グランディア茨木プレジオってどうですか？

[購入検討中さん]

グランディア茨木プレジオについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府茨木市下穂積2-118-1（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「宇野辺」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩15分
価格：2795万円-4448万円
間取：3LDK-4LDK
面積：66.86平米-83.98平米

[51: 匿名さん]

見てるだけなら新築無害。

[52: 購入検討中さん]

なぜいまだに売れ残ってるんでしょうか？現在居住していらっしゃる方のご意見も伺いたいのですが無理でしょうか？住み心地、気になる点など教えていただけたらありがたいです。

[53: 匿名]

昨日も広告入ってました〜。
広くて安いのになんで〜？

[54: 匿名]

住人です。マイカルも近いですし日当たりも良好です。
ここに住んで満足です。

お墓を気にされている方も多いですが、私は特に気にはなりません。
何個も墓石があるようなお墓でもないですし・・・

人それぞれですが、コンビニも近いし、駅にも近いので助かってます。

[55: 匿名さん]

ホームページではラスト2邸となっていますが、
高層階で広さもあり、しかも値下げされているのに
なかなか完売しないようですね。
我が家も検討しましたが、JR利用になるので、
駅までの距離がネックになりました。
マイカルが近いのはいいのですが・・・。

[56: 匿名]

№52.さん。
モデルルームで住人の方の直筆アンケートを
見る事が出来ましたよ！
・・・参考にさせていただきました。

[57: 匿名さん]

通勤に不便な立地は条件の一番ネックとなりますね。
そのネックと無関系であれば、モノレールの駅まで2分の立地と
買い物が便利って条件はマンション選びの中ではかなり良い立地かなぁと
思います。

[58: 匿名さん]

モノレールの駅からそのまま歩道橋で道路を渡れるので、信号待ちの時間がなくて本当に便利だなと思いました。ただ、歩道橋を降りてくると目に入るお墓。気にならないといったらウソになります。部屋に入ってしまえば問題ないのでしょうけど。

[59: 匿名さん]

お墓を気にしている人いるようですけど、人気のない寂しい場所のお墓じゃないので
そんなに気にはなりません。
歩道橋は便利だと思います、信号待ちの時間って短いですけど気になるものですよね。

[61: 購入経験者さん]

お墓よりも、道路が近いのがネックなのでは。。。交通量すごいですよ。
あとバスも茨木駅までいかないと、色々な路線ないし＞＜
モノレール通勤のかたにはいかもだけど。
間取りは好きなんですけどねぇ。。。Ｄタイプ大好き
お気に入り間取りフォルダに入れてるくらい。。。
てか、できるのおそかった。ほかのマンション買ったあと

[62: 匿名]

営業マンが最悪でした。
とっても不愉快な気分になって帰ってきました。
買うのか買わないのかはっきりしろ的な言い方で…
もし、購入してもいいかなぁと思ったとしてもあの営業マンからは
買いたくないですね。

[63: 匿名さん]

もう築２年ですし、安くしても売れてませんからね。
必死なんでしょう。
ずいぶん前ですが私が行った時も、
他の新築マンションをこきおろしていて、非常に気分が悪かったです。

[64: 匿名さん]

マンションを購入する時の営業の人の態度の悪さなどで嫌になったって話
度々目にします。
営業の人は引渡しまでなにかと色んな事の窓口としてお世話になる事も多いので
お互いの印象が悪かったら気まずいですね。
かと言って気に入っている物件をそのような理由であきらめるのも・・・と
思ってしまいます。
他の方はどのような印象だったんでしょうね。

[65: ｂｙ匿名さん]

私も先日見学にいってきました。
みなさんおっしゃるように、営業マンの対応最悪でした。
買うのか買わないのかはっきりしてくれと。
あせってるんでしょうね～～～
いいマンションだとは思いますが
あの営業マンからは買いたくないと思いました。

