オープンレジデンシア大宮フロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/omiya/
所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目21番1他（地番）
交通：JR線「大宮」駅徒歩6分
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩8分
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.62平米～70.10平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-07-02 11:44:50
オープンレジデンシア大宮フロントってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2022-12-04 15:33:47
投稿する
削除依頼
営業がいても全然盛り上がりませんね
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| No.102 |
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| No.103 |
2LDKが月々8万円台～とか、金額的に負担はないという感じのアピールをしだしていますね。
実際の物件価格みないと、 安いかどうかがそもそもわからないと思いますが…。 大宮駅に徒歩圏だと、普通に高い。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
８７戸しかないのに“第１期13次”って。さすがお買い得物件だ。
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| No.106 |
この場所でファミリー向けは辛いなー。
1LDKで単身者向けにすれば需要ありそうなのに。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
周辺に色々あり退屈な生活とは無縁で、すばらしいマンションですね。
売れ行きが好調なだけあります。 |
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| No.109 |
>>108 マンション検討中さん
たしかに色 色あって刺激的な日々を送れますな。 |
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| No.110 |
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| No.111 |
立地は良かったけど、中が安っぽい感じがしたなぁ～
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
>>113 口コミ知りたいさん
住宅ローン金利が上昇基調にあるなか、こういう無理にハードル下げるような表現はちょっとどうかと思いますね。購入者が将来苦しむことになっても構わないのでしょうか。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
金利上昇分は値引きで対応してくれますよ、きっと。
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| No.119 |
それがオペンホウセクオリティだから仕方ない。
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| No.120 |
オペンホウセはマンションも戸建ても狭い敷地に詰めこむから、ここの会社が仕事した街は災害危険度が上がるような気がする。
たんに個人的な印象でしかないが・・・ |
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| No.121 |
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| No.122 | ||
| No.123 |
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| No.124 |
都内勤務であれば大宮までが限界だと思いますので、需要と供給部分で価格が高いのは仕方がないかと。。。
下手な都内より、大宮のがアクセスいいですからね！ |
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| No.125 |
>>124 マンション掲示板さん
高いと思うなら大宮より北エリアになりますからね。 年収が上がらない日本が問題です。 ただ、北エリアは電車の本数やら都内東西エリアのアクセス、今後の人口など懸念点が心配で買いにくい。 |
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| No.126 |
ウィルローズ大宮kanが争う物件ですかね？！
どちら派ですか？ |
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| No.127 |
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| No.128 |
否定派意見書いてる方達は、本当は欲しいけど現状の価格では買えない為価格を下げたい方達なのでしょうか？
心理戦、投稿戦略みたいに思ってしまいます。 大宮駅駅近で欲しい人多いと思うんですけど、 |
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| No.129 |
>>128 マンション検討中さん
いやいや。ここ買うなら大宮スカイのほう買うでしょうよ。 価格もそこまで変わりませんし。 なんなら資産性、立地も圧倒的に大宮スカイですからね。 オペホウセの営業の方かよって思う投稿ですね。 |
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| No.130 |
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| No.131 |
>>127 名無しさん
周辺環境と内廊下でウィルローズに軍配 |
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| No.132 |
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| No.136 |
オープンレジデンシア神楽坂ファーストもオープンレジデンシア北参道も完売ですね！
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| No.137 |
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| No.139 |
ここは南側の環境がずっと変わらないと楽天的に考えられる方に向いてますね。
同じような壁状建物が出現することは物理的法的には可能なのですが。 |
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| No.140 |
ここの営業が駅近で資産性が、なんて何度も電話かけてくるけど
投資としてのうま味があるならとっくに完売してるよなぁ。 値引きがあろうがオプションがつこうがちょっとねぇ…。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
大宮より15分都心に近い駅から徒歩20分の物件の方がずっと安い。
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| No.147 |
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| No.150 |
第1期15次先着順の記載を見て、販売に苦戦しているイメージを持ちました。
まだ入居が始まる時期ではないので、ゆっくり販売をするのかもしれませんが コンパクトマンションでと考えるとかなり高め目の価格設定ですね。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
まぁでも売れちゃうでしょうね！（笑）
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| No.153 |
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| No.154 |
ここの盛り上がらなさは本当にすごいですね。
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| No.156 |
またオペンハウスの営業から電話があった。
相当売れてないのか勉強するのでもう一度MR二来てほしいとのこと。 ここはバルコニー狭くて隣がラブホだから検討から外したって言ったら引き下がった。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
ここ売れなすぎて1期の20次とかいってるんですかね？？
大宮スカイは順調に売れてるようですが。 |
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| No.159 |
第1期32次販売2戸だって
