グランアッシュ山坂公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランアッシュ山坂公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://grand-h.com/yamasakakoen/

所在地：大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目15-7、15-19（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分
　　　JR阪和線「南田辺」駅徒歩7分
間取：3LDK
面積：63.94平米～75.04平米
売主：株式会社ホームズ
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

レスがなかなかないですね。プランが出ないと検討し辛いかもしれませんけど。
広さを見るとファミリー向け3LDKなのでターゲット層はある程度絞られるのか
近所のスーパーや学校のことが公式サイトに色々情報が出ていますね。
義務教育中だと学校のことは特に気になってくることかと思いますので参考になるんじゃないでしょうか。

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん
そもそも公式情報が全然出てないですし、投稿もそれから増えるんでしょうね。
近くに住友不動産もできますしそちらも気にはなります。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
ちょっと公式の更新ありましたね！
住友不動産のはまだ全然ないので比較できませんが…。

[4: 匿名さん]

もうそろそろ、代表間取りや設備などの掲載があっても良いかな～と思いますが
全然進展がない感じです。
１０月に販売開始となるようですが、ギリギリじゃないと
設備や間取りをオープンにできないものなのでしょうか？

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん
あびこにも同じシリーズあって完売近くみたいなのでそれ待ちなんでしょうか？と勝手に予想してます。

[6: 匿名さん]

５様
そうなんですか？
確かに同じシリーズで同時期に販売しても
購入者が分散してしまうだけですものね。
理にかなっている気がします。
じゃあ、詳細がわかるのはもう少し先ですかね。

[7: 匿名さん]

この物件HOMESの中でもあまり力を入れてないようなのが気になります。

公式サイトのグランアッシュシリーズの現在公開中のなかでこの物件だけ次回情報更新日が過去日付のままになっていて、編集をてきとうにされていそう
情報更新日：2022年7月22日
次回情報更新日：2022年7月8日

あと他の物件は概ね二週間以内には更新する予定を立てていそうですが、既に二週間以上経過している
例としてグランアッシュ我孫子前だと
更新日：2022年7月26日
次回更新予定日：2022年8月9日

[8: 名無しさん]

>>7 匿名さん
ちょうど今日更新ありましたね。
ただ、どこが更新されたか全く分かりませんが…。

[9: 匿名さん]

>>8 さん

>>8 名無しさん
更新箇所も書いてほしいですよね。
何も新しいコンテンツは増えてなさそうなので、日付だけ更新しされたのですかね。

[10: マンション検討中さん]

周囲に結構新築がラッシュでどこがいいのか悩みますね、でも市内なのでやはり高いです。

[11: 匿名さん]

マンション周辺は、商店街やスーパーもたくさんあって買い物しやすそうですね。
病院なども多いので、いざというときは安心だと思います。
物件概要を見ると、３ＬＤＫのみのようですしファミリー向け物件でしょうね。
そろそろ間取りって公表されないでしょうか。

[12: 検討者さん]

更新日、過ぎましたけど、まだ、更新されていませんね。
他の、グランアッシュは、更新日に、きちんと更新されていますのに。
他の、グランアッシュは、更新箇所に、NEWでておりますね。
今度は、こちらも、NEW出るのでしょうか。

[13: 名無しさん]

>>12 検討者さん
私も気になっていました。
サイト更新が前回に続き予定通りに更新されていませんね…。
そろそろモデルルームの受付開始頃ですし案内は早めにいただきたいところですが。

[14: マンション検討中さん]

このマンション15階建ですね。調べると15階建は天井が低く直床で音が気になると買いてあるのですがこの物件も該当してしまうんですかね。購入を考えているだけに気になります。

[15: 検討板ユーザーさん]

案内会行かれた方どうでしたか？価格も教えてもらえるのでしょうか。

[16: 匿名さん]

来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょうか。

もちろん、階によって価格は違うと思いますが。。
だいたい1フロアに2～3戸くらいと予想できるので、
ご近所付き合いも楽そうですよね。

[17: マンション検討中さん]

こちらも住友不動産の方もあまり盛り上がってませんが人気のないエリアなんですかね

[18: マンション検討中さん]

いや、ここは人気があるエリアだと思いますので、これからです。

[19: マンション検討中さん]

>>18 マンション検討中さん

他のエリアと何が違いますか？

[20: 口コミ知りたいさん]

>>19 マンション検討中さん
・閑静な住宅街で治安がいい
・スーパーも近く、ニトリもできてさらに便利
・学校区も悪くない
・御堂筋、谷町、阪和線が使える