エクセレントシティ千葉弁天一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ千葉弁天一丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/cb91/

所在地：千葉県千葉市中央区弁天1丁目5-3の一部、6、7、8、9、10（地名地番）
交通：JR線「千葉」駅より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.36m2～70.47m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: マンション検討中さん]

E
3LDK+3WIC+SIC
専有面積：68.58m2
これの4階くらいを購入したいけど
5,000万円あれば足りるかな？
もっと値は高いかな？

[52: eマンションさん]

>>51 マンション検討中さん
21坪とすると、坪単価250万ですね。
よほど眺望苦しいとかじゃないと厳しいかもですね。

営業マンの話しをどこまで信じるかってとこはありますが、エクセレントザタワーの営業マン曰く、坪単価300近くにはなるとのことなので、下の階でも5500万くらいはないと厳しいかもですね。

[53: 評判気になるさん]

>>52 eマンションさん

すごい値が高いですね。
がんばって買おうか
見送ろうか悩みます

[54: マンション検討中さん]

68m2で4階だと5500万位を想像・・・
5000万だと思ったより安いのねという印象・・・
2階パンダ部屋で4990万とかワンチャン期待？というレベルなのかなと。

[55: マンション検討中さん]

メイツが下層で6000万という業界内の噂ですからね・・・

[56: 検討板ユーザーさん]

>>53 評判気になるさん
西口のグラディスがそれくらいで、駅距離はあれど、こちらの方が少しスペックが高そうなので、同じくらいor少し高いくらいになるのでは？って思ってます。

[57: 評判気になるさん]

そんなに値が高いのですか？
この物件なら、中古価格は売り出し価格より下がることは無さそうですか？
がんばって購入しようかな？
やはり、抽選になるのかな？

[58: 匿名さん]

＞５７

新築物件価格はバブル期越え。バブルはいつかはじけることを覚悟してかな。

[59: マンコミュファンさん]

>>57 評判気になるさん
素人意見なので出てみないと何ともってのが正直なところではありますが、近隣の新築マンションの価格からするとそれくらいしてもおかしくはない、って感じかと思います。

中古のリセールについて、駅徒歩5分以内ってのは強いので大暴落ってのはなさそうです。よほど価格が高くない限り、残債割れもそんなに心配しなくて良さそう。
新築価格を維持するor上昇するかは、市況次第って感じですかねー

3LDKの4000万後半～5000万前半の部屋があったとしたら、抽選になるかもしれませんね。（私も欲しいです(笑)）

[60: 口コミ知りたいさん]

>>57 評判気になるさん
千葉は今でも都内のように中古が新築時より高いような状態ではないようです。スムログのＤＳアキさんの7月22日の記事を見ると残念な状態。千葉駅周辺の数年内の物件なら高く売れるケースがあるようですが。

[61: マンション検討中さん]

>>60 口コミ知りたいさん
賃貸にしても良いですが、65～70平米の賃貸の賃料も2-3年前よりも上がってきているのと綺麗なものはあまり無いですよね。
残念な状態なのは分かるとして、どうしたらよいと思われますか？
賃貸にしていつか値段が下がるのを待つ
立地を捨てて築浅の中古マンションにする
立地を捨てて中古か建て売りの戸建てにする
の3択ですかね？

[62: 口コミ知りたいさん]

>>61 マンション検討中さん
私はリセールで値上がりは期待せず、予算内で買える気に入った新築マンションを買う派です。

[63: 口コミ知りたいさん]

>>62 口コミ知りたいさん
自己レスです。もう１つのエクセレントシティ弁天は2021年に新築時より高く売れてたのを見ました。

[64: 検討中さん]

>>58 匿名さん
ここを検討しています。無知なので教えて欲しいのですが今はバブルなんでしょうか？アクセスが悪いところの建売は目に優しい価格でも軒並み売れ残っている気がしています。もしバブルならこういった物件は売れてしまうのではと素人ながら思うのですがいかがでしょうか？（過熱感がどこにあるのかなと思った次第です）。
あともしバブルならおおよそ何年後にその時の新築価格は何割程度下がるのでしょうか？（ここの物件と同じ物件が例えばバブル？が崩壊した20●●年に発売されたら70m2くらいでいくらで売り出される予想でしょうか？）
その時はバブルがはじけているので値上げしたレクサスの定価も下がるのでしょうか？カントリーマアムのサイズも元に戻るのでしょうか？
質問ばかりですいません。

