クラッシィハウス大宮植竹町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス大宮植竹町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.classy-club.com/omiya_uetakecho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153742

所在地：埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目321番1（地番）
交通：東武野田線「北大宮」駅より徒歩11分（サブエントランスより）
　　　JR京浜東北線「大宮」駅より徒歩27分
　　　JR京浜東北線「大宮」駅よりバス約12分「富士フイルム大宮事業所入口」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.84m2～81.84m2
売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
大宮から1駅(大宮プラスワン)ステラタウンを日常使い「クラッシィハウス大宮植竹町」のご紹介【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/62190/

[192: 評判気になるさん]

>>191 匿名さん
つまるところここはバス便マンションなのですね。

[193: 検討板ユーザーさん]

>>190 ご近所さん
先着順48、予定販売24で残り72戸じゃないでしょうか？
総戸数191なので、既に119戸売れてると思います。
明日情報更新予定なので、もう少し減ってるかもしれないですね。

[194: 匿名さん]

やっぱり駅遠でも大宮は強いな
大宮バス便か大宮以北か論争ってあるけど、最寄り駅の電車が止まって全く身動きが取れず、入場制限で駅に人が溢れかえる場所より、大宮に出れば何とでもなるここの方が私は良いと思います
大宮駅へのルートもバス以外も一応使えますし、最悪歩きでも帰れます、タクシーでも1000円くらいですしね

[195: 匿名さん]

>>194 匿名さん
東大宮、大和田より先は代替手段ないですからね。
見沼田んぼ越えると地価も急降下します。
それに比べれば、確かにいいかも知れないです。
ただ、線路に囲まれてる場所だから、慢性的に渋滞がひどいです。宮ヶ谷塔線が開通すればよくなるのかな?あと100年くらい掛りそうですが

[196: 職人さん]

>>161 匿名さん
駅まで３０分も歩いたら、電車なら乗り換えなしで宇都宮線で大宮駅から茨城県古河駅、高崎線なら行田駅くらいまで行けるぜ（笑）

そちらの駅前か、駅近マンションの方が安いし、のんびり生活できるよ！
それに駐車場料金も安いから、マイカー利用でもこの付近より渋滞が少ないしストレスにはならない。

[197: 通りがかりさん]

>>196 職人さん
横から失礼します。
161の方は毎日全速力で走ると仰っておりました。
しかし電車は走行速度を上げられません。
ですので、古河や行田とは違うと思います。

[198: 名無しさん]

でもこの立地なら4000万円台5000万円台なら売れていく

ステラタウン、北部医療センター、区役所&プラザノース&図書館が近いと駅から何分とかあまり関係なく売れていく
結構人気なエリア

まぁ、今回は戸数も多く、大宮公園の方にも同じタッグのマンションを販売してるから、少々時間かかるかも

[199: 匿名さん]

>>198 名無しさん
まあ、そのとおりかも。
通勤を考えなければ環境的にはいい所ですからね。
大人気にならなくても少しずつ売れていくでしょう。

[201: 職人さん]

>>197 通りがかりさん
毎日全力で走っても徒歩３０分がどの程度早くなるだろうか？
途中に何か所も信号だってあるし、雨の日だってある。電車は寝ていれば間違いなく３０分で着くよ。
第一いつまでその体力が持つか？

[202: 職人さん]

>>198 名無しさん
鴻巣駅や古河駅の周辺だって、しの中心地だからその程度の施設はある。
駅から徒歩３０分も歩くここと違って何と言ってもほとんど駅前という立地、そして価格が安い。

[203: 検討板ユーザーさん]

>>201 職人さん
徒歩30分を全力疾走なら途中バテても15分位で着くやろ。

[204: eマンションさん]

>>202 職人さん
なら鴻巣の駅近物件はここよりコスパ良くておすすめなんですかね？

[205: eマンションさん]

>>202 職人さん

古河駅に何かあったっけ？

久喜ならイトーヨーカドーあったけど
駅からちょっとあるけどアリオもあったか？

古河は流石に許してって感じ

と言っても出物の多い時点で久喜や古河より需要があると言うのは事実なんだけどね

[206: 検討板ユーザーさん]

>>205 eマンションさん
鴻巣って出物が多いんですね。

[207: 名無しさん]

鴻巣は意外と多いね

[208: 通りがかりさん]

>>207 名無しさん
結構意外ですね。

[209: マンション検討中さん]

ここなら、大宮駅まで30分気持ちよく歩いて、天気悪けりゃバスがある。
鴻巣駅や古河駅は満員電車で突っ立って、苦行の30分。しかも、高崎、宇都宮線は関東でトップクラスの遅延列車。デフォルトが遅延なので、20分は余裕みないと遅刻しまくり。結局、大宮から50分の立地って考えたほうがよいよ。まあ、それでも月2回は遅刻すると思うけど。

[210: 匿名さん]

>>209 マンション検討中さん
なるほどですね。その見立てはかなり現実的な気持ちにさせられましたなあ。

[211: 匿名さん]

歩けば30分でしょうけど、自転車なら大宮まで10分かからないくらいですし、大宮は駅前に駐輪場も沢山あります、一時利用なら2～3時間まで無料なところも多いので、大宮でちょっとした用を済ませるときにも使えます

[212: 匿名さん]

>>209 マンション検討中さん
古河はほぼ100％座れるそうですよ。
先日初めて行きましたが、駅周辺はタワマンから巨大板マン含めマンション林立してて、宇都宮線埼玉県民の私は目からウロコでした。
ちなみに鴻巣は座れないそうで、熊谷まで下る必要があるとか。

