エクセレントシティ千葉弁天一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ千葉弁天一丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/cb91/

所在地：千葉県千葉市中央区弁天1丁目5-3の一部、6、7、8、9、10（地名地番）
交通：JR線「千葉」駅より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.36m2～70.47m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[712: 匿名さん]

その神社跡地の土地売却っていつ頃だったんですかね？
土地の仕入れ時期や経緯によっては意外と安く土地仕入れできてるんでしょうか？

[713: 匿名さん]

検索したら2020年末～2021年春にはマンションになるかもという情報がちらほら見つかりますね
ただ安く仕込めても土地は今の販売相場に合わせるだろうし建築費は今後値上がり傾向だから安く出るかは分かりませんね
売れなかったら値下げ余地はありそうですが最初はそれなりに現在の相場に合わせて出てきそうな気はします

[714: 通りがかりさん]

この場所だと完全にファミリー向けになるだろうね
敷地の南西ギリギリにエントランス作ればギリ徒歩10分いけるか？

[715: 匿名さん]

プレミストの外観でてますね
値段や詳細は分かりませんが弁天が良いなら待つか、ここに決めるかの参考にはなりますね

[716: 匿名さん]

>697

アコレはイオン系列のロープライススーパーで商品の補充も頻繁にしないでコスト削減ってやってるから、品切れも結構あったりするから要注意。

[717: 名無しさん]

プレミストのほうがここよりも、閑静でいわゆる弁天っぽい場所。
駅近にこだわるかどうかといったところ。

[718: 匿名さん]

>>717 名無しさん
神社の跡地ってあまり良くないって聞いたことあるんですが、、、
そういうのに不感とか気にならないなら選択肢としてはありなのかもです。護国神社なので、数やその場所に建立された歴史までも調べた方が良いかもですね。
その意味ではエクセレントシティの方が選びやすいかなと思ったりしますが。。。

[719: 名無しさん]

>>718 匿名さん
スピリチュアル？？？(笑)
先祖の霊がなんかいってましたか？

[720: 匿名さん]

最近では病院の跡地にもマンションが建つケースも時々見られて、個人的にはそちらのほうが気にかかります。ただ一般的には病院の跡地だからといって嫌われるかといえばそうでもないようですね。

[721: eマンションさん]

>>720 匿名さん
根拠はないけど、土壌汚染的な話しはあったりしますよね。
もちろんマンションにするときはしっかりと改善されてるでしょうが。

[722: マンション検討中さん]

大島てるを気にする人もいれば気にしない人もいて当然かなと。
神社跡地とか神社隣は嫌がる人はそこそこいるんじゃないかと思います。

[723: マンション検討中さん]

1期3次！本当に早いですね。

[724: 匿名さん]

すごいですね。50戸近くはうれたんでしょう。
週末のモデルルームも埋まってるので順調なんですね。

[725: マンション検討中さん]

>>724 匿名さん
2ヶ月で50超えはすごいですね。申込みも入れると既に合計60はいってそう。なんか千葉駅周辺、エクセレントザタワー、こちら、グラディスと売れ行きが9月以降よくなってるのかもしれないですね。良い傾向です。

[726: 匿名さん]

グラディスもほとんど残っていないような話なので、千葉駅周辺はしっかりと売れている印象ですね。船橋や津田沼の駅近ともいえないような場所でも坪300万円は優に超えているので、それに比べたら駅近物件で坪200万円台は安く感じます。

[727: 検討板ユーザーさん]

現在販売中のマンションをしっかりと売って、メイツも坪300万くらいで売れれば、三越跡地は坪350万いくかも。
そうすると千葉駅マンションの中古もあがるのでホクホクですね。

ここ（91戸）＋グラディス（87戸）＋タワー（397戸）の575戸が全て竣工前に売れるんだとしたら千葉駅も盛り上がりそうですねー。

[728: マンション掲示板さん]

>>727 検討板ユーザーさん
メイツ（133戸）も合わせると708戸なので、海浜幕張のタワー1本分が、すでにできあがってる街に増えるので凄いです。

パークホームズ（253戸）も入れると約1000戸がここ2年で千葉駅の経済圏に組み込まれますね。

[729: マンション検討中さん]

投稿ないですね
人気のない物件なんですかねー？

[730: 買い替え検討中さん]

もうスレ民のほとんどは買ってしまったからな

[731: 匿名さん]

弁天アドレスっていうだけでもコンスタントに売れていくような気がします。大きく広告打たなくてもよさそう。