イニシア亀有

[匿名さん]

「まいにちを、楽しもう。」
駅徒歩3分に登場。借地権です。いかがでしょうか？


所在地 東京都葛飾区亀有5丁目164-1（地番）
交通 JR常磐線「亀有」駅徒歩3分
総戸数 29戸
間取り 1LDK＋S（納戸）＋3LDK
専有面積 55.17～89.34平米
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階
入居時期 平成23年3月下旬予定
分譲後の土地の権利形態 借地権
借地権の期間　53年（2008/9/24～2061/9/24）
売主 株式会社コスモスイニシア
施工会社の名称又は商号 大豊建設株式会社

[329: 匿名さん]

個人情報の内容をきちんと理解してください
何かと個人情報だからって言う人がいますが
きちんと内容を確認しましょう。

[330: マンコミュファンさん]

頭のおかしい人がいる。
このスレッドの書きこみ数を著しく伸ばしているけど、何に勝利した気でいるのだろう。

このマンションは初期にＭＲ行ったがパスした。

[331: 入居予定さん]

ヘンな書き込みを続ける人もパスした人もほぼ完売のこのマンションのスレになんでいるの？
それに地元の人は都心にコンプレックスなんてないですよ。
書き込みをした方は亀有に越してきた方みたいですし、わたしは3歳から亀有に住んでいますが、小学生のときから上野界隈には自転車で行っていましたし、青山、原宿、六本木も電車で一本なので中学、高校のときには普通に行ってので都心云々とかコンプレックスはありませんよ。亀有も最近はアリオができて本当に便利になりましたから出掛ける必要もあまりなくなりましたが。

[332: 匿名さん]

はいはい。
わざわざ書き込まなくてもいいよ（にっこり）

[333: 匿名さん]

北口徒歩4分くらいの所に新しい分譲マンションを建設するみたいですね。イニシアに非常に近いですね。新しい方は所有権みたいですし、少し待ったほうがいいかなぁ？って感じです。

[334: 匿名さん]

あいつは一日中文句言ってるよ

[335: 匿名]

今日はオプション販売会でしたね。
みなさん、行かれましたか

うちは、がっつりオプション入れてしまいました。お金はかかりますが、これが新築の醍醐味ですよね。

[336: 匿名さん]

亀有最高です。

[337: ご近所さん]

亀有はいい街だ。
このマンションの評価と分けてほしい。

[338: 匿名]

亀有は本当にイベント盛りだくさんで楽しい町です。今日も両さん祭りありますね。

[339: 匿名さん]

新築のときはお金の許す限り　オプションは頼んだほうがいいです
後からは絶対やらないですから。
亀有　最高！！！

[340: 匿名さん]

北口徒歩4分くらいの所の新規分譲マンションの情報を教えてください。
以前はなにがあったところですか？
また売主はどこなのでしょうか？

[341: 匿名さん]

賃貸じゃないのかな？
まだ空ビルが建ってるよ。
14階建てとなってたけど狭小な土地に無理やりな感じ。分譲なら相当魅力薄いよ

[342: 匿名さん]

＞新しいマンション

所有権で３０００万円半ばから４０００万円くらい。

[343: 匿名さん]

亀有がいい所でも、イニシアの借地のマンションがいいとは必ずしも一致しないでしょ。

[344: 匿名さん]

340さん
イニシア亀有の近くの新しいマンションですが売主は忘れましたが、専門学校の跡地ですよ。
イニシア亀有から50mくらい環七の方に歩いた所です。
それと東急も亀有駅北口徒歩5分くらいの所に15階建てのマンション建設予定ですよ。ここは少し前にライオンズ亀有駅前のモデルルールのあった横の土地ですよ。

[345: 匿名さん]

ここも安いですけど、イニシアはいつなくなってもおかしくないし、借地は中古で売りにくいから待ちが正解でしたね。

[346: 周辺住民さん]

イニシアが良いかどうかはわかりませんが亀有は生活利便性は東側の不人気エリアにしてはビカイチですよ。駅前にノジマが新しくできたし、ダイソーの大型店舗もオープンしたし、元々アリオやリリオがあって便利でしたが、さらに利便性の高い街になりましたよ。周辺の街に比べて亀有はお祭りが非常に多いので活気がありますよ。

[347: 匿名さん]

亀有がいい街ってことはみんなみとめてるんじゃない？ここがいいということはないけど

[348: 匿名さん]

