッ！

[1429: マンション掲示板さん]

一個気になるのは洋室のサイズに関しては
横幅の狭い部屋のタイプが多いみたいです
ベッド入れてもギリギリなんですが
みんなさんどう思いますか？

[1430: マンション検討中さん]

>>1429 マンション掲示板さん
最近は6畳未満の洋室の狭いプランのマンションけっこう多いと思います。