クレアネクスト古国府ザ・タワー（旧称：（仮称）古国府タワーマンションプロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアネクスト古国府ザ・タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.furugo.clare.jp/

所在地：大分県大分市古国府一丁目９５３番(地番)
交通：ＪＲ久大本線「古国府」駅 徒歩10分
　　　大分バス「岩屋寺」バス停 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.20㎡～88.05㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 口コミ知りたいさん]

リスクについて反論の論点がずれてて、
ここの口コミ見る限りでは買わない方がいいかなと思い始めました。

いくら設備仕様が良くて安くても災害リスクとの天秤に掛けられるものではないかなと…市のハザードが間違ってるとか…いやいや

[52: 購入経験者さん]

>>43　ナンバーワンですか！
個人的に身内に進めないなぁというだけなのでお気になさらず。

あれだけの豪雨災害があっても時間が経てば忘れ去られるもの。

昨今の気象状況を踏まえたら「今まで何もない」は何の安心材料にもなりませぬ。

[53: マンコミュファンさん]

>>51 口コミ知りたいさん

口コミみて判断とか笑

[54: 口コミ知りたいさん]

駐車場は一般道路よりだいぶ上に設置されてるな

[55: 購入]

>>39 マンション比較中さん

契約の時、色んなMAPみて説明受けたよ。
それでも購入

[56: マンション検討中さん]

外観見たけど、単純にカッコいい！
あとどの部屋が残ってる？

[57: 通りがかりさん]

ここ部屋によってはお墓みえるんじゃない？

[58: マンコミュファンさん]

>>57 通りがかりさん

津波が登ってくるのは見えるやろ

[59: マンション掲示板さん]

>>57 通りがかりさん

津波が登ってくるのは見えるやろ

[60: 匿名さん]

もう入居が近いから解約もしずらいだろうし、そっとしておいてやろうぜ

色んなマップ見て納得できる人たちだから

[61: 通りがかりさん]

純粋にここのセントラル総合開発という会社の評価はどんなもん？

[62: 名無しさん]

眺望楽しみ、早くこいこい内覧会

[63: 検討板ユーザーさん]

>>60 匿名さん

猿は高崎と明野に住めばいいじゃない。ハザードハザードうるさいよ。

[64: 通りがかりさん]

災難時の自家発電・水の供給も万全

[65: 評判気になるさん]

おいおい、近くに出来るグリーンヒルは駐車場無料なの？

[66: 評判気になるさん]

このマンションはは家屋倒壊等氾濫想定区域内なのでリスクが非常に高いですね。
家屋が倒壊する恐れがあるため、警報が出ればマンションから絶対に避難しなければいけません。
地球温暖化が進行し、雨量が増えたことにより世界的に洪水災害が増えているため、今後は更に水没する確率が高くなるでしょうね。
実際にこの付近は水没していますし、命を守るために避難する準備が欠かせないでしょう。

水没した場合、エレベーターはもちろん電気や水道などは数日間ストップし、武蔵小杉のマンションのように汚水が逆流する場合もあります。

そうなると、資産価値を維持することは絶望的です。
リスクが許容できて、どうしてもこの地域でないといけないという方には良いのではないでしょうか？

[67: マンション掲示板さん]

>>66 評判気になるさん

行政が堤防など整備予定ですが、何か

[68: 評判気になるさん]

>>65 評判気になるさん

またグリーンヒルできるの？朝日ソーラーの横？

[69: eマンションさん]

駅近マンションと比較したら低価格以外のメリットはなんだろう？

[70: マンション検討中さん]

駅近が嫌だ。明野、高崎のような山の上も嫌だ。パーク、ワサダの中間が良い。ピレリ―ゴローが近いから安いタイヤがすぐ買える。ビッグウェーブ川崎も近いから車関係の中古部品もすぐ買える。

[71: マンコミュファンさん]