[213: マンション検討中さん]

>>212 匿名さん
それなら古河もアリですね！
とはさすがにならない笑

[214: 匿名さん]

古河レーベンあと8戸あるようです。
徒歩3分、85平米でも4000万円台
東京、新宿共にダイレクトアクセス
かつほぼ着席可能
ただ、乗車は約75分とかなり長いです

[215: 評判気になるさん]

>>214 匿名さん

あの、電車だけで75分ってドアtoドア2時間コースじゃないか？

東鷲宮から東京だと1時間ほど
価格差無かったらここ一択になるな

[216: 名無しさん]

>>215 評判気になるさん
ここ一択にはならない笑
東武線と地下鉄もあるからさ。

[217: 匿名さん]

ここのメリットは、気軽に大宮を利用できる点だと思う
徒歩はさすがにちょっと遠いけど、自転車でもバスでも気軽に大宮に行ける
大宮はさすが埼玉の商都だけあって何でも揃ってる、そこら辺の駅前の商業施設や郊外のショッピングモールの比ではない

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん
渋滞で時間が読めないバスで15分より、野田線とかJRで2駅３駅くらいの駅近のほうが気軽に行けません？　新築ないけど。

[219: 通りがかりさん]

>>218 匿名さん
野田線については同意ですが、宇都宮、高崎線は、メチャクチャ遅延がおおいので、バスと同じ感覚で予定たてないと遅刻魔になります。
知人はそれが理由で、蓮田のマンションを1年経たずに引っ越しましたので。

[220: マンコミュファンさん]

>>219 通りがかりさん
皆さん大宮で我慢しててそれで本当に良いのですか。

[221: 匿名さん]

>>218 匿名さん
渋滞って、普段空いている道がいきなり渋滞するのがリスクなわけで、常に渋滞しているここのバス路線はむしろ低リスクです、というか、その渋滞を考慮した運行になっているので、定時運行性は割と高いです
そもそもバスで15分とか20分になってますけど、このマンションから大宮駅東口まで自転車でも15分かかりません、そのくらいの距離感です

野田線もいいとは思いますが、野田線で3駅以上は自転車でもかなりきつくなりますし、そうなればもし野田線が止まってしまった場合は身動きが取れなくなるリスクもあることを忘れてはいけません

[222: 匿名さん]

>>220 マンコミュファンさん
大宮で我慢とは？具体的にどのような事でしょうか？

[223: 匿名さん]

古河にします

[224: 検討板ユーザーさん]

>>223 匿名さん

さようならー

[225: マンション掲示板さん]

>>222 匿名さん
東京に行かなくても本当にいいのってことでは？

[226: 通りがかりさん]

考え方は人それぞれだが、そもそも古河とここを比較するのは間違ってるのでは…

古河に地縁があるならまだしも、完全にこっちでしょう

[227: 匿名さん]

そんなこと言ったら、ここもこの辺に地縁がなければ取っ付きやすいとは言えないと思うけど。

[228: 評判気になるさん]

>>227 匿名さん
それは確かにそう。
地縁があるかステラタウンに行きたい人くらいかな。

[229: 名無しさん]

121戸売れた
残りは70戸

[230: 購入経験者さん]

>>219 通りがかりさん
そもそも遅延が気になるなら埼玉なんかに住まないほうがいいと思うよ。
https://ieagent.jp/blog/eria/chiennoooirosen-279549

[231: 匿名さん]

>>225 マンション掲示板さん
東京に勤務地があるというのは別として、プライベートで東京にいかなければいけない用事ってあんまりないと思うんですが？
皆さんは東京に何しに行くんですか？

[232: 口コミ知りたいさん]

>>231 匿名さん
普通にあるだろ笑
ない奴は大宮でダベってろや笑

[233: 匿名さん]

>>232 口コミ知りたいさん
だからなにしにいくんだよｗｗ

[234: 匿名さん]

>>233 匿名さん
買い物、習い事、ライブや観劇、イベント、東海道新幹線や羽田空港の利用などいろいろあり過ぎますが？

[235: 匿名さん]

>>234 匿名さん
あとは都内や県外に住む知人との会食とかね。

[236: 匿名さん]

会食はマックで

[237: マンコミュファンさん]

買い物は大宮で事足りるし、習い事なんてわざわざ東京くんだりまで通う人なんてほとんどいないだろう。
ライブやイベント、観劇も全員が全員興味あるわけじゃないし、新都心でかなりの頻度でやってる。
羽田や東海道新幹線にしたって人によっては年数回使うか使わないかぐらいだろ？
そんなに東京なんかに頻繁に行く用事なんてなくね？

[238: 匿名さん]

>>236 匿名さん
都内のマックな。都内の知人は大宮まで来てくれない。

[239: マンション掲示板さん]

>>237 マンコミュファンさん
買い物全てが大宮で事足りるのはみすぼらしいお前くらいなもんだ。
大宮に洒落乙感は無いからね。
習い事も同じ理由。
ライブ、イベント、観劇、スポーツ観戦、芸術鑑賞は全員ではもちろんないが一定数はいるだろう。
羽田、新幹線は年に数回だが、頻繁に行く用事限定の質問ではそもそもなかったろ？

[240: eマンションさん]

>>239 マンション掲示板さん
洒落乙感ってｗ
もしかして何か勘違いしている上京民か？
お前はお前、他人は他人。それでいいだろう。

[241: 評判気になるさん]

>>240 eマンションさん
はいはいそれでいいですよー笑