クラッシィハウス大宮植竹町についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.classy-club.com/omiya_uetakecho/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153742
所在地:埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目321番1(地番)
交通:東武野田線「北大宮」駅より徒歩11分(サブエントランスより)
JR京浜東北線「大宮」駅より徒歩27分
JR京浜東北線「大宮」駅よりバス約12分「富士フイルム大宮事業所入口」バス停下車徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.84m2~81.84m2
売主:住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
大宮から1駅(大宮プラスワン)ステラタウンを日常使い「クラッシィハウス大宮植竹町」のご紹介【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/62190/
[スレ作成日時]2022-06-30 16:09:52
- 所在地:埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目321番1(地番)
- 交通:東武野田線 「北大宮」駅 徒歩11分 (サブエントランスより)
- 価格:3,998万円~5,118万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.73m2~70.50m2
- 販売戸数/総戸数: 3戸 / 191戸
クラッシィハウス大宮植竹町ってどうですか?
201:
職人さん
[2023-11-24 12:57:15]
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202:
職人さん
[2023-11-24 13:01:47]
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203:
検討板ユーザーさん
[2023-11-24 13:13:00]
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204:
eマンションさん
[2023-11-24 13:14:24]
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205:
eマンションさん
[2023-11-24 13:26:30]
>>202 職人さん
古河駅に何かあったっけ? 久喜ならイトーヨーカドーあったけど 駅からちょっとあるけどアリオもあったか? 古河は流石に許してって感じ と言っても出物の多い時点で久喜や古河より需要があると言うのは事実なんだけどね |
206:
検討板ユーザーさん
[2023-11-24 14:00:55]
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207:
名無しさん
[2023-11-24 14:14:25]
鴻巣は意外と多いね
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208:
通りがかりさん
[2023-11-24 14:51:27]
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209:
マンション検討中さん
[2023-11-24 18:31:13]
ここなら、大宮駅まで30分気持ちよく歩いて、天気悪けりゃバスがある。
鴻巣駅や古河駅は満員電車で突っ立って、苦行の30分。しかも、高崎、宇都宮線は関東でトップクラスの遅延列車。デフォルトが遅延なので、20分は余裕みないと遅刻しまくり。結局、大宮から50分の立地って考えたほうがよいよ。まあ、それでも月2回は遅刻すると思うけど。 |
210:
匿名さん
[2023-11-24 19:21:56]
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211:
匿名さん
[2023-11-25 04:44:06]
歩けば30分でしょうけど、自転車なら大宮まで10分かからないくらいですし、大宮は駅前に駐輪場も沢山あります、一時利用なら2~3時間まで無料なところも多いので、大宮でちょっとした用を済ませるときにも使えます
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212:
匿名さん
[2023-11-25 07:36:25]
>>209 マンション検討中さん
古河はほぼ100%座れるそうですよ。 先日初めて行きましたが、駅周辺はタワマンから巨大板マン含めマンション林立してて、宇都宮線埼玉県民の私は目からウロコでした。 ちなみに鴻巣は座れないそうで、熊谷まで下る必要があるとか。 |
213:
マンション検討中さん
[2023-11-25 09:58:41]
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214:
匿名さん
[2023-11-25 10:25:49]
古河レーベンあと8戸あるようです。
徒歩3分、85平米でも4000万円台 東京、新宿共にダイレクトアクセス かつほぼ着席可能 ただ、乗車は約75分とかなり長いです |
215:
評判気になるさん
[2023-11-25 11:26:05]
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216:
名無しさん
[2023-11-25 13:36:13]
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217:
匿名さん
[2023-11-26 03:21:47]
ここのメリットは、気軽に大宮を利用できる点だと思う
徒歩はさすがにちょっと遠いけど、自転車でもバスでも気軽に大宮に行ける 大宮はさすが埼玉の商都だけあって何でも揃ってる、そこら辺の駅前の商業施設や郊外のショッピングモールの比ではない |
