MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[492: 通りがかりさん]

飴屋だのドレス屋だのとアピールされても、
子連れで暮らすには躊躇してしまう場所だというのは仕方がないことですよね。

[493: マンション検討中さん]

こういうのが他社の営業なんだろな！

[494: 通りがかりさん]

中央区に手が出せないファミリーが殺到するだろうから。

[495: 評判気になるさん]

>>492 通りがかりさん
そうです。だから、外で遊べないから、マンションの棟内が子供の遊び場になってしまうわけです。
走って騒ぐ子もいるだろうし。
しかも、共用スペースにパーティルームがあって、キッチンが設けられるから、ここがPTAの溜まり場になってしまいそうですね。
参加しなかったら仲間外れになったり、派閥が出来たり、ややこしそう。これじゃ、団地と変わらんわ。

[496: 名無しさん]

>>495 評判気になるさん
交流しないんじゃないでしょうか。
そのような懸念が具現化した福岡の大型マンションの事例は聞いたことありません。知っていたら教えてください。

[497: 通りがかりさん]

福岡最大級のハッテン場が裏通りにある..

[498: 通りがかりさん]

よそのM JＲのスレ見ました？
ジムが子供の遊び場になっているという。
だから、管理組合でしっかり対応を考えるそうだ。

[499: マンション検討中さん]

>>498 通りがかりさん

そうなのですね。他のマンションだとジムは18禁が多くないですっけ？MJRもそうすればいいのに。

[500: eマンションさん]

民度の問題ですから、親がちゃんとしてたら問題有りませんよ

[501: マンション検討中さん]

それよりも１LDKや２LDKは投資目的の購入が多いでしょうからメンズエステばかりにならないか心配です。
見知らぬ男性たちがオートロックを突破してきちゃいますよね。

[502: マンコミュファンさん]

>>501 マンション検討中さん
こんな不便な場所でメンズエステの需要ないでしょ。

[503: eマンションさん]

築浅の10年内までは借り手がつくやろけどね。

[504: 通りがかりさん]

また1件ご近所に
新しくケーキ店オープンしました

[505: 名無しさん]

ゲイバーとメンエスがひしめくエリアで、、、
賃料が安いこともあるんでしょうね

[506: 通りがかり]

>>505 名無しさん
賃料の話とかしとらんよー
はっはー

[507: マンコミュファンさん]

モデルルームの土地、同じとこに売却される可能性高いてあったね

[508: ご近所さん]

メンズエステは、賃貸マンションの１LDKでやっているイメージですね。なので、ここのような分譲でファミリー向けの大きな部屋が中心のマンションでは営業しないと思います。　何かあったらすぐに撤退しないといけないので安い賃貸マンションでの営業が多いでしょう。　そもそも住居専用マンションなので、事業はできないと思います。

[509: ご近所さん]

１LDKじゃなくて、１Kですね

[510: 通りがかりさん]

お惣菜生活の私には最高の場所です。
近くにスーパーが6件もあるなんて、よそではあり得ない。

[511: 通りがかりさん]

>>508
博多駅エリアはファミリー層に避けられるので投資用の単身マンションが圧倒的に多いんですよ。
分譲マンションの中の１～２LDKを購入した投資家がメンズエステ経営者に貸すんです。
営業時間しか使用しないので部屋の痛みが小さく、賃料の取りっぱぐれもない、一番手堅い投資なんですよ。