クラッシィハウス大宮植竹町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス大宮植竹町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.classy-club.com/omiya_uetakecho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153742

所在地：埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目321番1（地番）
交通：東武野田線「北大宮」駅より徒歩11分（サブエントランスより）
　　　JR京浜東北線「大宮」駅より徒歩27分
　　　JR京浜東北線「大宮」駅よりバス約12分「富士フイルム大宮事業所入口」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.84m2～81.84m2
売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
大宮から1駅(大宮プラスワン)ステラタウンを日常使い「クラッシィハウス大宮植竹町」のご紹介【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/62190/

[1: 周辺住民さん]

こちらのブログで紹介されていますね。
https://miyahara-kitaku.com/kitaku-uetakecho1-plan/
北大宮駅も鉄道博物館駅も線路を越えないといけないので、アクセス面が気になります。
また、近隣に別マンションの計画もあるので要比較かと思います。
https://miyahara-kitaku.com/bonsaichou-mansion/

[2: 匿名さん]

公式サイト

https://www.classy-club.com/omiya_uetakecho/

[3: 匿名さん]

敷地の南東角にサブエントランスがあったら徒歩10分以内になったのに。残念。
10分以内とそれ以上は天と地ほど違う。

[4: 周辺住民さん]

普通にバス使うか都心通勤なら土呂までチャリでしょ。北大宮に歩く人はまずいない。

[5: 匿名さん]

バス停まで徒歩2分、朝なら6分に一本走っているとありますね。
大宮駅に行くならバス移動一択ですね。座って行けるのなら尚可です。
ちなみに運賃っていくらになるんでしょう？

ここだと図書館まで歩いて行ける距離なのは教育面でメリットが大きいかと。
小学生以上なら一人で行けますね。夏なら涼みに行ったりとかもありかな。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

富士フイルム大宮事業所入口から大宮駅東口、200円です。

[7: 匿名さん]

朝のバスがどれくらい遅れるのか気になります。
旧中山道は渋滞するイメージがあって…

[8: 匿名さん]

ご存知の通り大宮駅に向かう道路は旧中山道も含めどこも渋滞しています。別路線利用者ですが、朝のバスは全く時間が読めません。特に雨の日は酷く、ダイヤの2～3倍くらい時間がかかることもザラにあります。
また、富士フイルム大宮事業所入口を通るバスはいずれも上尾駅や宮原駅からステラタウン周辺を通って大宮駅に向かう便のようですので、車内もかなり混雑しているのではないでしょうか。

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん

そうすると、やはり北大宮に歩くのがベストということでしょうか。

[10: 匿名さん]

普段は余裕をもってバスに乗るか、>>4氏の言うとおり自転車で土呂
雨で時間が微妙なときは北大宮か鉄道博物館まで歩くなど、うまく使い分ける感じですかね

[11: 匿名さん]

市内では人気のエリアですから、ばか高くなければ売れるのではないでしょうか。
5000万以内とか。

[12: 匿名さん]

1期予告出てますね。

販売戸数 未定
予定販売価格 3,900万円台～7,000万円台
予定最多価格帯 5,300万円台

絶妙な線を突いてきた感。
大宮以南の値段を思えば買いやすい気がします。

[13: 匿名さん]

北大宮までなら徒歩で行ける距離ではありますが、大宮駅まで行く場合、バスが出ていますし、バス停まで徒歩２分と近い距離なのがいいですね。
これなら、駅から少し距離があってもかまわないかなと思える点です。
バスの本数はどのくらいの本数が運行しているのでしょうか。
本数が多ければ普段使いでバス利用ができますね

[14: 匿名さん]

通勤時間帯は道が混むのでバスはやめておいた方がいいんじゃない。雨の日とかあのバス停から乗りきれるのかな？

[15: 匿名さん]

>>13 匿名さん

朝は4～9分おき、昼間は10分間隔です。
ただし朝は旧中山道がガッツリ渋滞するので、途中の宮町四丁目バス停で降りて歩く方が多く見受けられます。
私も一度歩いたのですが10分くらいかかりました。渋滞してもバスは同区間を12分くらいで走るので、汗だくになるよりはマシだと思い歩くのは止めました。

都内通勤を考えるなら宇都宮線高崎線の駅近＆築浅中古のほうが良いかと思います。土呂や上尾北上尾で出ているようですので。

[16: マンション比較中さん]

彼岸の3連休、事前案内会全日程が満席やんか！　しくじったわ！
いつでも空いてると思って高括っとった。。。

[17: マンション検討中さん]

3連休の説明会満席となっていますが、問い合わせた所キャンセルが出たとの事で第一希望の日程予約取れました。おとり広告？的な感じなのでしょうか、、。
とりあえず説明会に行って概要聞いてきます！

[18: 匿名さん]

バスの間隔が５分程度であれば、通勤通学に十分利用できるので、
不便はなさそうかなと思いました。

ただ、渋滞するという点が心配ですね。朝は余裕をもって家を出た方がよさそうだし、万が一一本バスを逃してしまったということを考えると、
ギリギリには出れないな?

[19: 匿名さん]

植竹小から中学受験される子の割合はどの位かご存じの方いらっしゃいますか？
大砂土小エリアの中古物件とどちらにするか迷っており比較したい為、大砂土小の中学受験割合もご存じの方は教えてくださると幸いです。

[20: 匿名さん]

どなたかご回答して下さると良いですね。
私は全く無知でして・・・

説明会はどんな感じだったんでしょう、気になりました。
週末はモデルルーム グランドオープンだそうなので、予約も残り少ない感じのようですね。
平日は空いてるようですが。

5,300万円台が予定最多価格帯とのことで、たぶん3LDKが多いのかなと思ったりします。
インテリアもこの通りの感じかどうかわかりませんが、素敵なエントランスサロンだと思います。