218:
匿名さん
[2023-11-26 06:08:55]
>>217 匿名さん
渋滞で時間が読めないバスで15分より、野田線とかJRで2駅3駅くらいの駅近のほうが気軽に行けません? 新築ないけど。 |
219:
通りがかりさん
[2023-11-26 08:54:31]
>>218 匿名さん
野田線については同意ですが、宇都宮、高崎線は、メチャクチャ遅延がおおいので、バスと同じ感覚で予定たてないと遅刻魔になります。 知人はそれが理由で、蓮田のマンションを1年経たずに引っ越しましたので。 |
220:
マンコミュファンさん
[2023-11-26 11:32:59]
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221:
匿名さん
[2023-11-26 19:34:12]
>>218 匿名さん
渋滞って、普段空いている道がいきなり渋滞するのがリスクなわけで、常に渋滞しているここのバス路線はむしろ低リスクです、というか、その渋滞を考慮した運行になっているので、定時運行性は割と高いです そもそもバスで15分とか20分になってますけど、このマンションから大宮駅東口まで自転車でも15分かかりません、そのくらいの距離感です 野田線もいいとは思いますが、野田線で3駅以上は自転車でもかなりきつくなりますし、そうなればもし野田線が止まってしまった場合は身動きが取れなくなるリスクもあることを忘れてはいけません |
222:
匿名さん
[2023-11-26 19:36:08]
>>220 マンコミュファンさん
大宮で我慢とは?具体的にどのような事でしょうか? |
223:
匿名さん
[2023-11-26 20:24:10]
古河にします
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224:
検討板ユーザーさん
[2023-11-26 22:40:45]
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225:
マンション掲示板さん
[2023-11-26 22:46:30]
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226:
通りがかりさん
[2023-11-27 09:09:32]
考え方は人それぞれだが、そもそも古河とここを比較するのは間違ってるのでは…
古河に地縁があるならまだしも、完全にこっちでしょう |
227:
匿名さん
[2023-11-27 09:44:51]
そんなこと言ったら、ここもこの辺に地縁がなければ取っ付きやすいとは言えないと思うけど。
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228:
評判気になるさん
[2023-11-27 12:02:46]
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229:
名無しさん
[2023-11-27 13:58:01]
121戸売れた
残りは70戸 |
230:
購入経験者さん
[2023-11-27 14:38:21]
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231:
匿名さん
[2023-11-27 20:16:54]
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232:
口コミ知りたいさん
[2023-11-27 22:08:16]
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233:
匿名さん
[2023-11-28 03:41:53]
>>232 口コミ知りたいさん
だからなにしにいくんだよww |
234:
匿名さん
[2023-11-28 05:57:56]
>>233 匿名さん
買い物、習い事、ライブや観劇、イベント、東海道新幹線や羽田空港の利用などいろいろあり過ぎますが? |
235:
匿名さん
[2023-11-28 09:08:54]
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236:
匿名さん
[2023-11-28 09:35:38]
会食はマックで
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237:
マンコミュファンさん
[2023-11-28 09:40:17]
買い物は大宮で事足りるし、習い事なんてわざわざ東京くんだりまで通う人なんてほとんどいないだろう。
ライブやイベント、観劇も全員が全員興味あるわけじゃないし、新都心でかなりの頻度でやってる。 羽田や東海道新幹線にしたって人によっては年数回使うか使わないかぐらいだろ? そんなに東京なんかに頻繁に行く用事なんてなくね? |
238:
匿名さん
[2023-11-28 09:48:51]
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239:
マンション掲示板さん
[2023-11-28 09:53:54]
>>237 マンコミュファンさん
買い物全てが大宮で事足りるのはみすぼらしいお前くらいなもんだ。 大宮に洒落乙感は無いからね。 習い事も同じ理由。 ライブ、イベント、観劇、スポーツ観戦、芸術鑑賞は全員ではもちろんないが一定数はいるだろう。 羽田、新幹線は年に数回だが、頻繁に行く用事限定の質問ではそもそもなかったろ? |
240:
eマンションさん
[2023-11-28 10:03:36]
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241:
評判気になるさん
[2023-11-28 10:05:28]
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242:
検討板ユーザーさん
[2023-11-28 10:07:58]
東京もみんなが言ってる事に毎日行くわけじゃないでしょ?