[65: マンション検討中さん]

>>64 検討中さん
今の市況がバブルかどうかについては、人によって異なるって感じですかね。
専門家？のような詳しい人たちでも二分されているみたいです。
それぞれの言い分があるみたいなので、インターネットで調べてみると良いかと思います。

[66: 検討中さん]

>>65 マンション検討中さん
バブルと言うからにはそれが弾けたら何割下がるという見込みがあるんだろうと思ってそれをお聞きしたいなと思っているのですが…

[67: マンコミュファンさん]

>>66 検討中さん
それを聞いてどうするのかわかりませんが、
前回バブル崩壊時は、ピーク時の1992年に比べて底の2002年でマンション価格が約半分になってますね。
今回がもしバブルだと、ご自身で思われるなら半分になるって思っておけば良いのでは？

https://www.home4u.jp/sell/juku/course/sell-228-20410

[68: 検討中さん]

>>67 マンコミュファンさん
半分ということは新築が2500~3000万になるということですね。お考えが分かりました。ありがとうございました。

[69: マンコミュファンさん]

>>68 検討中さん
67です。
>>58ではないですが、仮にバブルだったら？という体なので、過去の同事象を参考にしてます。

念の為ですが、私自身は、バブルだろうが、バブルじゃなかろうがどちらでも良い派です。

[70: マンション掲示板さん]

多くの住戸が抽選になりそうですね。
抽選になったことを想定して、抽選番号1番を取得するためにも、素早くギャリーに行って、購入希望申し込みしないとね。
抽選ガラポン機に1番玉から投入されていくから、出口穴に1番玉が入りやすい。なので、1番玉が出やすくなる。絶対にそうではないけど、確率的に1番玉が出やすいのは、そういうわけです。
あくまで参考程度にしてください。

[71: eマンションさん]

>>70 マンション掲示板さん
抽選になりそうと思う理由はありますか？

[72: マンション検討中さん]

このマンションの向きって、下の階は結構建物に挟まれますよね？
やはり上の階でないと気になる部分は多そうなのでしょうか。5500～6000程度で買えたらいいなと思っているのですが、厳しいのかなぁ…

[73: マンション掲示板さん]

>>72 マンション検討中さん
出てみないと何とも言えないですが、上の階は厳しいかもですね。

[74: 匿名さん]

>>71 eマンションさん

ない
直感
思い込み

[75: eマンションさん]

>>70 マンション掲示板さん
抽選には確実にならんね

[76: 匿名さん]

>>75 eマンションさん

ならんね

[77: マンション検討中さん]

>>64 検討中さん
金利次第なのではないのでしょうか。今は、一部の優良立地は、需要＞供給の状態のため、住宅ローンで買える人がいる限りマンション価格は上がるはずなので。

[78: マンション検討中さん]

>>77 マンション検討中さん
まだバブルのバの段階くらいじゃないっすかね。金利は5-8年程度はこのままじゃないっすかね。

[79: 匿名さん]

まだ予約に余裕あるみたいですね。
タワーほどの人気はないんですかね？弁天エリアで人気物件になりそうだと思っていましたが・・・

[80: 評判気になるさん]

>>79 匿名さん
供給過多すぎるのかもしれませんね。
グラディス、パークホームズ、タワー。。。

現時点で、広域検討の人を呼べるほどの話題性も無さそうですし。

[81: 匿名さん]

余程人気がない限り抽選になる程度に販売住戸を制限して人気を演出ってのがパターン。

[82: 匿名さん]

>>80 評判気になるさん
たしかに話題性はないかもですね・・・
タワーとか再開発とかの付加価値はなさそうでもんね。

弁天は文京地区としていい立地だと思われますが、将来のことを考えるとやはり話題性のあるマンションの方が資産性はありますよね。今後のインフレ、金利上昇を考えるといつでも手放せる資産性はすごく重要だと。

[83: マンコミュファンさん]

確かに弁天は地元以外にはアピール力が弱いような気がするね。それでもこの規模のエクセレントならすんなり完売できるイメージだけど。もしだめだったら千葉駅周辺は供給過多という見方が正しいのだろうか

[84: マンション検討中さん]