亀有駅近の新築予定物件は2案件とも分譲マンションみたいですね。ブランズ亀有は敷地も広いし期待できますね。

[349: 匿名さん]

所有権ならそちらのほうが魅力ありますね。
価格差がどれくらいかですね。１０００万円以内なら
断然所有権でしょう

[350: 匿名さん]

>346さん
都内は東西南北あちこち住みましたが、亀有の利便性や楽しさは東エリアだけでなく都内でも相当上のレベルと思いますよ。
あと駅徒歩圏に欲しいものと言ったらホームセンターとジムをもう一つぐらいかな

[351: 匿名]

欲を言えば、常磐快速が止まって欲しい＆大きなスポーツ用品店が欲しいなあ

[352: 匿名さん]

近くに子供が遊べる公園があれば。

[353: 匿名さん]

>>352

亀有公園は？もっと広い公園が良いならちょっと歩くけど中川公園が有りますよ。

[354: 匿名さん]

＞新しいマンション

環七沿いですか？それなら情報しってますよ！

[355: 匿名さん]

環七沿いのマンションの情報、是非教えてください。

[356: 匿名さん]

環七沿いのマンションは東急不動産のブランズ亀有と言う分譲マンションです。RC15階で24年11月完成だったはずです。

[357: 匿名さん]

環七からイニシア亀有の方に一本入ったマンションはアーネストワンのマンションでRC14階です。完成日は忘れちゃいました。

[358: 匿名さん]

アーネストワンはあまりきかないです。

[359: 匿名さん]

破綻したイニシアよりはいいでしょう

[360: 匿名さん]

そこよりはイニシアの方がはるかにいいだろ

[361: 匿名さん]

イニシアは来期で解散だぜ

ここ以下のデベはないぞ

[362: 匿名さん]

貧乏人お得意のデベなんだから、とやかく言ってもしょうがないでしょ。

借地だの亀有だのイニシアだの文句があるなら
予算上げなさいってこと。

[363: 匿名さん]

デベの問題でなく、金持ちはこんな板に書き込みなんてしないって。

[364: 匿名]

でも、気になる人達が見て書き込みするんだよね(笑)結局、良くも悪くも興味ある物件は書き込みが多くなってます。
興味無いマンションのスレなんて、普通スルーでしょう。

[365: 匿名さん]

ブランズ気になる。
きっと高いんだろうなぁ。
まぁ亀有はその価値があるからな。でも随分先だ

[366: 匿名]

それでも、駅からの導線はイニシアに適わないよなあ

[367: 匿名さん]

イニシアは破綻したんですか？？？？？

[368: 匿名さん]

イニシア亀有より少し前に販売してたイニシアの向かいにあるライオンズ亀有の方が良かったと思います。

[369: 匿名]

評判結構良かったので、ライオンズを見に行きましたが、ごくごく普通の小さなマンションでしたよ。

[370: 匿名さん]

予想以上に狭かったですね。
今更ですが駐車場はありましたか？？
イニシアもそうですが駐車場が少ないところは
ファミリーには将来駐車場敷地内にないところは
探したり高くつきそうですね。
駅近くだと将来建物が立ち並び駐車場がなくなってしまいそうです。

[371: 匿名]

確かに駅前だし、駐車場高いですね。

電車、バスが便利だし車手放すのも有りかなあ…

[372: 匿名さん]

家族構成によって人それぞれだと思いますが、車が通勤で必要ないなら車は手放した方が利口だと思います。東京23区の駅近に住んでいるなら車の所有は非効率です。お金持ちならまだしも・・・
亀有駅近のマンションなら車は必要ない気がしますし、どうしても必要な時はシェアやレンタカーで対応するのが経済的で利口だと思います。売主も駅近マンションでは戸数の15％〜20％程度しか駐車場台数は確保しないのが一般的ですよ。少し足らない程度が管理組合の運営が楽です。

[373: 匿名さん]

そうですね通勤とか駅近だと車いりませんね。
管理組合の運営が楽とは意味がわからないですが
台数で楽とかはないと思います。

[374: 匿名さん]

頭の悪い住人さんや外人さんが多いせいかと思います。

[375: 匿名]

アリオのクリスマスバージョン照明きれいﾃﾞｽ(^^)v

[376: 匿名さん]

下手に車の駐車場を多くかかえると将来は駐車場を借りる人が減って駐車場収入が減り運営が難しくなると言う意味ですかね？
駅近のマンションは将来的に車を手放す人が多くなるから可能性はありますね。
特に亀有駅前であれば車は必要ないですし。