>>69 eマンションさん

災害リスク、周辺環境の悪さから資産価値は維持できませんから、まちなかよりも田舎が好きな人には刺さるくらいしか思いつきません。

[72: eマンションさん]

>>67 マンション掲示板さん

大分川の堤防決壊のシミュレーションがされてますので、万全な準備は必要です。
https://youtu.be/CCWK9jj8VB4?si=DbWGydlC-H1PtfXF

[73: 口コミ知りたいさん]

>>69 eマンションさん

心配しなくても装備がワンランク上ですね。
しっかり比べてみたら分かります。
窓ガラス結露しませんよ

[74: 検討板ユーザーさん]

>>72 eマンションさん

川と10号線との間のエリアの土地が低いからね。どうしても水は溜まるわな。

[75: eマンションさん]

>>64 通りがかりさん

これで数日は持つとのこと

[76: 口コミ知りたいさん]

>>73 口コミ知りたいさん
装備とは？

[77: マンコミュファンさん]

>>68 評判気になるさん

朝日ソーラーの斜め後ろくらい

[78: 匿名さん]

>>70 マンション検討中さん

駅周辺は駐車場が問題だよね。
豊の国健康ランドの跡地はいいけど、何だか価格が割高に感じる。サーパスコート見た後に多くの方がここ古国府に戻って来るのもわかる。リビオタワーはモデルルーム見たけど内装が貧弱そう。えらく軽い壁だった。窓ガラスはここよりワンランク下のもの。海辺は津波怖いし、舞鶴・大手町もいまいち。丘の上には住みたくないし、歳取ると更にきつい。これから出来るマンションはどれもこれも高い。設備・安全性・価格と懐具合でここがいいかも。洪水の不安はあるけどね。それも人生?

[79: 名無しさん]

>>69 eマンションさん

景色は最高かも。遮るものゼロ。夏の花火はギリ見える？七瀬の花火は見えるな。

下郡と悩むが、サンパークよりクレアの方が品がいいか。

歩いて都町行けるのは大分駅近がいいわな。

[80: 評判気になるさん]

>>72 eマンションさん

大分市ほぼほぼ全滅ね

[81: マンション検討中さん]

>>80 評判気になるさん

高崎・明野のマウント取りたがり連中のみ生き残る

[82: 検討板ユーザーさん]

>>80 評判気になるさん

全域？
理解に苦しみます。

[83: マンコミュファンさん]

>>81 マンション検討中さん

中心地の方は安全でしょう。
ここは少しの警告でも家屋倒壊エリアで危険過ぎるので、速攻避難所生活が始まります。

[84: 名無しさん]

>>83 マンコミュファンさん

お宅が住まないからどうでもよくない？
あまり言い過ぎるとバチ被るで笑

[85: マンコミュファンさん]

>>84 名無しさん
既に成約されてる方は検討スレ見ない方がいいですよ。

[86: 評判気になるさん]

>>72 eマンションさん
この動画かなり適当でびっくりした。まともな所が制作してるんですね。

[87: マンション検討中さん]

>>73 口コミ知りたいさん
装備？

[88: 評判気になるさん]

>>87 マンション検討中さん
今から戦います

[89: 口コミ知りたいさん]

>>84 名無しさん
もしかして成約された方ですか？

[90: 評判気になるさん]

ここは評判等を書き込み検討するスレッドですから、ネガティブなことも当然書き込まれます。

このマンションに災害リスクがあることは事実なので、それを指摘されるのが嫌であれば見なければ良いと思います。

[91: マンコミュファンさん]

>>83 マンコミュファンさん

こいつん家の直下で地震起きないかな

[92: マンション検討中さん]

もう4Lしかなさそうだけど、ちょっと高くなるんだよね。ん～もうちょい早くみとけばよかったな。

[93: 成約済み]

眺望楽しみ、高崎もいい景色だけど

[94: 検討板ユーザーさん]

