エクセレントシティ千葉弁天一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ千葉弁天一丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/cb91/

所在地：千葉県千葉市中央区弁天1丁目5-3の一部、6、7、8、9、10（地名地番）
交通：JR線「千葉」駅より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.36m2～70.47m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[579: 検討板ユーザーさん]

>>578 匿名さん
NGだよ、この物件に関係ないだろ。

[580: 匿名さん]

>577

問題あるコメントだと思ったら黙って削除依頼。開示請求するってコメントは威圧行為。

[581: 検討板ユーザーさん]

>>580 匿名さん
権利の告知だから威圧じゃないね。
じゃあそっちも請求したら？

あなた千葉駅近辺のマンションで、反社規則とか根拠のない投稿等わけのわからない投稿してる人でしょ。
全てスクショもとってるから、まとめて書面で手続きするね。
ネガティブ情報ならまだしも、度を超えてる書き込みについては、まとめてやりますね。
認められるかどうかは、あなたのおうちに何か届くかどうかだから楽しみに待ってて。

[582: 匿名さん]

>>581 検討板ユーザーさん
やれるものならどうぞご自由に。

[583: マンコミュファンさん]

>>580 >>575　匿名さん
あなた、千葉駅近辺の掲示板に暇つぶしでアンチっぽい書き込みしてるけど、なんのリスクもないと思ってるでしょ？

間取りとか仕様についてのネガティブ情報なら何の問題もないけど、「新日本建設の船橋東中山物件での石膏ボードのデマ」「千葉駅近辺反社関連の管理規則のデマ」「長谷工施工に関する誹謗中傷」「新日本建設の二重検査に関するデマ」等、を千葉駅マンションの掲示板に書き込んでるよね？

それ以外にも、まずそうな投稿あるって自覚してない？
100%問題無い書き込みだって自身持って言える？
問題の有無はこちらで判断することではないですが、少しでも心当たりあるなら楽しみにしててください。

[584: マンコミュファンさん]

>>582 匿名さん
うん、楽しみにしてな。

[585: 匿名]

嘘書いて販売妨害は非申告罪
告発すれば警察が勝手に捜査してくれる

[586: 匿名さん]

できもしないのに。
知識も行動力もないのが透けて見えるわ。

[587: 匿名]

>>586 匿名さん
たしかに匿名さんの言う通り。

ただ警察の相談は無料。気軽に親身に聞いてくれるよ。

経験になるから誰かやってみたらどうかな？

結構あの人達簡単に開示請求しちゃうんだよね。その時は大逆転。

[588: 評判気になるさん]

>>586 匿名さん
あれあれあれー？稲毛先輩どうした？
いつもなら検討者が荒らしてて笑える、とか書いてない？
自分に言い聞かせるような書き込みなんかして、心当たりでもあるんですか？

いつもより余裕なくない？(笑)
とりあえずごめんなさいしてみたら？(笑)

[589: 匿名さん]

>>586 匿名さん
暇潰すんだったらネガティブ情報の投稿くらいにしといたほうがいいよ。
そんなことしても、きみに得るものなんてなにもないと思うけど。

[590: 検討板ユーザーさん]

おもしろくない書き込み
飽きてきた。

誰か参考になる情報、ください。

[591: マンコミュファンさん]

>>590 検討板ユーザーさん
そんなに気になるなら、モデルルーム行ったほうがいいですよ。

[592: 口コミ知りたいさん]

>>590 検討板ユーザーさん
動揺してるのかもしれないですが、何が聞きたいんですか？

[593: eマンションさん]

>>326,>>482
ここらへんもスクショとってるよ。
特に反社関連のチェックなんて、売買契約、住宅ローン申込みで、さんざん説明されるくらいセンシティブな話題なのに、よくこんなこと書けるね。

「デベも共犯者」なんて、冗談でも怖くて書けないよ。。。
似たようなことをタワーの掲示板で書いてるみたいだけど、もちろんスクショとってるよ。

[594: 通りがかりさん]

>>372 口コミ知りたいさん
1期1次の先着順販売になっても35戸のままなのは、そういう記載ルールなのかな？売買契約したら減っていくのかしら

[595: マンション検討中さん]