職場が都内でもこの辺なら十分だと思うけどな。 上野でも新宿でもここから一時間かからないし、大宮で事足りないことがあるのはわかるけど、だからと言ってこの物件を見送る理由にはなり得ないでしょう。 |
243:
評判気になるさん
[2023-11-28 10:27:12]
>>242 検討板ユーザーさん
さすがに毎日は東京は行かないよね。 都内通勤、通学じゃなければ。 で、言いたかったのは結局それかい笑 どうしても自分のチョイスを納得したかったんだな。 いや、みんなを言いくるめて納得させたかったのか。 |
244:
検討板ユーザーさん
[2023-11-29 11:35:53]
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245:
匿名さん
[2023-12-01 09:08:44]
マンション内に車寄せがあるのでタクシー移動だったり、車移動だったりするときに
便利だなと思います。 敷地も広々としていて落ち着いた暮らしができそう 中庭があったりキッズルームやワーキングスペースがあるので子供が大きくなっても利用できるような 施設があるのは良いですね。特にキッズルームは子供が小さいときにしか利用しないけど、 中学生くらいになったときに利用できるような勉強スペースが完備されているのはありがたいです。 |
246:
匿名さん
[2023-12-01 14:12:44]
>>239 マンション掲示板さん
君の言い分をそのまま使わせてもらえば、買い物”全て”がとは誰も言ってないよね? 逆にさ、今の時代東京”でしか”買えないものってなによ?昭和の時代じゃあるまいし、大宮に限らず地方都市でも大型SCでも、今の時代は大抵のものが手に入るし、東京でも買えないようなものが簡単にネット通販で手に入る時代 あと、習い事とか行楽とか交通手段とか全部そうだけど、それが東京にあるってだけでそこに住むわけじゃないだろ?年数回羽田使うからって、羽田の空港に住むのか?んな訳ないよな? 結局東京のどこに住んでいようが、スタジアムなりアリーナなり、東京駅も空港も、そこまで移動しなきゃいけないのには変わらないんだよ、だからそれが東京に住まなきゃならない理由にはならない あとね、東海道新幹線よく使う人は結構大宮選んでますよ 大宮から東京まで新幹線で24分、本数もかなり多い、大宮でかなりの人が降車するので自由席でも余裕で座れる、なにしろ大きい荷物があっても新幹線なら移動が楽です |
247:
マンション掲示板さん
[2023-12-01 14:28:47]
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248:
ご近所さん
[2023-12-06 16:22:42]
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257:
匿名さん
[2023-12-13 09:38:42]
残念な点を挙げるとしたら駅からの距離かな。大宮駅までバスでも20分くらいかかってしまうので距離的には
結構な距離があるという点。帰宅時は10分で帰宅できるそうですが、行きが20分では遠いなと思います。 電車移動がほぼできないのでどこへ行くにもバスを乗り継いでいかないといけないという点。 ほとんど自家用車移動で通勤の場合は良いかもしれませんけどね |
258:
口コミ知りたいさん
[2023-12-13 10:21:52]
>>257 匿名さん
大宮までバスで20分は正直キツいですね。 ただでさえバス便は資産価値が無いのに、毎日の生活としてもここだと楽はできない。 それならば東武野田線ではなく、東武伊勢崎線の物件にして駅近を購入した方がかなり満足度が高いと思う。 同様の考えでいけばSR線とTX線も検討価値がある。TXは最近は少し高くなってきてるけど。 |
260:
口コミ知りたいさん
[2023-12-13 12:12:25]
|
262:
管理担当
[2023-12-13 14:14:03]
[NO.249~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
263:
マンション比較中さん
[2023-12-14 04:31:45]
でもここよりさらに大宮駅から遠くて他の最寄り駅すらないプレイズがここよりさらに高い値段で売り出したからなあ
大宮って今後20年位に渡って再開発が軒並み控えてるし、今後この値段ですら買えなくなるかもな、この値段でもバーゲンプライスなのかも |
264:
匿名さん
[2023-12-14 14:19:03]
|
265:
通りがかりさん
[2023-12-14 14:32:01]
土呂駅前や大宮公園駅前は飲食店が少ないのですが、この物件の近くはチェーン店でない人気店がいくつもありますよね。
名店探しが色々と出来て楽しいですよ。 私は土呂駅前住みですが、わざわざチャリで探索に来てます。 |
266:
ご近所さん
[2023-12-14 16:52:57]
|
267:
匿名さん
[2023-12-14 17:06:56]
|
268:
匿名さん
[2023-12-14 17:21:29]
|
269:
マンション検討中さん
[2023-12-14 17:58:24]
|
270:
匿名さん
[2023-12-14 18:49:47]
>>264 匿名さん
