オープンレジデンシア大宮フロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア大宮フロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/omiya/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目21番1他（地番）
交通：JR線「大宮」駅徒歩6分
　　　東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩8分
　　　埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.62平米～70.10平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

えーと、南銀のど真ん中にマンションですか？
朝までやってる店も隣接ですし、ラブホ街にも接してます。
東西に長い敷地、普通に建てたら将来ドミノになるリスク大。

さてどんなオープンマジックを見せてもらえるのか・・・。

[2: 検討中]

>>1 匿名さん

将来ドミノリスク？旧中山道沿いでしょ
ここはもうオフィスビルが両脇に建ってると思うけど

[3: 匿名さん]

公式URLがエラーになります。私だけでしょうか？

アットホームに「2022年9月下旬販売開始予定」とありました。
まだ詳細は明らかにはなっていないですか？

1LDK～3LDK
→1LDKならひとり暮らしで利用できそうですね。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん

昨日は見ることができたはずです。
何かあったのでしょうかね。

[5: 匿名さん]

大宮って新幹線の停車駅でもあるんですね。
新幹線が通っているので、「軽井沢」まで所要時間一時間以内で行けるし、
宇都宮や那須塩原駅や一時間弱で仙台や新潟も行けるので東京駅からも近くて、旅行好きには
かなりアクセスがいいというのは魅力的です。
特に軽井沢は夏場の避暑地として好きな方が多いので電車ですぐ行けるのはうらやましい

[6: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん

富山や金沢も日帰りでも行ける

[7: 匿名さん]

>>5 匿名さん

いやいやオープンの購入者と軽井沢なんて属性違いすぎだろｗ
せいぜい1090円払って東京駅まで新幹線通勤。

[8: ご近所さん]

>>7 匿名さん
オプレジだとしてもそれなりの値段するから週末軽井沢行く層でもおかしくないのでは？

[9: 匿名さん]

最寄り駅が３駅あり、通勤通学や外出も便利だと思いますが
自転車はやっぱり必需品なのかなと思います。
駐輪場の台数が少ないですね。1家庭2台くらいはあれほうが嬉しいなと感じました。
子供の自転車くらいなら、自宅に置けそうでしょうか？

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん

ねえねえ、最寄駅が3つってどこ？
列挙してみて？

[11: 住民板ユーザーさん1]

>>10 匿名さん
察するに最寄り駅ではなく、路線が３つあるということでしょうかね。(JR東日本、東武鉄道・埼玉新都市交通)

まぁ、いずれにせよまったく異なる場所に行くので普段使いは1路線だけでしょうが。都内の路線多いから便利とは意味が違いますわな。>>9はどういう意味の書き込みで>>9 匿名さん

[12: 通りがかりさん]

大宮駅だけで十分なのに最寄り駅３つアピールは妙ですね

[13: マンション検討中さん]

この立地とオプレジクオリティの部屋じゃ自分で住もうって人も少ないでしょう
価格が安くて投資用に回せるかが最大の関心ごとかと
坪300くらいでしょうか

[14: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん
そりゃない(^^;
坪300なら大反響のうちに一瞬完売ですわ。

[15: 匿名さん]

間取り見ると普通に南向きで建てるんだね。
前面は道路斜線で4階くらいまでしか建たない前提なのか。
低層階と高層階で値段が倍くらい変わりそうな予感。

[16: 匿名さん]

立地が立地なので、値段次第では一瞬で売れてしまいそうだけど、
駅までこの距離の物件をそう安く値付けすることはないだろうからなぁ…。
間取りに関しては
柱が全部家の中に入り込んでいない点はまだ良かったと思います。
できれば凸凹していない方がいいんですけど。

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん

いや、これけっこう雑な間取りだぜ？
一番広い東南角のJタイプなんて主寝室が壁1枚でエレベーターに接してる。
うるさくて寝てられないよ。
　

[18: マンション検討中さん]

かなり外観が凝ってそう

[19: 通りがかりさん]

この立地で子育てはしたくないな

[20: マンション検討中さん]

こちらでは、いろいろ教えてもらえるのでしょうか。
ライオンズ浦和コスタとプラウド武蔵浦和タワーの中古マンションを見ていたら、大宮駅近なので、検討始めました。やっぱり新築はいいかなぁと。
街比較したら大宮は歴史あるし、新幹線停まるし、出張多いので、便利かなと思いました。ただ、まだ子供が小さいので、教育なら浦和だと聞いています。
あと、ブランド的にオープンハウスっていろいろ言われてますが、実のところどうなんでしょう。今は野村が安心かなと思っていたりするので…。
いろんな会社を回ってみますけど。