[377: 匿名さん]

外人さんの割合が多いと聞きますが
やはり中華系の方は多いのでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。
子供が小さいので少々心配です。

[378: 匿名]

亀有は、近くのエリアと比べると外人は少ない方ですよ。

松戸とか北区あたりが外人多いですね

[379: 匿名さん]

駐車場運営が難しくなるとか意味がわかりません。
共有持分の敷地内ですから、世帯数の１００％以上の
台数であれば空きは出ますが６０％以下の台数でしたら
問題ないでしょう。
駐車場は管理費以外のマンションの収入ですから
運営が難しくなるとは無関係です。

[380: 匿名さん]

>>379

現在、亀有のマンションに住んでます。
50戸のマンションで、駐車場台数は20台程度ですが現在半分も埋まってません。
機械式駐車場なので、修理等メンテナンスを考えると赤字になります。

こういう例も有りますのでご参考まで･･･。

[381: 匿名さん]

380さんの言っている状況は駅前マンションではよく発生します。新築当初はすべての駐車場が埋まると思いますが、3〜5年くらい経過すると空きが出ますよね。
50戸のマンションであれば8〜10台で充分だと思います。
機械式駐車場の場合、地下部分をコンクリートで埋めてしまって機械式駐車場を撤去し、平置きだけに改修しているマンションを何度か見たことあります。
駅前マンションの場合は、将来を考えると駐車場台数はあまり必要ない気がします。
機械式駐車場のメンテナンス、維持費用で赤字になる可能性が高くなります。

[382: 匿名さん]

＞379
借地マンションの場合の共有持分の敷地内って？
どういう事だろ？？

[383: 匿名]

建物の所有権だけですよね。分譲マンションとは言え一般的な土地付き付き分譲マンションとは違います。

[384: 匿名さん]

他のマンションの事を言ってるんじゃないですか
読んでみればわかるでしょ・・
めんどくさい人ですね

[385: 匿名さん]

１０月で７戸でしたが、最近ラスト３戸これで終了らしいです。

[386: 匿名さん]

そんなに駅から近いと駐車場は必要ないんですね！
車を手放す方が多いんですね。
給料上がらないからですね。

[387: 匿名さん]

ラスト３戸営業マンがんばれ

[388: 匿名]

残りは下層階だから売れづらいのかな

[389: 匿名さん]

今日我が家に入ってた新聞折り込みチラシではあと２戸でした、今月中完売に向かってガンバ！
ネガさん達にもう少しでさよなら出来ますバンザイ！借地権最高。

[390: ご近所さん]

借地権最高だけ意味不明

[391: 匿名さん]

亀有の新築マンションはすべて完売します。

[392: 匿名さん]

たしかに！
亀有は価格も安いマンションが多いし利便性が非常に高いですよね。綾瀬、金町、青砥と比較すると格段に便利なのにマンション価格は変わらない。確かに完売しやすいよね。

[393: 匿名さん]

>>392さんの意見には「？」を三個差し上げましょう!!!

[394: 匿名]

亀有は、利便性良い分マンション高いですよ！
だから借地権付きマンションでも、金町と同じ位の価格だから売れるんです。
そんな当たり前の事も知らないで良くレスしましたね！

[395: 匿名さん]

↑そんなわけないだろ。。。

[396: 購入検討中さん]

そんなことないよ。
亀有のマンションは全体的に安いです。

[397: 近所をよく知る人]

亀有の物件は総じて高くないでしょう。

もし借地権のマンションが良いものであるならば、三十数戸くらいとっくに埋まってると思います。

[398: 匿名さん]

亀有は買い物が便利過ぎてヤバいぐらいです。

[399: 匿名さん]

電車は千代田止まるとお手上げ（会社行かなくて良い）、ほんと良いと所ですね？亀有は。

[400: 匿名さん]

＞もし借地権のマンションが良いものであるならば、三十数戸くらいとっくに埋まってると思います

入居まで半年もあるのに、今でも売れすぎと思うのにこの発言、借地権は関係なしにマンションは
駅近有利の原則だけでしょう。

[401: 匿名さん]

売れてると思います。
半年後入居で残り２戸なら売れてますね。
他の地域で完成してもなかなか売れないマンションもありますから
やっぱり駅から遠いマンションか買い物等不便なところは
多少残る傾向にあります。

[402: 匿名さん]

