グランリビオ浜田山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランリビオ浜田山についての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/hamadayama/index.html

所在地：東京都杉並区浜田山4丁目992-35,36（地番） 東京都杉並区浜田山4丁目以下未定（住居表示）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分
　　　JR中央線「阿佐ヶ谷」駅よりバス停徒歩1分、すぎ丸乗車18分「浜田山小学校」バス停下車徒歩3分
　　　東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩25分
　　　京王井の頭線「西永福」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.85m2～82.23m2
売主：日鉄興和不動産株式会社 東京建物株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランリビオ浜田山を検討中！浜田山の住み心地、買いでしょうか？【クリスティーヌ】
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[41: マンション検討中さん]

西友、成城石井を併用。肉と魚は成城石井。西友は、安いし、ドラッグストアもあるので助かる。あとたまにカルディ。半径100メートル以内なので暑い日や雨の日は特にありがたい

[42: マンション検討中さん]

このパークホームズ杉並久我山って、たとえば68平米 3LDKの部屋も8000万台後半くらいかかるのかしら
もう不動産バブルしんど

[43: 匿名さん]

西友って高いですか？個人的に他のスーパーと比べると
安いイメージですし、品ぞろえもそれなりにあるので便利だと思います。
ネットスーパーや配達も行ってくれますし買いすぎたら配達してもらえるサービスを活用するのもいいですね。

成城石井は割高ではありますが変わった品物を購入できるし、おいしい食材がそろっているので主婦としては
たまに利用したいスーパーです。

[44: 買い替え検討中さん]

>>32
電気自動車の話だよ。(ネタで言ってたらすみません…)

[45: 匿名さん]

西友は品揃えが多いですし、飲み物とか安くて使うことが多いです。
生鮮食品などに関しては安いかというと微妙なところではありますが、
一般的なスーパーと大きな差は内容に思います。

[46: マンション掲示板さん]

>>7 マンション検討中さん
坪520～530くらいは普通の間取りでいくでしょう。上階は570～80いくのでは？

[47: 匿名]

30年位前に物件すぐそばに住んでおり、浜田山小学校が近くてとても便利でした。
浜田山の学習院とも言われる事もあるだけあって、医者、弁護士、会計士など区立なのに男女問わず優秀な人が多いです。
その親も士師族だったりし、バブルの頃は駅前に証券会社や銀行がいくつもあったらしく社長、会社役員、議員などもいる街です。
これから小学校前のお子さんがいる教育熱心なファミリーとかには良い気がします。

西友より小さめですが、最近新しくなったイイダスーパーもありますよ。

[48: マンション検討中さん]

オンライン相談では予想価格聞けますか？

[49: 匿名]

物件価格は周辺の中古価格を調査中で、オンライン相談では示すことができないと聞きました。
公表している以外の間取りも決定していないのでお話しできませんとのことで、何のためのオンライン相談かわかりませんね。

[50: マンション検討中さん]

伝書鳩の巣箱の様にシンプルな直線レイアウトが素敵だと思います。各戸の広さも大きな差がないので、似た様な所得層、家族構成の人達が切磋琢磨出来る環境も良いですね。モデルルームとか見てみたいです。

[51: 匿名さん]

レス番34が参考になったを自己ポチ押されてる時点でこのスレも終わってる

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん
坪単価450ぐらいが妥当かなと。

[53: 匿名さん]

絶対に相手にしてはいけない

[54: 口コミ知りたいさん]

>>52 匿名さん
450は安い
470以上で500まではいかないと予想

[55: マンション検討中さん]

せいぜい450がいいとこだろ
浜田山なんてただの田舎じゃねえか

[56: 匿名さん]

アウトフレームとハイサッシいいですね。
部屋の中があかるく広々としていそうで、
間取り図でみるよりも住み心地が良さそう。

[57: 通りがかりさん]

近隣住みです
場所はいいと思いますね
価格ですけどね、
昨今の超強気な近隣中古市場を考えると
最低価格がもし8000切ればお買い得でしょう
普通に考えれば坪450は順当で
上層階は500くらいだと感じます

[58: 評判気になるさん]

価格気になってます。
450は順当で470-480くらいでしょうか。
オンライン商談では周辺マーケットから470を題材にされていたので470前後で出てくると思っています。
予約はいっぱいなので状況次第ではもっと上がってしまうんでしょうか。

[59: マンション検討中さん]

普通に500いくでしょ
450とか言ってる人センス無いよ

[60: 名無しさん]

なんの色気もないマンションに億超えか…