ちなみにＨＰからの予約でも商品券くれませんでした
「無くなりました」だってさ。
ちいさい事だけど、迷ってる客からしたら
そんなささいな事でも買いたくなくなるんだよね

[66: 匿名さん]

ここはお墓があって、定期借地権だから売れないんですかね

[67: 匿名さん]

ここって定期借地権なんですか？
見に行った時にその説明は聞かなかったような気がします。私が聞いてないだけなのかもしれませんが。

[68: 匿名さん]

いったん販売中止することになりました、と言われました、。
でもＨＰは閉じてないですね…。

[69: 匿名さん]

定期借地権のマンションかどうかは購入時に重要な問題だと思います。
見に行く時に気づかなかったって逆にどうしてですか？
と思ってしまいます。
営業の人から説明ある前に、事前に知っておくべきことのように思います。

[70: 契約済みさん]

ここは定期借地権付マンションじゃないですよ！！書き込む前にちゃんと物件のことは調べたほうがいいですよ！暇な皆様！

[71: 周辺住民]

スーモに出てました。
まだ売れてなかったんだー
売れない理由はなに？

[72: 周辺住民さん]

ここって立地も悪いしお墓の真横だし、かなりの売れ残り物件なのに強気な価格だよね。
しかもここよりもっと駅に近くていい立地にどんどん新築マンションができてるってのに・・・
これ以上売れ残ってどうするつもりなんだろ？
ここのマンション購入した住人さんに同情するわ。。。

[73: 匿名さん]

以前、ここ検討したので、モノレールや中環から見える、
絶賛売出中の掛け軸（？）が気になってます。

９階と１１階だったか、
あれは、階上階下の住人から苦情出てないんだろうか。

どっちの部屋か忘れたけど、畳がすごい日焼けしてたのに、
営業が、家具あげるから、と頑張ってたのを思い出します。

[74: 匿名さん]

ホームページ、最後１つと謳ってました。
正直、高すぎるわ、アホか。て思いますが笑。

[75: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

よく残り一つまで売れたな…

[76: 匿名さん]

13階売りに出てる。
駅5分で同じくらいの面積だと1,000万円くらい高いな。
この差をどう考えるか。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_93015798/
グランディア茨木プレジオ 3600万円（3LDK）
中古マンション即入居可
情報提供日：2020/3/22次回更新日：情報提供より８日以内
3600万円
大阪府茨木市
大阪モノレール本線「宇野辺」歩2分
東急リバブル(株)茨木センター

物件名
グランディア茨木プレジオ
販売価格
3600万円
所在地
大阪府茨木市下穂積２-9-35
沿線・駅
ＪＲ東海道本線「茨木」徒歩15分
専有面積
75.78m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
18.02m2
築年月
2010年2月
所在階/構造・階建
13階/RC14階建

■イオンモール茨木５００ｍ■平成２２年２月建築■１４階建１３階部分角部屋につき眺望・通風・採光良好■ペット飼育可■敷地内駐車場空有■お問合せは担当西口へお願い致します。
■２路線２駅利用可能◇大阪モノレール「宇野辺」駅　徒歩２分◇ＪＲ東海道本線「茨木」駅　徒歩１５分■イオンモール茨木まで５００ｍ■キリン堂（茨木穂積台店）まで７０ｍ■平成２２年２月建築
■地上１４階建１３階部分の北・西の角部屋につき眺望・通風・採光良好■７５．７８m2洋室３部屋の３ＬＤ・Ｋタイプ■ＬＤ部分２面床暖房有■１８．０２m2の２面バルコニーにはスロップシンク有■窓付の浴室にはミストサウナ付浴室暖房乾燥機も有■ペット飼育可能（管理規約制限有）■敷地内駐車場空有（サイズ制限有）

[77: マンコミュファンさん]

高くないよ…ここらへんこんなもんだと思うよ。
地価低い地域の人？
というかこれ新築スレなので中古は中古板に、別スレたててください。

[78: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]