立地はいいよ
ただ、デベがイニシアなことと借地権がマイナスなんだよ

[403: 匿名さん]

マイナスという考えは違います。
借地権割合の価格ですから当然所有権よりは安く変えますから
価格が安くなるというメリットはあります、マイナスと考えるのはおかしい考え方。

[404: マンコミュファンさん]

安く買えるといったって、所有権がないことの代償にはならないと思っている人が多いということなんじゃないの？

[405: 匿名さん]

借地権のこと良く理解していない人が安い安いって買っちゃうってだけだろ？
イニシアあたりじゃ自分達に都合のいい説明しかしないだろうし。。。
そもそも、三流デベの販売部隊が
借地借家法に詳しいとも思えない。

一生住む人ならまだしも、
将来売る可能性がある人はリスク大きすぎなんだよ。
定借ほどじゃないけど、築年数が経てば経つほど
所有権との格差は広がるよ。

今売りに出てる、下町エリアの中古の借地マンション見れば一目瞭然。

この手のマンションは、立地が良くても設備が良くても
借地だから叩かれる。
それが最大の原因。

[406: 匿名さん]

深夜にご苦労様です。

[407: 匿名さん]

代償とは意味がわかりませんが・・・
中古の場合安くなるのはわかります。
代償という日本語は内容からあっていないないようですが・・
日本語から勉強したほうがいいですよ

[408: 匿名]

確かに代償の使い方変だよ>404
借地権料が管理費、修繕費と同じく毎月徴収されてる。
将来売りに出すときはなかなか思った額で売れない。

これ大きいですね。

[409: 周辺住民さん]

ここのやり取りほんとおもしろいですね。

あと２戸なんですね、個人的な印象としては
意外と売れてるんだなって感じです

[410: 匿名さん]

これだけ人気が有れば売りに出しても、すぐ売れるよ人気があるんだから。
駅近が大きな理由でしょうけどね、それに借地料取られれば固定資産税が
安くなるから同じじゃないの？

[411: 匿名さん]

ここは借地権の割には高いです。一年前くらいに販売してたライオンズは所有権でしたが、こことあまり価格は変わらなかった気がします。200〜300万の差しかなかったと記憶してます。ライオンズがお買い得だったのかもしれませんね。

[412: 匿名]

出来上がったライオンズはふーんという感じのマンションですね。あまり魅力は感じないけど、駅近のマンションにしては安かったね。広い間取りもなく平凡だけど！

[413: 匿名]

借地権ならあと五百万円は安くてもよかったんじゃないかと。
初夏にモデルルーム行った時に思ったよ。

[414: 匿名さん]

ライオンズは狭いよ！62平米位で確か3600万円台でした。
今見上げればバルコニーに布団が干してあったり・・。
買わなくて良かった・・。

[415: 周辺住民さん]

>412さん
確かに、ふ〜んて感じですよね！
ﾗｳﾞｨｱﾝもﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞも、高級感はあまりなくｺｽﾄｶｯﾄ感強いですね。
最近の物件ではﾌﾟﾚﾐｽﾄはまあまあ良さそうかな。

[416: 匿名さん]

確かに高級感があるマンションはないですね
平凡ですね

[417: 匿名]

ラヴィアンは良いと思うけど、大規模だし、オール電化だし、場所が良い。
高くて買えなかったけど。最近のマンションは似たり寄ったりの小さな敷地に十何階かの規模ですね。
ドングリの背比べ。
イニシアも借地権ついていても、百世帯以上のマンションだったらなぁ。

[418: 匿名さん]

はやく外観が見てみたいです。
亀有のマンションは、似たり寄ったりだと思うけど駅近はやっぱり便利！
大規模とオール家電じゃない所が魅力的ですね。ま、人それぞれですね～。

[419: 匿名]

普通逆だろ？
負け惜しみかい？

[420: ご近所住民]

借地権付きマンションを買った方々は、それなりの事情哦あるのでしょう。
資金力が一番だと思いますけど、マンションも買えない人達よりは頑張ったでしょうよ。

[421: 匿名さん]

そうだね。
一生懸命頑張って買ったんだよね。

[422: 匿名さん]

葛飾区だと、アイコンチェルトが良かった！

抽選で外れたけど…。

[423: 匿名]

「ブランズ亀有」がプレス発表されましたね。（ワクワク）

[424: 匿名]

