レーベン松山三番町 TOWER PROJECTってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン松山三番町 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-sanbancho2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153557

所在地：愛媛県松山市三番町一丁目13-1、13-13・14・15・18・19・20・21・23・26（地番）
交通：伊予鉄道「勝山町」電停徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.00平米～135.61平米
売主：株式会社タカラレーベン西日本
施工会社：株式会社門屋組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 名無しさん]

某ロボットみたいに変形しそうな外観
東京、大阪ではこんな外観が流行ってるのでしょうか?

[2: 検討板ユーザーさん]

営業の方が親身でなく検討をやめました

[3: マンション検討中さん]

>>1 名無しさん
んー。たしかに言おうとしてることは分かりますｗ
なかなか独創的なマンション。

これも時期慣れるんですかね？？

[4: マンション検討中さん]

このマンション気になっています。今からでも角部屋残ってるでしょうか？
最近、マンションギャラリー行かれたかた教えて下さい

[5: マンション掲示板さん]

>>4 マンション検討中さん
よっぽどピンポイントで○○号室って感じじゃないとどのタイプもほとんど残ってるはずですよ

[6: マンコミュファンさん]

2さん
担当を変えてもらっては如何ですか？

[7: 検討中々さん]

モデルルーム見に行ったところ、リビングの中央にがっつり梁が出ててすごく圧迫感があり、気になった。

[8: マンション検討中さん]

物件イメージのバスルームってあれは標準？オプション？？

[9: マンコミュファンさん]

>>8 マンション検討中さん
ドア以外は標準だったような気がします
間違ってたらすいません

[11: 検討中さん]

2年後には独立予定なので、書斎付きの部屋はいいなーと。

[14: 検討中さん]

徒歩圏内に食品スーパーある！？

[15: 評判知りたいさん]

ドンキか、少し歩くけど三越の地下に入るコープえひめになると思います。

[16: 検討中さん]

>>15 評判知りたいさん
なるほど。ありがとうございます。
ドンキは最近「ド」マークの自社ブランドが勢いあって好きですｗ

[17: 検討中さん]

>>15 評判知りたいさん
ちなみにスーパーABCはどうです！？

[18: 評判知りたいさん]

>>17 検討中さん
ABC上一万は徒歩１３分（GoogleMap）、ABC道後南は徒歩１７分なので歩きだとそこそこ距離あるかと。

[19: 検討中さん]

>>18 評判知りたいさん
そうですか。さすがに道後南店まで行くならチャリ必須ですねｗ
行きは良くても帰りがしんどい

[20: 匿名さん]

1LDKってもう売れたのでしょうか？
単身向け新築マンション探してたので残念・・

[21: 名無しさん]

>>19 検討中さん
バスが便利ですよ。
上一万駅までならすぐ着きます。

[22: 名無しさん]

>>19 検討中さん
路線図よかったらご参考にどうぞ。
https://www.iyotetsu.co.jp/rosen/map/bus/busmap.pdf?

[23: マンション検討中さん]

トランクルーム使用料2000円ってどのくらいの面積か気になる

[24: 検討中さん]

>>22 名無しさん
路線図見ました！ありがとうございます。
バスならあちこち行けそうですね。

[25: 匿名さん]

>>23 マンション検討中さん
それホームページに書いてなかったっけ？

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
なかったですね、すみません。
大体一畳分くらいでは？？

[27: 検討中さん]

キッチン周りスッキリしていて理想ですがディスポーザーはないんですね

[28: 評判知りたいさん]

>>27 検討中さん
松山市はディスポーザーを禁止しているのでは？

[29: 検討中さん]

>>28 評判知りたいさん
禁止されてはいないと思いますが・・
マンション内に個人で設置するのはNGだと思います

[32: 検討板ユーザーさん]

>>29 検討中さん
https://info-faq.city.matsuyama.ehime.jp/faq/show/1070?category_id=404...

[33: 評判気になるさん]

>>21 名無しさん
バスでスーパーに買い物か～
ちょっと買い忘れたら厳しいな

[34: 管理担当]

[No.10～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[35: 検討中さん]

>>32 検討板ユーザーさん
つまり単体で禁止されているので、マンション全体であればOKということですよね！

[36: 評判気になるさん]

>>35 検討中さん
単体ではダメだが、さらに処理する器具or処理層などがあれば許可が下りる可能性があるって事だと思います。

ただ、マンション自体にその器具が付いてるかと、付いているならディスポーザー付けてない人にその管理費、修繕費、維持費を負担させるのかが問題かと思います。

[37: 検討中さん]

>>36 評判気になるさん
そういうことになりますね。

まあ、このマンションは対応マンションではないのですが・・（笑）

[38: マンション検討中さん]

>>30 名無しさん
ディスポーザーとかスーパーよりこれが問題だろ。

昔より法律・条令が厳しくなっただろうけどそれでも徒歩圏内に存在する事自体、このマンションを検討から外す理由になると思う。

営業は当然知ってて販売してるんだろうけど、説明してないなら
それって心理的瑕疵とは言わないが十分それに近いだろ
知らぬ存ぜぬで逃げられないようしっかり確認した方がよいのでは？

