シーンズ天王寺真田山公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シーンズ天王寺真田山公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://ogud.co.jp/scenes/tamatsukuri27/

所在地：大阪府大阪市天王寺区玉造元町13番16他（地番）
交通：JR大阪環状線「玉造」駅徒歩6分
　　　JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩7分
　　　近鉄大阪線・奈良線「鶴橋」駅徒歩7分
　　　Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩7分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.16㎡~67.21㎡
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

マンションの駐輪場は、どこも少なくて
１家庭に２台もあれば良いほうだったりします。
月額１４００円で家族分停められるなら安いほうだと思います。
親と子供の自転車は必須ですので、嬉しい設備ですね。

[43: 匿名さん]

駐輪スペースがあるのだったら1400円はまだいい方じゃないかなぁ。
3台停めても1台あたり500円しないことになる。
1台だけだとさすがに割高感はあるかもだけども、ここだとそれぞれが自転車を持つようなご家庭が
多くなってくるのではないだろうか？

[44: ご近所さん]

値引きされてるんですね～
相当売れ行き悪そうです。
以前売れてたお部屋が販売されていて、以前に見学に行った当時と売れてる数が一緒でした。
当時行ったときは売れてる嘘をついてたっぽいです。
「前はこの部屋売れてましたよね？」って聞いたら、「そうでしたっけ？」って。

このマンション買わなくてよかったと感じました。

[45: 評判気になるさん]

>>44 ご近所さん
もう中古マンションは値下がりしていますし、
治安も最近はこの辺りもイマイチですから。
やはり北摂か阪神間かな？

[46: 匿名さん]

サイクルポートは1区画何台止められるんでしょう？
それによって高く感じるか普通の感じかにわかれそう。
敷地配置図イメージイラストを見ると
区画によって広さが異なるみたいですね。
だから使用料が違ってくるのかな。

駐車場が5台というのは意外に少ない気もしましたが
1階住戸だと目の前に駐車場があることになるみたいで
特別感があるなと思います。

[47: マンコミュファンさん]

内覧行ったし駅から歩いてみたけど駅から少し遠いと思った。雨の日きついなって。
鶴橋より玉造の方が治安もいいし住みやすい。
天王寺駅は高いし中央区はもっと高いしめちゃ悩んでます。

[48: マンション比較中さん]

大阪市内ではありますが玉造は駅から遠いですね。
玉造駅構内も地下に降りるのに時間かかります。

[49: 口コミ知りたいさん]

>>47 マンコミュファンさん

商店街のアーケードを通れば、玉造駅までほとんど傘をささずに行けますよ。

[50: 匿名さん]

>>商店街のアーケード
アーケードってすごくいいと思うのが、暑い日も影になるからそこまで暑さを感じないこと。
あと、雨が降っていてもお買い物できること。
直射日光がきつい日でもアーケード下だとまだましな気がします。

傘ささずにいられるってストレス少なくなります。

[51: 口コミ知りたいさん]

玉造で坪330？
めちゃ高くなったよね
それなら少し高い谷4、谷9とかの方がマシじゃね。
中央区の本町周辺は高すぎて買えないのは仕方ないけどここでこの価格、しかも板マンで大阪も値上がりしすぎ。

[52: マンコミュファンさん]

しかも鶴橋だし。
何でも市内だからいいというのではなく
場所は重要な気がします。

[53: 名無しさん]

>>52 マンコミュファンさん

玉造元町は玉造エリアです。隣の舟橋町は和田アキコが地元で有名ですが、鶴橋エリアです。

[54: 検討板ユーザーさん]

>>53 名無しさん
和田アキコ？それ価値に関係あるの？
有名人の出身地とか言い出したらそこらじゅう有名になっちゃうよw
年収5～600万の人はここがローンの限界なのでここになるけどもう少し収入のある人はここは買わないでしょうね
それにしても玉造で坪300以上の時代が来るとはw
20年前なら半値以下だったのにね

[55: 匿名さん]

>>玉造で坪330？
>>めちゃ高くなったよね

確かにそうですよね。
鶴橋・・美味しいお店がたくさんあって良い街ですが
住むにはちょっと不安がやっぱり気になります。
坪330を出せるのであれば、他も十分に検討できますね。

[56: マンション検討中さん]

>>54 検討板ユーザーさん

和田アキ子なら在日が多く住んでる悪いイメージでしょ…

[57: 匿名さん]

このあたりって鶴橋エリアになってしまうのですか？
おいしいお店などが多く、出かけるには良いのですが
住む町として考えると躊躇ってしまうかな～。
これは勝手なイメージだけなのですが治安面が心配ですよね。

[58: マンション比較中さん]

治安面は大丈夫です。
梅田や本町、難波や上本町などへ行くケースがある場合は交通利便性の場所が良くないです。
歩いて確かめてください。

自転車あると大阪城や森ノ宮へ行ける立地です。

[59: 匿名さん]

因みに上町台地は、玉造筋の西側にある坂から松屋町筋の東側にある坂までです。

[60: 匿名さん]

５８さん、アクセスの情報ありがとうございます。
梅田に出るのに利便性が良くないのはちょっと悩ましいですね。
土地勘がないとだめですね。
しっかり自分の足で調べてみる必要はありそうです。

[61: マンション検討中さん]

>>60 匿名さん

近所に住んでます。
玉造からJRに乗れば梅田にすぐ着きますよ！
個人的には乗り換えなしで梅田まで行けるので、利便性悪くないかなと思います。流石に自転車で梅田に行くのはちょっと遠いので、全て自転車移動したい人にはアクセス悪いと思いますが…
上本町までは歩きで行くのは遠いです。