MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[1: 検討者さん]

通称こくてつ通り沿いにMJR博多が建つのですね。
RITZ5の跡地。
晩秋の季節になると、銀杏並木が黄色く色づいてとても綺麗な通りです。

[2: 検討者さん]

博多駅博多口まで徒歩利用なら、斜め向かいの郵便局の横の道を抜けていくと一番近いように思います。

[3: 検討者さん]

マンションの裏通りはすぐ商店街です。
地元民に人気が高い食堂が多くあります。
スーパーストアは徒歩10分もかからない圏内に、すぐ隣りの建設予定のサニーを加えて計6件も有るという消費者には嬉しいスーパーストアの激戦区です。立地がら生活には凄く便利な環境と言えます。

[4: 通りがかりさん]

こくてつ通り

[5: 販売関係者さん]

警固の交差点もMJRになるやろ?

[6: eマンションさん]

>>5 販売関係者さん
警固も狙える人は羨ましいですね。
販売価格高くなりそうですよね。

[7: 通りがかりさん]

1LDK 33戸、2LDK 65戸、3LDK 151戸、4LDK 13戸。
場所的には、投資用ではなく、完全に普通の一般人向けだと思います。
近隣の住民ですが、博多駅前の開発計画で、地価が上昇を続けていて、固定資産税がこの2、3年、下がってくれるどころか、上がってしまっています。
安くなって欲しいが、博多区南部でも最近びっくりするようなマンションの販売価格なので、どうなるでしょう。
博多駅を生活圏にする人のファミリー向けですね。
今のJR博多シティが建ってから、必要なものは博多駅で揃えられるようになって、天神への足が遠のいてます。

[8: マンション検討中さん]

駐車場が戸数に対して半分しかない...

[9: マンション検討中さん]

>>8 マンション検討中さん
しかもタワーパーキング...
機械式ならまだしも...

[10: 評判気になるさん]

日常生活に車が必要なら、香椎浜、千早のMJRのほうが駐車場の確保ありますよ！

[11: マンション検討中さん]

この物件とても気になってますが、タワーパーキングがネックです。出し入れはどのくらい時間を要するものでしょうか？
あと、住吉小学校の雰囲気はいかがでしょうか？

[12: 名無しさん]

都心部の少子化現象で、2015年に住吉校区と美野島校区が統合になった、まだ新しい福岡市立住吉小中学校です。それでも、小中学共一学年3クラスしかありません。このマンションからでしたら、700mくらいの距離ですので、徒歩10分ちょっとで通学出来ます。
ごく普通の学校だと思います。
普通の学校なので、進学は、公立では、筑紫丘高、福岡中央高を目指す生徒が多いです。

[13: 通りがかりさん]

確かに。子供のいる家庭は駐車場無いと不便ですよね..

[14: 通りがかりさん]

近所のプレミアムロイヤルホスト住吉店。
ちなみにプレミアムを冠にするロイホは、ここが全国で第一号店です。

[15: 通りがかりさん]

メルセデスベンツ製の西鉄福岡都心循環連接バスも、こくてつ通りを走っています。

[16: マンション掲示板さん]

明日、情報更新の日ですね。
モデルルームは何処に出来るのでしょうか？

[17: 匿名さん]

価格表示が出ないと話も弾みませんな

[18: 通りがかりさん]

地元農家さんから直接仕入れた新鮮なお野菜が豊富に並んでいます。

[19: 匿名さん]

先週からRITZ5の解体に入っております。

[20: 通りがかりさん]

まだまだこれからですね