MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[41: eマンションさん]

ファミリーが好んで住むようなエリアではありません。
賃貸でも西新にいた方がいいというのは誰でも分かるはず。
わざと書き込んでいるでしょ笑

[42: 口コミ知りたい]

夜は特に避けて通るエリア。
そして、もう無いかもですが、近くの店舗型風俗店で遠い知り合いがバイトしてました。
単身には良い場所でしたが、今は家庭を持ち引っ越しています。

[43: 通りがかりさん]

>>41 eマンションさん
そうなんですか！よそ者でして、よく知りませんでした。ここのマンションブランド人気あるし、博多駅にも近いし都会的で素敵と考えておりましたよ。有益な情報ありがとうございます、、。

[45: 通りがかりさん]

>>44 通りがかりさん
美野島は商店街のある庶民の街ですよ。
10年前までは3LDKの間取りは2千数百万円で買えました。

[46: 通りがかりさん]

春吉住吉美野島
立ちんぼはだいぶ淘汰されましたが風俗事務所はまだまだ多いですね

[47: マンション購入したい]

建物はMJRが好みなのに…最近は住みたい場所に出来ない。

[48: 評判気になるさん]

>>47 マンション購入したいさん

そのうち、待ってれば、出来ますよ！

[49: 評判気になるさん]

美野島は美野島でも、ここは博多駅4丁目寄りですね。
博多駅前4丁目でも、分譲の高級マンションが建ってるのは、ジオの一棟だけです。　　
博多駅前4丁目と言っても、今は、メンエスの聖地になってしまってるし。

[50: 通りがかりさん]

買うなら、北東の角部屋が良いですよ。
角に限っては、今のところは3階以上の建物がバルコニー側には無く開けています。

[51: 通りがかりさん]

38の写真で言えば、
真ん中に映ってる角部屋が、ちょうどそれです。

[52: 匿名さん]

投資向きではない場所だと思います。
博多駅近で投資向きなら、デュオヴェール博多のほうが、家賃は高く取れると思います。

[53: 匿名さん]

福岡の人でなければ、堅粕地区のことも知らないでしょうしね。
あそこは投資目的で遠方から買う人が多そうです。

博多駅の周りの事情を知っている人は購入を避けようとしますから。

[54: 匿名さん]

いつの時代の美野島の事を言ってるのかな？
美野島でもゲイバー通りは思いっきり反対側だしコロナで殆どやってないよ。
商店街はいい感じの商店街だしスーパーも徒歩圏にたくさんあるからネガティブなイメージ無いけどな。
荒らしたいのは分かるけど家族持ちは住まんとか住んでもいない所の嘘はいかんよ嘘は。
２年前に美野島の賃貸住んでたけど、嫁は未だに美野島は色々言われてたけど便利で良かったと未だに言ってます。
何度も掘り起こしたぼこぼこ道路と道が狭いのを除けば便利で悪い印象は無かったとの事。
まぁアドレスは何だけど。

[55: 匿名さん]

それと西新のどこが良いのか全く分からん。
何で西新信者多いのかな？
裏側風俗街だし商店街もいまいちだし。

[56: 通りがかりさん]

いつの時代というか、今も相当多いですよ
保護者としての付き合いも必要になります
その辺をどう考えるかでしょうね

[57: 匿名さん]

保護者としての付き合い、とは、この地域外の保護者との付き合いのことでしょうか？？
私は子供を住吉小中学校に通わせましたが、至って普通でしたよ。

[58: 口コミ知りたい]

確かに、若い頃に住むには最高のエリアでした。商店街は賑やかで安いし、良い飲食店も多い。博多天神のアクセスも良い。
しかし風俗店の事務所が多いのも事実で、マンションの一室の前に盛り塩があって驚いた事があります。
夜勤務の方々も多く住んでおり、住んでたマンションでは音の問題もありました。

[59: マンション比較中さん]

美野島にゲイバー通りがあるんですか？？
福岡市生まれですが聞いたことないです。

[60: 匿名さん]

周りは看板を出さないメンエスだらけですが、
ゲイバーは普通に分かるように営業していますよ。

[61: 通りがかりさん]

ネットで検索したら、すぐ出てきますよ。
このマンションのすぐ周辺にはありませんが。