MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[1301: 名無しさん]

>>1300 口コミ知りたいさん

そんなにかかるわけ無いやん。匍匐前進？

[1302: 口コミ知りたいさん]

>>1297 評判気になるさん
同じく素人判断なのですが同じ規模のは建たないと期待したいです。
7階以上とかだと安全な気はしますよね。

[1303: 通りがかり]

>>1299 購入者Bさん
W棟に決められたんですね！羨ましいです^^
参考になる情報もありがとうございます。北東はやはり暗そうですね。
GoogleマップでW棟の向かいに建っているマンションを見ると、日中の写真ですが日が入っていないように見えます。。E棟でも10階以上だったら日当たりいいかな？と気になったのですが、W棟の中層階の方がやはり日当たり良さそうですね。間取り的にはN棟も気になっているので悩ましいです…

[1304: 購入経験者さん]

>>1300 口コミ知りたいさん
住吉通りまでが意外と遠いんよね。
で、そこからは信号地獄みたな感じ。
裏道の線路沿いは道路悪くて無茶苦茶危険だし。
女性だとそのくらいになるんかな。

[1305: 博多っ子]

>>1304 購入経験者さん
住吉通りまでが遠い？信じがたい。遠いアピールはもう飽きた。作り話はやめてくれ！女性まで登場させて。どうせ、すべて同じ人物の投稿やろ！それから、博多にも裏道など無い。すべて表の明るい道たい！

[1306: 口コミ知りたいさん]

>>1305 博多っ子さん
信号待ちあるから男の私でも２０分かかっているのは認めてくれ
１２分とか書いてる人は信号無視してるやろ
信号で止まる時にストップウォッチ止めるなら１２分で着くのかもしれんが実用的な計測ではない

[1307: 博多っ子]

>>1306 口コミ知りたいさん
また作り話か？信号が長いのは最後の筑紫通りのみ！住吉通りの横断はない。

[1308: マンコミュファンさん]

>>1301 名無しさん
嘘でもないよ。
3つの赤信号まともに捕まったら、信号待ちしてるだけで１０分弱費やしますよ。

[1309: 口コミ知りたいさん]

>>1303 通りがかりさん

N棟も当分は良いでしょう。
しかし、向かいの二階建ての会社が古くなってから移転し、その跡地にけっこうな規模のマンションが建てられる可能性が先々ないでも無いですね。
この会社の北隣りにある土地は、来月、低階層のサニーがオープンしますが、ここも会社の移転後地でした。

[1310: 購入者B]

>>1303 通りがかりさん

誤解の無いように追加します、W棟は強烈な西日が入りますので、苦手な人もいると思います。E棟及びN棟もメリット、デメリットがありますので、それぞれの生活スタイルに合わせて選択されて下さい。間取りの良い部屋も多いため、私もずいぶん悩みました。

[1311: マンコミュファンさん]

私は、夏の夕方から遅くまで照り続ける西日の暑さにうんざりしてきた者なので、西向きバルコニーの間取りは避けたいです。

[1312: 匿名さん]

環境に慣れてくると、逆に、住吉通りまで出るのも、遠く感じてくるものなんですよ。
そしたら、近道を探すようになって、線路沿いの道を通るようになりました。
ただ、夜は真っ暗です。
この前、まだ夜が開け切らない早朝に、線路伝いの道を通りましたが、付近のビルに飾ってあった生花をいきなり盗んで歩いて行く女の人がいました。ひと目につかない場所だと色んなことをする人がいます。

[1313: 線路沿い]

>>1312 匿名さん

線路沿いはたくさんのマンションがあり、多くの人が線路沿いの道を利用しています。この人たちは、わざわざ住吉通りにでて博多駅に向かいません。購入される方は、現地に来て、いろいろな道を試してみてください。博多駅まで近いことを実感すると思います。

[1314: eマンションさん]

博多駅まで行く線路沿い。
通勤時間になると、車が通りにくいほど、この道いっぱいに多くの人々が行き交います。

[1315: 匿名さん]

>>1314 eマンションさん

どうか落ち着いてください。
あなたは同じPR写真を何度も投稿されています。

[1316: マンション検討中さん]

>>1315 さん

PR写真とはなんでしょうか？？
PR？これがP Rなの？

[1317: マンション検討中さん]

道の雰囲気があいりんに似ています
街灯はありますか？

[1318: 匿名さん]

>>1317 マンション検討中さん
あいみょん？
北千住？

[1319: 博多っ子]

>>1318 匿名さん

かわいいお猿さんのあいあい、じやなかとー！

[1320: マンション掲示板さん]

>>1316 マンション検討中さん

気にしなくて良いですよ。
こういう言い回しの人は、業者が多いから。
何でもPRに見えてしまうんですよ。

[1321: 匿名さん]

>>1317 マンション検討中さん
日本全国線路伝いの道があいみょんなんですか？

[1322: マンション検討中さん]

>>1320 マンション掲示板さん

当たり前です。
１件あたり何千万円ものお金が動くのですから。
売る方も必死です。

掲示板の情報は話半分にとらえて、自分で確認することが何よりも大切です。
ここで話題の駅までの距離なんかはその最たるものですよね。

[1323: マンション検討中さん]