でもそれってあなたの感想でしかない訳で… 現に新たに出てきている同じような条件のマンションが明らかにここよりもさらに値上がりしている訳で… というかこの場所で土呂駅なんか使う人いない訳で… 最寄り駅も”大宮”公園や北”大宮”な訳で… |
271:
マンコミュファンさん
[2023-12-14 19:02:00]
|
272:
マンション比較中さん
[2023-12-15 17:07:05]
>>271 マンコミュファンさん
大宮公園も埼玉県の大宮スーパーボールパーク構想で再開発が計画されていますからね 今よりもエンターテイメントに振った、にぎやかで楽しい空間になるそうですね 大和田公園なんかも、市営プールはさいたま市内で削減方向で、さいたま市内で2ヵ所まで削減予定らしいです そのうちの1つが大和田プールで、大規模リニューアルも計画されています 大宮公園周辺は大宮のエンタメを担う場所になりそうですね |
273:
匿名さん
[2024-01-10 13:08:39]
>>263 マンション比較中さん
私は6年前に植竹町で2階建て建売住宅を買いました。当時、一番安い建売価格は3300万でした。私には目玉が飛び出る価格です。 |
274:
ご近所さん
[2024-01-10 16:30:26]
>>273 匿名さん
ロッテリア近くの物件ではないですか? 同じ時期、探していました! 土呂町や盆栽町はそれなりに高くなっていましたが、植竹町は安かったですよね。 ポラス系以外は4000万に届くことはほとんどなかったと記憶。 ケイアイが分譲始めた頃に少し値上がり始まったかな?って感じでしたね。 このマンションの値段にびっくりです。 近くのセンティア北大宮なんか最期2000万円台で投げ売りしてましたよね。 |
275:
匿名さん
[2024-01-17 19:26:36]
ビックリという意味は高くて、ということなんでしょうか。でも6年前に戸建てで3300万~となると、今マンションだけど3,900万円台~というのはあまり差が無いような気もしたりして。
2023年9月5日竣工済で先着順が41戸もあるのってどうなんでしょう。次期は第2期7次となりますが、みんな3千万円台狙いとかでしょうか。一番安いといっても平米数は68.73㎡ありますから、コスパが良いかもしれませんけど。 |
276:
口コミ知りたいさん
[2024-01-20 23:22:01]
>>275 匿名さん
高くてですねー。 当時は、南面土地100平米の整形地の建売が3300くらいだったんで。 センティアだって、70平米超えが2000台でしたから。最期。 ここ5、6年で土地、建物とも大幅に値上がりしましたね。 下がらなければよいのですが。 物価考えると値下がりは危惧しなくてよいのかしら。 |
277:
マンション比較中さん
[2024-01-21 18:52:53]
|
278:
匿名さん
[2024-01-21 19:04:49]
>>277 マンション比較中さん
あそこは当たりでしたね すぐ隣には24時間営業のスーパー、向かいにはコンビニ、すぐ近くに郵便局も総合病院もある バスの本数も多いですし北大宮駅や鉄道博物館駅も使えて、その気になれば大宮から歩くこともできますしね |
280:
周辺住民さん
[2024-01-22 09:55:39]
>>277 マンション比較中さん
センティアは安かったですし、スーパーとコンビニ隣接は最高ですけど、それでも駅徒歩10分かかるのはやっぱりきついかと。 |
281:
ご近所さん
[2024-01-22 10:07:21]
>>278 匿名さん
今考えれば破格の物件だったと思いますが、当時は ・東向きの部屋は安いけれど、日照時間短い上に交通量の多い中仙道に面していてうるさいし洗濯物汚れる! ・南向きの部屋は現在ココスの駐車場になっている場所にドミノマンションの可能性あり! っていうんで、いまいち決心つかなかった記憶があります。 南面上層階は、それなりに高額でしたし。まあ、それでも今のご時世からすれば破格ですが。80㎡超えて4000ちょいだったかな。。 クラッシィハウスは、そうのような懸念がなくて良い物件に思います。 今後、買っておけば良かったって思う時がくるのか否か。。 |
282:
マンション掲示板さん
[2024-01-22 10:15:27]
|
283:
ご近所さん
[2024-01-22 10:19:38]
>>276 口コミ知りたいさん
野村不動産ソリューションズの実勢価格調査によると、23年1月→24年1月の植竹町の「住宅地地価」年間変動率がマイナス2.6%のようです。 代表的な県内13地点での調査ですが下落はここだけです。 https://www.nomu.com/knowledge/chika/ もう下落トレンド入りしてますよ。 |
284:
検討板ユーザーさん
[2024-01-22 11:52:14]
|
285:
匿名さん
[2024-01-22 19:54:03]
>>283 ご近所さん
こういうデータっていろんなところが出してるけど、マイナス評価してるのここだけだしどんな算出方法なのかも曖昧だからあんまりあてにしなくていいかと そんなのよりこっちみておいた方が良いんじゃない? https://toyokeizai.net/articles/-/727347?page=7 |
286:
マンコミュファンさん
[2024-01-27 19:41:59]
|
287:
デベにお勤めさん
[2024-02-09 15:01:10]
まだ埋まってない?
