エクセレントシティ千葉弁天一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ千葉弁天一丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/cb91/

所在地：千葉県千葉市中央区弁天1丁目5-3の一部、6、7、8、9、10（地名地番）
交通：JR線「千葉」駅より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.36m2～70.47m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[813: 口コミ知りたいさん]

バルコニー側のサッシが
2重サッシになってるって事は
電車の騒音対策だと思いますが
網戸で生活は厳しいのでしょうか？

[814: 評判気になるさん]

>>813 口コミ知りたいさん
音が気になるなら無理なんじゃないですか？

[815: マンコミュファンさん]

>>795 マンション掲示板さん
確かに隣の中古マンションと比較して
金額が高いと感じますね

[816: 匿名さん]

二重サッシになっているのは、やっぱり音対策なんでしょうね。
音の感じ方って個人差があるので何とも言えないですが、
より聞こえないようにするっていう対策がなされているところは純粋にいいかなぁと思います。
あと断熱性も上がるからいいですよ。

[817: eマンションさん]

>>816 匿名さん
補助金で二重窓にしましたが、2月でしたがびっくりするくらい暖かくなりました。二重窓本当いいと思います。窓際でも冷気の吹き下ろしがなく、窓の真下で眠れます。
防音がメインでしょうけど、断熱にもめちゃくちゃいいんじゃないかなと。

[818: 口コミ知りたいさん]

完成前に完売しますかね？

[819: マンコミュファンさん]

価格でプレミストに流れますね

[820: 匿名さん]

ながれるもなにも残り10戸あるんですかね？
良く知らないけど2期2次になってますね。

[821: 匿名さん]

>>819 マンコミュファンさん
プレミストも条件の劣るパンダ部屋は確かに安いが、条件が良いお部屋はここと同じくらいなのではないですかね。

[822: マンション掲示板さん]

>>821 匿名さん
プレミストがココと同じくらいの価格なら
駅近のエクセレントの方がいいですね。
（個人の主観ですが）

[823: 通りがかりさん]

グラディス千葉駅前とエクセレントザタワーが比較されてたときに似た状況

[824: マンション検討中さん]

はじめまして！
このマンション検討中ですが、何階がオススメですか？
逆にこの階はやめた方がよいとかあります？
一応3LDKで考えています。

[825: マンション検討中さん]

＞＞824さん

階数はそこまで気にされなくてもよいと思います。
それよりは北口駅4分の立地が個人的には希少だと思っておりますので予算に合わせてお選びいただければよいと思います。
個人的な見解ですのでご理解いただければと思います。

[826: マンコミュファンさん]

>>824 マンション検討中さん

下層階は周りの建物で影が長くなる部屋があると思いますので、営業に確認した方か良いと思います

[827: 名無しさん]

>>826 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
チラッと現地を見たんですが、低層階は日当たり悪そうでしたねー
丁度いい階はもう売れてますしね

[828: 名無しさん]

>>817 eマンションさん
二重窓いいなと思ってます
設置した後、24時間換気の換気口からの音や風は気になりますか？

[829: マンション検討中さん]

>>817 eマンションさん
Low-Eガラスなら二重サッシにしなくても断熱効果はありますよ

[830: マンション検討中さん]

7月下旬竣工なんですね。

[831: マンション検討中さん]

>>829 マンション検討中さん
そんなことないですよ。
マンションのサッシはアルミ　ー　アルミが大半だと思いますよ。
low-eだとしても二重窓には敵わないですね。

[832: 匿名さん]

何だか混乱してしまったので自分のために調べてみました。

複層ガラス…窓のガラスが2枚になってガラスの間の隙間に空気やガス（アルゴンガスなどの熱伝導率の低いガス）が入った構造の1枚のガラス

二重窓…建物の外側と内側にサッシを取り付けて、それぞれに1枚のガラスを取り付けて、窓が二重になった状態

Low-e複層ガラス…ガラスの内側の金属膜で外から入ってくる遠赤外線や紫外線といった電磁波をカットする効果がある