クレアネクスト古国府ザ・タワー（旧称：（仮称）古国府タワーマンションプロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアネクスト古国府ザ・タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.furugo.clare.jp/

所在地：大分県大分市古国府一丁目９５３番(地番)
交通：ＪＲ久大本線「古国府」駅 徒歩10分
　　　大分バス「岩屋寺」バス停 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.20㎡～88.05㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 口コミ知りたいさん]

リスクについて反論の論点がずれてて、
ここの口コミ見る限りでは買わない方がいいかなと思い始めました。

いくら設備仕様が良くて安くても災害リスクとの天秤に掛けられるものではないかなと…市のハザードが間違ってるとか…いやいや

[52: 購入経験者さん]

>>43　ナンバーワンですか！
個人的に身内に進めないなぁというだけなのでお気になさらず。

あれだけの豪雨災害があっても時間が経てば忘れ去られるもの。

昨今の気象状況を踏まえたら「今まで何もない」は何の安心材料にもなりませぬ。

[53: マンコミュファンさん]

>>51 口コミ知りたいさん

口コミみて判断とか笑

[54: 口コミ知りたいさん]

駐車場は一般道路よりだいぶ上に設置されてるな

[55: 購入]

>>39 マンション比較中さん

契約の時、色んなMAPみて説明受けたよ。
それでも購入

[56: マンション検討中さん]

外観見たけど、単純にカッコいい！
あとどの部屋が残ってる？

[57: 通りがかりさん]

ここ部屋によってはお墓みえるんじゃない？

[58: マンコミュファンさん]

>>57 通りがかりさん

津波が登ってくるのは見えるやろ

[59: マンション掲示板さん]

>>57 通りがかりさん

津波が登ってくるのは見えるやろ

[60: 匿名さん]

もう入居が近いから解約もしずらいだろうし、そっとしておいてやろうぜ

色んなマップ見て納得できる人たちだから

[61: 通りがかりさん]

純粋にここのセントラル総合開発という会社の評価はどんなもん？

[62: 名無しさん]

眺望楽しみ、早くこいこい内覧会

[63: 検討板ユーザーさん]

>>60 匿名さん

猿は高崎と明野に住めばいいじゃない。ハザードハザードうるさいよ。

[64: 通りがかりさん]

災難時の自家発電・水の供給も万全

[65: 評判気になるさん]

おいおい、近くに出来るグリーンヒルは駐車場無料なの？

[66: 評判気になるさん]

このマンションはは家屋倒壊等氾濫想定区域内なのでリスクが非常に高いですね。
家屋が倒壊する恐れがあるため、警報が出ればマンションから絶対に避難しなければいけません。
地球温暖化が進行し、雨量が増えたことにより世界的に洪水災害が増えているため、今後は更に水没する確率が高くなるでしょうね。
実際にこの付近は水没していますし、命を守るために避難する準備が欠かせないでしょう。

水没した場合、エレベーターはもちろん電気や水道などは数日間ストップし、武蔵小杉のマンションのように汚水が逆流する場合もあります。

そうなると、資産価値を維持することは絶望的です。
リスクが許容できて、どうしてもこの地域でないといけないという方には良いのではないでしょうか？

[67: マンション掲示板さん]

>>66 評判気になるさん

行政が堤防など整備予定ですが、何か

[68: 評判気になるさん]

>>65 評判気になるさん

またグリーンヒルできるの？朝日ソーラーの横？

[69: eマンションさん]

駅近マンションと比較したら低価格以外のメリットはなんだろう？

[70: マンション検討中さん]

駅近が嫌だ。明野、高崎のような山の上も嫌だ。パーク、ワサダの中間が良い。ピレリ―ゴローが近いから安いタイヤがすぐ買える。ビッグウェーブ川崎も近いから車関係の中古部品もすぐ買える。

[71: マンコミュファンさん]

>>69 eマンションさん

災害リスク、周辺環境の悪さから資産価値は維持できませんから、まちなかよりも田舎が好きな人には刺さるくらいしか思いつきません。

[72: eマンションさん]

>>67 マンション掲示板さん

大分川の堤防決壊のシミュレーションがされてますので、万全な準備は必要です。
https://youtu.be/CCWK9jj8VB4?si=DbWGydlC-H1PtfXF