>>594 通りがかりさん
おそらくルールですね。
35戸全部契約がされるか、販売時期(10月中旬かな？)を過ぎると更新されると思います。

仮に販売時期を過ぎても35戸売りきれないと、1期1次としての残戸数＋1期2次の新規戸数が表示されるはずです。

[596: マンション比較中さん]

>>594 通りがかりさん
次回更新予定が10/8なので、それまでは情報変わらずですね。
リアルタイムの状況が知りたければ問い合わせるしかないですね。

[597: マンション検討中さん]

抽選販売でも先着順でも35戸と変わっていないということは
>>555
>>572
の人たちが言っていることはデマ？？
不確かな情報でよくここまで書けちゃうよな…

[598: eマンションさん]

>>597 マンション検討中さん
ほんと悪質ですよね。
おそらく、>>575と同じ人です。

[599: 匿名さん]

２２日情報更新で販売戸数３５戸だから、その前の登録抽選では１戸も捌けなかったということ。もし、捌けた部屋があったら、その住戸についてはおとり広告になる。

[600: 匿名さん]

先着順販売が登録抽選販売とは別という主張するのかな。それだと先着順の予告広告出してないから公正取引規約違反。

[601: eマンションさん]

>>600 匿名さん
素人はもういいよ。

[602: マンション検討中さん]

>>600 匿名さん
なーんもわかってないのがわかったし、はずかしいからもうやめなー

[603: 匿名さん]

物件概要の次回情報更新日が10月13日に変わってた
>>596だと以前は10月8日だったのね
延長したのは売り切って完売扱いにしたいから？

[604: 評判気になるさん]

1期の完売見込み遅れているということじゃないですかね？

[605: マンション検討中さん]

1期1次即完しなかったねぇ、35戸見込んでたのに販売直前でぼろぼろ検討者が他へ流れ20戸ほどしか売れなかったそうで

[606: 検討板ユーザーさん]

次回更新予定日は毎日自動で14日後の日付に更新されるようです。

[607: マンション検討中さん]

購入予定の方へ
オプションはどの程度付ける予定ですか？

[608: マンション検討中さん]

607様
我が家は食器棚を検討しております！！

[609: マンション検討中]

>>608 マンション検討中さん

そうなんですね。
高いだろうけど、自分で準備すると大変ですもんね・・

エアコンとかって自分で購入すると入居日に設置出来ない可能性ありますかね？

[610: マンション検討中さん]

＞＞609様

早めに電気屋さんでお願いしておけば問題なさそうな感じですが・・オプションで頼んだ方が安心ですかね(汗)

[611: マンション検討中さん]

>>609
引越し日の調整次第だけど、鍵の引き渡しから引越し日まで少し間が開くので、その間に業者を入れるのはできる気がします。（だだ引っ越しが混み合うときはダメと言われるかも）
エアコンはオプションで入れてもあんまり変わらないと思うので、オプションのがおすすめ。以前自分で手配したら、配管の化粧ケース（？）は別且つ買った電気店（ヨドバシ）じゃなくて、設置に来た業者に現金支払いとなって結局＋3万とか取られたうえにポイントも付かなくて、オプションにしとけばと思った経験があるので…。

[612: 匿名さん]

>>611 マンション検討中さん
千葉のヨドバシで買ったら同じパターンで設置代が2台で7万以上かかった。その場で言われたので断りようもなく、釈然としなかった。それでも本体価格がオプションよりは安いのでどちらが得かは分からないけど。

[613: マンション検討中]

>>609さん
>>611さん
ご回答ありがとうございます。
入居まで1年あるから、まだ実感わかないんですけどねー

[614: 評判気になるさん]

>>611 マンション検討中さん
設置は暮らしのマーケットでお願いするのが便利だし安いですよ。
電気屋経由で頼むと、スケジュールも遅いし高いです。

[615: マンション検討中]

機械式の駐車場って使用はめんどくさいですかね？
今まで平置きしか使用したことなかったもので

[616: 口コミ知りたいさん]

>>615 マンション検討中さん
平置きにくらべるとけっこうめんどくさいです。
何階の駐車場にするかによりますが、5分位は出すまでにかかると思ったほうがよいです。

[617: マンション検討中さん]

>>616 口コミ知りたいさん
駐車場の抽選ってどんな感じで行われるんですかね？
絶対平置きが良い人・機械式でも可な人で別れて抽選なんですかね？

[618: 名無しさん]

