MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[872: マンション検討中さん]

路線価と販売価格は完全に比例する訳ではないですよ。
路線価は住む事だけを基準にしてる訳ではないですから。

[873: 通りがかりさん]

路線価と実勢価格が倍以上離れるなんて当たり前です、路線価、地価公示は土地の金額を示す価格で建物代金は入ってませんから。実勢価格は土地の購入費と建物代金に利益、経費を上乗せし、各不動産会社が価格を決めています。
ここで申し上げたいのはアドレスで土地の価格が決まるわけではないということです。
特に学区や土地柄が金額に大きく関わるなんて聞いたことがありません。

[874: マンション検討中さん]

>>868 通りがかりさん

あなたは買える？？ぷぷ

[875: マンション検討中さん]

なんか土地の話ばっかり。
マンション自体の間取りの話もいっさい上がらない
変なスレ

[876: 評判気になるさん]

>>875 マンション検討中さん
だって…建物の設備仕様が酷すぎますもん
今時の分譲でコレ？って感じ

[877: 口コミ知りたいさん]

>>876 評判気になるさん
例えばどんな設備でしょうか？？

[878: マンション検討中さん]

>>876 評判気になるさん
そういう割には、ココのスレにいて投稿されるんですね。

[879: マンコミュファンさん]

>>878 マンション検討中さん
検討はしてますからね。設備への不安で葛藤してます。
ディスポーザー、床暖房はほしかったので…

[880: マンション検討中さん]

不満が有れば買わないほうが良さそう。

[881: 匿名さん]

そうですね
安物買いの銭失い、て言いますからね。

[882: マンコミュファンさん]

>>881 匿名さん
安いっていっても１０００万しか変わらんのよね…フルスペックマンションと。20年住むとしたら年たった５０万の差…設備、削らないで欲しかった。

[883: 口コミ知りたいさん]

ディスポーザー床暖房が標準マンションっていまの新築でどこですか？

[884: 評判気になるさん]

>>883 口コミ知りたいさん

先ずはこのあたり博多駅周辺では存在しないと思われます。

[885: 評判気になるさん]

あ、グランミライだけです。
もともと福岡市のマンションでディスポーザーのあるマンションは希だと思います。

[886: マンション掲示板さん]

このお値段で。
床暖房ディスポーザーが標準て思う自体が間違い。

[887: 匿名さん]

>>883 口コミ知りたいさん
積水は標準だと思いますよ、当たり前ですが価格は高いですけど

[888: マンコミュファンさん]

>>887 匿名さん
積水と比べる自体が間違い。

[889: マンション検討中さん]

マークネクスト高宮にはあったと思う
かなり残ってるし場所もいい
ただ狭いし警固断層近いし車移動に難あり

[890: マンコミュファンさん]

>>888 マンコミュファンさん

なんで？積水と同じくらいの値段しません？

[891: 匿名さん]

>>886 マンション掲示板さん
MJRも六本松とかは標準ですよね？
MJRの中でもここはチープな位置付けなんですか？