[73: 口コミ知りたいさん]

>>69 eマンションさん

心配しなくても装備がワンランク上ですね。
しっかり比べてみたら分かります。
窓ガラス結露しませんよ

[74: 検討板ユーザーさん]

>>72 eマンションさん

川と10号線との間のエリアの土地が低いからね。どうしても水は溜まるわな。

[75: eマンションさん]

>>64 通りがかりさん

これで数日は持つとのこと

[76: 口コミ知りたいさん]

>>73 口コミ知りたいさん
装備とは？

[77: マンコミュファンさん]

>>68 評判気になるさん

朝日ソーラーの斜め後ろくらい

[78: 匿名さん]

>>70 マンション検討中さん

駅周辺は駐車場が問題だよね。
豊の国健康ランドの跡地はいいけど、何だか価格が割高に感じる。サーパスコート見た後に多くの方がここ古国府に戻って来るのもわかる。リビオタワーはモデルルーム見たけど内装が貧弱そう。えらく軽い壁だった。窓ガラスはここよりワンランク下のもの。海辺は津波怖いし、舞鶴・大手町もいまいち。丘の上には住みたくないし、歳取ると更にきつい。これから出来るマンションはどれもこれも高い。設備・安全性・価格と懐具合でここがいいかも。洪水の不安はあるけどね。それも人生?

[79: 名無しさん]

>>69 eマンションさん

景色は最高かも。遮るものゼロ。夏の花火はギリ見える？七瀬の花火は見えるな。

下郡と悩むが、サンパークよりクレアの方が品がいいか。

歩いて都町行けるのは大分駅近がいいわな。

[80: 評判気になるさん]

>>72 eマンションさん

大分市ほぼほぼ全滅ね

[81: マンション検討中さん]

>>80 評判気になるさん

高崎・明野のマウント取りたがり連中のみ生き残る

[82: 検討板ユーザーさん]

>>80 評判気になるさん

全域？
理解に苦しみます。

[83: マンコミュファンさん]

>>81 マンション検討中さん

中心地の方は安全でしょう。
ここは少しの警告でも家屋倒壊エリアで危険過ぎるので、速攻避難所生活が始まります。

[84: 名無しさん]

>>83 マンコミュファンさん

お宅が住まないからどうでもよくない？
あまり言い過ぎるとバチ被るで笑

[85: マンコミュファンさん]

>>84 名無しさん
既に成約されてる方は検討スレ見ない方がいいですよ。

[86: 評判気になるさん]

>>72 eマンションさん
この動画かなり適当でびっくりした。まともな所が制作してるんですね。

[87: マンション検討中さん]

>>73 口コミ知りたいさん
装備？

[88: 評判気になるさん]

>>87 マンション検討中さん
今から戦います

[89: 口コミ知りたいさん]

>>84 名無しさん
もしかして成約された方ですか？

[90: 評判気になるさん]

ここは評判等を書き込み検討するスレッドですから、ネガティブなことも当然書き込まれます。

このマンションに災害リスクがあることは事実なので、それを指摘されるのが嫌であれば見なければ良いと思います。

[91: マンコミュファンさん]

>>83 マンコミュファンさん

こいつん家の直下で地震起きないかな

[92: マンション検討中さん]

もう4Lしかなさそうだけど、ちょっと高くなるんだよね。ん～もうちょい早くみとけばよかったな。

[93: 成約済み]

眺望楽しみ、高崎もいい景色だけど

[94: 検討板ユーザーさん]

ここは安いし、それなりに設備も良いので建物としては良いんだけど立地がねぇ。すぐに浸水するのも問題だけど前の道路めっちゃ混むし、あまり人気のないエリアだよね。
あと、18階っていう到底タワーと呼べない高さでタワーって名前なのがなぁ。

[95: 成約済み]

夕方の前の道路は最悪やな

[96: 口コミ知りたいさん]

>>94 検討板ユーザーさん

住所にこの名前書く必要ないから

[97: 名無しさん]

近くに出来るグリーンヒルとどっちがいいかな？

[98: 名無しさん]

>>96 口コミ知りたいさん
マンション名いらないの？

[99: マンション掲示板さん]

>>97 名無しさん

価格が出てみないと何とも

[100: マンション検討中さん]

>>98 名無しさん

マジで要らないよ。どこもそうだよ。