状況をみていると商品力が高いから必死にしなくても売れていくと想像します！あと半年で完売するでしょう！

[1324: マンコミュファンさん]

>>1322 マンション検討中さん

あなた業者？

[1325: 誰かが見ているよ]

>>1324 マンコミュファンさん

作り話やネガティブな話で足を引っ張る卑怯なやり方の典型です。同業他社の仕業で、複数人を装っていますが、実は一人です。そんな時間があったら、自社の営業に専念してほしい。差別的な発言が多いのも頭にきました。

[1326: マンション検討中さん]

>>1325 誰かが見ているよさん

掲示板をよく見ていると、
業者同士の批判合戦があちこちで起こっていますよね。

[1327: マンコミュファンさん]

おもてでは言えないストレスをぶつけてるのかしらね

[1328: 匿名さん]

>>1326 マンション検討中さん

あなたも別業者ですよね。作り話はやめて。地域のことを悪く言わないで。

[1329: 通りがかりさん]

駅周辺を複数検索してるから、ここでは初画像アップになる。
それを、落ち着いて、とか、何度も投稿するな、とか言われても。
何を落ち着けば良いのですか？？
P Rとかも言われて意味不明。
それで思ったのは、この人は業者なんだな、と思いました。
どこの業者さんか、この発言でバレバレになりました。

[1330: マンション検討中さん]

ストレスをぶつけ合うというか情報戦のような感じですよね。
でもそれが掲示板の醍醐味だと思います。
広告宣伝をみているだけでは表に出てこない話ばかりですから。

[1331: マンション検討中さん]

別業者であれ何であれ、地域の情報は購入検討には必要です。
気になる情報は確認すれば良いだけのことです。

[1332: 購入希望]

>>1331 マンション検討中さん

すべて作り話と地域の悪口なので、必要ありません。購入希望者は、誰一人信じていませんので。正々堂々と自社の営業活動をしてください。

[1333: マンション検討中さん]

>>1332 購入希望さん

貴方が一番、偏見の塊ですね。
わざわざ、他社の営業妨害のために書き込みするほど馬鹿はいないと思いますよ。
妨害と思える程の書き込みもありませんよ。
どのような書き込みが他社の書き込みだと思っているのかな。

[1334: 購入希望]

>>1333 マンション検討中さん
あなたは、わざわざ無駄な書き込みをしているので、よっぽど暇なのですね。どこの業者ですか？

[1335: マンション検討中さん]

被害妄想が凄い

[1336: eマンションさん]

>>1317 マンション検討中さん
あいりん地区は確かに似てるけど、停まってるのはバイクではなく自転車だし、歩行者も多くが路上生活者で怖いけど、ここは怖くはないですよ。てか、高架とビルに挟まれた道は、どこも似たようなもんでは？

[1337: 通りがかりさん]

「マンション検討中」
同一人物かつ業者

[1338: 匿名さん]

>>1336 eマンションさん

博多駅周辺の歴史の話をすると差別的な内容になってしまうのでここでは割愛しておきます。
以前に比べればだいぶ改善したとは思いますよ。

[1339: 匿名さん]

駅までは960メートルなんで分速80メートルで直進して１２分ですよね…実際はもう少し日常では分速は遅いでしょうし、信号待ちがあれば２０分くらいになりますよね

[1340: 匿名]

>>1339 匿名さん

そんなに、かかりません。自分は毎日15分以内です。

[1341: マンコミュファンさん]

私は14分です。
シェアサイクルCharichari（チャリチャリ）に乗って博多駅まで行くのもある。

[1342: 購入者]

わたしは、当該マンションの近くですが、線路沿いの道路を歩いており、12分で博多駅に到着しています。

[1343: マンション検討中さん]

こんなに大勢の人たちが美野島に住んでいるのですね。驚きました。

私は２回試しましたが、２回とも２０分以上はかかりました。

前の方も書いていましたが、住吉通りに出て、信号待ちを繰り返してとなると、
どうしても２０分以上はかかってしまいます。

[1344: 匿名]

>>1343 マンション検討中さん
なんでそんなに時間がかかるのかわかりません。今後、一緒に歩きましょう。

[1345: 匿名さん]

>>1343 マンション検討中さん
前の方？あなたですよね。また、二役。自転車通勤ですよね。自転車を利用すればいいのに。

[1346: 通りがかりさん]

近隣在住の買い替えの人も多いでしょうね。
まともな広さの新規分譲マンションが建ってなかったので。

[1347: 購入者]

>>1346 通りがかりさん

はい、そう思います。わたしも、近くです。2年後の入居を楽しみにしています。

[1348: 選択してください]

この場所で徒歩分数とかめっちゃくちゃどうでもいい。
ていうかこれくらいなら急いでたらタクシーでしょ。
タクシー会社によってはワンコインで博多駅着くよ？
じゃなくてもほとんど千円でお釣りくるし。
それくらいの使い分けも出来ない人はマンション住むべきじゃないと思う。

[1349: マンション掲示板さん]

>>1348 選択してくださいさん
急ぐ理由の時が少ないと思います！

[1350: マンコミュファンさん]

通勤の人間には1分の差でも重要なのよッ