ラヴィアン、高くて買えなかったのは結果よかったのでは？

あの仕様であの価格は高いと見るのは、個人的には妥当かと。
しかもラヴィアンスレの内容みると、恐ろしくもなりますし。

まぁどのマンションも、個人の感覚に違いがあるからなんともかんとも。

もっと有益な、メリット、デメリットの情報はでてこないのかなぁ。

どんな理由で、オール電化が嫌だとか、
大規模がダメだとか。

[425: 匿名さん]

ラヴィアンスレは読んでるだけでも大変そう。
ラヴィアンやその他大規模のスレ見たらデメリットがわかるんじゃ？！

[426: 匿名]

ラヴィアンは友達住んでます。何度も遊びに行ってますが、羨ましいです。
ディズニーランドﾉ花火、富士山と展望スゴい良いですし、オール電化なのて光熱費も見せてもらいましたが、非常に安くてびっくりしました。
亀有でいまだに探していますが、良いマンションないです。
ラヴィアン買えた方々が、羨ましいです。
ラヴィアン行った後に、小さなマンション見に行くと、ア〜どこも同じでセコいマンションに見えてしまいます。なかなか、全て完璧なマンションは無いんですね。

[427: 匿名]

アイコンチェルトが良かったって本当ですか？
見に行ったけと、青砥駅は再開発失敗の寂しい駅だし、何の魅力もないマンションでしたがね。

[428: 匿名]

なんだかんだウンチクいってる内に完売になっちゃいますよ。買える人は早く買った方か良いですよ。
買えない人は、嫌がらせいってないで、あきらめなさい。見苦しいですよ。

[429: 匿名さん]

426はラヴィアン住人だね。
携帯IPでバレバレ。
こんなとこまで来て自演とは残念物件の人は大変ですね(笑)

[430: 匿名]

携帯電話IPで住民なんてわからないでしょ(笑)

[431: 匿名]

頭を使えはわかりますよ。

[432: 匿名]

借地権付きの見晴らしの悪い低層階じゃいくら安くしても、売れ残りそう。
駅からは近いけど、それしか売りがないからねぇ。
どうなるか心配です。

[433: 物件比較中さん]

横からスミマセン。
このサイトってIP流出するんですか？
普通に考えてIPアドレスを抜くことできないでしょ。
なかのひとなら別ですが。

仮に抜けたとしてIPで判別できるのは、キャリアぐらいでしょ。

頭の使い方が違うならスミマセン。

[434: 匿名]

というか、あそこまで釣られるとは思いませんでした…。

[435: 匿名さん]

わかるわけないでしょ
ラヴィアンはエントランスも広々してます。
個数が少ないところは狭いです

[436: 匿名さん]

ラヴィアン嫌いに方ですか？
いや　すべてに対していう方ですか
それよりどこか買ったほうがいいよ

[437: 匿名さん]

ニホンゴおかしい人が多いですなあ

[438: 匿名さん]

ラビアンて外観が団地っぽいんだよなあ。
築浅の中古も検討対象に入れてたから、内覧させてもらって室内は良かったんだけど
あの外観でパスしたわ

[439: 匿名]

ラヴィアンの事言ったってしかたないでしょう、こことは規模も価格も大違いだし、何しろあそこは完売してますよ。
もっとこのイニシアの意見を交換しましょう！

[440: 匿名さん]

頭を使えばわかるのでは？
>438さん
自分は逆で、外観は許容範囲内。室内の安っぽさアウトでした。

[441: 匿名さん]

買えないくせに言うな
買ってから言ってくれ
買えない人は批判してもしょうがないでしょ

[442: 匿名さん]

441さん
別に普通に仕事してる人であれば亀有の安いマンションが買えない人とか少ないのではないですか？買えない人はわざわざ掲示板に書き込みしないと思います。
ラヴィアンは仕様に対して異常に高いマンションでした。土地が高い時期にデベが仕込んだマンションだから販売価格にしわ寄せが来てしまったらしいです。

[443: 匿名]

だから、ラヴィアンは完売してるし、イニシアを検討している人には手が出ない高いマンションだったんだから、比較する方がおかしいですよ。
スレを見ていると妬みですけどねぇ！
イニシアマンションと比べるのはちょっと違うでしょう。

[444: 匿名さん]

土地が高い時期ではないでしょ
バブルはじけて20数年たってますが、高くなったことはありません
何をおっしゃってますか　いい加減なことを

[445: 匿名]

リーマンショック前のITバブル時期では？

[446: 匿名]