苦戦してるのかな |
288:
ご近所さん
[2024-02-10 17:43:51]
人気のさいたま市大宮エリアだけど、、、、北区のマンションはどこも苦戦してるね
指扇のマンションは、最寄駅から徒歩15分以上だし、最早戸建てレベル 大宮以北でも、駅近で徒歩5分圏内のマンションには敵わない |
289:
周辺住民さん
[2024-02-10 17:51:11]
>>285 匿名さん
人口減少はその地域の駅前から郊外の田舎まで含まれてトータルで減っている たとえ人口減少地域でも、地域一番の好立地物件は少子高齢化でも残るでしょう 都内一極集中という流れは、郊外都市でも中心駅近くに一極収集してます。 |
290:
匿名さん
[2024-02-10 21:03:14]
131戸売れたな
残り60戸 |
291:
匿名さん
[2024-02-11 08:52:13]
|
292:
マンション検討中さん
[2024-02-11 15:02:45]
>>291 匿名さん
2023/11/27 13:58:01のレスで残り70戸ってあるから2ヶ月で10戸ペースだけど、これ早いのか? |
293:
匿名さん
[2024-02-18 17:18:49]
今度は、第2期7次の販売開始です。
既に秋には竣工しているので、売れ行きが早いというイメージはない。 入居している側は早く完売をしてほしいと望んでいても 焦って販売せずにっていうのがここの方針かも? |
294:
マンション掲示板さん
[2024-02-29 00:17:52]
残り56戸
|
295:
マンション比較中さん
[2024-02-29 11:26:33]
|
296:
匿名さん
[2024-03-10 19:22:36]
先着順が3月5日時点の情報で30戸あるようです。
第2期7次では何戸販売されるのか。 小出しで販売を続けて一定戸数が売れ続けている感じ? 9月5日竣工済とのことなので秋までに完売すると良いペースかなと思います。 第2期7次には3,900万円台~、68.73㎡~のプランが販売予定なので、 それを待っている人もいそうな気がします。 |
297:
マンコミュファンさん
[2024-03-10 20:06:02]
残り54戸
|
298:
匿名さん
[2024-03-10 21:13:07]
さすが住みたい街ランキング2位の大宮
これから値上がる事はあっても大きく値下がることはないだろうね |
299:
購入経験者さん
[2024-03-12 11:16:26]
|
300:
匿名さん
[2024-03-13 11:50:40]
公式ホームページのトップページにはビッグターミナル「大宮」が生活圏と書いてありますし、SUUMO住みたい街ランキング、大宮駅3位のマークも貼られています。
売主としてはこのマンションはざっくりと大宮に含まれているのだと思います。 |
301:
匿名さん
[2024-03-13 11:59:12]
信号含めたら大宮徒歩30分
|
302:
匿名さん
[2024-03-16 09:25:16]
大宮駅バス便物件が軒並み5000万超えてるのを見ると、ここが安く感じるから相場の上昇って恐い。
ファインシティのほうが先に完売しそうだけどこっちも続くかな。 |
303:
匿名さん
[2024-03-17 18:27:57]
周辺相場見たらもはやここは破格にまで見えてくるようになってきた
わずか数年でそれだけ相場が上がってしまった |
304:
匿名さん
[2024-03-20 16:32:47]
残り52戸
|
305:
匿名さん
[2024-03-29 15:52:44]
|
306:
eマンションさん
[2024-03-29 16:13:59]
>>305 匿名さん
蓮田以北、上尾以北の今の分譲価格は地価と見合ってない。 ピンポイントのターゲットで売れているだけ。マンションの少ない地方駅に時々あること。 分譲が少し続くと、一気に暴落する。 ポテンシャルが低いから仕方ない。 |
307:
匿名さん
[2024-03-30 04:23:52]
|
308:
評判気になるさん
[2024-03-30 11:29:41]
>>304 匿名さん
このマンションブームのなか、竣工後半年も経つのにまだ52戸も売れ残っているのか(笑) |
309:
検討板ユーザーさん
[2024-03-30 15:43:21]
|
310:
匿名さん
[2024-03-31 08:10:16]
そもそも植竹町は東京都心部に毎日通勤する人が利便性が有ると考えて住むところではないかな。
例えば新幹線で新潟や仙台まで出張するとか東北地方や関西方面の実家へ新幹線で帰るという方が住むところだと思います。 |
311:
匿名さん
[2024-04-01 12:06:18]
少し前の書き込みに残戸は52戸とありましたが、公式ホームページでは先着順が28戸、4月下旬に販売予定の第2期7次は販売戸数が未定となっていました。
どなたか現在の残戸数をご存知ありませんでしょうか。 |
312:
eマンションさん
[2024-04-01 13:34:03]
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313:
匿名さん
[2024-04-02 07:09:43]
物件概要すらまともに読めない人って実際マンションに住んだら規約とか細則とか館内掲示の注意書きとか全然読まずにトラブル起こすんだろうな。。
|
314:
マンション検討中さん
[2024-04-11 11:01:07]
残り49戸
|
315:
匿名さん
[2024-04-16 09:45:19]
高層マンションは何かあったときに怖いなと思うので
低層階マンションは住みやすくて良いと感じます。 でも、低層階でここまでの大規模マンションはあまりイメージできないのですが 実際の住み心地などはどうでしょうか。子育て世帯が多いとか。 駐車場の空きなどの情報もあれば嬉しいですね。 |
316:
購入経験者さん
[2024-04-16 10:19:58]
>>315 匿名さん
営業さん? |
317:
匿名さん
[2024-04-16 10:55:49]
残り47戸
|
318:
匿名さん
[2024-04-18 11:22:54]
|
319:
匿名さん
[2024-04-19 11:46:06]
どなたかがカウントダウンしてくれてますが、少しずつ売れているんですね!
