オープンレジデンシア大宮フロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア大宮フロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/omiya/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目21番1他（地番）
交通：JR線「大宮」駅徒歩6分
　　　東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩8分
　　　埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.62平米～70.10平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.181 by 匿名さん 2023-09-10 18:11:35]

やっぱり大宮駅の徒歩圏内っていうのは大きいのだと思います。
駅まで大通り沿いに歩いていけばいいから
夜でも人通りがそれなりにあるのは安心だし。
駅のこちら側は正直繁華街ではあるけど、買い物も便利だから
利便性重視という人には良いのでしょうね…

[No.182 by 匿名さん 2023-09-10 20:33:18]

ビックモーター並みの会社、社員が買わされてるのか

[No.183 by eマンションさん 2023-09-10 21:10:58]

>>182 匿名さん

数百万ならすぐに買えるけど、流石に社員続けるために70㎡以下で6000万以上払うか？年収1億以上なら分からなくもないが、いや1億5000万以上かな

[No.184 by 匿名さん 2023-09-11 07:56:28]

>>182 匿名さん
オプレジじゃなくて他社だけど自爆営業あるらしいよ。
でもここ数年は値上がり基調だからどんな売れ残り部屋を買っても損はしないらしい。なんならボーナス程度の差益すらあるとか。
まあマンション暴落が始まったらそういう営業社員は木っ端微塵だけどw

[No.185 by マンション検討中さん 2023-09-11 08:08:12]

残り3部屋。オプレジの営業力なのか、大宮駅前の強さなのか。

[No.186 by eマンションさん 2023-09-12 00:42:28]

>>185 マンション検討中さん

立ってる人ほとんど意味ないと思う
駅力でしょ

再開発があるし

[No.187 by 匿名さん 2023-09-12 07:33:22]

南側　何か建ったら　真っ暗だ
現状維持なら　購入者の勝ち

[No.188 by 匿名さん 2023-09-13 09:32:02]

残り3邸ですか。
マンションが竣工し、実際の建物を見学できるようになったことも契約が進む要因になっているのでしょうか。
ここは立地が良いのでとりあえず購入しておけば貸すなり売るなりどうにでもなりそうです。

[No.189 by 検討板ユーザーさん 2023-09-15 15:49:22]

今日は内覧会をやってた南側は西口からの道路が来そうな感じ
線路脇のJRのビルが解体を始めてた
まだ都市計画決定をしてないので正確な位置は不明

南側近辺であることは確か
いつ着工になるかは不明ですが

[No.190 by 匿名さん 2023-09-17 13:52:19]

>>189 検討板ユーザーさん
開発が進めば進む程、価値は高まりますね！

[No.191 by eマンションさん 2023-09-17 13:53:18]

>>190 匿名さん
新幹線停車駅、地盤の強さ、大宮エリアは安定してます。

[No.192 by 匿名さん 2023-09-17 16:31:48]

残り3邸、いずれ完売になりそうな気がします。

Aタイプ2LDKもKタイプ3LDKも残っていますか？
Aタイプ、最初2LDKか・・・と思ったものの玄関横の大きなSICも使いやすそうでしたし、洋室2のクローゼットも広めで使いやすそうでした。

JRビル跡地も気になりますね。

[No.193 by 通りがかりさん 2023-09-17 21:25:04]

2LDK、アパート並みの外廊下と謎のリビングガラスでやめました

[No.194 by マンション検討中さん 2023-09-17 22:22:47]

てか、外観はかなりカッコ良い
ありふれたつまらないデザインではない

でももうちょっと部屋が広めだったら良かったのにねと思う

[No.195 by 通りがかりさん 2023-09-28 06:18:06]

>>194 さん

完売おめでとうございます！

[No.196 by 匿名さん 2023-09-28 09:35:59]

>>195 通りがかりさん
ナイスですね！

[No.197 by マンション検討中さん 2023-09-28 10:28:29]

大宮の駅力すごいな
この立地でも駅徒歩6分ならタワマンじゃなくても坪単価400万超えても売れてくもんなんだな

最後の方売れ行きが良かったのは躊躇してた人が現物見て決めたって感じ？

[No.198 by 口コミ知りたいさん 2023-09-28 13:19:34]

>>197 マンション検討中さん
値引きですよ

[No.199 by 匿名さん 2023-09-28 20:36:26]

Googleマップに写真出てますが、カッコいいですね！

[No.200 by 匿名さん 2023-09-28 21:07:17]

オープンハウス、営業さんも大変だからね。あの手この手で頑張ったね