クレアネクスト古国府ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアネクスト古国府ザ・タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.furugo.clare.jp/

所在地：大分県大分市古国府一丁目９５３番(地番)
交通：ＪＲ久大本線「古国府」駅 徒歩10分
　　　大分バス「岩屋寺」バス停 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.20㎡～88.05㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: eマンションさん]

>>120 eマンションさん
ハザードくんには勝てない

[122: マンション検討中さん]

まあ治水プロジェクトでハザード軽減するのは確か、賀来の方は大体終わったようです。
あと５年で広瀬橋まで済めばいいけど。それまでに大洪水来なければいいね。

[123: eマンションさん]

>>118 マンション検討中さん

ハザード君はわざわざ忠告しに来てるんだよ。関係ないのに。感謝しないといけないよ。

[124: 検討板ユーザーさん]

>>122 マンション検討中さん

いつまでに終わる予定なの？

[125: マンション検討中さん]

>>124 検討板ユーザーさん

令和12年じゃなかったかな、要確認！

[126: 通りがかりさん]

ハザード君がどこに住んでるか聞きたい、さぞかし安全な所だろうけど笑笑

[127: eマンションさん]

ハザードマンションか

[128: 匿名さん]

>>126 通りがかりさん

宇宙ステーションだよ、こまめに大分市を見張ってる、安心して

[129: 口コミ知りたいさん]

>>109 匿名さん

馬鹿、正義の味方だよ

[130: 通りがかりさん]

ハザードだから安い？

[131: 匿名さん]

ハザード軽減したら逆に資産価値は上がるね、賭けだな、Aの部屋買おうかな、悩むなー

[132: 名無しさん]

>>130 通りがかりさん
安いよ

[133: eマンションさん]

>>130 通りがかりさん

売り出しは2年前だからね、ここ2年で周りはみんな価格上昇だもんね。しかし、こんなにいっぱい出来て大丈夫なんかな？

[134: マンション掲示板さん]

真面目な話すると、内装はファーストクラスを謳うリビオよりいい。

[135: マンコミュファンさん]

>>134 マンション掲示板さん
安くてコスパいいなあ

[136: 名無しさん]

>>125 マンション検討中さん

大分川流域治水プロジェクトってのみたら完成するとハザードランプはかなりうすうすになるな。
津波は大丈夫なのか？

[137: 匿名さん]

>>136 名無しさん

大分市は津波は大丈夫なんじゃない？津波は駅前の方がやばい気がするけど

[138: 匿名さん]

ハザード君、津波対策で気をつける場所教えて

[139: マンコミュファンさん]

あまり売れ行きよくないね

[140: 名無しさん]

>>139 マンコミュファンさん

まあ古国府だからね、でもあと四つでしたよ。

[141: 通りがかりさん]

>>139 マンコミュファンさん
安いから売れるよ

[142: eマンションさん]

>>135 マンコミュファンさん

4Lはちょっと割高かも、リビオよりはいいけど。
代理店が同じだから金持ちにはリビオ薦めるけど…仲良くなって本心聞くのが一番かも

[143: eマンションさん]

ブラン何ちゃら相当数空いてるんでしょ？

[144: 通りがかりさん]

>>141 通りがかりさん

最近、バタバタ売れたらしい。
ハザードだけどお堅い職業の方が多いとのこと。
不思議

[145: マンコミュファンさん]

>>142 eマンションさん

BかCのキャンセル待ちって人いたね

[146: 匿名さん]

Dが早く完売したのは何故？海見えるから？朝日ソーラー側なのにね。不思議

[147: 検討板ユーザーさん]

>>136 名無しさん
これですか？

[148: 通りがかりさん]

ここよりいいサッシ使ってるところない

[149: 口コミ知りたいさん]

>>131 匿名さん
資産価値が上がるというより、マイナスが少しマイナスになる程度だがな。人気がある場所でもないし。

[150: eマンションさん]

>>134 マンション掲示板さん
どこが？

[151: 口コミ知りたいさん]

>>144 通りがかりさん
職業は誰にきいたの？
なんでそんなことまで知ってるの？

[152: 通りがかりさん]

>>149 口コミ知りたいさん

お前ほんと偉そうね

[153: 成約済み]

上層階成約済みです。景色が楽しみです。

[154: 検討板ユーザーさん]

古国府でマンション買う勇気がすごい

[155: 得ちゃん]

>>154 検討板ユーザーさん

どこならいいの？

[156: 名無しさん]

人それぞれの価値観あるんだから要らんちゃちゃ入れる人って

[157: マンコミュファンさん]

>>153 成約済みさん

とりあえず今あるマンションでは最高層ですもんね。
川しか見えないけど

[158: 通りがかりさん]

>>155 得ちゃん

高崎と明野の猿山

[159: マンション掲示板さん]

>>154 検討板ユーザーさん
老後で資産価値とか気にしないし、駅近は手が出せないっていう人ならいいんじゃない？

普通の人はまず真っ先にハザードマップのエリア確認してから決めるから、購入の候補からはハズレるし

[160: 口コミ知りたいさん]

