グランドメゾンThe池下向陽町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾンThe池下向陽町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshita_koyocho/

所在地：愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目36番3（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅2番出入口徒歩3分
　　　名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅1番出入口徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：80.85平米～186.80平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[22: マンコミュファンさん]

>>19 匿名さん

そうなんですね。
ここと比べるとどちらが格上ですか？

[23: 匿名さん]

>>22 マンコミュファンさん
あちらはアンダーなので情報がないんですよね。

[24: 口コミ知りたいさん]

>>22 マンコミュファンさん
それは比較にならない位覚王山が上ですよ。

[25: マンション検討中さん]

アンダー物件と一般販売の物件を比べたらダメだよ。積水のアンダー物件は選ばれ者しか案内されないし。
そもそもこの物件も一般に出す前にいい部屋は既に売られてるはず。

[26: マンコミュファンさん]

>>25 マンション検討中さん
概要見る限り非分譲住戸記載がないですから、
アンダー売りはできなかったのでしょうね。
やはり池下ということなのでしょうかね。

[27: マンション検討中さん]

向陽町は地元の人間からしてもやはり名前の通り池下の感覚ですね
隣の堀割や西山元町と比べても格下のイメージです
このあたりの人は田代小学校区をブランドを含めて欲しがるので
将来的に資産価値の面で近くの新築物件と明暗分かれるかもしれません
池下から3分ならそうそう値崩れはないでしょうが

[28: 通りがかりさん]

>>27 マンション検討中さん
総戸数20戸最低価格1億からの物件に資産価値とかあるのかね。年収1000から2000万程度の人は大人しくジオ買っておくべき。
そもそも自己住居用の物件かすら怪しい。

[29: 評判気になるさん]

>>24 口コミ知りたいさん

そうなんですね。
私の質問がフワッとしてて申し訳なかったのですが、覚王山も名駅三丁目と比べるとだいぶ設備は落としてました。こちらの物件はさらに落としてるのでしょうか？

[30: 通りがかりさん]

>>29 評判気になるさん
具体的にどのように設備を落としているのでしょうか？参考までに教えていただますと幸いです。

[31: 評判気になるさん]

>>30 通りがかりさん

専有部分において、ですが、浴室以外ほぼ全て。

[32: 匿名さん]

駐車場が屋内、屋根付きなのがいいと思っています。
平面でも夏は車内が暑いので、乗り込む前にあらかじめ空調つけている人もいるみたいですもんね。

設備、まだ詳細を知らないので、どのくらい落としているか知りたいです。
駐車場だけでいうと、高級感ある気がしました。

[33: マンション掲示板さん]

>>31 評判気になるさん

確かに名駅三丁目の専有部分は立派でしたね。

[34: 匿名さん]

間取り見てみました。C、Eタイプが公開されています。
3LDKで110.10㎡、2LDKで84.64㎡。

子供が2人いるので3LDKかと思っていたのですが、主寝室7.2畳、部屋5.0畳に二段ベッド置ければ2LDKもいいかなと思います。
リビングインの間取りも好みです。こういった高級マンションの間取りは、いつまでも眺めていられます。

3LDKは玄関横の収納が恐ろしく広くて、何でも入れておけそうでした。3LDKはLDK24.9畳あります。

[35: マンション検討中さん]

ここのマンションの営業は、最初から、希望の価格帯をアンケートで聞いておいて客を色分けするんだな。
若い女性の販売員で軽くあしらうような態度で呆れた。
高額なマンションの販売してると、自分も同じセレブにでもなった気分になるんか？
あのくらいのマンションならキャッシュで買おうと思えばマジで買えたが、まだまだ、この辺りは、いくらでもこれから新築マンションが出てくるし、とりあえず、ここはやめて他のタワマンにするわ。

[36: 検討板ユーザーさん]

>>35 マンション検討中さん
名古屋で最高に高級な物件を「あのくらいのマンション」と驕った態度が透けて見えたから積水も売りたくなかったのでは？特に積水の高級物件は金だけ出せば買えるものではないですよ。

[37: 名無しさん]

こんなマンションに住みたいです。
立地も間取りも学区も、自分にとっては理想のマンションです。
お金は到底足りないので、妄想を繰り広げて楽しませてもらってます。

[38: 匿名さん]

ここは、すぐ裏が賃貸マンションから見下ろされて、しかもがけの下に建設されて、景色も電線ばかりでけして良く無いし、覚王山の住民からみたら、池下なんか風俗店とかも多くて品の無い格下の場所って見下ろされてるみたいだし。ほんとに、あの高額な値段に見合うのかな？
覚王山と八事の本物の高級マンションがよっぽどいいけどな。

[39: 名無しさん]

モデルルームを作らずに、完成前に完売になると思いますか？

[40: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん

全然ムリでしょ

[41: マンション掲示板さん]

>>39 名無しさん

モデルルームって伏見のものとは別に作られるんですか？