土地を借りて建てるマンションって、何？
賃貸マンションと変わらないと思うけど…
わざわざ住宅ローンをして買う価値があるのですか？

[447: 匿名さん]

借地権を検索すればわかります。

[448: 匿名]

446さん、賃貸とは違います。地主にとっては、賃貸より大きなメリットがありますよ。
なかなか良いアイデアだと思うけど。

[449: 匿名]

地主さんはおいしいでしょうけど、買っちゃった人達は後悔しそうです。
わりと、このイニシアマンション借地権付きって知れ渡っているので、何か恥ずかしいです。

[450: 匿名さん]

恥ずかしくはないと思いますが私はいらね。

[451: 匿名さん]

その分固定資産税安くなるだからおなじじゃね～の。

[452: 匿名さん]

固定資産税安くったって
資産価値が下がったら意味ないじゃん。

いくら良いこと言ったって、中古になって銀行が貸さないような物件は
売りたくても二束三文でしょ。

そんな事も知らないで買ってる人が多いんだよ。このマンション。

安かろう悪かろうは、イニシアのせいだけじゃないんじゃないかな。。

[453: 入居済みさん]

↑
あまりスレアラシをしてると、その内アク禁が確実に来るよ。
何で銀行が貸さないって言えるの、あんたは銀行員か？

[454: 匿名さん]

↑
スレ荒らしのつもりはありません。
実際、中古で出回ってる借地マンションは
築年数が古くなると所有権マンション以上にローンが通りにくいってのは
むしろ常識ですけどね。

知らないと思ってあえて書き込んだだけだよ？

想定どおりの反論ありがとう。

[455: 匿名]

知らないで、安く利便性が良いマンションを『買い』と飛び付いては危険との助言にも耳を傾けたら？
意固地はみっともないですね！

[456: 匿名さん]

実際に中古で出回ってる借地権付きマンションでそんな古い（１０～２０年過ぎの）マンションて
有るのですか、有ったら何処で売りに出してるか教えて下さい。
借家借地法の法立が変更されてマンションの分譲が出来る様になったのは確か近年と記憶してるが。

[457: 匿名さん]

４５５さんは品川の借地権付きマンションで、３０倍の倍率でまるで宝くじみたいな状態で即完した、
シィティタワー品川をお忘れですか？

[458: 住民さんＡ]

品川と亀有を一緒に考えるのは無理あるでしょ。

[459: 匿名さん]

確かに品川と立地条件はかなり違うが、亀有では駅近という最高立地じゃないの。
３０倍の倍率は望めないが入居４ヶ月前で（残り２戸）売れ行き良いじゃないの。
そんなに荒らされたりネガされる理由など無いと思うが、亀有で最近販売されたマンションで
売れ行きが一番良いので、嫉妬されての荒しやネガですかね（笑い）。

[460: 匿名]

買った人は全て納得の上です。リスクも高いけど…

[461: 匿名さん]

今の時代、ファミリータイプを投資で買うというより
住むために購入を考えていますから、環境・設備・立地を考えて買う
人がほとんどです。
駅から近いのでいいと思いますよ。

[462: 匿名]

完売した？
さすが亀有です。
借地権付きのマンションも完売するとはあっぱれです。買わなかった？か買えなかった人達はさよならですね。

[463: 匿名さん]

ＨＰ見たら完売になってましたね。
早いですね～

[464: ご近所さん]

借地権付きマンションと言うことでいろんな方が非難してましたが、結局の所は早期完売。やっぱり亀有駅の駅前マンションは人気が高いね。いろいろ言っても完売がそれを物語ってます。亀有は便利だし当たり前かもしれませんね。

[465: 匿名さん]

ブランズがいいよ。

[466: 匿名さん]

おめでとう！これでいつも言ってる人も
言えなくなり　良かったですね。
私も少し前近くの新築買いましたが
ここにも登場している人が嫌味を
言ってました。
駅近いから買い物・病院他便利で住み心地最高でしょう。

[467: 匿名さん]

購入者のみなさん。

オプションはどうされましたか？
家はなんやかんやで100万以上かかってしまいそうです・・

[468: 契約済みさん]

イニシアの、国分寺の借地権付きマンションの方も、来年2月入居のが10月早々には完売しましたね。
あちらも、東京西部では便利で人気のある駅の駅近。
やっぱり、立地など条件が合えば売れるし、合わなければ売れ残るということです。
買えたみなさん、ばんざーーい！

