クレアネクスト古国府ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアネクスト古国府ザ・タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.furugo.clare.jp/

所在地：大分県大分市古国府一丁目９５３番(地番)
交通：ＪＲ久大本線「古国府」駅 徒歩10分
　　　大分バス「岩屋寺」バス停 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.20㎡～88.05㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[490: eマンションさん]

>>489 評判気になるさん

保険審査待ちが多いからあと２部屋くらいじゃないかな？
Aは少し高いもんね

[491: マンション掲示板さん]

いよいよ今週だね

[492: 口コミ知りたいさん]

>>491 マンション掲示板さん

？？？？？

[493: 評判気になるさん]

>>492 口コミ知りたいさん

入居開始

[494: 検討板ユーザーさん]

>>493 評判気になるさん
竣工前完売無理だった

[495: 匿名さん]

>>494 検討板ユーザーさん
最近はローンが厳しくて断念した人が相当数いたらしい。

[496: マンション比較中さん]

>>494 検討板ユーザーさん
本当に残念

[497: マンコミュファンさん]

竣工前完売って何がいいの？

[498: マンコミュファンさん]

>>497 マンコミュファンさん
竣工前に完売しない＝人気がなかった

[499: 通りがかりさん]

あのエレベーター前のスペースが異常に快適に感じる、他にはなかなかない設備

[500: マンション検討中さん]

見学に行ってきました。
駐車場から見上げた時からすごい存在感
上に上がると裏もバルコニーも素晴らしい景色でした。エレベーターは最上階まで30秒　アルコーブに各部屋に避難具倉庫あり、設備もいい、そして安い

[501: 名無しさん]

やっぱり18階建ては高いね、周り何もないからさらに

[502: 名無しさん]

何故type Dが一番最初に完売したか、実際エレベーター上がってみて分かる気がした。アルコーブがエレベーターの防風室に完全に守られてる

[503: 匿名さん]

>>502 名無しさん
いや、Dタイプは角部屋にしてはコンパクトで安かったからだと思う
むしろ北側エレベーターのせいで玄関回りが暗い点は微妙

[504: マンション掲示板さん]

>>503 匿名さん
確かに、逆にAは空いてるから玄関開けたら雨が…

[505: マンション掲示板さん]

今考えてもB&Cは異常に安い

[506: マンション比較中さん]

>>505

いやB・C含めて売り出し当時の相場としては高かった。
今も中心部と比べて割安感は感じるが、この立地で考えると高い。

[507: 評判気になるさん]

>>506 マンション比較中さん

5年前ならBCの最上階で3000 とか？

[508: 評判気になるさん]

現時点では大分最高層だね笑

[509: 評判気になるさん]

現時点ではかなりの希少価値、現時点では

[510: マンション掲示板さん]

>>497 マンコミュファンさん
売主はMR開設後は早期の完売が望ましい。

過去にはMR建てる前に完売する物件もあった。
建築・撤去費も人件高熱費も節約出来た。

一方で所謂 売れ残り購入は検討者には利点です。
眺望や設備や仕上げやら全て現物確認が出来る。

きょうび、働き方改革の負の影響で時短時短で
仕上げ・施工点検・美装も雑になる事もある。

ハズレ引かぬ為にも、現物買いは安心納得買い。

[511: 検討板ユーザーさん]

>>510 マンション掲示板さん

働き方改革・残業代少なく出来て会社大喜び

[512: マンション比較中さん]

>>510 マンション掲示板さん

現物確認ができるのは利点ですが、
早い段階で購入すると内装カラーが無料セレクトできたり、
ダウンライト工事も安価にできるから買うなら完成前がいいですよね。

完成まで残る部屋って残るべくして残ってますもんね…

[513: マンコミュファンさん]

>>512 マンション比較中さん
あとは現物買いになってしまうような物件だと、将来もし売らなきゃならなくなった時がきついです。新築で売れ残るようじゃ中古ではますます…

[514: 匿名さん]

