MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[1221: eマンションさん]

だって、バスの便悪いですよ、ここは。
それに、バスは定刻どおりには来ない。

[1222: eマンションさん]

ここは、乗り物を使わない生活圏者用の住処です。

[1224: 評判気になるさん]

>>1221 eマンションさん

あ、そうなの？
てっきり駅遠いけどバスは便利なのかと…福岡はそういう場所多いんで。
その割には駐車場の設定数が少なくないか？JRはなにを考えてんだ

[1225: eマンションさん]

都心に住んでたら車は邪魔でしょ

[1226: 匿名さん]

>>1225 eマンションさん
東京23区はそうですが、鉄道が充実していない博多は普通に考えて車いるでしょう！

[1227: eマンションさん]

ほらほら
またまたそうやって、東京の人が東京目線で
こちらを見てくるから、そもそもの違い。
九州はのんびりしてるのよ。

[1228: 匿名さん]

博多駅徒歩12分って書いてあるけど、現地から地下鉄空港線の博多駅のホームまでだと20分かかりました…

[1229: マンション検討中さん]

人気物件には一定数のアンチがいるものですね…

[1231: マンコミュファンさん]

なんで地下鉄を使いたがるの？
ここは地下鉄を利用しない人の住処です。

[1232: マンション検討中さん]

先日、現地から住吉通り経由で博多駅正面（博多口）入口まで歩きましたが、信号待ちもあり14分かかりました。パンフレットは信号待ちは考慮しないから１２分で良いかな。

[1234: マンション検討中さん]

博多駅周辺は時刻表見ずにきたバスに乗って移動する地域ではなかろうか

[1235: マンコミュファンさん]

大通りのバスの本数凄いですもんねー

[1236: 販売関係者さん]

他の物件よりもディスカションが盛り上がっているということが人気の証ですね
購入予定ですV

[1239: 匿名さん]

このマンションから天神まではタクシー以外ではどうやって行くのが良いでしょうか？
地下鉄？バス？

[1240: 通りがかりさん]

>>1239 匿名さん
住吉通りまで出てバスを拾うのが良いでしょう

[1241: マンション検討中さん]

>>1240 通りがかりさん

ありがとうございます。
マンション出て天神の岩田屋とかのあたりまでは何分みておけばよさそうでしょうか？30分くらいでしょうか？

[1242: eマンションさん]

>>1241 マンション検討中さん
通りが混まなければ、バス乗車から15分位で天神に着きます。
渡辺通り経由は、百道方面でイベントがある日は渋滞します。

[1243: 名無しさん]

天神に頻繁に用が無ければ、私はタクシー使っちゃう。抜け道沢山ありますので。

[1245: 管理担当]

[No.1194～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1246: 通りがかりさん]

そこまでピリピリするような内容じゃなかったばい。

[1247: マンション検討中さん]

購入検討を目的とした情報交換？
この書き込みは良い点、悪い面何でも思ったことが書き込めるから、価値があるんですよ。
売るためだけの書き込みなら、コマーシャルです。

[1248: 博多美野島出身の犬好き]

博多駅は徒歩圏内、美野島の商店街にも近く、良い立地だと思いました。ただ、標準設備が貧弱な印象を受けました。例えば、風呂の蓋、トイレと洗面台の床、カーテンレールが無いなど。周りにあるマンションの仕様にすると追加料金が発生します。標準仕様を普通にすればもっと人気が出ると思いました。

[1249: 検討板ユーザーさん]

>>1221 eマンションさん
あなたがにしてつバスのモバイルページ使いこなせないひとだってことはわかった。
あれがあれば博多天神周辺に住んでいたら来るのに乗るのは常識。

[1250: マンション検討中さん]

>>1248 博多美野島出身の犬好きさん

美野島は「陸の孤島」と言われているんですけどね。
バスの便が悪く地下鉄駅も遠いというのが理由です。
だから、周りは家賃を抑えたい人向けの単身マンションばかりなのですよ。

[1251: 博多美野島出身の犬好き]

