MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
所在地:福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:38.04平米~97.26平米
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社 九州総合建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/
[スレ作成日時]2022-07-02 17:07:44
MJR博多ザ・レジデンスってどうですか?
712:
マンション検討中さん
[2022-11-10 07:35:19]
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713:
駅4住民
[2022-11-10 07:50:09]
>>711 マンコミュファンさん
確かに以前は高級住宅街といえば浄水通りや大濠でしたが、セキュリティのしっかりしたマンションとなると住宅街より利便性の高い博多駅や天神周辺の方が資産価値は高くなりますね。 もちろん高級住宅街の価値も落ちないと思いますが今後の資産性は利便性の高い場所と較べると劣ると思います。 |
714:
駅4住民
[2022-11-10 07:59:24]
それとパチンコ屋の隣、ユアサ商事のあった場所にサニーが建つみたいですね。
徒歩30秒のところに24時間スーパーなんてますます便利になりますね。 でもこんなことばかり書くと抽選倍率高くなりそうなので、もっとネガティブな事書かないと買えなくなってしまうw |
715:
マンション検討中さん
[2022-11-10 09:49:41]
そんなにサニーをありがたく感じるのなら、ちゃんとした住宅地に住んだらどうですか?
20分かけて美野島~博多駅までの危険な道路を歩くより、地下鉄で5~10分の沿線エリアの方が住みやすいですよ。 雑然とした美野島に住めるくらいの図太さがあるのなら、選択肢は多いでしょうに。 |
716:
評判気になるさん
[2022-11-10 09:58:48]
>>713 駅4住民さん
どうでしょうね…こういうのってブランディングなんで、例えば大濠よりココの資産性が勝ることはまずないでしょう。 というか、ココは利便性の面でも実は大して良くないです。 博多駅まで、15分くらい頑張って歩けば辿り着くこと以外に立地のプラス要素はないような… 例えば西新のブリリアみたいな駅直結なら利便性が高い立地と評価できるんでしょうけどね。 西新のブリリアから博多駅に着くまでと、このマンションから博多駅に着くまでは同じくらいの時間がかかりそうです。 |
717:
マンション検討中さん
[2022-11-10 10:00:03]
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718:
マンション検討中さん
[2022-11-10 10:00:04]
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719:
マンション検討中さん
[2022-11-10 11:16:47]
抽選になるでしょうね、残念ながら。
博多駅まで電車に乗る時間がないんですから。 3Lや4L希望が多いようですよ。 |
720:
通りがかりさん
[2022-11-10 11:32:23]
ワンルームは最後まで残りそうですね
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721:
マンション検討中さん
[2022-11-10 11:35:17]
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722:
評判気になるさん
[2022-11-10 11:42:11]
駅前4丁目住みの方が、わざわざ美野島に引っ越そうと思われるなんて不思議。
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723:
マンション検討中さん
[2022-11-10 12:35:39]
土地の評価額は住所では決まりません。
地価公示も路線価も地点です。 美野島と言っても広いからですね。 |
724:
マンコミュファンさん
[2022-11-10 12:42:13]
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725:
駅4住民
[2022-11-10 12:47:13]
>>722 評判気になるさん
そう? 自分的には駅4とMJRはほぼ同地区の感覚。 そもそも駅4にはこのグレードのマンションは存在しないから消去法でもMJRになってしまう。 困りそうなのは駐車場が少なく複数台確保は無理そうな点。 車移動しかしないのでもっと郊外でもいいけど資産性とやっぱり住み慣れた所が一番かな? |
726:
名無しさん
[2022-11-10 12:50:37]
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727:
駅4住民
[2022-11-10 12:59:46]
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728:
名無しさん
[2022-11-10 13:22:20]
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729:
口コミ知りたいさん
[2022-11-10 15:55:34]
結局。
どこの物件においても、高額の部屋の購入者が、 駐車場の確保は優先されるのですね。 |
730:
eマンションさん
[2022-11-10 16:39:08]
電気自動車の充電器、駐車場ついてますかね?
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731:
駅4住民
[2022-11-10 17:11:32]
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駅前4丁目ですが私も何十年も住んでいます。
駅前4丁目は買い物に不便なので住吉のニューヨークや美野島のマミーズ、美野島商店街、サニー、ミスターマックスにいつも行っていますし食事にもよく行きます。
確かに昔は美野島住吉の路地の細い奥の方に行くとあまりガラの良くない地区でしたが、ここ数十年は高齢化や住民の入れ替えが進んで全く問題のない地域に変わっています。
ノンケですのでゲイバーが多いというのも最近になって知ったくらいです。
実際私自身街や公園で怖い思いなど一度もしたことありませんが、あなたは実際に体験した事あるんですか?