良い立地かと思っていたのですが、ここはクレアホームズ千葉パークフィールズのベランダの目の前にできる感じなのでしょうか。30メートルくらいしか離れていないので、ベランダお見合いになってしまうのか、大丈夫なのか位置関係が気になります。

[85: 口コミ知りたいさん]

>>45 eマンションさん
窓空けると電車音気になるんじゃないかな、と思います。
昔、このマンション予定地の前に建ってたマンションに住んでたことがあったので。
感じ方は人それぞれですが、
結構頻繁に電車通りますし
現地確認おすすめします。

[86: 検討板ユーザーさん]

>>83 マンコミュファンさん
なんやかんや、新日本建設(エクセレントシリーズ)って、知らぬ間に竣工前に売り切ってるイメージです（笑）
ここがどれくらいの売れ行きかで、千葉駅の地力の目安になるかもしれませんね。

[87: マンション検討中さん]

>>85 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！
もちろん、音の気にし具合は人それぞれですが、二重サッシには理由があるってことですね！

[88: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[89: マンション掲示板さん]

>>84 マンション検討中さん
クレアホームズパークフィールズ側は完全前建てになるみたいですね。それでパークフィールズの最上階が売りに出てたんでしょうね。

[90: マンション検討中さん]

やはりクレアホームズ千葉パークフィールズの完全前建てになるのですね。クレアホームズの検討スレを見ると、目の前の駐車場に何かが建つ心配はしていても、この場所にまさか高層マンションが建つとは予想していなかったみたい。
ここのＡタイプの部屋のベランダとパークフィールズのベランダは距離２０メートルで完全お見合い、Bタイプの部屋も西側の窓は完全お見合い、ベランダも９０度の角度でお見合いくらい。立地が良いかと思っていたけど意外といまいちかも。

[91: マンコミュファンさん]

>>90 マンション検討中さん
その分、価格に反映されてればいいんですけどね。

[92: 匿名さん]

>>91 マンコミュファンさん
クレアホームズ千葉パークフィールズは全部屋が前建てありになってしまう恐ろしさ。
過去に中層階の少し割安だった中古を検討しかけたことがあったので危なかった・・・。突然の前建て出現は一発で資産価値が落ちてしまうので怖いですね。
Bタイプくらいだったら側面の窓だから大丈夫そう。Aタイプは気になりそう。

[93: マンション検討中さん]

この場所に建ってた5階建ての千葉SKハウスというマンションは築30年ちょっとで解体されてしまったので、クレアホームズ千葉パークフィールズから見たらまさかという感じでしょうね。
前建てで気になって調べてみると、このマンションのベランダの南西方向も、左手はニッポンレンタカーと駐車場、右手は築49年のハーミ２１という賃貸マンション。ちょっと高い建物が建ちそうで怖いですね。

[94: 匿名さん]

>>93 マンション検討中さん
駅近物件の宿命ですね。
眺望気にする人は少し離れた物件のほうがおすすめです。

[95: 検討板ユーザーさん]

>>90 マンション検討中さん
現地に行ったことないので何ともですが、20メートル離れてたら前建というほど近くはないような。。。
20メートルだと、道路一本分以上は離れてますよね？

[96: 匿名さん]

20m離れていたら壁ドンというかは人それぞれだけど、立派に前建てとはいうと思います。30m程度なら部屋の中の様子まで見えるというし…

[97: マンション検討中さん]

>>96 匿名さん
覗こうと思わない限り害はないようなきがしますが気になる人は気になるってことですかね。。。
日当たりにも影響あるんですね？(笑)

[98: マンション検討中さん]

>>96 匿名さん
覗こうと思わない限り害はないようなきがしますが、気になる人は気になるってことですかね。。。
日当たりにも影響あるんですかね？(笑)

[99: 検討板ユーザーさん]

>>87
昔、ここの前のクレアホームズに住んでたけど、窓開けると結構煩かった。窓（多分、T-2）を閉めれば日中はほぼ気にならない、夜はたまに音がするなー、って感じだった。正直二重サッシ（T-4）いる？って感じ。
それより下層階は排気ガス？鉄道からの鉄粉？かよくわからないけど、ベランダや通風口の汚れが結構酷かったので上の方がオススメ。

[100: マンション検討中さん]

昨日、事前案内会に参加してきました。多くの方が来場されており、モデルルームはかなり盛況な状況でした。我が家も、希望の住戸に要望書を提出してきました。同じような方がいらっしゃいましたらこれから、宜しくお願い致します。＾＾