>>513 マンコミュファンさん
不動産運用で生活している為、内覧した物件の営業とは定期連絡している。
当然、日々のネット物件情報は確認している

売れ残りと言ってもピンキリ。
100戸以上規模だと、最上階や中層階の角部屋が売れ残っていたり、キャンセルが度々発生します。

居住用物件は、新築入居後5年で住み替えています。
築浅5年なので、最長3ヶ月で売れます。

[515: eマンションさん]

>>512 マンション比較中さん
色々悩まなくて逆に楽ちんだったな

[516: 口コミ知りたいさん]

入居者の感想聞きたい

[517: 居住者]

>>516 口コミ知りたいさん

上層階です。気持ちいいです。
昨日の地震はやはり揺れの大きさ強いように感じました。

[518: マンション掲示板さん]

残り3戸

[519: マンション掲示板さん]

快晴時の眺望はやっぱりいいですね。
美味しいパン屋がすぐそこにあるの嬉しい

[520: マンション掲示板さん]

ついにラストワン！

[521: マンション比較中さん]

>>520マンション掲示板さん

最終2邸となっていますが？
悩んで決めきれなかったマンションなので、
未だにホームページも口コミも見に来てしまう…

ちなみに残りの個数とか価格とかのスクショを見返してて思うんだけど
最終3邸で3,080万円～4,580万円になってるんだけど…

今の最終2邸って4,050万円と4,150万円なの何でなんだろう？？？
キャンセルとかあったの？？？だとしたらさらに悩む…

[522: マンコミュファンさん]

>>521 マンション比較中さん
未練があるならこんなところで質問するよりモデルルームに電話してみるかお話を聞きに行った方がいいと思いますよ！

[523: 通りがかりさん]

>>521 マンション比較中さん

まじでいい所です。これからはこのレベルがこの値段で買えないよ、まじで

[524: 匿名さん]

完売しないなあ

[525: 通りがかりさん]

>>524 匿名さん

67/68

[526: eマンションさん]

>>521 マンション比較中さん

お金あるなら17FのA買えばいいのに…
眺め最高だよ、駅近の高い処より断然いい

[527: 口コミ知りたいさん]

>>525 通りがかりさん
あと2

[528: 口コミ知りたいさん]

本契約が終わってないだけで実質残り一部屋

[529: 口コミ知りたいさん]

>>521 マンション比較中さん

実際の部屋見にいけばいいのに

[530: 検討板ユーザーさん]

>>526 eマンションさん

下の階に住んでますが、いまなら17FのA買えばよかったと思ってる

[531: 口コミ知りたいさん]

キャンセル発生

[532: マンション比較中さん]

521です。
モデルルームにも行きましたし、現地も見ました。
私はかなり購入したいのですが…

主人は場所と価格が釣り合ってないと、あと、ここでも目にしましたが、ハザードの件、夕方の渋滞の件でどうしても首を縦に振ってくれませんでした。
私ばかりが未練タラタラで…早く売れてしまってくれれば諦めもつくのに…

皆様が検討する場で関係ないお話をすいませんでした。

[533: 検討板ユーザーさん]

場所と価格・大分駅まで数分、眼下に大分川、周りに眺望を遮るものなし、今となっては価格相応

ハザード・数年後の護岸整備でほぼ心配なし、地震はどこでも起きる

渋滞・これは大分市の課題

駅近の便利だけど自然の見えない窮屈な生活がいいか、少し不便だけど郊外がいいか

マイナス金利も終わるので数年後後悔しないよう

[534: eマンションさん]

>>532 マンション比較中さん

数年後は多分同じものでプラス500は覚悟

[535: eマンションさん]

職場が市内中心部なら渋滞回避のため自転車が電車がベスト

[536: 名無しさん]

普通に歩いて、部屋から古国府駅まで7分でした

[537: 通りがかりさん]

ラストワン！

[538: 口コミ知りたいさん]

>>532 マンション比較中さん
残念ながらご主人、先見性いまいちかな

[539: マンション掲示板さん]

早く売れたらいいですね