MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[1369: 入居済みさん]

>>1366 購入者Bさん
私はブラインドなのでカーテンレール不要ですので良かったです、人それぞれですね。

標準設備に並以上をお求めなら予算を上げて積水でも購入されたらいかがでしょうか？
ここも価格に見合った設備内装ですよ。私は予算が無いのでここにしました。

[1370: 通りがかりさん]

美野島の地価に妥当な販売価格と思います。

[1371: マンション検討中さん]

>>1366 購入者Bさん
カーテンレール付いてないんですか？
私も購入者ですが、何も聞いてなかったので普通に付いてると思ってました。
（聞いたかもしれないけど覚えてない…）
オプション表にも載ってないような。

[1372: eマンションさん]

当たり前と思うから普通カーテンレールとかに
頭行かないよねー

[1373: 通りがかりさん]

ちょっと不満が出てきたら、待ってました！
とばかりに業者の人が悪口を投稿してきましたね。

[1374: マンション検討中さん]

最近はロールカーテンつける方も多いので、カーテンレール付けてないマンションが多いようですよ！ちなみにこちらのマンションの地価は駅前4丁目より高いです！

[1375: 口コミ知りたいさん]

>>1370 通りがかりさん

美野島・住吉地区でファミリー向けマンションを建てるのはある意味冒険ですよね。
おそらく投資向けの１LDKを中心とした売れ行きになるでしょう。

[1376: 近所の住民]

>>1374 マンション検討中さん

それはあり得ません

[1377: 近所]

>>1373 通りがかりさん

削除お願いしました

[1378: 名無しさん]

>>1374 マンション検討中さん
どのような根拠で博多駅前4丁目より地価が高いと判断されたのでしょうか。

[1379: 名無しさん]

>>1378 名無しさん
どうやら1374さんの言うとおりでこちらのマンションの地価が高いようです。情報の元が国税庁の令和四年の路線図です
https://www.rosenka.nta.go.jp/main_r04/fukuoka/fukuoka/prices/html/090...
こくてつなので高いわけですかね

[1380: 1378]

>>1379 名無しさん
なるほど！参考になりました。
ありがとうございます

[1381: 名無しさん]

>>1380 1378さん

ただ地価が上がると共に、その分の土地評価額に影響ありますので固定資産税と都市計画税も変わります。嬉しいような悲しいよな複雑な心境ですね！近年福岡市全体的に上がってますけどね

[1382: 匿名さん]

>>1365 匿名さん
ディスポーザーがないこと、タンクトイレであること等、標準設備が、新築分譲マンションの中では水準が低い方なのは否めません
共用部に釣られすぎず、専有部分の質をよく見て、購入された方が良いですよ

[1383: マンション掲示板さん]

個人的に住めりゃ良いから利便性を取るわ

[1384: マンション検討中さん]

福岡の地価上昇率は商業で全国1位、住宅で全国2位でした！今後もマンション価格は上昇傾向で、部屋はさらに狭く作っていくでしょう！

[1385: マンション検討中さん]

博多駅博多口から伸びる区画にもうマンション用地は有りません

[1386: マンション検討中さん]

>>1383 マンション掲示板さん

福岡はバス・地下鉄が不便だと、ものすごく暮らしにくいですよ。

[1387: 1383]

>>1386 マンション検討中さん
私が言ってるのは、そういう展開じゃないんですけど！
なんで変な方向に持って行こうとするのですか
毎回毎回「マンション検討中さん」

[1388: eマンションさん]

>>1337 通りがかりさん
← それな