>>156 名無しさん
あかたがこのスレの趣旨を間違えてるだけって理解した方がいいよ。
ここは検討するのに情報交換するところだから、成約した人は帰ってどうぞ。

[161: 検討板ユーザーさん]

>>160 口コミ知りたいさん
あかた？

[162: マンション掲示板さん]

>>155 得ちゃん
大分駅近とか？
家屋倒壊の危険がなく、ハザードマップが真っ赤になってなければいいんじゃない？

[163: 検討板ユーザーさん]

>>160 口コミ知りたいさん

あんたがいらんやろ？頭おかしいの？

[164: 検討板ユーザーさん]

>>163 検討板ユーザーさん
あんたも。

[165: 名無し]

>>159 マンション掲示板さん

外れるところに口出す連中　笑うねー

[166: マンコミュファンさん]

>>160 口コミ知りたいさん

検討する気もないのに何しに来てんの？
からかいに来てんの？
性格悪いね
友達いなさそう
面倒くさそう

[167: 不思議]

>>162 マンション掲示板さん

駅近って何がいいの？マンションだらけで。
トキハに歩いて服買いに行けるのと都町から歩いて帰れるくらいなんだけど。

[168: 口コミ知りたいさん]

>>167 不思議さん
大分は過疎化してるからじゃないかな？

[169: 匿名]

>>157 マンコミュファンさん

大雨の時は水位の上昇が一目瞭然

[170: プッ]

>>159 マンション掲示板さん

こいつ馬鹿だなーて言いたいだけの人、暇ね

[171: 口コミ知りたいさん]

>>169 匿名さん
怖いなあ

[172: 成約済み]

>>154 検討板ユーザーさん

ありがとう。死ぬまで洪水なけりゃいいけどね。
その前に交通事故遭うかも知れんし、ガンで死ぬかも知れんし眺望だけでも楽しみますわ。

[173: 検討板ユーザーさん]

>>168 口コミ知りたいさん

大在地域は明らかに人増えてるね、あれはどうしてなんだろう。

[174: 匿名]

>>171 口コミ知りたいさん

洪水なけりゃ、すげえって見てられるけどギリまで来たらさすがにビビるかもね

[175: マンション掲示板さん]

>>174 匿名さん
ここは警報出たらすぐさま避難しなきゃいけないです。避難所生活
冠水したら数日は電気や水道が使えず、汚水も逆流する可能性もあるので、呑気には見てられないですね。

[176: マンション検討中さん]

>>175 マンション掲示板さん

出た、ハザード君、心配せんでも数日、電気も水もあるよ。
公式見てね。

[177: 口コミ知りたいさん]

>>173 検討板ユーザーさん
あそこは土地が区画整備され、土地も安く、建売が売れんですよね。
Canonなどの工場も近くにあり、働く場所と豊富なので若年層の低所得～中所得層に人気があります。

新しい学校もできますし、スーパーや病院など周辺環境も揃っていますし、人気は出るでしょうね。

今年は一番値上がり率が高い住宅地は大在だったはず。

[178: 匿名]

何度も何度も何度も似たような投稿ご苦労様

[179: マンコミュファンさん]

>>178 匿名さん
注意喚起は大事

[180: 通りすがり]

>>179 マンコミュファンさん

偉そうに素人が注意喚起だって、勘違い甚だしいわ

[181: マンション検討中さん]

>>176 マンション検討中さん
公式のどこに大規模な浸水でも電気も水が数日間使えるって書いてます？
非常用発電機設置義務があるのでそりゃ置いてはいますが、全戸で使えないでしょうし、そもそも大分川が氾濫したら危険なので、警報が出たら早急に避難は必要ですよ。
特にここは、家屋倒壊等氾濫想定区域内ですからかなり注意は必要です。

[182: 名無しさん]

できたら空港も大在に作って欲しいと常々思ってます。

[183: マンコミュファンさん]

>>181 マンション検討中さん

しっかり読め

[184: 名無しさん]

>>181 マンション検討中さん
家屋倒壊氾濫想定区？

[185: 通りすがり]

あんたもしつこいね、ハザード解説してあんたに何の得があんの？粘着ハザード君だね。

[186: 匿名]

何故こんなに必死なん、なんくるないさー

[187: 名無しさん]

なんか恨みでもあるんだろうか

[188: 名無しさん]

>>185 通りすがりさん
なんかここ第2の高崎マンションスレっぽくなってるので、悔しい気持ちもわかりますがあまり感情的にならない方がいいですよ

[189: マンション検討中さん]

家屋倒壊等氾濫想定区域といっても（河岸浸食）じゃなく(氾濫流)の方っぽいから、家屋倒壊はないにせよ周りの建物は流されるし危険なのは危険だな

[190: マンション検討中さん]

>>166 マンコミュファンさん
住民の質が悪いと思われるので誹謗中傷はやめた方がいいですよ。

[191: 匿名さん]