ここは安いし、それなりに設備も良いので建物としては良いんだけど立地がねぇ。すぐに浸水するのも問題だけど前の道路めっちゃ混むし、あまり人気のないエリアだよね。
あと、18階っていう到底タワーと呼べない高さでタワーって名前なのがなぁ。

[95: 成約済み]

夕方の前の道路は最悪やな

[96: 口コミ知りたいさん]

>>94 検討板ユーザーさん

住所にこの名前書く必要ないから

[97: 名無しさん]

近くに出来るグリーンヒルとどっちがいいかな？

[98: 名無しさん]

>>96 口コミ知りたいさん
マンション名いらないの？

[99: マンション掲示板さん]

>>97 名無しさん

価格が出てみないと何とも

[100: マンション検討中さん]

>>98 名無しさん

マジで要らないよ。どこもそうだよ。

[101: 評判気になるさん]

>>97 名無しさん

どっちもハザードマップ真っ赤で家屋倒壊エリアなので、どちらも厳しいです

[102: 評判気になるさん]

>>98 名無しさん

例えば、大分市舞鶴一丁目○-○ サーパス舞鶴一丁目レジデンス○○○号室なんて書かないでしょ

[103: マンション掲示板さん]

>>101 評判気になるさん

たかだか55年ほどしか大分市に住んでないけど避難するような洪水とかこの辺あったかな？賀来・荏隈あたりはあった記憶あるけど…将来は確かにわからんけど。

[104: 評判気になるさん]

>>101 評判気になるさん

大分川水系流域治水プロジェクトでもうすぐ終わる短期プロジェクトでほぼほぼ解消、令和12年までの中期プロジェクトが終わると安心ですよ。

[105: マンコミュファンさん]

>>104 評判気になるさん

水災に安心はないですよ。
これまでよりも氾濫しにくくはなりますが、安心はありません。しかも、地球温暖化が進行し、世界各地で何百年に1度の水災が多発している現状を見れば、より危険性は高くなる可能性もあります。

[106: 名無しさん]

>>104 評判気になるさん

確かに真っ赤からかなり薄くなるね。ありがとう。

[107: 匿名さん]

>>105 マンコミュファンさん

お宅はどこに住んでますの？
なんか病的にですね。

[108: 口コミ知りたいさん]

>>97 名無しさん
高そうな気もする

[109: 匿名さん]

>>101 評判気になるさん

ハザードくんはもう来ないで

[110: 買い替え検討中さん]

日本なんて災害だらけ、その中で建設基準あげて地震や津波火事様々な対応できるものにつくりかわっている。
それでも阿蘇山が大噴火したら九州全体が大被害、それで一軒家やめててマンションさがしてるんだけどね、2人くらしだからここ大きい方しか残ってなかった。
外観オープンしてたけど、感じよいね。

[111: マンション検討中さん]

>>110 買い替え検討中さん
広いAしか残ってなかったですね。ちょっと高くなりますよね。当方BとCのキャンセル待ちです。

[112: マンション検討中さん]

何か病的にハザードマップ指摘されるのを嫌っている人がいますが、浸水するのが嫌なら他のマンションを検討すれば良いだけですよ。
ましてや、ここは家屋倒壊エリアですし。

[113: マンション掲示板さん]

>>112 マンション検討中
またハザード君登場、見回りご苦労様です

[114: マンション検討中さん]

水害、洪水怖いけど川沿いがいい、眺望、河川敷の散歩に憧れる

[115: 通りがかりさん]

>>113 マンション掲示板さん
どうせいい勝てないんだから、無駄に煽らない方がいいですよ？
悪評ばら撒くだけなんでやめときましょう。

[116: 通りがかりさん]

ハザード君て笑

[117: マンション掲示板さん]

>>114 マンション検討中さん
またハザード君から忠告されるよ

[118: マンション検討中さん]

ハザードくん笑
ハザードエリアマンションは大変ですね
浸水、糞尿の逆流、建物倒壊とハザードくんも心配しないといけない。

[119: 通りがかりさん]