[101: マンション検討中さん]

>>100 マンション検討中さん
地元感覚としては、良い立地ですからね。

[102: マンション比較中さん]

二重サッシって防音や結露対策にはいいと思うんだけど、実際の生活ではどうなんだろう？
洗濯の出入りとか、掃除とかめんどくさいのかなぁ？

[103: 名無しさん]

>>102 マンション比較中さん
線路に近い二重サッシの家にすんでましたが、開け閉めはめんどくさかったですね。
いがいとサッシって重いので、洗濯での開けしめは割とストレスでした。

[104: 検討板ユーザーさん]

価格はどれくらいになったのでしょうか？

[105: マンション比較中さん]

>>103 名無しさん
ありがとうございます。大変参考になります。
モデルルームでも実際にどんなものか確認して検討したいと思います。

[106: 通りがかりさん]

>>105 マンション比較中さん
それがいいと思います！
二重サッシだから検討を辞めるというのはないと思いますが、そういうもんだ、というのは事前に知っておいたほうがよいかと！

[107: マンション比較中さん]

>>106 通りがかりさん
そうですね。
グラディス千葉駅前とどうちらかかな？という感じで、グラディス千葉駅前はお高めだったので、価格も含めて決めたいと思います。

[108: マンション検討中さん]

>>106 通りがかりさん
難しいですよね。少し気になったのが2重サッシって窓の部分以外も壁が分厚くなっていて表示面積よりも狭いのかなと心配になりました。特に角部屋は窓が多いのでその分面積のロスが多いのかなと思いました。

[109: マンション検討中さん]

実際住むことを想定して想像しているのですが、洋室の外側の窓は外側に開いて、内側の窓が手前（部屋側）に開くタイプなので、ほかの方も言っているとおり窓開けるのが面倒なんじゃないかと考えてしまいます。物の配置にも少し制限が出そうで。

[110: マンション掲示板さん]

type E
３階
５千万円ほどかな？
いや、6千万円？
早く価格が知りたいのに、
まだ教えてくれない。
３階は閉塞感ありありだから、
10階くらいがいいのかなと

[111: マンション検討中さん]

グラディスよりやや高いことは感じてるんですが…
それが「やや高め」なのか「高め」なのかの違いで。それを販売側も決めかねている印象。エクセレントザタワーとの兼ね合いもあるのかな。

[112: 通りがかりさん]

>>111 マンション検討中さん
そうかもしれませんね、タワーの売れ具合でどこまでの価格ならいけるのか？という、感覚があると思うので、そこらへんの兼ね合いもあるのかもしれませんね。
グラディスも大人気というわけではないでしょうが、堅実に売れてはいると思うので値付けは迷うんでしょうね。

[113: マンション比較中さん]

グラディスより高いのか・・・。
こっちの方が資産価値が高いってことなんですかね？
再開発だし、駅距離も近いし、グラディスの方が資産価値高そうだから、弁天はもっと安いと思っていたのに・・・残念。

[114: マンション検討中さん]

エクセレントシティの方が収納が充実していそうですが、標準的な窓幅の狭いナローサッシなので部屋の満足度はグラディス千葉駅前の方が高いのかなと思いました。ただ、グラディス千葉駅前は殆ど残っていなかったので…
住宅地としてのアドレスは弁天が良いので価格が高いのは仕方ないと思います。
2026年までまともな供給が今のところエクセレントタワー、メイツ、ブリリアしかないので、選べる選択肢自体が少ないので高めでも売れていってしまうのかな。悩ましいです。

[115: マンション検討中さん]

>>113 マンション比較中さん
どうもメイツが思ってる以上に高いらしいということも影響しているのかもしれません。千葉駅の供給自体が少ないので。

[116: マンション比較中さん]

千葉駅周辺で探しているのに5000万円以下の３LDKは新築あきらめないといけないのですね。悲しいです・・・

[117: eマンションさん]

>>116 マンション比較中さん
もっと都内寄りの価格見たらまだまだ安いほうかと。

[118: 匿名さん]

埼玉でも川口、浦和、大宮あたりは都内城北、城東地区とそれほどそん色ない価格で売られているのを見るにつけ、千葉は最後の楽園に見える。

[119: 名無しさん]

>>117 eマンションさん
そうですねー、東京まで50分圏内の駅にしては、安い方だと思います。

[120: マンション掲示板さん]