水没の話もご心配でしょうが、ところで、建築会社の新成建設株式会社とは、あまり聞きませんが、マンション施工は上手いのですか？

[192: 通りがかりさん]

ハザード君が何人もいてみんな上から目線、大晦日に暇だね。あっ俺もか

[193: マンション検討中さん]

>>188 名無しさん

お前か、高崎のスレにここに行けって書いたの。
山猿君

[194: マンコミュファンさん]

>>191 さん

>>191 匿名さん
高崎がここの建築会社。
施工は、悪くは、ないとは思うのだけど、、、

[195: eマンションさん]

ここのエレベーターは、何機着くの？
68戸18階で1機だったら、毎朝地獄だよ～。

[196: eマンションさん]

>>195 eマンションさん

え？2機ないの？
流石に2機はあるでしょう。なかったらヤバい！

[197: マンション掲示板さん]

>>196 eマンションさん
概要図面「7」の位置を見る限りは、エレベーターの穴は一つみたいだけど、、、
どうなんですかね？

[198: 匿名さん]

>>195 eマンションさん
もし、1機なら18階の方は憂鬱だし、中層階の方、「下り」押し待ちで上に行くのは、かなりのストレス。
高層のマンションは、2機置いて、中層との連携で真ん中に位置取らせないと不便だからね。

[199: マンコミュファンさん]

>>197 マンション掲示板さん
エレベーターは1基ですよ。

[200: 匿名さん]

>>199 マンコミュファンさん
あらあら、、、そうなんだ。
朝のピークは、下まで15分は覚悟だね。
3階までの方が、生活は楽かもね。

[201: 通りがかりさん]

ここは電気も水もあるから大丈夫。ほんと安心だね。心強いわ。

[202: 口コミ知りたいさん]

>>199 マンコミュファンさん
まあ安いから致し方ないな。

[203: eマンションさん]

>>199 マンコミュファンさん
エレベーターは1基か～
タワマン自称するなら2基は欲しかったな

[204: 名無しさん]

>>201 通りがかりさん
現代の家に電気も水もない家はないと思いますけど、異世界から来られたんですか？

[205: eマンションさん]

>>204 名無しさん
契約者必死だな。

[206: 評判気になるさん]

>>205 eマンションさん
文脈も分からないか

[207: マンション掲示板さん]

>>205 eマンションさん
エレベーターの状況も知らんと契約するバカはおらんわ。

[208: 検討板ユーザーさん]

>>207 マンション掲示板さん
まあ1基でも安いから納得してる。

[209: 評判気になるさん]

>>208 検討板ユーザーさん
16階建てのグランドパレス田室町でもエレベーターは2基あるのに。。。
18階で1基だと通勤にも不便だし、メンテナンスの時に高階層は地獄じゃない？
低階層だから問題ないとか？

[210: マンコミュファンさん]

>>209 評判気になるさん
エレベーターは総戸数が目安。しかも18階を高階層ってまあ最低50戸あたりに1基ないからショボいが。

[211: マンション検討中さん]

>>210 マンコミュファンさん
流石にエレベーター1基はケチりすぎだよ。

[212: 評判気になるさん]

>>211 マンション検討中さん
建築費用と、管理費の兼ね合いで、とにかく安い方が良い方の需要に応えるためじゃないの。
管理費だけでも、月に数千円は安くできるんじゃない？多少不便はあっても、朝だけだろうから、管理費安い方のは良いことだよ。

[213: eマンションさん]

>>212 評判気になるさん
高層にしなければよかったのに。

[214: 口コミ知りたいさん]

>>213 eマンションさん
1戸当たりを安くするための18階。20階(60メートル)越えると、非常用エレベーターや、高度安全基準が必要だからこれ以上高くすると割高だし、44メートル(14、15階建て)だと、戸数が少ないなるから。
実際の購入者の多くの声からも契約基準が「価格」の様だし、そのニーズの方にマッチさせるのが18階だったんじゃないですか？

[215: マンコミュファンさん]

>>214 口コミ知りたいさん
確かに、高い古国府のマンションなんて誰も買わないからな。
ハザードマップにエリア内の土地の安さかつエレベーターなどの利便性をオミットして価格を優先してるわけか。

[216: 評判気になるさん]

エレベーターのことは気にしてなかった！って方もいるんだろうけど、朝の学校の当校時間に出勤時間が重なる方で、6.7.8階あたりの方は、2往復くらい見送らないと乗り損なうこともあるよな。
止まらず上にす～と上がって、満員で止まらずに降りて行かれるのはかなりのストレスになるよね。

[217: マンコミュファンさん]

ここ最近のマンションは2基、3基普通にあるからな。
住戸数もそうだが、階層もそれなりにあるなら２基はあっても良かったかもな。

[218: 匿名さん]

色々と素人うんちくを1人で並べてるけど。もうすぐ完売の現実

[219: マンション掲示板さん]

>>218 匿名さん
早く買わないとこの安さは高崎かここしかない

[220: 評判気になるさん]

>>219 マンション掲示板さん

下郡があるよ