要望が入ったら売るっていう手法もここまで来ると涙ぐましい。いつになったら第1期完売御礼って出るのかな。 |
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| No.160 |
32次終わったみたい
33次はいつ出ますかね？ 最近営業さん全然積極的じゃなくなりましたね ある程度先が見えてきたから？ |
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| No.161 |
>>160 通りがかりさん
各期2戸ずつと仮定しても60戸以上捌けてるわけですから、この調子でやっていくんじゃないですかね。 電車からも建設現場が見えるようになってきたので問い合わせも増えるでしょうし、周辺環境を気にしない人がポツポツ買っていくのかも。 |
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| No.162 |
管理会社 日本ハウズイング
これやばない？泣く子も黙る低賃金で有名な会社や。だいぶ不安ある |
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| No.163 |
1LDK33平米4000万円代だったんです。他のファミリー向け3LDKの部屋と比べると割高感がありました。武蔵浦和プラウドと迷います、、
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| No.164 |
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| No.165 |
>>164 口コミ知りたいさん
他はさておき、武蔵浦和が大宮より上回ってるはあり得ない |
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| No.166 |
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| No.167 |
1期目は永かったのに、2期目はすぐ終わって、次は3期？
先が見えた？ |
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| No.168 |
皆様ありがとうございます。1LDKは残っているのは角部屋3階のみとなっているようです。大宮スカイと比較しているのかMRは盛況でした。なお、大宮スカイはタワー棟の他にこれからコンパクトタイプ中心の地主レジダンス棟が販売されますが、タワー棟よりお値段安めです。が、手が届かない価格でした。
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| No.169 |
1か月以上も書き込みゼロですが苦戦中でしょうか？
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| No.170 |
こんな価格では誰も買わないでしょうから
大苦戦中でしょうね しかも最近話題のオープンハウス、 もちろん悪い意味でね |
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| No.171 |
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| No.172 |
ホームページに「子育て・教育環境も充実するエリア」なんて書いてあるけど、実際は飲み屋やキャバクラが多く、ガラの悪いヤンキーが練り歩いているような立地。
そんな場所で本当に子育てしたい人なんているんでしょうか？ |
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| No.173 |
1LDK完売済
2LDK残り数部屋 のようです。 さすが大宮駅徒歩6分物件。 やっぱり売れちゃいますね。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
何だかんだ売れちゃうもんだな
大宮スカイ＆スクエアのレジデンス棟も買える価格帯なのにな |
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| No.178 |
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| No.179 |
残り3戸
何か奇跡の入居前完売もありそう もう少し苦戦してるのかと思ったけど |
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| No.180 |
ここの看板持った女の子がセブンの前でアイス立ち食いしてて、なんとも言えない気持ちになった
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| No.181 |
やっぱり大宮駅の徒歩圏内っていうのは大きいのだと思います。
駅まで大通り沿いに歩いていけばいいから 夜でも人通りがそれなりにあるのは安心だし。 駅のこちら側は正直繁華街ではあるけど、買い物も便利だから 利便性重視という人には良いのでしょうね… |
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| No.182 |
ビックモーター並みの会社、社員が買わされてるのか
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| No.183 |
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| No.184 |
>>182 匿名さん
オプレジじゃなくて他社だけど自爆営業あるらしいよ。 でもここ数年は値上がり基調だからどんな売れ残り部屋を買っても損はしないらしい。なんならボーナス程度の差益すらあるとか。 まあマンション暴落が始まったらそういう営業社員は木っ端微塵だけどw |
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| No.185 |
残り3部屋。オプレジの営業力なのか、大宮駅前の強さなのか。
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| No.186 |
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| No.187 |
南側 何か建ったら 真っ暗だ
現状維持なら 購入者の勝ち |
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| No.188 |
残り3邸ですか。
マンションが竣工し、実際の建物を見学できるようになったことも契約が進む要因になっているのでしょうか。 ここは立地が良いのでとりあえず購入しておけば貸すなり売るなりどうにでもなりそうです。 |
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| No.189 |
今日は内覧会をやってた南側は西口からの道路が来そうな感じ
線路脇のJRのビルが解体を始めてた まだ都市計画決定をしてないので正確な位置は不明 南側近辺であることは確か いつ着工になるかは不明ですが |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
残り3邸、いずれ完売になりそうな気がします。
Aタイプ2LDKもKタイプ3LDKも残っていますか？ Aタイプ、最初2LDKか・・・と思ったものの玄関横の大きなSICも使いやすそうでしたし、洋室2のクローゼットも広めで使いやすそうでした。 JRビル跡地も気になりますね。 |
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| No.193 |
2LDK、アパート並みの外廊下と謎のリビングガラスでやめました
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| No.194 |
てか、外観はかなりカッコ良い
ありふれたつまらないデザインではない でももうちょっと部屋が広めだったら良かったのにねと思う |
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| No.195 |
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| No.196 |
>>195 通りがかりさん
ナイスですね！ |
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| No.197 |
大宮の駅力すごいな
この立地でも駅徒歩6分ならタワマンじゃなくても坪単価400万超えても売れてくもんなんだな 最後の方売れ行きが良かったのは躊躇してた人が現物見て決めたって感じ？ |
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| No.198 |
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| No.199 |
Googleマップに写真出てますが、カッコいいですね！
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| No.200 |
オープンハウス、営業さんも大変だからね。あの手この手で頑張ったね
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