災害リスクについてですが、マンションが5階建であれば何かあってエレベーターが止まっても階段で昇り降りできると思います。 また共用施設からの予想ですが、こちらはファミリー層が多くなるのではないでしょうか。 |
320:
匿名さん
[2024-04-28 21:57:38]
残り44戸
|
321:
匿名さん
[2024-04-29 07:13:18]
>>320 匿名さん
加速がついてきたな。 |
322:
eマンションさん
[2024-05-10 16:08:53]
残り39戸
|
323:
マンション掲示板さん
[2024-05-27 10:41:53]
残り36戸
|
324:
匿名さん
[2024-05-28 11:01:40]
共用施設の詳細動画を見ていませんでしたが、キッズルームにはボルダリングの壁もあるんですね!
ボルダリングの下にはマットも設置されていて安全そうですし、竣工済マンションはこのような細部が確認できてメリットがありますね。 |
325:
検討板ユーザーさん
[2024-05-29 10:26:29]
|
326:
匿名さん
[2024-05-30 08:19:38]
北大宮の駅は今後改修される予定はあるんでしょうか。最寄駅が階段だけだと友人を招きにくい…
|
327:
周辺住民さん
[2024-05-30 10:44:49]
>>326 匿名さん
有数の開かずの踏切もありますしね |
328:
匿名さん
[2024-05-31 11:32:28]
共用施設にボルダリングは珍しいと思っただけで投稿してしまいましたが、すみません。
公式サイトのLAND SCAPEの中庭の写真にボルダリングのような設備を見て初めて動画を拝見しました。 自分はただの一検討者ですが、宣伝と思われてしまったならすみませんでした。 |
329:
マンコミュファンさん
[2024-06-06 18:31:50]
あと32戸
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330:
匿名さん
[2024-06-07 11:13:48]
|
331:
匿名さん
[2024-06-13 16:43:40]
ボルダリングって、キッズルームの壁もボコボコしたやつですか?珍しいなと思います、そういう施設があるのって。テンション上がってコメントしてしまうの、わかります。今は公園があるとしても、子どもたちが身体を使って遊ぶ機会がとても少なくなっているので、室内にそういう施設があるのっていいんじゃないでしょうか。私は田舎育ちだったので屋根に上ったり塀をくぐったり、外でいろんな遊びをしたものですが。
|
332:
匿名さん
[2024-06-22 10:59:54]
あと30戸
|
333:
マンション検討中さん
[2024-06-23 08:45:07]
立地で売れないから、共用部にボルダリングだ何だを作ってごまかしてるんだろうなー
冷静になって考える。。。。 ボルダリングの壁。。。 いらんは |
334:
匿名さん
[2024-06-24 19:36:38]
キッズルームの壁が魅力的か否かは人それぞれだと思いますが、立地に今ひとつ押しがないというのは否めないですね。大宮近辺で生活が完結する人にはまだいいのでしょうが、各駅からの距離を考えると都内方面に出る人には刺さりづらい立地だとは思います。
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335:
買い替え検討中さん
[2024-07-11 21:00:22]
北大宮徒歩1分(富士フイルムの社宅があった所)に小規模マンション出来るね
多摩建設、ベルジュール大宮 駅近とはいえ微妙な立地だけどこことかファインシティと同程度の価格なら競合しそう |
336:
マンション掲示板さん
[2024-07-11 23:51:11]
>>335 買い替え検討中さん
いい立地ですね…競合どころか、即完売じゃないですか。オーベルとかよりも全然大宮駅近い、駅回らないから開かずの踏切も関係ないです。 北区の駅前物件は希少ですから、地域需要で埋まるんじゃないでしょうか…価格次第ですが。 |
337:
マンション検討中さん
[2024-07-12 00:23:52]
|
338:
通りがかりさん
[2024-07-12 00:51:59]
|
339:
マンション検討中さん
[2024-07-12 09:57:52]
|
340:
匿名さん
[2024-07-15 08:20:19]