>>617 マンション検討中さん
管理会社によるけど、機械式駐車場の階数毎、平置き駐車場の場所毎に申し込みがあって抽選されるイメージ。

[619: マンコミュファンさん]

>>617 マンション検討中さん
一般的なやり方は、>>618さんの通りだと思うけど、営業マンに聞いたほうが良いと思います。

ご存知の通り、匿名掲示板には色々な人がいるので。

[620: マンション検討中さん]

1期1次完売ですか。早いですね。

[621: 口コミ知りたいさん]

>>620 マンション検討中さん
完売ってどこかに掲載ありました？

[622: 匿名さん]

>>620 マンション検討中さん
公式HPにも記載ないよ。ソースないホラ吹くんじゃないよ

[623: マンション検討中さん]

エントリーすらしない人達が書き込んでるのね。面白いね。
そんなに気になるなら資料請求くらいすればいいのに。
何を求めて書き込んでるの？

[624: eマンションさん]

>>623 マンション検討中さん
ほんと滑稽ですよね、荒らすためだけに書き込んでるんだから。
本当に興味あるなら、こんなとこに書き込むよりエントリーしたほうが早いのに。

[625: マンコミュファンさん]

>>622 匿名さん
イタいやつだなー
公式ホームページ確認→ここに書き込み、の時間あったらエントリーしたほうが早いよ(笑)
ほんとに興味あるならね

[626: マンション検討中さん]

資料請求もしないし、ギャラリーにも行ってないのにエクセレントシティ弁天1丁目のホームページを何度もチェックというか、ホームページをクリックしちゃってるわけ。
買う買わないは別として気になるなら行ってみればいいのに。マンションギャラリーは怖くないよ～。

[627: 匿名さん]

エントリーする前にいろいろなサイトで調べるのは当たり前と思うが。気楽に訪問する勇気はないなあ

[628: 評判気になるさん]

>>627 匿名さん
ホームページに完売書いてますしね

[629: マンション検討中さん]

1期1次の35戸は売れて抽選漏れた人優先で1期2次で数戸、1期で半分行けると良いな、ってくらい？良くもなく悪くもなくって感じかね。全体的に価格の安いところから売れてる感じなので、段々売るのは大変になりそうではあるけど。

[630: 匿名さん]

今週末の3連休の来場予約枠を見ると、午前中は若干空席ありのようですが午後は満席のですね。1期1次も完売したし、まずまず順調な滑り出しと見て良いのではないでしょうか。

[631: マンション掲示板さん]

3LD景３階でも5000万円しますよ。
値下りを狙うような方は買えないと思います。
他の安い物件をあたりましょう。
資材不足、高騰は数年続くと予測されますので、今の値段でも買う価値ありだとみた。

[632: マンション検討中さん]

ここのマンションポスティングとダイレクトメールの広告の頻度がすごいですね。

[633: マンション掲示板さん]

>>632 マンション検討中さん

人気ないのかな？

[634: 口コミ知りたいさん]

>>633 マンション掲示板さん
結構頻度多いのは焦りなのかもですね。なんか広告も分かりにくくて、面積を記載しないでファミリータイプ4600万円台から！みたいな曖昧さが広告が逆効果になってる感じもしてきます。

[635: 匿名さん]

中途半端な階はいつまでも売れ残りそう。いざとなれば値引きかな。

[636: マンション検討中さん]

エクセレントは千葉エリアで何棟か建てていますが、なんだかんだで完成する前に完売している感じですよね。
ここも気づいたら終わっているみたいになりそうですね。

[637: 匿名さん]

最近は新築マンションの建設が少なくなっているが、千葉県内の新築マンションを見ていると売主が新日本建設のエクセレントシリーズが非常に多いことに驚かされる。
千葉県内で一番勢いがあるのは新日本建設ではないでしょうか。

[638: マンション掲示板さん]

２重サッシは使える面積が狭くなり、掃除の手間が増えることがネックですね。

[639: 匿名さん]

>>638 マンション掲示板さん
2重サッシの可動範囲は確認しないとまずいですね。2重サッシの内側の、内側に開く窓はクセモノなのかも。間に髪の毛とかゴミが貯まりやすいので気にならない人なら良いのかも。

[640: 匿名さん]

