グランアッシュ山坂公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランアッシュ山坂公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://grand-h.com/yamasakakoen/

所在地：大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目15-7、15-19（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分
　　　JR阪和線「南田辺」駅徒歩7分
間取：3LDK
面積：63.94平米～75.04平米
売主：株式会社ホームズ
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[64: マンコミュファンさん]

>>63 通りがかりさん

公式ＨＰの物件概要には最終期の抽選が明日行われるとかいています！完売が近そうですね。

[65: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[66: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[67: マンション掲示板さん]

公式ホームページでもついに完売御礼出ましたね。
おめでとうございます！

[68: マンション掲示板さん]

購入された方に質問です。
手付金は何%払われましたか？
当方10%で払ってしまい減額交渉できることを知らずまんまと、、、

[69: 通りがかりさん]

>>68 マンション掲示板さん
私が購入した時は最初から10%も提示されませんでしたよ。
その半分以下ですかね。

[70: 口コミ知りたいさん]

え、本当ですか。
なんででしょう。人見て変えてるんですかね？

[71: 名無しさん]

>>70 口コミ知りたいさん
人見て決めてるのかは分かりませんが、割と向こうから提案してくれる営業さんではありましたね。
私は10%が条件であったら、いくらローンの費用が減るとはいえ金銭的に厳しかったです。

[72: 名無しさん]

国がこどもエコすまい支援事業っていう補助金をこっそり始めてるみたいです！
子育て世帯なら最大100万円補助！いいですね！
事業者が申請する形式にしてしまってるのが難点ε=ε=ε=ε=ε=ε=┌(;￣◇￣)┘
ホームズさん申請してくれるかお聞きされた方いらっしゃいます？

[73: マンション掲示板さん]

ZEH基準じゃないと思いますがこのマンションも対象になるのでしょうか？

[74: 名無しさん]

>>72 名無しさん
検索したけど、ホームズさん出てこなかったです。
その前の｢こどもみらい住宅支援事業｣の登録者には出てきましたが…
今回は申請しなかったんですかね。

[75: 検討板ユーザーさん]

このお家今新築で売ったら買値より高い？安い？どんな相場なんでしょうか？

[76: マンション掲示板さん]

>>75 検討板ユーザーさん

今スーモで7階3LDK ・63.94m2が5080万で出てる
スーモに載ってるということは売れてないってことだけどこれで売れるなら大分値上がりしてますね

[77: 口コミ知りたいさん]

>>76 マンション掲示板さん
4,980万円に下がってはいますが、さすがに盛り過ぎかと。

[78: 名無しさん]

>>77 口コミ知りたいさん

元値いくらぐらいだっけ？

[79: マンコミュファンさん]

>>78 名無しさん
1期なら4300万、２期なら3000万円台です。

[80: eマンションさん]

>>79 マンコミュファンさん
それは期の違いではなく階数による違いかと。
金額は期間通して大きく変動なかったはずです。

[81: 気になるさん]

>>80 eマンションさん
７階の中部屋、分譲価格4,330万だったけど、
新築未入居で4,900万で成約なってましたよー！
メチャクチャ上がってる。
そちゃ好調ですぐ完売なるわけ。

[82: 近隣で検討中さん]

新築分譲時に説明会に行きましたが、かなりのスピードで成約されてましたもんね。現在シティハウスで検討しておりますが、正直なところ立地や価格のバランスを考えるとグランアッシュが欲しかったところです。

[83: マンション掲示板さん]

>>82 近隣で検討中さん

売りに出たらいいですね。山坂、南田辺地区にマンション増えてるのでこの辺りの地価も上がりそうですね。