ファミリー世帯が大多数になるかと思いますが、キッチンはディスポーザー完備で生ごみの処理が
断然楽になるということはありがたいです。 それぞれの間取りも生活スタイルによって選択可能なところや、収納力がある程度あるというのは 利点だと思いました。特に廊下やリビングにも収納があるので、小物収納や小物家電などを収納できるようになっているので 便利だなと感じます。 |
341:
購入経験者さん
[2024-07-16 10:58:29]
>>340 匿名さん
購入者さん?営業さん? |
342:
評判気になるさん
[2024-07-16 19:02:29]
|
343:
名無しさん
[2024-07-17 08:46:08]
残り26戸
|
344:
マンコミュファンさん
[2024-07-17 16:54:26]
ちょっと売れたじゃん。よかったね。
|
345:
通りがかりさん
[2024-07-18 22:08:27]
完成した姿が残念との評判が多いですね
踏切の距離きついなー。 |
346:
匿名さん
[2024-08-18 10:45:28]
すでに竣工済み、入居済みということで建物内が拝見できるという点は
共有部分などをある程度確認できるという部分においては安心して購入することができますが 竣工からだいぶたっているのにもかかわらず、売れていない戸数が少し残っているという点は気になりました。 管理費・修繕費がその間、全戸分回収できないので、管理修繕計画については将来変わってくる可能性もありそうですね。 |
347:
買い替え検討中さん
[2024-08-18 15:49:58]
>>346 匿名さん
未販売住戸は売主が所有者なので竣工後の管理費・修繕積立金は通常デベロッパー持ちです。計画どおりの収入が入らなくなる可能性があるのは駐車場と駐輪場ですね。 |
348:
評判気になるさん
[2024-08-23 18:01:16]
残り24戸
着々と |
349:
匿名さん
[2024-08-26 11:35:54]
>>348 評判気になるさん
あとどれくらいで完売するかな? |
350:
ご近所さん
[2024-08-29 11:00:42]
竣工から間もなく1年経つんですね。
あと1年あれば売り切れますかね。 |
351:
マンション比較中さん
[2024-08-29 11:41:09]
|
352:
職人さん
[2024-08-30 00:53:37]
ここは「地上5階建」ってあるけど、エレベーターあるの?
URの団地に住んでいた時、階段で4階や5階は罰ゲームのように辛かった・・・ |
353:
マンション検討中さん
[2024-09-08 16:51:00]
価格が安ければ魅力的!
5000万超えてたら無し |
354:
買い替え検討中さん
[2024-09-08 17:16:22]
もう5000万円越えの部屋しかほとんどないでしょ
|
355:
匿名さん
[2024-09-08 17:35:27]
ついに竣工1年売れ残りました
新築ではなくなるんかな? |
356:
マンション掲示板さん
[2024-09-08 22:45:10]
|
357:
匿名さん
[2024-09-09 06:56:54]
>>354 買い替え検討中さん
蓮田で5200万、久喜で5600万の時代に大変お手頃な価格なのですね。 |
358:
買い替え検討中さん
[2024-09-09 09:52:20]
>>357 匿名さん
その代わり立地悪いし、割高w |
359:
匿名さん
[2024-09-09 13:27:44]
こないだ行きましたがまだ4000万台ありました。
|
360:
マンション検討中さん
[2024-09-09 16:53:19]
一年たつと中古あつかいになるんですか?
|
361:
評判気になるさん
[2024-09-10 20:19:38]
|
362:
マンション掲示板さん
[2024-09-11 00:52:16]
|
363:
マンション検討中さん
[2024-09-11 14:31:30]
なんでこんなに売れ残ってるの?
|
364:
周辺住民さん
[2024-09-12 10:41:29]
>>363 マンション検討中さん
わかってるくせに |
365:
周辺住民さん
[2024-09-12 11:19:13]
|
366:
匿名さん
[2024-09-12 18:15:55]
この辺りをよく知っている人間からしてみれば、ここもファインシティも立地的に大差ないと思ってしまうのですが、早々に売れていったファインシティとここまで売れ残るここの違いは何なんでしょ?
