クラッシィハウス大宮植竹町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス大宮植竹町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.classy-club.com/omiya_uetakecho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153742

所在地：埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目321番1（地番）
交通：東武野田線「北大宮」駅より徒歩11分（サブエントランスより）
　　　JR京浜東北線「大宮」駅より徒歩27分
　　　JR京浜東北線「大宮」駅よりバス約12分「富士フイルム大宮事業所入口」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.84m2～81.84m2
売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
大宮から1駅(大宮プラスワン)ステラタウンを日常使い「クラッシィハウス大宮植竹町」のご紹介【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/62190/

[417: 職人さん]

中古また出たね
東向き、5F、70.45㎡で6100万

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692072/
この価格表見ると5199万だった部屋かな？

[418: 通りがかりさん]

>>417 職人さん
未入居抱えてる物件が1年で900万近く価値が上がるものかね。仲介業者に言われるがままって感じかな。

[419: マンコミュファンさん]

>>418 通りがかりさん
業者は専任とるまでが仕事みたいなとこあるし査定高く出すからね
相場観がない売主だとアイミツとって一番高いとこにお願いして売れ残るってのがよくあるパターンだよね

それにしても元値でも厳しそうな物件をここまで上げて出すとはね
元値マイナス10%程度がいいとこじゃないか？
そこから指値入って5%引きってイメージだな

[420: 検討板ユーザーさん]

中古だと住宅ローン減税の控除額減りますし仲介手数料もかかりますよね。
元値から10%安かったとしてもどうなんでしょう？

[421: マンション検討中さん]

新築の部屋買いますよね　w

[422: 通りがかりさん]

>>421 マンション検討中さん

もう新築じゃないぞ
未入居物件か中古物件、好きな方を選ぶといい

[423: 匿名さん]

竣工して1年が過ぎてしまいましたか…。
まだまだ絶賛売り出し中の物件があるのですが、
そろそろ値下げなどはないのかしら。
入居者からすれば、価格を下げてでも早く完売してほしいと思うのでは？
駅からは距離がある物件は、やっぱり難しいですね。

[424: 匿名さん]

残り13戸
来年の引っ越しシーズンの4月頃には完売って感じかな

[425: 匿名さん]

中古と比較できて良いですね
2F/60.45m2 4480万
5F/70.45m2 5980万
5F/71.41m2 6180万

[426: 通りがかりさん]

通りがかりの住人です。普通に満足しています！
なんかここに書いてる人達って安くなったら購入検討してるんですか？物件に興味ないとここまで住む予定の無い住宅について語れませんよね。

[427: マンション掲示板さん]

こちらも残り同数で11戸

[428: 検討板ユーザーさん]

>>427 マンション掲示板さん
ちょっとペースアップした？
見込み客に値引きの案内とかしてるのかな？

[429: 通りがかりさん]

残り10戸

仲良すぎだな
向こうとまた同数

[430: マンション検討中さん]

ついにG棟1Fの3998万のプランがでてきましたね。南向きですが、中庭側の1Fですから、陽当たりが悪いですかね？

[431: 購入経験者さん]

>>430 マンション検討中さん
中庭側の1Fなら陽当たり問題なさそうですが、共用廊下や中庭から部屋が見えると思うのでプライバシー面は厳しいでしょうね。
目の前は駐輪場でしょうか？

[432: 匿名さん]

残り9戸

[433: マンション検討中さん]

南側を検討中です。南側にお住まいの方がいらっしゃいましたら、ぜひ感想をお聞かせください。

[434: 名無しさん]

>>433 マンション検討中さん
南側の下の方に住んでいます。程よく陽が入って快適ですよ。大通りに面してないので静かで住みやすいこと、ビックターミナルの近くでありながら大宮公園など自然を感じられる場所があること、徒歩圏内のステラタウンが便利で何でも揃うことなど...私達はここを買って良かったと思っています。
一方で、バス停のある東口はわりとごちゃっとしてるので、雰囲気を確かめられると良いかと思います。バスは10分間隔で走っていますが、駅周辺は混むので、特に土日などはダイヤが乱れる事があります。
駐車場は機械式なので、乗るまでに少し時間がかかります。朝の出勤時間は、2～3人順番待ちしている事もあります（笑）
ご参考になれば幸いです～！

[435: マンション検討中さん]

良さそうに思えたけれど駅から距離があるのが残念だなぁ
バス便利用が毎日のことだと大宮駅の混雑も相まって大変かも

[436: ご近所さん]

>>435 マンション検討中さん
駅からもステラタウンからも遠いよね
新築にこだわらなければ他をあたった方が良い