エクセレントシティ千葉弁天一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ千葉弁天一丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/cb91/

所在地：千葉県千葉市中央区弁天1丁目5-3の一部、6、7、8、9、10（地名地番）
交通：JR線「千葉」駅より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.36m2～70.47m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[439: eマンションさん]

>>437 匿名さん
西口のラ○ボの隣にあるマンションに帰りなー
東横キッズ御用達のホテルだっけか？

[440: マンション検討中さん]

天井高って確かに低すぎるとアレだけど、庶民的には高すぎると光熱費が掛かるだけなのでそこそこが一番良いと思うけどね。勿論、生活費に余裕のある方は高さを追い求めるのも良いとは思いますけど。

[441: 通りがかりさん]

好きな物件を選んで買えばいいじゃない。
良い部分も悪い部分も『物件』の口コミが知りたい。

[442: マンション比較中さん]

>>441 通りがかりさん
【良い部分】
・千葉駅徒歩4分
・弁天アドレス
【悪い部分】
・エレベータ１基
・将来前建て懸念

これまでの情報だとこんな感じですかね。
価格は人それぞれの感じ方といったところでしょうか。

[443: 匿名さん]

>>442 マンション比較中さん
価格は今までの千葉価格からすれば高いが、最近の市況を考えればまあ妥当な範囲だと思います。
ここ２～3年のマンション価格の値上がりを考えれば、坪300万円程度で弁天アドレスの千葉駅徒歩4分のマンションが手に入るのであれば多少のことには目をつぶっても良いと思いますがどうなんでしょうか。
個人的には後発でここより条件が良く安いマンションは期待できそうにはないと思っています。

[444: 検討板ユーザーさん]

>>443 匿名さん
資材も人件費も上がり続けていて安くなる要素はないですからね。
後発は更に高くなるか、仕様を露骨に下げるかしかないでしょうね。

[445: マンション比較中さん]

>>444 検討板ユーザーさん
たしかに。
ここもエクセレントシリーズなのにディスポーザーないですもんね。最初は「え？」って思いましたが、まあ許容範囲かなと。
その割にゴミ出しの導線が駐輪場を通り抜けるのでちとめんどくさそうとは思います。

[446: 検討板ユーザーさん]

近い将来、前盾が建設されそうなので、購入するかどうかかなり悩みます。

[447: 検討板ユーザーさん]

機械式駐車場、うるさいから要らない。

[448: マンコミュファンさん]

なぜエレベータを２基設置しなかったんだろうか？
残念です。

[449: マンション掲示板さん]

エクセレントザターが1番いいんじゃないですか？
各階ゴミ置き場、内廊下、ラウンジ、ライプラリ、チルドルーム、ゲストルームがありますし。

[450: 名無しさん]

>>449 マンション掲示板さん

3階でエレベータ乗り換えは、めんどくさく感じます。

[451: マンション検討中さん]

>>450 名無しさん
めんどくさくなくなくないと思います。

[452: マンション検討中さん]

エレベーター1基は子育てに優しいとはいえないと思います。
ベビーカー入ったら他の人は乗れないし、誰かが乗っていたらベビーカーでは乗れないです。

[453: 評判気になるさん]

>>451 マンション検討中さん
くそめんどいだろ。そもそもここは駅近に魅力を感じた人が買う訳なので、どこかの駅遠でただ安いのが魅力のタワー物件には興味なし

[454: 購入経験者さん]

5年前のエクセレントシティ弁天は坪200万のところ、こちらは坪300万。エレベーター2基は欲しかったですね。もう1基の価格が、30年後の入れ替えまででプラス約3000万円。ここまで値上げしているので、一戸当たりプラス30万円プラスくらいなら十分許容範囲と思う人のほうが多いはず。

[455: 口コミ知りたいさん]

>>453 評判気になるさ
タワーのスレでも日本語指摘されてるぞ。

[456: 検討板ユーザーさん]

>>449 マンション掲示板さん
タワーのスレにどうぞ。
いつもアンチ活動して言い負かされてるからって、ほか物件にちょっかいかけるのよくないよ。

[457: 通りがかりさん]

>>453 評判気になるさん
「買う訳」って日本語は使わないな。
あと「そもそも」のあとに、「、」入れたほうがいいよ。
君の文章をなるべく残したとして、↓かなー。

くそめんどいだろ。
そもそも、本マンションは駅近に魅力を感じる人が購入する物件。
駅から遠く、割安感だけが魅力のタワー物件とは検討層が重ならないと思うよ。

[458: 名無しさん]

>>456 検討板ユーザーさん
453です。タワー関係者はアンチやネガ発言が出ると反論できないので、他物件にちょっかいをかけに来ます。営業か既に契約した者なので、もし検討するならそいつらが既にご近所って事も考える必要がありますねぇ
因みにこのコメントも456と同一人物だと勝手に妄想と解釈をしてきますのでご注意ください