[39: 検討中さん]

>>33 評判気になるさん
忘れたらもう諦めるしかない（笑）それかコンビニ。

[40: マンション掲示板さん]

>>38 マンション検討中さん
周辺施設の説明で教えてくれましたよ(笑)

[41: 匿名さん]

>>40 マンション掲示板さん
説明されても問題が変わるわけじゃないし
まあ、事務所以前にそもそもファミリー層が買うべきエリアではないよね

単身とか子供がいない層なら便利だとは思う

[42: 匿名さん]

んだね
ファミリー層は金が無いからな
ファミリー向け物件はこれから更に減ってくるかもな

[43: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。アイランドキッチンのプランがあるのが何気にポイント高いですね。もっとアピールすれば良いのと思っちゃいました。
周辺の施設が話題になっていますが、同じ並びでもないし、11号挟んで違う通りですよね。うちは、その程度で検討からは外さないですね。

気になる投稿があったので感想言わせていただきました。お目汚し失礼しました。

[44: 匿名さん]

売ることも考えるならみんながどう感じるかも大事かな。
重要事項説明の項目になるし。
単身とか子供がいない層向けというのは同意。

[47: 検討中さん]

>>43 マンション検討中さん
アイランドキッチンいいですよね。
でも料理中のにおいが部屋に充満しないかって気になってました；

[49: 匿名さん]

>>47 検討中さん
ニオイもですが収納スペース少ないのがデメリット。
見た目のスマート感は良いのですが。

[55: 管理担当]

[NO.45～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[56: マンコミュファンさん]

床暖房とデブラキーが無いみたいですね。
建築費が高騰しているから、色々コストを下げたマンションなのかな…

[57: マンション検討中さん]

あと何戸残ってます？
もういい部屋は売れちゃったかな

[58: マンション掲示板さん]

匿名掲示板で聞くよりマンションギャラリーに行って確認した方が良いと思いますよ！

[59: 通りがかりさん]

一番のネックは飲屋街。
お買い物（スーパー）も不便そうですね。三越地下のcopeまで遠いな…
床暖房、Tebraキーが無いのも残念です。

[60: マンション検討中さん]

>>59 通りがかりさん
そうです。
マンション選びは場所だと思います。

[61: 通りがかりさん]

買い物って結局車で行くから車で5分程度の距離に店があれば十分と思ってしまうのですが、私少数派なんですかね？

[62: 通りがかりさん]

車を持たない人にとっては不向きな物件かもしれないですね

[63: 周辺住民さん]

>>62 通りがかりさん
生活便は悪い街はずれですね（心理的要因もあります）
来場予約が埋まっているのに残戸数が全然減っていません
第五期の販売数が何か月も出ていないのはかなりヤバい状況かと

[64: 口コミ知りたいさん]

>>63 周辺住民さん
第五期15戸てあるけど？

[65: マンション検討中さん]

つーか大体レーベンってどういう意味？

[66: マンション検討中さん]

空きどれくらいありますか？

[67: マンション検討中さん]

同じレーベンなら御宝町のほうが良いと思う。

[68: 匿名さん]

こちら発売初期に購入して入居待ちの者です。
すぐ近くの御宝町に新しいマンションが建つ発表には驚きましたが単身サイズの部屋はないようなのでやっぱり決めて良かったなぁと思った次第です。
担当の方もマメに連絡くれるしいろいろ相談にも乗ってくれるので有難いです。

[69: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
眺望は思ってたより良かったです。
天井が低く感じました。

[70: マンション検討中さん]

>>69 匿名さん
同じく内覧会に行ってきたものです。
私も天井がだいぶ低く感じました。。。。

[71: マンション検討中さん]

>>69 匿名さん
そりゃ眺望は街はずれですからいいでしょう
タワーにしたので階高が低く天井も低いのです。

[72: 評判気になるさん]

ほぼ完成しましたね。高層なので存在感があります

[73: マンション比較中さん]

まだ完成してなかったのか　かなり前から販売されてたのでとっくに完成してるのかと思ってた

[74: 匿名さん]

販売期が７期まできています。
９０戸ほどの規模ともなると、すぐには完売しないものですね。

今夏には引き渡しが始まっていると思うのですが、
既に入居されている方がいらっしゃれば、
住み心地などの情報いただけたら嬉しいです。

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
10月中旬に入居しました。
騒音について今のところ隣人の生活音がまったく聞こえません。
外で飲み歩いてる人の声がたまに騒がしいくらいです。
窓を閉めていたら気になりません。
機械式駐車場が混雑している時は少しストレスを感じます。

[76: マンション検討中さん]

>>75 匿名さん

機械式駐車場の仕様は何段でしょうか。
５段までは見たことある。

[77: マンション検討中さん]

まだ、完売までは１０戸ほどでしょうか？

[78: 匿名さん]

>>76 マンション検討中さん
地上４、地下２です。

[79: 口コミ知りたいさん]

こちらの地下駐車場って、先日の大雨で浸水したのでしょうか・・・？

[80: 名無しさん]

1番ストレスなのが車路を外部の車にショートカットに使われること
しかも道路みたいにスピード出すから危うく事故りかけた
何とかならないかね