|
367:
匿名さん
[2024-09-14 22:18:10]
残りあと何戸くらいなのでしょうか。
規模が大きいので近隣エリアのお客だけを相手に売るのが大変だったというだけでは? このご時世、価格面はありっちゃありですね。 |
368:
マンション掲示板さん
[2024-09-17 12:06:03]
>>367 匿名さん
残り22戸みたいです。 駅から離れ、ステラタウンからも離れて価格で勝負しなければならない立地なのに安売り出来なかったご時世が原因でしょうね。 今となればそこまで高くはないですが、売れ残りというイメージの中で売るのは難しいんでしょうね。 |
369:
マンション検討中さん
[2024-09-17 19:52:56]
>>368 マンション掲示板さん
そんでもってファインシティとセット売りですからね。需要がそこまで高くないのに立地と価格がどっこいどっこいの比較対象(しかもあちらの方が微妙に駅に近かったり内外装が立派だったりする)と身内で客を取り合う形になったのも痛いと思います。 |
370:
匿名さん
[2024-09-23 08:48:49]
以前説明会に参加して、購入検討していた者です。
マンション周辺を何度も歩きましたが やはり駅を普段使いする者には不向きです。 最寄JRまで徒歩15分強、北大宮は物凄く待たされる踏切、大宮までのバスは渋滞で進まず。 駅からの動線も肝心のステラタウンからは外れているので何も無いです。 車ありきの生活が出来る層には良いと思います。 |
371:
名無しさん
[2024-09-24 12:38:14]
ここからこのマンションが逆転勝利する方法考えようぜ
|
372:
ご近所さん
[2024-09-24 13:25:30]
>>371 名無しさん
2割引き |
373:
周辺住民さん
[2024-09-24 13:55:26]
|
374:
評判気になるさん
[2024-10-01 21:59:15]
クラッシィさん、物件概要の更新忘れてますよ...
|
375:
匿名さん
[2024-10-02 12:33:21]
|
376:
匿名さん
[2024-10-05 16:29:55]
どう考えても立地が悪すぎる
|
377:
検討板ユーザーさん
[2024-10-05 22:47:57]
マンションの周りに歩道がなく危ない。
サブエントランスにスロープあるけど、その先に歩道がないのは大丈夫なのか? |
378:
評判気になるさん
[2024-10-06 17:31:37]
以前検討してて、付近歩いた感想です。
土呂駅行くにしてもステラタウン行くにしても信号のない横断歩道とか多くて危険を感じたので他に決めました。 |
379:
マンション検討中さん
[2024-10-07 13:58:48]
|
380:
買い替え検討中さん
[2024-10-07 15:08:57]
4480万の中古出ましたね。
元々いくらの部屋でしょうか? |
381:
ご近所さん
[2024-10-07 15:20:43]
>>377 検討板ユーザーさん
もともと横断歩道で向かいの歩道まで歩けたけど、消されちゃったんだね |
382:
マンション検討中さん
[2024-10-07 15:38:53]
|
383:
匿名さん
[2024-10-07 19:05:29]
祝 竣工後 1年
|
384:
検討板ユーザーさん
[2024-10-07 20:56:05]
|
385:
マンコミュファンさん
[2024-10-07 23:47:24]
|
386:
マンション検討中さん
[2024-10-08 00:41:32]
|
387:
匿名さん
[2024-10-08 12:32:01]
全部が中途半端なのよね、ここ。
各駅までの距離、ステラタウンまでの距離、大宮公園までの距離、ザ・普通の内外装、そして価格。 「隣が墓」みたいな決定的な弱点はなくても、妥協を求められる点が多すぎる。 「ここだけ我慢するか」とはならない。 |
388:
名無しさん
[2024-10-08 14:52:47]
>>387 匿名さん
購入を後押しする点がないところも苦戦の要因の一つ |
389:
マンション掲示板さん
[2024-10-09 07:15:33]
|
390:
匿名さん
[2024-10-09 07:48:11]
先着順概要 販売戸数 16戸
第2期9次(最終期)販売戸数 3戸 ついに最終期ですね。 |
391:
匿名さん
[2024-10-09 09:21:54]
|
392:
周辺住民さん
[2024-10-09 09:36:53]
|
393:
名無しさん
[2024-10-09 09:49:48]
|
394:
マンション掲示板さん
[2024-10-09 10:58:04]
|
395:
マンコミュファンさん
[2024-10-09 16:18:18]
|
396:
匿名さん
[2024-10-10 12:04:35]
1年以上売れ残り もはや新築ではない中での最終期さすがです
|
397:
評判気になるさん
[2024-10-12 00:15:20]
永遠と販売してますねここ、いつ完売するんでしょう
|
398:
匿名さん
[2024-10-12 00:47:28]
残り少なくなってきたね
|
399:
マンション掲示板さん
[2024-10-12 00:51:50]
残り18戸
|
400:
マンコミュファンさん
[2024-10-12 02:32:07]
|
毎日全力で走っても徒歩30分がどの程度早くなるだろうか?
途中に何か所も信号だってあるし、雨の日だってある。電車は寝ていれば間違いなく30分で着くよ。
第一いつまでその体力が持つか?