ルジェンテ上野黒門町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルジェンテ上野黒門町についての情報を希望しています。
公式URL：https://l-kuromoncho.jp/

所在地：東京都台東区上野1丁目4番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分
　　　東京メトロ銀座線「上野広小路」駅・「末広町」駅徒歩4分
　　　都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩4分
　　　JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩5分
　　　東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩6分
　　　京成電鉄京成本線・成田スカイアクセス線「京成上野」駅徒歩9分
　　　JR山手線・京浜東北線・常磐線快速・宇都宮線・高崎線・上野東京ライン・新幹線（秋田・上越・東北・北陸・山形）・東京メトロ日比谷線「上野」駅徒歩11分
　　　JR京浜東北線・山手線・中央線総武線各駅停車「秋葉原」駅徒歩12分
　　　つくばエクスプレス「秋葉原」駅徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩14分
　　　東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩14分
　　　JR中央線快速・中央線総武線各駅停車「御茶ノ水」駅徒歩15分
　　　東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩15分
間取：1LDK～2LDK
面積：30.29㎡～55.06㎡
売主：東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【ルジェンテ上野黒門町】近隣サミット開店情報と周辺環境・類似物件のご紹介（キットキャット）
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[21: 評判気になるさん]

>>20 周辺住民さん
レ・ジェイドクロス千代田神保町は定借ですから、所有権のこちらとは単純比較できません。

[22: 匿名さん]

>>20 周辺住民さん

今のマンション相場から見たら、この利便性の高い立地で坪500だったら、むしろ安いと思うけど。ちなみに、レ・ジェイドクロス千代田は定借物件だから安いんだよ。

[23: 周辺住民さん]

利便性つっても所詮御徒町だけどね。坪500だすなら都心3区か中央線ニーズ期待できる秋葉原のが利回りよさそう。コンパクトマンションなんて数年で分譲賃貸か売り抜くもんだし

[24: 周辺住民さん]

上は築浅中古ってことね

[25: 匿名さん]

>>23 周辺住民さん

情報のアップデートが遅れていますね。御徒町駅は最近、山手線の注目駅になっているのはご存知ですか。それに、都心を走る銀座線、千代田線を使えるなんて、うらやましいです。

[26: 口コミ知りたいさん]

>>25 匿名さん
所有権か定期借地権かという物件概要を見ればすぐに分かることすら理解してないようなので、きっと周辺相場や駅力など目に見えないものなんか到底理解できないのですよ。
銀座線は他社線と直通しておらず他社線由来の遅延がないですし、地上にも近くて便利ですよね。

[27: 買い替え検討中さん]

どら焼きのうさぎやが近くていいよね。
千代田線、銀座線、大江戸線、山手線のどの駅からも徒歩５分と近くていい（複数路線にアクセスをうたっているマンションでも、結構駅から遠いことが多い）。
旅行帰りは上野駅、東京駅からはさっとタクシーで帰れる。
治安はちょっと不安？交番は近かったかな。

[28: マンション掲示板さん]

評論家のお方が坪550万だと予想してますね

思ったより高くも低くもなく、私も想定通りでした

[29: 通りがかりさん]

>>28 マンション掲示板さん
どこで見れますか？

[30: マンション検討中さん]

たったいま現地を歩いてきました。大通りから１本入っているので上野とは思えないほど静か。ただ、辺りにオフィスが多いせいか、路上喫煙者が絶え間なくいるのが気になります。お隣が居酒屋とマンションでいずれも古く、あまり注意する人がいないのでしょうか。

[31: マンション検討中さん]

立地最高だけど、周辺環境確かに気になる

[32: eマンションさん]

>>23 周辺住民さん
都心3区で坪500なんて夢のまた夢な時代になってますよ。

[33: 販売関係者さん]

千代田区から徒歩2分の秋葉原なら今でも坪380なのにね

[34: 検討板ユーザーさん]

>>33 販売関係者さん
ヴィルローズ？

[35: マンコミュファンさん]

>>34 検討板ユーザーさん
いえす。まあこの週末で最終期販売終了なのでもう買えないでしょうけど

[36: マンコミュファンさん]

>>31 マンション検討中さん
近所に山口組系國粹会前川一家の本部があるみたいですけどカタギにはあまり影響ないのでは。博徒系なので違法カジノと薬物事犯がメインですが、こういった繁華街ではある程度避けられないですし。

[37: 匿名さん]

WEBの説明会見ましたが
1LDK4千万後半
2LDK6千万後半でしたね
一坪５００万超えてました

[38: 通りすがり]

>>37 匿名さん
2LDＫって50平米overですか？

[39: 匿名さん]

>>38 通りすがりさん
43-55ぐらい

[40: 匿名さん]

立地はいいけど、２Fに道場？が入るみたいだね・・・
入居者じゃない人がエレベーターとか階段をかなり使うことになりそうだし
防音大丈夫なんかね？