エクセレントシティ千葉弁天一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ千葉弁天一丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/cb91/

所在地：千葉県千葉市中央区弁天1丁目5-3の一部、6、7、8、9、10（地名地番）
交通：JR線「千葉」駅より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.36m2～70.47m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[479: マンション掲示板さん]

>>477 匿名さん
どういう意味かわからないけど、
住み替えできなかったら、住み替えしない、しかなくね？(笑)

煽りなのかすらよくわからないな。

[480: eマンションさん]

>>478 マンション掲示板さん
なーるほど、稲毛でパパと暮らすってことですね！

[481: 匿名さん]

転勤とかで住み替えなきゃならないってときもあるんだけどね。

[482: 匿名さん]

ここのパトロール柄が悪くてむしろ自分たちで荒らしちゃってる。バイト代ケチってるのかな。あるいは社員のレベルなのか。

[483: マンション掲示板さん]

>>482 匿名さん
稲毛レベルだね。
バイト代っていくら出るの？

[484: 検討板ユーザーさん]

>>482 匿名さん
だからなに？ってよく言われない？

[485: 匿名さん]

>484

とか言ってスルー出来ず。まあ、不都合な真実だからね。ある立場にとっては。

[486: マンション掲示板さん]

>>485 匿名さん
バイト代いくら出るの？

[487: 匿名さん]

>468

ニュースでもやってるけどほかの業種は価格転嫁せずにギリギリのところでなんだけど、デベさんはしっかり利益確保。

[488: 名無しさん]

>>487 匿名さん
だからなにさ、なにがいいたい？

[489: 名無しさん]

あいつかー、管理規約がどーのこーの言ってた変なやつ。
前から、んで？、って思ってたからわかったわ。

[490: 匿名]

>487 匿名さん
で、いくらなの？

[491: 匿名さん]

痛いところついちゃったかな。スルー出来ないわけだ。

[492: マンション検討中さん]

>>487 匿名さん
それでいくらなの？値段が気になる～。早く教えて～。

[493: 検討板ユーザーさん]

>>474 匿名さん
どういう意味？

[494: 匿名]

>491 匿名さん
そう言えばTwitterは？

[495: 匿名]

大戸屋の味の好みなんて聞いてないし。

[496: 匿名さん]

>>495
書き込むスレ、タワーと間違えてますよ

今日は登録最終日、抽選になるかどうか楽しみですね

[497: 匿名さん]

＞現金でご購入予定の方は、預貯金・証券等の写し等のご提出が必要となります。

大手デベだと信用取引なんだけどな。

[498: 通りがかりさん]

>>497 匿名さん
いつの時代だろうね。

[499: 匿名さん]

本当にお金持ってますかなんて確認するの営業のスキルないことの裏返し。

[500: 匿名さん]

>>499 匿名さん
パパのボロマンションではそうかもね。

[501: 匿名さん]

受付のために本社まで来いって、三井並みの殿様商売。

[502: 匿名さん]

＞５００

確認してるのここだけどね。

[503: 通りがかりさん]

>>502 匿名さん
パパのボロ稲毛マンションの間違いか、ごめんね。

[504: 名無しさん]

>>484 検討板ユーザーさん
まだこいつのようなタワーの関係者がいんのか？消えろよ

[505: 口コミ知りたいさん]

>>504 名無しさん
書き込むスレ、タワーと間違えてますよ

今日は登録最終日、抽選になるかどうか楽しみですね

[506: マンション掲示板さん]

D３
確実に抽選かなと

[507: 匿名さん]

抽選になる程度に販売を限定した結果が、一番売れる一期の販売戸数が総戸数の3割と低調な原因か。

[508: マンション掲示板さん]

こんな物件、抽選にならないのでは？

[509: マンション検討中さん]

我が家は無事に抽選に当たりました( ^)o(^ )ホッとしました！皆様これから宜しくお願い致しますm(__)m

[510: マンション掲示板さん]

>>509 マンション検討中さん

やはり
D3は抽選でしたか？

高倍率は
最上階でしたか？

[511: 評判気になるさん]

あとは前に建物が建たなかったら、最高ですね。

[512: 検討板ユーザーさん]

いろいろなタイプの住戸がここにはあるから、いろいろな人たちが住んで、楽しそう。

[513: マンション検討中さん]

この規模だとマンション内での交流なんて、子供起因以外はないと思うが。

[514: 匿名]

＞５０２匿名さん
大規模修繕中なのか。わかった。

[515: 匿名さん]

下にマンションマニアさんが一部住居の価格を載せています。
低層階～中層階なら200万円台後半なのですね。この価格なら船橋や津田沼の駅遠マンションの価格より安い気がするので十分魅力的に感じますがそうでもないですかね。

[516: 通りがかりさん]

>>515 匿名さん
低層～中層は人気でしたよ！

[517: マンション検討中さん]

>>516 通りがかりさん

やはり低層階は抽選でしたか？
5倍率とか？

[518: 匿名さん]

管理準備金が月々の管理費と同じ額。管理準備金って管理人室の備品とかそろえるためとかの費用なんだけどどんぶり勘定なのか、とりあえず名目だけつけて撮っちゃえなのか。契約するならその前に費用内訳確認しないと。

[519: 検討板ユーザーさん]

どんな人たちが
住むのだろう？
楽しみになってきました。

[520: マンション検討中さん]

先日当選の連絡きました！
次は説明会ですねー

[521: 評判気になるさん]

>>520 マンション検討中さん

当選おめでとうございます。
入居まで長いですが楽しみですねー！

[522: マンション掲示板さん]

第一期完売してないんですね。やはり最後には値引きでしょうか？

[523: 評判気になるさん]

>>522 マンション掲示板さん
どのくらい売れ残りがあるんですかね？
完売したら、ホームページに載るはずですもんね

[524: マンコミュファンさん]

>>523 評判気になるさん

値引き確実かも。
慌てて買う必要ないです。
リセールバリューを考えるなら、じっくり待つことです。

[525: 匿名さん]

値引き「確実」「かも」…？？

[526: マンション検討中さん]

値引きまで待つ

[527: マンション掲示板さん]

北口方面だと少し離れてるけどハイムスイート西千葉が一期は売れ残りあったけどもうすぐ完売だそうです
ここはどうなるか、まだ時間あるけど条件良い部屋は先に決まるだろうから後からやっぱり買っておけば良かったとならなきゃ良いですね

[528: マンション検討中さん]

駅近と場所はいいけど、やはり日当たりが良くない。特に三角ビル前の壁ドン住戸は買うかしない。
超上層階は壁ドンではないから人気ある。
超下層階は激安だから人気ある。
中層階は中途半端な要素だから人気ない。
中層階は値下がりの可能性が大きい。

値下がりで狙うなら、中層階です。