>>116 マンション比較中さん
5000万円以下3ldkは、徒歩15分圏内まで探さないと、難しいかもしれませんね。

[121: 匿名さん]

＞１０８

販売時に表示する面積は壁芯だから、二重窓や二重壁のデッドスペースも含まれているけど登記面積は内法だからその部分は除外される。登記面積確認してどれくらい差が出るか確認かな。

[122: マンション検討中さん]

>>121 匿名さん
そうですね

[123: 匿名さん]

>>120 マンション掲示板さん
エクセレントザタワーとかは、第一期（2022年3月頭）とかだと、低層階３LDKで4,500～ありましたね。あれは買いだったと思いますね。
眺望面で厳しいのはありますが、中央公園側は抜けてたりと、5,000万以下で3LDKの新築はほぼないですからね。坪220万とかでないと、そんな金額にならないし。
現状、坪300万の時代に突入してる雰囲気めちゃくちゃある。。。たけー。

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん
千葉市で売れなきゃ千葉市で作らなきゃいいのでそう簡単には安くならんのではないかな？上でも言われているように千葉市ではもう目立つ新規新築マンションはメイツ、ブリリア以降はないのでは？あとは都賀、蘇我、誉田、土気あたりで細々グロスの低いマンションを作って売るくらいしかなさそう。

[125: マンション掲示板さん]

千葉駅周辺は供給過多という意見も見かけますが、逆に少ないと考える方々もいるのですね。グラディスやパークホームズの掲示板を見ると完売にはまだまだかかりそうには見えますがどうなるのか

[126: マンション検討中さん]

千葉は安い戸建も選択肢に入ってしまい、グロスが上がると売りにくいというのはたしかに埼玉や神奈川との違いかもしれないですね。そうなるとデベロッパーとしてもマンションをわざわざ売りにくい千葉に建てる必要性がないというか、東京神奈川埼玉に注力した方が賢いですものね。

[127: マンション検討中さん]

いつくらいに価格が発表されるのでしょうか？
何度もマンションギャラリー通うしかないのですね？

[128: マンション検討中さん]

>>127 マンション検討中さん
おおよそ分かってるけどみんなこんなところでは言わないだけです。

[129: 匿名さん]

駅周辺の充実度を度外視すると、駅徒歩5分圏内の新築でエクセレントシティ東中山も気になるがどうだろう。
駅近、都内まで30分圏内、5000万以下の条件で新築はここくらいか。

[130: 匿名さん]

>>128 マンション検討中さん
言わないのはなぜなのか。。買わないなら言いましょう。言わないってことは買うってことだと思いますが。

[131: マンション検討中さん]

>>130 匿名さん
そうだね。
アラシは1番気にするもんね。

[132: 匿名]

>>130 匿名さん
何を指図してるの？
買うかどうかの予想してどうするの？
予言者か占い師？

[133: 通りがかりさん]

>>127 マンション検討中さん
5000万は確実に超えてくるでしょうね。駅近、立地も閑静な住宅街と言える弁天一丁目ですし。間取りや設備は何とも微妙なところですが…

[134: マンション掲示板さん]

グラディスより高いと厳しそう
静かな落ち着いた環境は良いが、利便性は向こうの方が上だし地盤もそんなに変わらない
向こうはJR千葉支社跡地のビルが出来たらより評価は高まる気はするけど北口はそういう予定は今すぐはない

[135: eマンションさん]

>>134 マンション掲示板さん
千葉支社跡地って南口でしたっけ？

[136: マンション掲示板さん]

>>135
西口ですね
JR主導でペリエ中心の商業ビル・オフィス・ホテル・市民会館が入る予定
千葉駅は東口が商業の中心ですが西側も今後は栄えそう
北口は静かな住宅街だから好みは分かれますね

[137: 名無しさん]

>>136 マンション掲示板さん
西側は強いと思います。北口の開発で言うと千葉公園ですかね。千葉公園が綺麗になったり発展する恩恵は弁天一丁目もグラディスも受けられそうです。どこかで見ましたが、イオン？も北口方面にできる可能性があるかもとの事…

[138: マンション検討中さん]

千葉市はホテルの魅力が弱いので期待したいところです。
跡地再開発は市民ホールも入り、規模的にも壮大になりそうで期待もてます。

[139: eマンションさん]