[469: 匿名]

借地権ついているからこそ手に届くマンションでした。所有権付きの亀有駅近のマンションなんて雲の上です。

[470: 匿名さん]

亀有駅周辺はかなり住みやすいですよ。

[471: 匿名]

亀有は良い街ですよ。
購入された方々おめでとうございます。
利便性抜群なので楽しいですよ。byご近所住民より

[472: 匿名さん]

↑近隣住民がこんなとこ書き込みするとは思えません！何者？

[473: 匿名]

近隣のマンションに住んでいる者ですが、何かおかしいですか？

[474: 匿名さん]

何者？って、あなたは何者？
イニシア亀有購入者ですか？
そうでなければ、あなたが書き込みしなければいいのでは
ないでしょうか。

[475: 匿名さん]

亀有は住み心地最高なので近隣住民のこうしたコメントは自然だと思いますよ〜

[476: 匿名さん]

私もおもいます。
４７２何者？

[477: 匿名さん]

駅近でスーパーもあるし、病院も多く外食できるお店もたくさん。
少し歩けば大きな公園もあってとても良いところだと思います。

[478: 匿名さん]

北千住、綾瀬、亀有、金町だと、亀有が住みやすいかなあと。
北千住はちょっと駅が大きすぎて面倒。
綾瀬、金町はちょっと不便を感じます。あと、ちょっと街が暗い気がするのは気のせいでしょうか。
特に働く人にとっては、亀有が１番じゃないでしょうか。

[479: 亀有住民]

亀有は最高に便利な街です。病院、ショッピング、外食、映画、全ての利便性に長けています。
駅近なら、何にも生活に困りませんよ。
住めば解ります。

[480: 匿名さん]

常磐快速が停まらないのと、千代田線綾瀬止まりが唯一の欠点かな。

[481: 匿名さん]

まだ残ってんのかよ
こんなクソ借地マンション！？

[482: 匿名]

↑ぷっ
相当暇人？

[483: 匿名さん]

>>480

売主と借地権が最大の欠点でしょ…。

[484: 匿名さん]

売主は別として、借地権が万人に欠点とは言えない。
人それぞれ資金計画や人生設計があるのだから
その人に合った条件なら、むしろ利点にだってなる。
まあ、借地権をよくわかってない人が書いてるんだろうね。

[485: 匿名さん]

営業さんみたいなこと言いますね。

[486: 匿名さん]

４８０は正しい
４７８は嘘つき
運賃も安いし北千住・綾瀬の方が遥かに便利

[487: 匿名]

綾瀬は駅自体は綾瀬止まりがあるので良いけれど、街自体は魅力無し。
北千住は便利だけど住みたくはないです。子供の頃すんでいましたが、環境は良くないです。

[488: 匿名さん]

足立　葛飾　で競わないでくれ～

恥ずかしい～

ただ常磐線で都心へ向かう場合

金町　亀有　より

綾瀬　北千住　の方が若干都心に近い（笑）　

[489: 匿名さん]

488みたいな地方出身者は地元に帰って地元に貢献した方がいいと思うよ

[490: 匿名さん]

幕が一部取り払われて、建物が見えてきましたね。
完成予想図より、綺麗な建物でうれしいです。
入居が楽しみ。

[491: 匿名さん]

目の前のライオンより、はりかに劣ってますが・・Orz

[492: ビギナーさん]

今考えるとライオンはお買い得でしたね。イニシアと値段はあまり変わらないし。

[493: 匿名]

そうなんですか。。。
両方検討しましたが、ライオンズは良くないと思い、購入しませんでしたが、後から見に行って正解だったと思いました。
幕が剥がされたイニシアはまだ見に行っていませんがそれ以下とはねぇ。
北口はそれ相当のマンションなんですね。

[494: 亀有検討中さん]

今日イニシアを見ました。
みなさんが言うように正面のライオンと比べてかなり劣ってますね。今考えるとライオンズは意外に良いマンションだったのかな。少し後悔です。

[495: 匿名]

どう考えても亀有は北口のマンションより南口のマンションの方が劣っていると思いますが・・・
近年新築されたマンションは特に・・・

[496: 匿名さん]

プレミストも？？

[497: 匿名]

ライオンズは綺麗とは言えない両脇の建物に囲まれた奥まった資産価値の低い土地だから安かったのでしょう。最近のマンションはどこも同じ位の規模で変わり映えしない。

[498: 匿名]