>>636 マンション検討中さん
なんだかんだで完売しないでしょ。

[643: 匿名さん]

弁天って千葉市の地元の人間に人気なんでしょ？なんか粘度の高そうなコミュニティになりそうだね。

[644: 名無しさん]

>>643 匿名さん
駅徒歩2分って千葉市に限らず一般的に人気なんでしょ？
それなのに売れない西口の不人気マンションの心配したほうがよさそうだね。

[647: 匿名さん]

>>646 匿名さん
知らないけど西口のマンションは残るんじゃないの？
まあこのマンションもどう見ても残るだろうけど。
竣工前完売はタワーだけだろうね。

[656: 口コミ知りたいさん]

弁天ってなんか地元の意識高い系な雰囲気を出している方が多いのでしょうか？この掲示板見ていると小学校のPTAとか大変そうだなと感じています。

[657: マンション掲示板さん]

>>656 口コミ知りたいさん
弁天は小学校規模がかなり小さいですから何か起こると転校するしかないかもですね。弁天在住で他の小学校通ってる人もいます。

[658: 匿名さん]

>>656 口コミ知りたいさん
弁天は貧乏はだめらしいよ。

[659: マンション掲示板さん]

>>658 匿名さん

小学校から私立に行くらしい

[660: マンション検討中さん]

>>659 マンション掲示板さん
千葉市から私立だと日市川の出学園に通っているお子さんは結構いますね。
そうなるとJRではなく京成線になりますね。

[661: マンション検討中さん]

↑
市川の日出学園　の間違いです。

[662: 名無しさん]

ここは厳しい立地だから契約した人たちは焦っているというか後悔している人多そう。

[663: 口コミ知りたいさん]

>>653 検討板ユーザーさん

君が一番必死だな。ここの営業？

[664: マンション検討中さん]

>>663 口コミ知りたいさん
営業じゃやなく入居予定の人だとすると「貧乏人」とか差別発言する感じは結構まずい気がします。

[666: 管理担当]

[NO.641～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[667: マンション検討中さん]

結局、レンタカー跡地は月極駐車場で当分は行くみたいですね
今のところ、マンションとかの計画申請は無さそう

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[668: マンション比較中さん]

南側の三角ビルは一体なんなんでしょうね？ヘンテコな形してるし、あれが一番ジャマなんだよなぁ・・・

[669: 通りがかりさん]

>>639 匿名さん

掃除するから大丈夫だょ。笑

[670: 検討板ユーザーさん]

>>658 匿名さん

すみません(T . T)貧乏人です。w

[671: マンション検討中さん]

>>664 マンション検討中さん

何ぐせつけるかのような口コミ書いてはならないですよね。
うちは裕福ではないので心が傷つきました。(T . T)

[672: eマンションさん]

その通り！
買えない〇〇は、時間のムダだし邪魔だから、わざわざ書き込まないでどっかいきな！(笑)

買えない僻みで書き込んでるだけだろ(笑)

[673: eマンションさん]

てかここに限らず、買えないマンションの検討板には書き込むなよ。
そんなこともわからないから〇〇なんだよ(笑)

[674: マンション掲示板さん]

>>673 eマンションさん
眼中にも無い事を買えないと妄想、勘違いする○○タワマン関係者の君は消えましょう。全然○○タワマンは最近全く売れてないらしいから頑張って掲示板で宣伝しておいでw

[675: 検討板ユーザーさん]

>>674 マンション掲示板さん
672でも673でもないが。

先週、君のことをついでに相談しに行ってきたものだけど、どうなったかききたい？
とりあえず、過去の怪しい投稿内容は全て先方にも共有することになったよ。先方とこちらの両方で確認することになった。
そのあと具体的な動きとスケジュールも話してきたよ。

法律が変わって、ヤフコメも登録制になり、想像以上に厳しくなったみたいね。

[676: マンコミュファンさん]

>>674 マンション掲示板さん
眼中にないマンションの検討スレに書き込む？？？
妄想職人？？？(笑)相手にされないから寂しい？？？(笑)
カッコつけてるけど、買えない妬み・僻み・悔しさが隠せてない。

[677: マンション検討中さん]

金持ちが買うマンションにしては
エレベーターが少ないな。

[678: 匿名さん]

このマンションが眼中にないのに掲示板に現れるのは不思議ですね…