>>135 eマンションさん
JRの表記上は南口ですね！
実際、南口が最寄りなので、西口ではないです。

[140: マンション掲示板さん]

>>136
稲毛駅の東南側の広大な空き地
JT跡地にイオンモール予定はされてますね
ここからだと自転車で15分？車で10分ぐらいでしょうか?
西千葉東大跡地はイオンでなく野村の提案が勝ったようです
少し商業施設あると良いけどどうなるやら。

[141: 匿名さん]

ここの良さって弁天アドレスなんですか？
弁天が刺さる層はどういう層ですか？
千葉が地元ではないのでお聞きしたいです。地縁もないので、いまいち何が良いのか分かりません。静かな雰囲気というより駅出口が３方向あって１番廃れてるというイメージしかありません（地元の方申し訳ないです）。

[142: マンコミュファンさん]

>>139 eマンションさん
南と西どちらも大差無いんじゃ…
JR跡地開発の恩恵を1番受けられるのはグラディス、次いで弁天一丁目。メイツは開発前か後によって価格に影響あるのかな…

[143: eマンションさん]

>>140 マンション掲示板さん
そうそう西千葉東大跡地だというのを見ました。イオンじゃなくなったんですね…そうなると北口開発は千葉公園のみとなりますかね。。

[144: マンコミュファンさん]

>>141 匿名さん
弁天アドレスについては、たしかに地元民にしか伝わらないですけど、売りポイントなんです。。。
大きい駅を生活圏としたいけど閑静な住宅街を求める層に向いてるかと思います。

東口は雑多な感じ（居酒屋街だったり大人のお店が多い）で子育てには少し心配。ただ一番便利なのは間違いないので、街中感が好きな層には間違いなく刺さります。

西口はなんか廃れてる、再開発もビミョーだったので残念。スーパーも駅ナカにしかない。

北口はターミナル駅を普段遣いできつつ、それなりに落ち着いた町並み。大きい公園だったりがあるので、自然にも恵まれておりバランスが良い。

[145: 匿名さん]

>>144 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
千葉駅は東口がうわ！モノレールの駅もカッコよくて思ってた以上に都会！という印象が強すぎて
西口→ペデストリアンデッキについては格好いい！
北口→京成線の駅前か？！
という見た感じの印象持ってました。
たしかにターミナル駅にして閑静という表現にした方がしっくりきそうです！
千葉駅が整備が素晴らしく、千葉駅が好きすぎて、跡地開発もかなり楽しみです。
グラディスかメイツかエクセレントシティで決めようと思ってます！

[146: マンション掲示板さん]

>>143
西千葉は出来てもイオンスタイルだったでしょうから自社競合するぐらいなら稲毛のイオンモールを大きいのにしてほしいですね
ここからなら十分行きやすいですよ
ロータリー整備と一緒にやるからもう少し時間かかるかもですが。

[147: 通りがかりさん]

>>141 匿名さん
弁天は閑静な住宅街なので、子育てファミリー層向けかと。
千葉公園に近く物静かな印象。

西口は今現在はJR跡地が廃墟のようになっています。しかしながら予定されている開発がかなり期待できますし、市役所や学校も西側にあったりします。また物静かでこちらもファミリー向け。

東口はあまりお勧めしません。居酒屋の勧誘やマナーの悪い若者、ガラの悪いおじさんだらけで治安がかなり悪いです。ファミリーや子育て世代は絶対にやめておくべきです。

住むのは北か西がおススメ。
買い物も恐らくペリエ千葉地下かSOGOで事足りるので困る事はありません。

[148: 通りがかりさん]

>>147 通りがかりさん
いや、西口は絶対ないだろ。あんな寂れて不便なところ、ファミリーや子育て世代は絶対にやめておくべきです。

[149: 検討板ユーザーさん]

>>148 通りがかりさん
何を理由に不便と言ってるのかさっぱり分かりません。ペリエにもSOGOにも行きやすいので買い物も困る事は無いのに。寂れているのはJR跡地な訳で、開発が決定している中グラディスもメイツも魅力的な物件である事には変わりないですね。ファミリー層に絶対オススメできないのは東口です。

[150: 通りがかりさん]

>>146 マンション掲示板さん
イオンスタイルでしたか…稲毛は弁天や千葉駅からもアクセス良いので、稲毛のイオンモール是非充実させて欲しいですね！期待です。