結局、ハザードマップにがっつりかかって真っ赤どころが、家屋倒壊エリアなのは事実で、ハザードくんに無駄な反論してるけど、それが感情論で反論になってないのが問題なんだよ。

反論できないならスルーしとけ。
長引くだけだから。

[120: eマンションさん]

>>119 通りがかりさん

偉そうだな、ハザード君

[121: eマンションさん]

>>120 eマンションさん
ハザードくんには勝てない

[122: マンション検討中さん]

まあ治水プロジェクトでハザード軽減するのは確か、賀来の方は大体終わったようです。
あと５年で広瀬橋まで済めばいいけど。それまでに大洪水来なければいいね。

[123: eマンションさん]

>>118 マンション検討中さん

ハザード君はわざわざ忠告しに来てるんだよ。関係ないのに。感謝しないといけないよ。

[124: 検討板ユーザーさん]

>>122 マンション検討中さん

いつまでに終わる予定なの？

[125: マンション検討中さん]

>>124 検討板ユーザーさん

令和12年じゃなかったかな、要確認！

[126: 通りがかりさん]

ハザード君がどこに住んでるか聞きたい、さぞかし安全な所だろうけど笑笑

[127: eマンションさん]

ハザードマンションか

[128: 匿名さん]

>>126 通りがかりさん

宇宙ステーションだよ、こまめに大分市を見張ってる、安心して

[129: 口コミ知りたいさん]

>>109 匿名さん

馬鹿、正義の味方だよ

[130: 通りがかりさん]

ハザードだから安い？

[131: 匿名さん]

ハザード軽減したら逆に資産価値は上がるね、賭けだな、Aの部屋買おうかな、悩むなー

[132: 名無しさん]

>>130 通りがかりさん
安いよ

[133: eマンションさん]

>>130 通りがかりさん

売り出しは2年前だからね、ここ2年で周りはみんな価格上昇だもんね。しかし、こんなにいっぱい出来て大丈夫なんかな？

[134: マンション掲示板さん]

真面目な話すると、内装はファーストクラスを謳うリビオよりいい。

[135: マンコミュファンさん]

>>134 マンション掲示板さん
安くてコスパいいなあ

[136: 名無しさん]

>>125 マンション検討中さん

大分川流域治水プロジェクトってのみたら完成するとハザードランプはかなりうすうすになるな。
津波は大丈夫なのか？

[137: 匿名さん]

>>136 名無しさん

大分市は津波は大丈夫なんじゃない？津波は駅前の方がやばい気がするけど

[138: 匿名さん]

ハザード君、津波対策で気をつける場所教えて

[139: マンコミュファンさん]

あまり売れ行きよくないね

[140: 名無しさん]

>>139 マンコミュファンさん

まあ古国府だからね、でもあと四つでしたよ。

[141: 通りがかりさん]

>>139 マンコミュファンさん
安いから売れるよ

[142: eマンションさん]

>>135 マンコミュファンさん

4Lはちょっと割高かも、リビオよりはいいけど。
代理店が同じだから金持ちにはリビオ薦めるけど…仲良くなって本心聞くのが一番かも

[143: eマンションさん]

ブラン何ちゃら相当数空いてるんでしょ？

[144: 通りがかりさん]

>>141 通りがかりさん

最近、バタバタ売れたらしい。
ハザードだけどお堅い職業の方が多いとのこと。
不思議

[145: マンコミュファンさん]

>>142 eマンションさん

BかCのキャンセル待ちって人いたね

[146: 匿名さん]

Dが早く完売したのは何故？海見えるから？朝日ソーラー側なのにね。不思議

[147: 検討板ユーザーさん]

>>136 名無しさん
これですか？

[148: 通りがかりさん]

ここよりいいサッシ使ってるところない

[149: 口コミ知りたいさん]

>>131 匿名さん
資産価値が上がるというより、マイナスが少しマイナスになる程度だがな。人気がある場所でもないし。

[150: eマンションさん]

>>134 マンション掲示板さん
どこが？