カルティア庄内通駅西ってどうですか？

[マンション検討中さん]

カルティア庄内通駅西についての情報を希望しています。
公式URL：https://cultia-nishikuproject.com/

所在地：愛知県名古屋市西区上堀越町1丁目47番1、47番11、47番12
交通：地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩11分
　　　JR「名古屋」駅よりバス約22分、「大金町」バス停下車徒歩6分
　　　地下鉄東山線「栄」駅よりバス約29分、「名塚中学」バス停下車徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.03㎡～87.08㎡
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

どんなところなんだろうなと思ってグーグルマップやストリートビューを見たら
民家が数軒建ち並んでいる一画のようで。
そこの一斉建て替えなんでしょうか。
元々民家のあるだと地権者さんが何戸か入ることがありますが
今のところ物件概要には記載されてませんね。
戸数が多くないマンションなのでそこはちょっと気になるかもしれません。

[2: 匿名さん]

たのしみですね！

[3: 匿名さん]

小学校すぐ近くですね。
イオンタウン名西に行ったことがありますが、周囲は下町っぽさもあり、民家が多い場所でした。
庄内緑地が近いので気軽に遊びに行けそうです。
小学校と中学校が近いので便利と思いました。

[4: 匿名さん]

この辺りはわりとのんびりした雰囲気なので、子育てにはいいかもしれませんね。
公園が目の前にありますし！

買い物はマンションからは自転車のほうが便利だろうなという距離にありますが
遠い問いわけでもないので大丈夫でしょう。

名駅までバスで直接出られるのも良い。

[5: 販売関係者さん]

駐車場無料なのは良いですね

[6: 匿名さん]

駐車場利用料、まだ未定っていう風に物件概要には記載されているのですが、無料なんですか？
駐車場料金って管理費収入として貴重な財源のひとつだから、
無料なのはあまり聞かないけど…。
ここの駐車場は平置きなんでしょうか。

[7: 匿名さん]

カルティアって、さくらがコメントしてますか？

[8: 匿名さん]

平面駐車場100％
駐車場使用料　月額0円～

必ずしもゼロ円かは分かりませんが、安いのは有難いですね。

[9: 匿名さん]

市内で無料ってのも凄いな

[10: 匿名さん]

駐車場が0円なのは他マンションで見たことありませんでした。
管理費として収入がないのは、10年後に苦しくならないか心配ではあります。
駐車場代が安いことで、生活費も安く抑えられたら助かりそうです。

[11: マンション検討中さん]

検討中ですがこちら資産性はどうでしょうか？２階は浸水の可能性はあるかな、実際に契約した方いらっしゃいますか、

[12: 匿名さん]

■第一期販売概要

販売戸数 13戸
販売価格 3,198万円～4,198万円
最多価格帯 3400万円台（3戸）、4000万円台（3戸）
専有面積 68.02 ㎡～80.01 ㎡
バルコニー面積 12.14 ㎡～28.05 ㎡
ルーフバルコニー面積 9.84㎡
ポーチ面積 3.95 ㎡～5.86 ㎡
アルコーブ面積 8.32 ㎡～9.64 ㎡
駐車場使用料 0 円～8,000 円（月額）
ミニバイク置場使用料 1,000 円（月額）
自転車置場使用料 200 円～300 円（月額）
フリースペース利用料 バイク：1,000 円（月額）
自転車・三輪車：300 円（月額）
管理費 10,340 円～12,160 円（月額）
インターネット使用料 880 円（月額）
管理準備金 15,000 円
修繕積立金 7,480 円～8,800 円（月額）
修繕積立一時金 680,000 円～800,000 円
販売開始 販売中
更新日 2023年6月4日
取引条件有効期限 2023年7月4日

[13: マンション比較中さん]

駐車場０円はとても止めづらい１区画のみ。

[14: 匿名さん]

>>駐車場使用料 0 円～8,000 円（月額）
月額8000円なら、使いづらい0円よりも、8000円にした方がいい気もします。

知り合い、入れにくいマンションの駐車場で、柱に車をあててしまって修理代と聞きました。
修理代よりかストレスない駐車場が・・・

[15: 口コミ知りたいさん]

ハザードを気にする人は買わない物件ですよね。
逆に価格は抑えてある感じなので、静かで風通しが良い場所
を選ぶ人には良いかもしれません。

[16: 匿名さん]

２ヶ月も書き込みがない注目度が低いマンション

[17: 匿名さん]

>>ハザードを気にする人は買わない物件
これに尽きます。

あと、庄内通というのが。

もし、このあたりで買いたいならmozoか、あるいはノリタケの森マンションかに分かれそう。

ちょっとお金を払っても、気に入ったマンションを買いたい人が多そうだと思いました。

[18: 匿名さん]

HPが見れないけど、どこかに転売したとかかな？

[19: 坪単価比較中さん]

公式ブログによると最終１邸だそうですよ

[20: 通りがかりさん]

おー、竣工一年。
立地の割には、なんだかんだで完売しそうだね。

[21: 匿名さん]

そうですね。ホームページでも販売は１戸となっています。
既に入居されている物件なので、実際の間取りが見れそうですね。
どの階の物件かご存知の方はいらっしゃいますか？

[22: 坪単価比較中さん]

スーモを見る限り9階の901でJタイプですね

[23: 匿名さん]

>>9階の901でJタイプ
眺めよさそうです。

竣工1年で、割引などあれば売れそうな気がしましたが、「照明家具付き」で、それ以上の特典はなさそうなのかな……。
とはいえ、平面駐車場3000円は安い気がします。売れるといいですね。

[24: 通りがかりさん]

HPのトップページから、最終1邸が消えた？

[25: 坪単価比較中さん]

スーモからもいなくなっているから完売かな。

[26: 通りがかりさん]

完売おめでとう。