>>1250 マンション検討中さん

バスは住吉通りの駅前4丁目までは徒歩7分です。遠いと感じたことはありません。美野島も良いところです。一度、現地に行って見てはいかがですか。陸の孤島？初めて知りました、どなたが言っていますか？

[1252: 評判気になるさん]

>>1249 検討板ユーザーさん
前のこくてつ通りのバス停から乗る意味を言ってるんじゃないの？
天神方面へは1時間に1本しか通ってませんよー

[1253: 博多美野島出身 犬好き]

国鉄通りのバスは本数が少ないので、あえて乗っていません。7分歩けば天神行きのバスはたくさん来ますので。

[1254: eマンションさん]

>>1253 博多美野島出身　犬好きさん

私もそうなりそうです。
その徒歩の時間も含めると、天神までは30-40分みておかないといけなそうですね。
タクシー頻度あがっちゃうだろうな

[1255: eマンションさん]

内装の話する人全くいない。
ここの人たちは、買う気なしの傍観者。

[1256: 検討板ユーザーさん]

1250番さんは
美野島に住まれた時、不便な思いをされたんでしょうね..
こくてつ通りの博多駅方面のバスの本数が増えたのは、パロスが建ってから、やっとですよ。
那珂川河畔はそうとう荒れ地でしたもんね。

[1257: 口コミ知りたいさん]

今回初めてマイホームの購入です。
内装に関してみんなの好みがそれぞれだと思いますね。
締め切りが今年の夏までらしいのでゆっくり選べそうです。

[1258: マンション検討中さん]

MJRの建物自体は好きなのですが、立地的にここに住むメリットがとらえづらいです。
安全な道を選ぶと博多駅まで結構距離がありますし、駅ビルなんて月に１度利用するかどうかくらいですし。

[1259: 博多美野島出身の犬好き]

>>1258 マンション検討中さん
マイホームはとても高い買い物です、ここでのメリットが無ければ他の物件を探した方が良いと思います。私は、生活しやすい、職場にも近い、公園もたくさんある、天神にも頻繁に出かける、駐車場も今より安い、資産価値が上がるかもしれないなどのメリットか、デメリット(価格が高い、標準仕様が貧弱、南東ではない)を上回ったため、購入を決断しました。

[1260: マンション掲示板さん]

>>1258 マンション検討中さん
私と真逆ですわ。
天神なんて月に1度利用するか。

[1261: eマンションさん]

月末地下鉄七隈線が開業したら、キャナルシティ経由の天神方面行きのバスの本数が減便されるので、益々、天神への利便性は悪くなる。

[1262: 通りがかりさん]

>>1259 博多美野島出身の犬好きさん
標準仕様の貧弱…
ここがなあ。
床暖房はあるからマシとはいえ、タンクレストイレ、ディスポーザーくらいは標準にしてよ…

[1263: eマンションさん]

>>1262 通りがかりさん
価格を抑えてるから仕方のないことよ。

[1264: マンション検討中さん]

>>1259 博多美野島出身の犬好きさん
そうですね..南東ではないのが残念です。
街中だから難しいことでしょうが。
近所の中古の話ですが、住吉のアメックス102は下階まで日当たり抜群で良いなぁといつも思いながら通ってます。

[1265: マンコミュファンさん]

もうすぐ地価公示ですね！
楽しみ～♪

[1266: マンション検討中さん]

>>1261 eマンションさん

地下鉄沿線がにぎわう一方で、駅から離れた地区はますます厳しくなっていきますよね。
ここは世帯分の駐車場を確保できないということですから、バスの便が悪化することは致命的になると思われます。

[1267: マンション掲示板さん]

また陸の孤島復活ですか..

[1268: マンション掲示板さん]

今、前の通りの路線は、南区方面から西鉄大橋駅を経由して来るバスで、約10分おきに来るけど、車内はけっこう混んでる。
このマンションが建ってしまったら、便数増やしてはくれないよね？

[1269: 評判気になるさん]

>>1268 マンション掲示板さん

だから、
歩こう！歩こう～♪
私は元気～♪
博多駅まで歩こう！！

[1270: マンション検討中さん]

ゲイバーやメンエスが集まる地区です。
女性や子供が無防備に出歩くのもどうかと。