プレミストはかなり安っぽいじゃん。値段も安かったから値段相応のマンションです。

[499: 匿名さん]

ラヴィアンコートも相当しょぼいみたいですけどね・・。

[500: 匿名さん]

北口のマンションでいいところってどこだろ。
良いマンションってあったっけ？

[501: 匿名さん]

ラヴィアンはショボクないです。

[502: 匿名さん]

プレミストは最近出来たマンションの中では1番良く見えます。

[503: 匿名]

私もここ二年くらいで亀有に出来たマンション全部見たけど、プレミストが一番カッコよく見える。失敗したなぁ。

[504: 匿名]

やっぱりラヴィアンは立地規模良いですよ。
高くて手が出なかったけどね。買えなかった輩達は完売してるマンションを云々言うなって！惨めだよ！　このマンションも完売したんだから、住民以外の買えない輩はだまらっしゃい！

[505: 匿名さん]

私は、イニシアが一番かっこいいと思いますよ。

[506: 匿名]

ここはイニシアの掲示板です(笑)
ブレミストの掲示板に行って誉めあげて下さいませ。

[507: 匿名さん]

>>497

ライオンズで資産価値の低い土地と言ったらここは…

[508: 匿名]

ここは奥まっていないのでライオンズよりよろしいです。

[509: 匿名さん]

ここを購入された方にお尋ねします。
借地権付きのマンションを購入した大きな理由は何ですか？
安いので考えましたが借地権ということで購入をしませんでした。
今後のマンション選びに参考にしたいので教えて下さい。

[510: 匿名さん]

奥まっているほうがいいと思う者もいますよ。

[511: マンション住民さん]

>>509さん
私の場合ですが、もちろん最初から借地権付きマンション限定で探していた訳ではなく
一般の所有権のマンションを探す中で、たまたま見つけたので検討を始めたのですが
アラフォー夫婦で、子供もいない（今後も）ので、自分達１世代で住み切ると考えたら
借地権でもいいのではないか、という話し合いになりました。

他にも、子育てが終わったご夫婦などは、検討対象に入ってくるのではないでしょうか。
もしくは、最初から賃貸目的の方なども。
子供・孫の代まで残すor資産価値を考えるとなると、借地権は対象外になるでしょうね。

[512: 匿名]

今日、見ました。
残念な見栄えでした。
なんだかなぁって

[513: 匿名]

ね。
でも、駅近だし、便利なので、資産価値はライオンズの土地よりありますよ。
って、土地は自分達の物ではなかったですね。
でも、借地権が付いていなかったら購入出来ないマンションだったかもしれない。

[514: 匿名さん]

もう冬季休暇なんだから自重しろよ



クソ営業。

[515: 匿名さん]

周辺住民ですが、客観的に見て建物はいい感じですよ。
完売してるんだし営業が書き込みする必要もないと思うけど、ネガは何が狙いなんだろ。

[516: 匿名さん]

＞515
ネンチャクさんお疲れ様です

[517: 匿名]

ネンチャクさんて何ですか？

[518: 入居予定さん]

ラビアンは門松が無いようです。
ココはがんばりましょい♪

[519: 匿名]

頑張っても、借地権付きのレッテルがついているマンションという事をお忘れなく。。。

[520: 匿名さん]

見栄えも亀有らしくていいと思う
亀有なんだから高級は似合わない

[521: 住民さん]

借地権付きでも門松はいるのです

[522: 匿名さん]

もう販売も終了したことですし、いいかげんネガ投稿もやめたら。
見苦しいくて、正月からネガしてる人が哀れに思えるのは私だけでしょうかね。

[523: 匿名]

ネガしてる人は単にからかってるつもりなんでしょうね？正月ですし可哀相な人だと優しい気持ちで見てあげて下さい

[524: 近所をよく知る人]

アーネストワンが近くに出しますね。
モデルルームオープンのチラシが入っていました。
ファミリータイプで2700万円～
安いね～なんでだろ？
誰か教えて下さい。

[526: 入居予定さん]

鍵引渡しは完了したものの、引越し予定日はもう少し先。
入居済みの皆様、住み心地はいかがですか？

新居での生活が楽しみです。

[527: 匿名さん]

デベロッパーは倒産寸前でゼネコンの評判は最悪
その上借地権

地震があったのによくこんなマンションに住めるな

[528: 匿名さん]

外観素敵ですね。
シンプルだけどシンプル過ぎずシックな感じ。