グランアッシュ山坂公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://grand-h.com/yamasakakoen/
所在地：大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目15-7、15-19（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分
JR阪和線「南田辺」駅徒歩7分
間取：3LDK
面積：63.94平米～75.04平米
売主：株式会社ホームズ
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-07-02 16:41:15
現在の物件
グランアッシュ山坂公園
グランアッシュ山坂公園 [最終期]
- 所在地：大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目15-7、15-19（地番）
- 交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩9分
- 総戸数： 42戸
グランアッシュ山坂公園ってどうですか？
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58:
マンション比較中さん
[2023-01-14 11:03:06]
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61:
マンション比較中さん
[2023-01-14 18:53:14]
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62:
マンション比較中さん
[2023-01-20 12:31:12]
間取りと収納が良い感じです。
全体概要 名称 グランアッシュ山坂公園 所在地 大阪市東住吉区南田辺1丁目15-7、15-19（地番） 交通 Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分、Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩12分、JR阪和線「南田辺」駅徒歩7分 地域・地区 第二種中高層住居専用地域・準防火地域 地目 宅地 建蔽率 34.36％（指定70％） 容積率 275.18％（特定道路による緩和275.20％） 建築確認申請対象敷地面積 1,088.02㎡ 売買対象敷地面積 1,088.69㎡ 建築面積 373.81㎡ 建築延床面積 3,530.79㎡ 構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建 建築確認番号 第NK21-1651号（2022年5月10日） 総戸数 42戸 間取り 3LDK 住居専有面積 63.94㎡～75.04㎡ バルコニー面積 12.60㎡～13.52㎡ サービスバルコニー面積 2.16㎡・2.24㎡ アルコーブ面積 5.97㎡～8.55㎡ 駐車場 17台（屋内平面駐車場4台・屋外平面駐車場13台）（月額使用料：14,000円～24,000円） 駐輪場 84台（スライド傾斜ラック式52台、平?式32台）（月額使用料：250円～350円） バイク置場 2台（月額使用料：1,500円） ミニバイク置場 4台（月額使用料：1,000円） 分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 管理形態 区分所有者により管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結して頂きます。（日勤管理） 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ 竣工予定 2023年11月下旬 入居予定 2023年12月下旬 事業主（売主） 株式会社ホームズ［大阪府知事（9）第30141号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 設計・監理 株式会社永都設計 施工 株式会社ノバック 第1期3次先着順販売概要 販売戸数 6戸 販売価格（税込） 4,330万円～4,560万円 間取り 3LDK 住居専有面積 63.94㎡～75.04㎡ バルコニー面積 12.60㎡～13.52㎡ サービスバルコニー面積 2.16㎡ アルコーブ面積 5.97㎡～8.55㎡ 管理費（月額） 8,970円～10,330円 修繕積立金（月額） 5,120円～6,000円 管理準備金（引渡時一括） 20,000円 修繕積立一時金（引渡時一括） 512,000円～600,000円 備考 先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。 最終期登録申込抽選販売概要 販売戸数 2戸 販売価格（税込） 3,880万円・4,990万円 間取り 3LDK 住居専有面積 63.94㎡・75.04㎡ バルコニー面積 12.60㎡・13.52㎡ サービスバルコニー面積 2.16㎡・2.24㎡ アルコーブ面積 5.97㎡・8.55㎡ 管理費（月額） 8,970円・10,330円 修繕積立金（月額） 5,120円・6,000円 管理準備金（引渡時一括） 20,000円 修繕積立一時金（引渡時一括） 512,000円・600,000円 登録申込受付期間 2023年1月7日（土）10:00 ～ 2023年1月20日（金）20:00 抽選日時 2023年1月21日（土）10:00 登録申込受付及び抽選場所 グランアッシュ マンションギャラリー 登録申込受付時必要なもの お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。 情報更新日：2022年12月27日 次回情報更新日：2023年1月10日 
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グランアッシュ山坂公園
グランアッシュ山坂公園 [最終期]
- 所在地：大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目15-7、15-19（地番）
- 交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩9分
- 総戸数： 42戸
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メイン道路より1本奥に入り好立地ですね。